??小區(qū)物業(yè)管理需要哪些資格

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• 156****8477

  2016年以前物業(yè)管理企業(yè)確實(shí)需要資質(zhì)，但之后取消二三級(jí)資質(zhì)只保留一級(jí)資質(zhì)，到去年連一級(jí)資質(zhì)也取消了。所以現(xiàn)在管理小區(qū)的物業(yè)企業(yè)只要工商注冊(cè)就可以了，沒有資質(zhì)的要求了。

  查看全文↓ 2018-07-12 18:21:19
• 141****0226

  做小區(qū)物業(yè)，需要物業(yè)管理資質(zhì)，**低是暫三級(jí)，管理面積不超過10萬平米
  辦理物業(yè)暫三級(jí)資質(zhì)（和三級(jí)資質(zhì)一樣）需要下列材料：
  注冊(cè)資本人民幣50萬元以上；　　2.物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于10人。其中，具有中級(jí)以上職稱的人員不少于5人，工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱；　　3.物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書　　4.有委托的物業(yè)管理項(xiàng)目；　　5.建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)。
  新設(shè)立的物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，持下列文件向工商注冊(cè)所在地直轄市、設(shè)區(qū)的市的人民政府房地產(chǎn)主管部門申請(qǐng)資質(zhì)：　?。ㄒ唬I業(yè)執(zhí)照；　　（二）企業(yè)章程；　?。ㄈ?yàn)資證明；　　（四）企業(yè)法定代表人的身份證明；　?。ㄎ澹┪飿I(yè)管理專業(yè)人員的職業(yè)資格證書和勞動(dòng)合同，管理和技術(shù)人員的職稱證書和勞動(dòng)合同。

  查看全文↓ 2018-07-12 18:20:45
• 147****0217

  資質(zhì)一級(jí)企業(yè)
  　　1、注冊(cè)資本500萬元以上;
  　　2、具有中級(jí)以上職稱的管理人員、工程技術(shù)人員不少于30人，企業(yè)經(jīng)理取得建設(shè)部頒發(fā)的物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理崗位證書，80%以上的部門經(jīng)理、管理員取得從業(yè)人員崗位證書;
  　　3、管理兩種類型以上的物業(yè);
  　　4、管理各類物業(yè)的建筑面積分別占下列相應(yīng)計(jì)算基數(shù)的百分比之和不低于100%。計(jì)算基數(shù)是：
  　　(1)多層住宅200萬平方米;
  　　(2)高層住宅100萬平方米;
  　　(3)獨(dú)立式住宅(別墅)15萬平方米;
  　　(4)辦公樓宇、工業(yè)區(qū)及其他物業(yè)50萬平方米。
  　　5、20%以上的管理項(xiàng)目獲得建設(shè)部授予的“全國城市物業(yè)管理優(yōu)秀住宅小區(qū)(大廈、工業(yè)區(qū))”稱號(hào)，20%以上的管理項(xiàng)目獲得省級(jí)城市物業(yè)管理優(yōu)秀住宅小區(qū)(大廈、工業(yè)區(qū))稱號(hào);
  　　6、具有健全的企業(yè)管理制度和符合國家規(guī)定的財(cái)務(wù)管理制度;
  　　7、建立了維修基金管理與使用制度。
  　　(二)資質(zhì)二級(jí)企業(yè)
  　　1、注冊(cè)資本300萬元以上;
  　　2、具有中級(jí)以上職稱的管理人員、工程技術(shù)人員不少于20人，企業(yè)經(jīng)理取得建設(shè)部頒發(fā)的物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理崗位證書，60%以上的部門經(jīng)理、管理員取得從業(yè)人員崗位證書;
  　　3、管理兩種類型以上的物業(yè);
  　　4、管理各類物業(yè)的建筑面積分別占計(jì)算基數(shù)的百分比之和不低于100%。計(jì)算基數(shù)是：
  　　(1)多層住宅80萬平方米;
  　　(2)高層住宅40萬平方米;
  　　(3)獨(dú)立式住宅(別墅)6萬平方米;
  　　(4)辦公樓宇、工業(yè)區(qū)及其他物業(yè)20萬平方米。
  　　5、10%以上的管理項(xiàng)目獲得建設(shè)部授予的“全國城市物業(yè)管理優(yōu)秀住宅小區(qū)(大廈、工業(yè)區(qū))”稱號(hào)，10%以上的管理項(xiàng)目獲得省級(jí)城市物業(yè)管理優(yōu)秀住宅小區(qū)(大廈、工業(yè)區(qū))稱號(hào);
  　　6、具有健全的企業(yè)管理制度和符合國家規(guī)定的財(cái)務(wù)管理制度;
  　　7、建立了維修基金管理與使用制度。
  　　(三)資質(zhì)三級(jí)企業(yè)
  　　1、注冊(cè)資本50萬元以上;
  　　2、具有中級(jí)以上職稱的管理人員、工程技術(shù)人員不少于8人，經(jīng)理取得建設(shè)部頒發(fā)的物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理崗位證書，50%以上的部門經(jīng)理、管理員取得從業(yè)人員崗位證書;
  　　3、有委托的物業(yè)管理項(xiàng)目;
  　　4、具有比較健全的企業(yè)管理制度和符合國家規(guī)定的財(cái)務(wù)管理制度;
  　　5、建立了維修基金管理與使用制度。

  查看全文↓ 2018-07-12 18:20:32
• 137****0866

  　　管理部門要有 物業(yè)管理資格證書 沒有的逮到罰款
  　　具體如下：分別為物業(yè)管理員（國家職業(yè)資格四級(jí)）、助理物業(yè)管理師（國家職業(yè)資格三級(jí)）、物業(yè)管理師（國家職業(yè)資格二級(jí)）。
  　　物業(yè)管理員（職業(yè)能力特征）
  　　具有一定的觀察、分析、判斷和計(jì)算能力，以及較強(qiáng)的溝通和表達(dá)能力。
  　　物業(yè)管理員（基本文化程度）
  　　**畢業(yè)（或同等學(xué)歷）。
  　　物業(yè)管理員（申報(bào)條件）
  　　物業(yè)管理員（具備以下條件之一者）
  　?。?）在本職業(yè)連續(xù)工作1年以上，經(jīng)本職業(yè)物業(yè)管理員正規(guī)培訓(xùn)達(dá)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)學(xué)時(shí)數(shù)，并取得結(jié)業(yè)證書。
  　?。?）在本職業(yè)連續(xù)工作2年以上。
  　?。?）取得本專業(yè)或相關(guān)專業(yè)大專及以上畢業(yè)證書。
  　　助理物業(yè)管理師（具備以下條件之一者）
  　?。?）取得本職業(yè)物業(yè)管理員職業(yè)資格證書后，連續(xù)從事本職業(yè)工作2年以上，經(jīng)本職業(yè)助理物業(yè)管理師正規(guī)培訓(xùn)達(dá)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)學(xué)時(shí)數(shù)，并取得結(jié)業(yè)證書。
  　?。?）取得本職業(yè)物業(yè)管理員職業(yè)資格證書后，連續(xù)從事本職業(yè)工作3年以上。
  　　（3）取得本專業(yè)或相關(guān)專業(yè)大學(xué)本科及以上畢業(yè)證書。
  　　物業(yè)管理師（具備以下條件之一者）
  　　（1）取得本職業(yè)助理物業(yè)管理師職業(yè)資格證書后，連續(xù)從事本職業(yè)工作4年以上，經(jīng)本職業(yè)物業(yè)管理師正規(guī)培訓(xùn)達(dá)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)學(xué)時(shí)數(shù)，并取得結(jié)業(yè)證書。
  　?。?）取得本職業(yè)助理物業(yè)管理師職業(yè)資格證書后，連續(xù)從事本職業(yè)工作5年以上。
  　?。?）具有大專學(xué)歷，連續(xù)從事本職業(yè)工作8年以上，經(jīng)本職業(yè)物業(yè)管理師正規(guī)培訓(xùn)達(dá)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)學(xué)時(shí)數(shù)，并取得結(jié)業(yè)證書。
  　?。?）具有本科學(xué)歷，連續(xù)從事本職業(yè)工作6年以上，經(jīng)本職業(yè)物業(yè)管理師正規(guī)培訓(xùn)達(dá)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)學(xué)時(shí)數(shù)，并取得結(jié)業(yè)證書。

  查看全文↓ 2018-07-12 18:20:05

相關(guān)問題

• 問 物業(yè)管理資格辦理
  答

  要證書考試的，你可查詢你所在地有沒有這些證書的培訓(xùn)**和機(jī)構(gòu)。物業(yè)管理的證書現(xiàn)在分建設(shè)部和勞動(dòng)部兩種：建設(shè)部的分：企業(yè)**證書、部門**證書、管理員證書勞動(dòng)部的分：物業(yè)管理師、助理物業(yè)管理師、管理員3種還有就是建設(shè)部和人事部新推出的物業(yè)管理師（也叫注冊(cè)物業(yè)管理師）

  全部3個(gè)回答>
• 問 小區(qū)物業(yè)管理包括哪些? 小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容應(yīng)該包括哪些？
  答

  一、房屋的維護(hù)與修繕管理二、綠化管理三、衛(wèi)生管理四、治安管理五、車輛交通管理六、公用市政設(shè)施管理七、違章建筑的管理八、多種生活服務(wù)物業(yè)管理的范圍比較廣泛，它幾乎囊括了人們衣、食、住、行、文化教育、醫(yī)療衛(wèi)生等各個(gè)方面。如果物業(yè)服務(wù)不到位要投訴，一是業(yè)主委員會(huì)，二是街道社區(qū)，三是房管部門，四是新聞媒體。

  全部3個(gè)回答>
• 問 小區(qū)物業(yè)管理包括哪些? 小區(qū)物業(yè)管理范圍和責(zé)任有哪些？
  答

  《物業(yè)管理?xiàng)l例》第三十二條從事物業(yè)管理活動(dòng)的企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有獨(dú)立的法人資格。國務(wù)院建設(shè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同有關(guān)部門建立守信聯(lián)合激勵(lì)和失信聯(lián)合懲戒機(jī)制，加強(qiáng)行業(yè)誠信管理。第三十三條一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域由一個(gè)物業(yè)服務(wù)企業(yè)實(shí)施物業(yè)管理。第三十四條業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)與業(yè)主大會(huì)選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)訂立書面的物業(yè)服務(wù)合同。物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)對(duì)物業(yè)管理事項(xiàng)、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)、專項(xiàng)維修資金的管理與使用、物業(yè)管理用房、合同期限、違約責(zé)任等內(nèi)容進(jìn)行約定。第三十五條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三十六條物業(yè)服務(wù)企業(yè)承接物業(yè)時(shí)，應(yīng)當(dāng)與業(yè)主委員會(huì)辦理物業(yè)驗(yàn)收手續(xù)。業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)向物業(yè)服務(wù)企業(yè)移交本條例第二十九條第一款規(guī)定的資料。

  全部4個(gè)回答>
• 問 小區(qū)物業(yè)管理跟單位物業(yè)管理有哪些不同
  答

  晨報(bào)訊（記者王晶卉）現(xiàn)在很多公園、居民小區(qū)都建立了供居民健身的鍛煉設(shè)施，但這些設(shè)施大多適合老年人，不適合青少年的活動(dòng)需求。政協(xié)委員周晶建議，要將公益體育活動(dòng)場(chǎng)所納入小區(qū)規(guī)劃。周晶說，現(xiàn)在的新建小區(qū)，環(huán)境優(yōu)美，綠化空間多，有的建有網(wǎng)球場(chǎng)、游泳池或室內(nèi)乒乓球館，但大多檔次高、收費(fèi)高，不適合青少年。建議出臺(tái)相應(yīng)的法規(guī)，規(guī)定住宅開發(fā)商在規(guī)劃住宅小區(qū)時(shí)，就必須把建立公益的體育活動(dòng)場(chǎng)所，特別是適合青少年的免費(fèi)籃球場(chǎng)或室內(nèi)乒乓球室作為一項(xiàng)必備內(nèi)容規(guī)劃進(jìn)去。區(qū)別對(duì)待新老小區(qū)物業(yè)管理晨報(bào)訊（記者朱福林）政協(xié)委員錢怡在提案中表示，要破解小區(qū)物業(yè)管理難題，新老小區(qū)要區(qū)別對(duì)待。錢怡委員表示新住宅小區(qū)應(yīng)實(shí)行規(guī)范化管理，進(jìn)一步修訂完善前期物業(yè)管理委托合同，監(jiān)督開發(fā)商及時(shí)解決開發(fā)建設(shè)中的遺留問題，并按照市場(chǎng)化管理的要求，公開選聘有資質(zhì)的物業(yè)公司實(shí)行規(guī)范的物業(yè)管理。老住宅小區(qū)應(yīng)大力推廣自治管理，具備物業(yè)管理?xiàng)l件的，由社區(qū)組織成立業(yè)主委員會(huì)，并選聘物業(yè)公司；物業(yè)管理?xiàng)l件不具備的，由社區(qū)牽頭組建物業(yè)服務(wù)隊(duì)伍；個(gè)別不能形成小區(qū)的住宅樓，可采取“樓棟管理”模式，組織居民開展保潔服務(wù)和公共設(shè)施維護(hù)。

  全部2個(gè)回答>
• 問 物業(yè)管理需要什么資格證書
  答

  從事物業(yè)管理相關(guān)工作，需要取得相應(yīng)的資質(zhì)，一般有以下幾種：(一)物業(yè)管理員（國家職業(yè)資格四級(jí)），具備以下條件之一者：1、具有**、中專(含同等學(xué)歷)，連續(xù)從事本職業(yè)工作1年以上。2、取得大學(xué)?？茖W(xué)歷證書后，實(shí)習(xí)期滿。3、連續(xù)從事本職業(yè)工作4年以上。(二)助理物業(yè)管理師（國家職業(yè)資格三級(jí)），具備以下條件之一者：1、**、中專畢業(yè)，連續(xù)從事本職業(yè)工作3年以上。2、取得大學(xué)專科學(xué)歷證書后，連續(xù)從事本職業(yè)工作1年以上。3、取得大學(xué)本科學(xué)歷證書。4、連續(xù)從事本職業(yè)工作5年以上。(三)物業(yè)管理師（國家職業(yè)資格二級(jí)），具備以下條件之一者：1、**、中專畢業(yè)，連續(xù)從事本職業(yè)工作10年以上。2、大學(xué)專科以上學(xué)歷，連續(xù)從事本職業(yè)工作8年以上。3、取得碩士研究生及以上學(xué)歷證書，實(shí)習(xí)期滿。4、具有大專及其以上學(xué)歷的物業(yè)管理企業(yè)負(fù)責(zé)人，連續(xù)從事本職業(yè)工作4年以上。(四)注冊(cè)物業(yè)管理師報(bào)考條件：1、取得經(jīng)濟(jì)學(xué),管理科學(xué)與工程或土建類中專學(xué)歷工作滿10年,其中從事物業(yè)管理滿8年。2、取得經(jīng)濟(jì)學(xué),管理科學(xué)與工程或土建類大專學(xué)歷,工作滿6年,其中從事物業(yè)管理滿4年。3、取得經(jīng)濟(jì)學(xué),管理科學(xué)與工程或土建類大學(xué)本科學(xué)歷工作滿4年,從事物業(yè)管理滿3年。4、取得經(jīng)濟(jì)學(xué),管理科學(xué)與工程或土建類雙學(xué)士學(xué)位或研究生班畢業(yè)從事物業(yè)管理滿2年。5、取得經(jīng)濟(jì)學(xué),管理科學(xué)與工程或土建類碩士學(xué)位,從事物業(yè)管理滿2年。6、取得經(jīng)濟(jì)學(xué),管理科學(xué)與工程或土建類博士學(xué)位,其中從事物業(yè)管理滿1年。7、取得其他專業(yè)相應(yīng)學(xué)歷、學(xué)位的,工作年限及從事物業(yè)管理工作年限均增加2年。

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