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要想更改名字需要開發(fā)商和購房者提出撤銷購房合同的申請，申請人當(dāng)面簽字后，去地稅局撤銷契稅。房產(chǎn)證辦理注意：（1）交易雙方需要在一個月內(nèi)攜帶相關(guān)資料前往房屋交易申請辦理。（2）去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。（3）在接到房屋交易的通知之后，交易雙方應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。（4）交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。（5）買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。（6）辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。（7）經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。
全部3個回答>房子未交房可以改名字嗎
141****0704 | 2018-07-12 16:52:34
已有5個回答
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137****1342
查看全文↓ 2018-07-12 16:53:38
1、如只是房屋認(rèn)購的話，且你跟要更改的人在同一個戶籍上，讓開發(fā)商提交一個戶主變更申請，到所屬建委的市場科辦理即可。
2、如果簽了預(yù)售房合同，按照規(guī)定，則不可以通過如上方式更改戶名。
3、這種情況，首先需跟開發(fā)商協(xié)商，注銷原來簽訂的合同。
4、重新簽一個合同，把您母親的名字寫到新合同的戶主欄上去。 -
151****1255
備案就無法改名。
查看全文↓ 2018-07-12 16:53:27
如果在產(chǎn)證下來之前更改名字，是必須要在開發(fā)商遞交材料之前就申請更改的，而且如果之前開發(fā)商沒有跟您承諾可以更名的話您也是沒有辦法操作的。備案前，根據(jù)《合同法》第七十七條規(guī)定：“當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同。法律、行政法規(guī)規(guī)定變更合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的，依照其規(guī)定?！币虼酥灰烷_發(fā)商協(xié)商一致，購房合同是可以變更。
現(xiàn)在您的房子已經(jīng)備案，更改名字已經(jīng)沒有辦法。所以您只有通過二手房買賣進(jìn)行處理，然后進(jìn)行公證處理，等產(chǎn)證下來之后在進(jìn)行產(chǎn)權(quán)證過戶。 -
133****4042
可以更名，有的時候開發(fā)商會嫌麻煩，也會跟你說不能改之類的，其實是可以的，而且更名本不用花錢，不過一般開發(fā)商都會借此收取一定的費用，他們都稱為：改底單。
查看全文↓ 2018-07-12 16:53:20
注意?。?！
1、一般改底單的房是不允許貸款的，所以要一次性的付清。
2、如果開發(fā)商串通業(yè)主，那就屬于刑事行為了，屬于詐騙。 -
148****8671
不可以，房產(chǎn)證沒有辦下來，不可以修改房產(chǎn)證名字，等房產(chǎn)證辦下來，可以修改房產(chǎn)證名字。
查看全文↓ 2018-07-12 16:53:11
房產(chǎn)證上加名字及辦理費用，主要分為三種情況：
第一種情況：有房無貸
辦理流程是：
1、帶好三證（結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證）正本及復(fù)印件。
2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關(guān)窗口辦理。
3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用：110元手續(xù)費，明細(xì)如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。
4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。
第二種情況：有房有貸
辦理流程是：
1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)（具體事宜請咨詢各銀行）。
2、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用：除支付上述110元手續(xù)費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的（公積金+商業(yè)貸款），還需另外支付200元。
3、其他步驟同“有房無貸”。
第三種情況：如果還沒有結(jié)婚或者沒有直系血源關(guān)系的，需要在房產(chǎn)證上加名字，情況會復(fù)雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。
1、每平方米2.5元交易費。
2、不滿5年，5.5%的營業(yè)稅加1%個調(diào)稅（時間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止），滿5年則不需要。
3、萬分之5的印花稅。
4、4本合同，每本約5元（各區(qū)交易中心不一樣）。
5、男方轉(zhuǎn)讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。
6、產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的，產(chǎn)證權(quán)益按平均分。
房產(chǎn)證（PremisesPermit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。 -
155****6498
不可以哦
查看全文↓ 2018-07-12 16:53:02
必須房子產(chǎn)證下來才能改
還有就是那房子有房貸是不可以的
只有房貸還清才可以的
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備案就無法改名?！ ∪绻诋a(chǎn)證下來之前更改名字，是必須要在開發(fā)商遞交材料之前就申請更改的，而且如果之前開發(fā)商沒有跟您承諾可以更名的話您也是沒有辦法操作的。備案前，根據(jù)《合同法》第七十七條規(guī)定：“當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同。法律、行政法規(guī)規(guī)定變更合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的，依照其規(guī)定?！币虼酥灰烷_發(fā)商協(xié)商一致，購房合同是可以變更?！ ‖F(xiàn)在您的房子已經(jīng)備案，更改名字已經(jīng)沒有辦法。所以您只有通過二手房買賣進(jìn)行處理，然后進(jìn)行公證處理，等產(chǎn)證下來之后在進(jìn)行產(chǎn)權(quán)證過戶。
全部5個回答> -
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1、如只是房屋認(rèn)購的話，且你跟要更改的人在同一個戶籍上，讓開發(fā)商提交一個戶主變更申請，到所屬建委的市場科辦理即可?！ ?、如果簽了預(yù)售房合同，按照規(guī)定，則不可以通過如上方式更改戶名?！ ?、這種情況，首先需跟開發(fā)商協(xié)商，注銷原來簽訂的合同?！ ?、重新簽一個合同，把您母親的名字寫到新合同的戶主欄上去。
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方法如下：1、根據(jù)《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》第十七條：因房屋買賣、交換、贈與、繼承、劃撥、轉(zhuǎn)讓、分割、合并、裁決等原因致使其權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自事實發(fā)生之日起90日內(nèi)申請轉(zhuǎn)移登記。申請轉(zhuǎn)移登記，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)提交房屋權(quán)屬證書以及相關(guān)的合同、協(xié)議、證明等文件。2、根據(jù)《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》第十八條：權(quán)利人名稱變更和房屋現(xiàn)狀發(fā)生下列情形之一的，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)自事實發(fā)生之日起30日內(nèi)申請變更登記：(一) 房屋坐落的街道、門牌號或者房屋名稱發(fā)生變更的；(二) 房屋面積增加或者減少的；(三) 房屋翻建的；(四) 法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。(五) 申請變更登記，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)提交房屋權(quán)屬證書以及相關(guān)的證明文件。3、設(shè)定房屋抵押權(quán)、典權(quán)等他項權(quán)利的，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)自事實發(fā)生之日起30日內(nèi)申請他項權(quán)利登記。申請房屋他項權(quán)利登記，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)提交房屋權(quán)屬證書，設(shè)定房屋抵押權(quán)、典權(quán)等他項權(quán)利的合同書以及相關(guān)的證明文件。
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你好我的房子全款，現(xiàn)在沒交房，之前寫成我兒子名字，想改成我的，耍怎樣寫申請
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