.png)
買房子可以說是老百姓的生活中的大事了，但是房屋買賣中會經(jīng)常出現(xiàn)違約的情形，在購房者這一角度來看，違約主要集中在房款支付方面。購房人的違約，主要在于逾期支付購房款。由于購房者偉仔規(guī)定時間內(nèi)支付房款，實質(zhì)上逾期付款的一段時期內(nèi)，相當于是由售房者為購房者墊付了這筆費用，這就形成了購房者在這段時間內(nèi)對售房者資金對占用，理應向售房者支付一定對數(shù)額的費用。逾期付款會產(chǎn)生違約金，但具體需要支付多少違約金，主要視雙方之間的合同而定。關(guān)于違約金的數(shù)額，實踐中大部分房屋買賣合同中約定了違約金條款，但是也有一些合同中未作此約定。在房屋買賣合同沒做約定的情況下，法院根據(jù)法律的規(guī)定，可以參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)計收逾期貸款利息的標準來確定違約金的數(shù)額。法律依據(jù)：《**高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十七條商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標準確定：逾期付款的，按照未付購房款總額
全部4個回答>想退房如何才能不賠償違約金
132****4833 | 2018-07-12 17:33:33
已有4個回答
-
131****6017
期房項目，開發(fā)商必須拿到《商品預售許可證》，現(xiàn)房項目則必須有《商品房銷售許可證》，如果開發(fā)商無證賣房，購房可以要求無條件退房。
查看全文↓ 2018-07-12 17:34:42 -
143****9456
根據(jù)相關(guān)規(guī)定，如果房屋質(zhì)量存在重問題影響正常使用，購房者可以申請解除購房合同。
查看全文↓ 2018-07-12 17:34:29
房屋存在重大質(zhì)量問題包括：房屋主體傾斜、墻體開裂、建筑滲漏嚴重、結(jié)構(gòu)不合格等。
如果合同中有關(guān)于房屋質(zhì)量問題的約定，應先依合同約定執(zhí)行，如果合同中沒有相關(guān)約定，則須依相關(guān)機構(gòu)出具的報告來決定。 -
147****2274
我們通常說開發(fā)商因不可抗力推遲交房，實際上購房者也可憑不可抗力解除合同。不可抗力含自然因素、人為和社會因素。比如自然災害、政府規(guī)劃變更、戰(zhàn)爭等各種。這些不可抗力影響了合同的正常履行，購房者可要求解除合同。
查看全文↓ 2018-07-12 17:34:22 -
151****4474
房企的問題包括不按時交房、不履行合同約定的義務(wù)。購房者需要注意的是，及時保留開發(fā)商違約的證據(jù)，以免退房被拒絕。如果合同中對退房有特殊約定，需要依約處理。
查看全文↓ 2018-07-12 17:33:43
相關(guān)問題
- 房貸計算
-
找房小程序
