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一樓有公攤面積嗎

156****3190 | 2018-07-12 18:08:11

已有3個(gè)回答

  • 143****0320

    一樓和頂樓公攤面積是一樣的,沒(méi)有區(qū)別。
    公攤面積的大小只與房子的面積有關(guān),面積越大,公攤面積越大。
    公攤面積的大小與樓層是沒(méi)有關(guān)系的。

    查看全文↓ 2018-07-12 18:08:50
  • 156****9514

    根據(jù)目前市場(chǎng)來(lái)看,一樓用戶也是要繳納電梯費(fèi)的,只是比其他樓層繳納的要少。但是也不是所有的小區(qū)都要繳納,具體要看小區(qū)物業(yè)是怎么規(guī)定的。
    公攤面積不是以一層為單位,是以一幢樓為單位,將公共面積分?jǐn)偟矫繎簟?/span>

    查看全文↓ 2018-07-12 18:08:43
  • 131****0412

      1、房屋公攤面積是指分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e的簡(jiǎn)稱,它與套內(nèi)建筑面積之和構(gòu)成了一套商品房的建筑面積。
      2、面積計(jì)算:
     ?。?)房地產(chǎn)面積的測(cè)算,均指水平投影面積的測(cè)算。
      (2)各類面積的測(cè)算,必須獨(dú)立測(cè)算兩次,其較差應(yīng)在規(guī)定的限差以內(nèi),取中數(shù)作為**后結(jié)果。
     ?。?)邊長(zhǎng)以m為單位,取至0.01m;面積以m2為單位,取至0.01m2。
      (4)量距應(yīng)使用經(jīng)鑒定合格的卷尺或能達(dá)到相應(yīng)精度的儀器或工具。
     ?。?)樓層高度是指上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離。
      3、計(jì)算公式:
      建筑面積=套內(nèi)建筑面積+公攤面積
      公攤面積=套內(nèi)建筑面積×公攤系數(shù)
      公攤系數(shù)=建筑總公攤面積÷建筑總套內(nèi)面積
      套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽(yáng)臺(tái)面積

    查看全文↓ 2018-07-12 18:08:37

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  • 一樓和頂樓公攤面積是一樣的,沒(méi)有區(qū)別。公攤面積的大小只與房子的面積有關(guān),面積越大,公攤面積越大。公攤面積的大小與樓層是沒(méi)有關(guān)系的。

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  • 一樓和頂樓公攤面積是一樣的,沒(méi)有區(qū)別。公攤面積的大小只與房子的面積有關(guān),面積越大,公攤面積越大。公攤面積的大小與樓層是沒(méi)有關(guān)系的。

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  • 一樓公攤按理應(yīng)去除電梯部分,但是沒(méi)有相關(guān)法律規(guī)定。你可以在簽合同時(shí)與其商定,一般都會(huì)給你一部分優(yōu)惠。如何你不提,簽了合同就只能接受了。

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  • 誰(shuí)使用誰(shuí)公攤,很簡(jiǎn)單.既然樓梯是樓上住戶專用,其面積應(yīng)計(jì)入樓上住宅公攤面積中。

    全部5個(gè)回答>
  • 一般多層住宅公攤面積占建筑面積比例為10%小高層住宅公攤面積占建筑面積比例為15%高層住宅公攤面積占建筑面積比例為20%-30% 有的還要高這個(gè)主要看看你與開(kāi)發(fā)商簽署的【商品房買賣合同】中附件二:公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明 這個(gè)越多越大 公攤也就越大商品房銷售面積計(jì)算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則根據(jù)建設(shè)部《商品房銷售面積計(jì)算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則》規(guī)定,可分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e包括:大堂、公共門廳、走廊、過(guò)道、公共廁所、電(樓)梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機(jī)房、垃圾道、管道井、消防控制室、水泵房、水箱間、冷凍機(jī)房、消防通道、變(配)電室、煤氣調(diào)壓室、衛(wèi)星電視接收機(jī)房、空調(diào)機(jī)房、熱水鍋爐房、電梯工休息室、值班警衛(wèi)室、物業(yè)管理用房等以及基本功能上為該建筑服務(wù)的專用設(shè)備用房;套與公用建筑空間之間的分隔墻及外墻(包括山墻)墻體面積水平投影面積的一半。不應(yīng)計(jì)入的公用建筑空間包括:倉(cāng)庫(kù)、機(jī)動(dòng)車庫(kù)、非機(jī)動(dòng)車庫(kù)中、車道、供暖鍋爐房、作為人防工程的地下室、單獨(dú)具備使用功能的獨(dú)立使用空間;售房單位自營(yíng)、自用的房屋;為多幢房屋服務(wù)的警衛(wèi)室、管理(包括物業(yè)管理)用房;其他購(gòu)房人受益的其他非經(jīng)營(yíng)性用房,需要進(jìn)行分?jǐn)偟?,?yīng)在銷(預(yù))售合同中寫明房屋名稱、需分?jǐn)偟目偨ㄖ娣e。

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