??物業(yè)管理有哪些崗位

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• 152****2808

  物業(yè)管理處主任、各部門主管、衛(wèi)生保潔人員、秩序維護人員、綠化維護人員、維修工、客服人員！

  查看全文↓ 2018-07-12 18:01:00
• 155****7838

  崗位有客戶服務(wù)中心主管、副主管、員工，總經(jīng)理、各部門經(jīng)理、項目總經(jīng)理、項目各部門經(jīng)理、主管、領(lǐng)班、員工等，工資待遇各地都不一樣，南方高一些，各種待遇都有，五險一金。高管的工資比普通員工高

  查看全文↓ 2018-07-12 18:00:14
• 155****6130

  總公司：老總，副總，部長，部員，會計，（各部包括：綜合部，客服部，人力資源部，工程部，文案部，開發(fā)部，各部有各相關(guān)人員，例如：客服部需要懂法律的人才，人力資源部需要人力資源的人才）
  分公司：分公司經(jīng)理，主管員，文員，保安，保潔，保安隊長，保潔隊長
  一般的物業(yè)公司大致上就是這些職位了，但是各物業(yè)公司不同，體制的分制也有不同，但是大多都有這些職位

  查看全文↓ 2018-07-12 17:59:57
• 132****4881

  一般來說，物業(yè)公司是分級管理，總公司不涉及具體物業(yè)管理的實際業(yè)務(wù)，主要以行政管理為主，公司所轄各個管理處（物業(yè)中心、分公司）負責對項目實施具體的物業(yè)管理工作。
  總公司各級部門
  1、總經(jīng)理辦公室
  顧名思義，各位物業(yè)老總副總的辦公室
  2、行政部（行政辦公室）
  負責公司各項行政事務(wù)、管理公司公章和各個證照，負責公司和政府各級部門的事務(wù)往來，公司收發(fā)文件的管理部門，負責頒布公司各項政令、規(guī)章制度等等。負責以公司名義簽署各類合同。
  3、人力資源部（人事辦公室）
  負責公司人力資源工作，負責招聘、解聘員工，定期進行員工培訓，管理員工檔案，對員工進行考核、晉升、調(diào)級，負責制定員工薪酬制度等等。
  4、財務(wù)部（會計辦公室）
  負責公司財務(wù)管理，發(fā)放員工工資。審核各類預算、決算報告等。
  5、技術(shù)部（總工程師辦公室）
  負責工程技術(shù)難題公關(guān)、對各個物業(yè)管理處進行工程技術(shù)支持，對工程技術(shù)人員做專業(yè)培訓和考核。配合物業(yè)開發(fā)部門做項目前期接管驗收。
  6、開發(fā)部（項目開發(fā)辦公室）
  負責對外投標，接管新物業(yè)項目，籌建新項目的前期物業(yè)管理部門，配合開發(fā)商做項目承接。
  7、總務(wù)部（后勤采購辦公室）
  負責公司統(tǒng)購物資的購買，配合各個物業(yè)管理處建立項目后勤機構(gòu)，承建物業(yè)管理處的食堂、宿舍及物業(yè)前期辦公場所的裝修等等；負責配發(fā)工作服、員工證及其他物品。
  8、各級物業(yè)管理處（物業(yè)服務(wù)中心、分公司）
  物業(yè)管理處機構(gòu)設(shè)置
  1、項目辦公室
  2、客戶服務(wù)部（接待處、管家部）
  處理日?？蛻?、業(yè)主接待、報修、投訴、回訪、收費等事宜，新項目初期負責辦理業(yè)主的入住手續(xù)
  3、收費處
  負責收取業(yè)主各項費用，開具各類票據(jù)，臨時保管收取的現(xiàn)金財物，定期上繳公司財務(wù)部門。負責和公司財務(wù)部門定期做財務(wù)對賬。負責物業(yè)管理處自身的財務(wù)管理。
  4、秩序維護部（安保部）
  負責物業(yè)項目的秩序維護工作、消防工作，負責中控、消控的值班和管理。負責機動車、非機動車的停放管理，負責物業(yè)項目周邊的安全巡視。
  5、保潔綠化部
  負責物業(yè)項目公共區(qū)域的衛(wèi)生保潔工作、垃圾清運工作；負責物業(yè)項目的綠化管理、節(jié)假日裝飾管理；負責物業(yè)項目化糞池清掏、排污等業(yè)務(wù)。
  6、工程維修部
  負責物業(yè)項目公共設(shè)備設(shè)施的維修養(yǎng)護，負責電梯的養(yǎng)護，負責物業(yè)設(shè)施的日常維保。如果電梯外包，則工程部負責和外包單位的聯(lián)系。
  7、后勤部
  負責員工住宿、餐飲等工作

  查看全文↓ 2018-07-12 17:59:42

相關(guān)問題

• 問 市場物業(yè)管理包括哪些？物業(yè)管理有哪些分類？
  答

  物業(yè)管理：從實施物業(yè)管理的物業(yè)種類上劃分為4大類：多層住宅、高層住宅、獨立式住宅、其它類型。其它類型中包括寫字樓、商業(yè)、公建、廠區(qū)等小類。從物業(yè)管理企業(yè)等級劃分而言，從高到低分別為：一級、二級、三級和準資質(zhì)四類。從物業(yè)管理內(nèi)部專業(yè)領(lǐng)域而劃分，分為客戶服務(wù)、工程技術(shù)、環(huán)境維護、治安維護、財務(wù)這幾塊，這也多是項目具體部門的形成。

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• 問 ??市場物業(yè)管理包括哪些？物業(yè)管理有什么分類？
  答

  1、居住物業(yè)：是指具備居住功能、 供人們生活居住的建筑； 包括住宅小區(qū)、單體住宅樓、公寓、 別墅、度假村等； 當然也包括與之相配套的共用設(shè)施、 設(shè)備和公共場地。2、商業(yè)物業(yè)：有時也稱投資性物業(yè)，是指那些通過經(jīng)營可以獲取持續(xù)增長回報或者可以持續(xù)**的物業(yè)，這類物業(yè)又可大致分為商服物業(yè)和辦公物業(yè)。商服物業(yè)是指各種供商業(yè)、服務(wù)業(yè)使用的建筑場所，包括購物廣場、百貨商店、超市、專賣店、連鎖店、賓館、酒店、倉儲、休閑康樂場所等。3、工業(yè)物業(yè)：是指為人類的生產(chǎn)活動提供使用空間的房屋，包括輕、重工業(yè)廠房和發(fā)展起來的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)用房以及相關(guān)的研究與發(fā)展用房及倉庫等。工業(yè)物業(yè)有的用于出售、也有的用于出租。4、其他用途物業(yè)：除了上述物業(yè)種類以外的物業(yè)，稱為其他物業(yè)，有時也稱為特殊物業(yè)。這類物業(yè)包括賽馬場、高爾夫球場、汽車加油站、飛機場、車站、碼頭、高速公路、橋梁，隧道等物業(yè)。特殊物業(yè)經(jīng)營的內(nèi)容通常要得到政府的許可。

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• 問 物業(yè)管理有哪些? 物業(yè)管理都有哪些法律法規(guī)
  答

  很多網(wǎng)友買了房子后簽訂了物業(yè)委托合同，入住后也按月繳交物業(yè)費，有什么問題也去找物業(yè)，但是并不清楚物業(yè)管理都包含了哪些服務(wù)，哪些算在物業(yè)的管理范圍內(nèi)，更不清楚每月繳納的物業(yè)費都包含哪些詳細分類，有時候交了錢拿到繳費清單還是云里霧里就不管了，有時候有什么問題也知道是不是物業(yè)失責。小區(qū)業(yè)主既然和物業(yè)公司簽訂了物業(yè)合同，也交了物業(yè)管理費，就意味著可以享受物業(yè)管理服務(wù)。如果物業(yè)失責導致自己的財產(chǎn)受到損失，就有權(quán)利要求物業(yè)進行賠償。那物業(yè)管理事項都包括哪些內(nèi)容呢？一、建筑物本體建筑的維修養(yǎng)護與更新改造。二、物業(yè)公用設(shè)備、設(shè)施(如公用照明、中央空調(diào)的使用管理、維修、養(yǎng)護和更新。三、物業(yè)區(qū)域內(nèi)市政公用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的使用管理、維修、養(yǎng)護與更新。四、附屬配套建筑和設(shè)施，包括商業(yè)網(wǎng)點等的維修、養(yǎng)護與管理。五、環(huán)境衛(wèi)生管理與服務(wù)。（小區(qū)清潔衛(wèi)生沒有做好，到處都垃圾成堆，水溝發(fā)出惡臭，業(yè)主們就不要默默忍受啦！找物業(yè)解決還自己一個干凈衛(wèi)生的居住環(huán)境是物業(yè)的義務(wù)）六、安全管理與服務(wù)(如治安管理、消防管理和車輛道路安全管理等)。（有老人和小孩的家庭里，**擔心的就是小區(qū)的安全。尤其是小孩，玩耍時活蹦亂跳，如果小區(qū)內(nèi)存在車輛逆行、飚車酒駕等不安全因素，家長就有必要讓物業(yè)出面處理，制定嚴格的機動車通行條例，保護小區(qū)業(yè)主們的人身安全）

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• 問 物業(yè)管理有哪些? 物業(yè)管理公司的主要部門有哪些啊?
  答

  從全國范圍來看，物管對小區(qū)停車提供的服務(wù)主要分為以下三類。第一類是管理服務(wù)。即提供停車場清潔、燈光、消防設(shè)施等管理服務(wù)，不提供車輛保管服務(wù)，對車輛安全不負責任，收費相對較低。第二類是保管服務(wù)。對車輛具有保管義務(wù)，車輛發(fā)生安全責任，有賠償義務(wù)，收費高。第三類是管理和保管兼顧服務(wù)。即兼顧一定的保管義務(wù)，車輛失竊、損壞有一定的賠償責任。擴展資料：物業(yè)公共服務(wù)是指物業(yè)管理中公共性的管理和服務(wù)工作，是物業(yè)管理企業(yè)面向所有住用人提供的**基本的管理和服務(wù)。主要有以下8項：（1）房屋建筑主體的管理及住宅裝修的日常監(jiān)督；（2）房屋設(shè)備、設(shè)施的管理；

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• 問 小區(qū)物業(yè)管理跟單位物業(yè)管理有哪些不同
  答

  晨報訊（記者王晶卉）現(xiàn)在很多公園、居民小區(qū)都建立了供居民健身的鍛煉設(shè)施，但這些設(shè)施大多適合老年人，不適合青少年的活動需求。政協(xié)委員周晶建議，要將公益體育活動場所納入小區(qū)規(guī)劃。周晶說，現(xiàn)在的新建小區(qū)，環(huán)境優(yōu)美，綠化空間多，有的建有網(wǎng)球場、游泳池或室內(nèi)乒乓球館，但大多檔次高、收費高，不適合青少年。建議出臺相應的法規(guī)，規(guī)定住宅開發(fā)商在規(guī)劃住宅小區(qū)時，就必須把建立公益的體育活動場所，特別是適合青少年的免費籃球場或室內(nèi)乒乓球室作為一項必備內(nèi)容規(guī)劃進去。區(qū)別對待新老小區(qū)物業(yè)管理晨報訊（記者朱福林）政協(xié)委員錢怡在提案中表示，要破解小區(qū)物業(yè)管理難題，新老小區(qū)要區(qū)別對待。錢怡委員表示新住宅小區(qū)應實行規(guī)范化管理，進一步修訂完善前期物業(yè)管理委托合同，監(jiān)督開發(fā)商及時解決開發(fā)建設(shè)中的遺留問題，并按照市場化管理的要求，公開選聘有資質(zhì)的物業(yè)公司實行規(guī)范的物業(yè)管理。老住宅小區(qū)應大力推廣自治管理，具備物業(yè)管理條件的，由社區(qū)組織成立業(yè)主委員會，并選聘物業(yè)公司；物業(yè)管理條件不具備的，由社區(qū)牽頭組建物業(yè)服務(wù)隊伍；個別不能形成小區(qū)的住宅樓，可采取“樓棟管理”模式，組織居民開展保潔服務(wù)和公共設(shè)施維護。

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