??物業(yè)管理公司要交哪些稅

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• 134****1772

  物業(yè)公司一般需要繳納以下費(fèi)用：
  一、營業(yè)稅：稅率5%
  二、城建稅：稅率分為7%（市區(qū)）5%（縣城鎮(zhèn)）1%（其他）
  三、教育費(fèi)附加：稅率3%
  四、代扣代繳個(gè)人所得稅（工資、薪金不含稅收入適用稅率表）
  級數(shù) 應(yīng)納稅所得額(不含稅) 稅率(%) 速算扣除數(shù)(元)
  1 不超過475元的部分 5 0
  2 超過475元至1825元的部分 10 25
  3 超過1825元至4375元的部分 15 125
  4 超過4375元至16375元的部分 20 375
  5 超過16375元至31375元的部分 25 1375
  6 超過31375元至45375元的部分 30 3375
  7 超過45375元至58375元的部分 35 6375
  8 超過58375元至70375元的部分 40 10375
  9 超過70375元的部分 45 15375
  五、印花稅稅率
  1、財(cái)產(chǎn)租賃合同、倉儲保管合同、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)合同，適用稅率為千分之一；
  2、加工承攬合同、建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)合同、貨運(yùn)運(yùn)輸合同、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)， 稅率為萬分之五；
  3、購銷合同、建筑安裝工程承包合同、技術(shù)合同，稅率為萬分之三；
  4、借款合同，稅率為萬分之零點(diǎn)五；
  5、對記錄資金的帳薄，按“實(shí)收資本”和“資金公積”總額的萬分之五貼
  花；
  6、營業(yè)帳薄、權(quán)利、許可證照，按件定額貼花五元。
  六、房產(chǎn)稅稅率：
  1、從價(jià)計(jì)稅：1.2%
  2、從租計(jì)稅：12%
  七、土地使用稅稅率（定額稅率）
  城鎮(zhèn)土地使用稅采用定額稅率，即采用有幅度的差別稅額，按大、中、小城市和縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)分別規(guī)定每平方米土地使用稅年應(yīng)納稅額。具體標(biāo)準(zhǔn)如下：
  1、大城市0.5元至10元。
  2、中等城市0.4元至8元。
  3、小城市0.3元至6元。代理銷售各大網(wǎng)校學(xué)習(xí)卡|國內(nèi)財(cái)
  4、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.2元至4元。
  全年應(yīng)納稅額=實(shí)際占用應(yīng)稅土地面積( 平方米)*適用稅額
  八、車船使用稅
  九、企業(yè)所得稅
  企業(yè)所得稅：是針對企業(yè)利潤征收的一種稅，基本稅率是33%，另有兩檔優(yōu)惠稅率18%、27%。應(yīng)納稅所得額（即稅務(wù)機(jī)關(guān)認(rèn)可的利潤）在十萬以上33%的稅率，三萬以下18%稅率，三至十萬27%。

  查看全文↓ 2018-07-12 18:29:15
• 142****4721

  營業(yè)稅=營業(yè)收入的5%；
  城建稅=營業(yè)稅的7%；
  教育費(fèi)附加=營業(yè)稅的3%；
  地方教育費(fèi)附加=營業(yè)稅的2%；
  水利基金=營業(yè)收入的0.06%
  企業(yè)所得稅=利潤額的20%（小微企業(yè)）。
  個(gè)人所得稅是代扣代繳，月收入超過3500元的部分，按累進(jìn)稅率計(jì)征。

  查看全文↓ 2018-07-12 18:28:57
• 148****2978

  一、關(guān)于管理費(fèi)等收入的征稅
  物業(yè)管理公司在為房屋業(yè)主及租住房提供服務(wù)而收取的管理費(fèi)（包括向房產(chǎn)開發(fā)商收取的尚未租、售的有關(guān)空房產(chǎn)的管理費(fèi)）、服務(wù)費(fèi)（包括保潔費(fèi)、保安費(fèi)、公共設(shè)施養(yǎng)護(hù)費(fèi)、停車費(fèi)等各種名目的收費(fèi)）、維修費(fèi)（包括維修材料費(fèi)及人工費(fèi)）、租賃費(fèi)（包括居民租住公有住宅的租金收入）等收入，征收5%的營業(yè)稅。
  二、關(guān)于房屋三項(xiàng)維修基金的征稅及計(jì)算
  物業(yè)管理公司向房屋業(yè)主收取的房屋共用部位維修基金以及向房屋開發(fā)商在交付房產(chǎn)管理權(quán)時(shí)收取的房屋共用部位維修基金，因其屬?？顚Ｓ?、專戶存儲，基金的所有權(quán)屬房屋業(yè)主管理委員會或物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人，物業(yè)管理公司僅是代管使用，據(jù)實(shí)列支，可暫不征收營業(yè)稅。倘若物業(yè)管理公司以提供勞務(wù)形式，從房屋三項(xiàng)維修基金中取得的收入，則應(yīng)按規(guī)定征收5%的營業(yè)稅。
  三、關(guān)于代辦性收入的征稅
  1、代辦購物手續(xù)費(fèi)的征稅
  為房屋業(yè)務(wù)及租住戶代購貨物，除了將代購貨物的發(fā)票直接交付委托方的，可按收取的代辦手續(xù)費(fèi)收入征收5%的營業(yè)稅。對為房屋業(yè)主及租住房代辦的防盜門（窗）、曬衣架、隔離欄等物品也應(yīng)按規(guī)定征收增值稅。
  2、代辦收費(fèi)取得收入的征稅
  為房屋業(yè)主及租住房代收代付水、電、煤、電話費(fèi)以及代收代付垃圾費(fèi)等各種業(yè)務(wù)而取得的收入，可以按扣除實(shí)際支付給供水、供電、供氣以及電話局、環(huán)衛(wèi)所等部門后的余額，征收5%的營業(yè)稅。
  四、關(guān)于代開發(fā)票或收據(jù)的征稅及計(jì)算
  對物業(yè)管理公司為私房業(yè)主或租住戶代開出租房屋發(fā)票或收據(jù)，應(yīng)照章征收5%營業(yè)稅。

  查看全文↓ 2018-07-12 18:28:45

相關(guān)問題

• 問 物業(yè)管理公司交什么稅？
  答

  物業(yè)公司屬于服務(wù)性質(zhì)的企業(yè)，其主營業(yè)務(wù)應(yīng)繳納營業(yè)稅，由地方稅務(wù)負(fù)責(zé)管理和征收，具體稅種稅率如下：1、營業(yè)稅：按營業(yè)額征收營業(yè)稅，適用的稅率為5%。2、城市維護(hù)建設(shè)稅，按交納的營業(yè)稅稅額的7%交納。3、教育費(fèi)附加，按交納的營業(yè)稅稅額的3%交納。4、地方教育附加，按交納的營業(yè)稅稅額的2%交納。（3和4視地方情況略有不同）5、企業(yè)所得稅，按稅法調(diào)整后的利潤金額繳納，稅率25%，小微企業(yè)20%。6、個(gè)人所得稅，公司向職工支付工資薪金時(shí)，按照個(gè)稅表代扣代繳個(gè)人所得稅。7、房產(chǎn)稅：自有房產(chǎn)每年按：房產(chǎn)原值×（1-扣除率）×1.2%，扣除率由省級地方規(guī)定，一般在30%以內(nèi)；租賃房產(chǎn)按租金的12%繳納。8、土地使用稅：使用土地的面積×定額繳納。定額由地方主管機(jī)關(guān)劃定。9、印花稅：對帳簿、執(zhí)照等權(quán)利憑證、合同協(xié)議等需交納印花稅，稅率視情況不等。10、車船使用稅：目前多在繳納強(qiáng)險(xiǎn)時(shí)由保險(xiǎn)公司代收。還有其它地方性收費(fèi)，各地情況不同，如防洪費(fèi)、堤圍費(fèi)、殘疾人保障金等。基本就是這些。

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• 問 物業(yè)管理公司交什么稅？
  答

  《財(cái)政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》發(fā)布，通知附件明確了全面營改增后的增值稅稅率，根據(jù)《營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)實(shí)施辦法》規(guī)定，物業(yè)管理行業(yè)屬于第8項(xiàng)商務(wù)輔助服務(wù)中企業(yè)管理服務(wù)類，因此該類服務(wù)增值稅稅率為6%。參考資料：http://news.combpm.com/2016-04/6945.html1.物業(yè)公司需要繳納的稅金有：增值稅、城建稅、教育費(fèi)附加、個(gè)人所得稅、印花稅、房產(chǎn)稅、土地使用稅、所得稅等。2.物業(yè)管理公司應(yīng)當(dāng)按月向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)納稅，即使當(dāng)月無需交納稅金的，也應(yīng)當(dāng)向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行“零申報(bào)”。 除此之外，需要交納的其他稅種，需根據(jù)實(shí)際情況而定，如擁有自有車輛的，需交納車船使用稅；擁有自有房產(chǎn)的，需交納房產(chǎn)稅；對帳簿、營業(yè)執(zhí)照等權(quán)利證照、合同協(xié)議等需交納印花稅；等等。

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• 問 物業(yè)管理交什么稅
  答

  營業(yè)稅=營業(yè)收入的5%；城建稅=營業(yè)稅的7%；教育費(fèi)附加=營業(yè)稅的3%；地方教育費(fèi)附加=營業(yè)稅的2%；水利基金=營業(yè)收入的0.06%企業(yè)所得稅=利潤額的20%（小微企業(yè)）。個(gè)人所得稅是代扣代繳，月收入超過3500元的部分，按累進(jìn)稅率計(jì)征。

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• 問 ??三級物業(yè)管理公司要哪些證書
  答

  1、營業(yè)執(zhí)照2、企業(yè)章程3、驗(yàn)資證明注冊資本50萬4、企業(yè)法定代表人的身份證明5、物業(yè)管理專業(yè)人員(工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類的專職和技術(shù)人員不少于10人。其中，中級以上職稱的人員不少于5人，工程，財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱.物業(yè)專業(yè)人員按照國家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書)的職業(yè)證書和勞動(dòng)合同，管理和技術(shù)人員的職稱證書和勞動(dòng)合同

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• 問 物業(yè)管理有哪些? 物業(yè)管理公司的主要部門有哪些啊?
  答

  從全國范圍來看，物管對小區(qū)停車提供的服務(wù)主要分為以下三類。第一類是管理服務(wù)。即提供停車場清潔、燈光、消防設(shè)施等管理服務(wù)，不提供車輛保管服務(wù)，對車輛安全不負(fù)責(zé)任，收費(fèi)相對較低。第二類是保管服務(wù)。對車輛具有保管義務(wù)，車輛發(fā)生安全責(zé)任，有賠償義務(wù)，收費(fèi)高。第三類是管理和保管兼顧服務(wù)。即兼顧一定的保管義務(wù)，車輛失竊、損壞有一定的賠償責(zé)任。擴(kuò)展資料：物業(yè)公共服務(wù)是指物業(yè)管理中公共性的管理和服務(wù)工作，是物業(yè)管理企業(yè)面向所有住用人提供的**基本的管理和服務(wù)。主要有以下8項(xiàng)：（1）房屋建筑主體的管理及住宅裝修的日常監(jiān)督；（2）房屋設(shè)備、設(shè)施的管理；

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