?? 集體土地使用權(quán)可以贈(zèng)與嗎

已有4個(gè)回答

• 152****8426

  可以贈(zèng)與的。
  根據(jù)我國法律規(guī)定宅基地的所有權(quán)和使用權(quán)是分離的，宅基地的所有權(quán)屬于集體，使用權(quán)屬于房屋所有人，農(nóng)村村民的宅基地使用權(quán)是基于“村民”的特定身份取得，村民只有宅基地使用權(quán)，不能隨意對(duì)宅基地進(jìn)行處置，但建造在宅基地上的房屋屬于公民個(gè)人所有，可以由村民繼承或贈(zèng)與。
  農(nóng)村的房屋贈(zèng)與問題：可以和房子的所有權(quán)簽訂協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容可以涉及到贈(zèng)與，要去辦個(gè)贈(zèng)與與協(xié)議的公證手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-07-12 18:46:54
• 155****1485

  　　你好，農(nóng)村集體土地使用證可以贈(zèng)予過戶的，但是有一定的限制條件;
  　　1、買賣雙方都得是當(dāng)?shù)厝?br/>　　2、先取得村委會(huì)的審批表
  　　3、買賣協(xié)議、轉(zhuǎn)讓或贈(zèng)予協(xié)議
  　　4、到區(qū)、縣土地管理部門辦理，鄉(xiāng)鎮(zhèn)一級(jí)的辦不了

  查看全文↓ 2018-07-12 18:46:37
• 146****1434

  首先，土地使用權(quán)是無法繼承的，根據(jù)《繼承法》第三條規(guī)定， 遺產(chǎn)是公民死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，包括：
  　?。ㄒ唬┕竦氖杖耄?br/>　?。ǘ┕竦姆课?、儲(chǔ)蓄和生活用品；
  　?。ㄈ┕竦牧帜?、牲畜和家禽；
  　?。ㄋ模┕竦奈奈?、圖書資料；
  　?。ㄎ澹┓稍试S公民所有的生產(chǎn)資料；
  　?。┕竦闹鳈?quán)、專利權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)利；
  　　（七）公民的其他合法財(cái)產(chǎn)。
  　　其次，土地承包的收益是可以繼承的，根據(jù)《繼承法》第四條規(guī)定，個(gè)人承包應(yīng)得的個(gè)人收益，依照本法規(guī)定繼承。個(gè)人承包，依照法律允許由繼承人繼續(xù)承包的，按照承包合同辦理。

  查看全文↓ 2018-07-12 18:46:25
• 137****4574

  可以，但是如果子女的戶口不是本村戶口，土地證可能過戶不了

  查看全文↓ 2018-07-12 18:46:10

相關(guān)問題

• 問 集體土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓嗎,集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方法有哪些?
  答

  《中華人民共和國土地管理法》第六十三條規(guī)定：農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)；但是，符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地的企業(yè)，因破產(chǎn)、兼并等情形致使土地使用權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移的除外?！吨腥A人民共和國村民委員會(huì)組織法》第十八條規(guī)定：村民委員會(huì)向村民會(huì)議負(fù)責(zé)并報(bào)告工作。村民會(huì)議每年審議村民委員會(huì)的工作報(bào)告，并評(píng)議村民委員會(huì)成員的工作；村民會(huì)議由村民委員會(huì)召集。有十分之一以上的村民提議，應(yīng)當(dāng)召集村民會(huì)議。第十九條規(guī)定：涉及村民利益的下列事項(xiàng)，村民委員會(huì)必須提請(qǐng)村民會(huì)議討論決定，方可辦理：(一)鄉(xiāng)統(tǒng)籌的收繳方法，村提留的收繳及使用；(二)本村享受誤工補(bǔ)貼的人數(shù)及補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)；(三)從村集體經(jīng)濟(jì)所得收益的使用；(四)村辦**、村建道路等村公益事業(yè)的經(jīng)費(fèi)籌集方案；(五)村集體經(jīng)濟(jì)項(xiàng)目的立項(xiàng)、承包方案及村公益事業(yè)的建設(shè)承包方案；(六)村民的承包經(jīng)營方案；(七)宅基地的使用方案；(八)村民會(huì)議認(rèn)為應(yīng)當(dāng)由村民會(huì)議討論決定的涉及村民利益的其他事項(xiàng)。　

  全部3個(gè)回答>
• 問 ?? 集體土地使用權(quán)可以查封嗎
  答

  集體土地上的私人房產(chǎn)，被債權(quán)人起訴，有可能會(huì)被法院強(qiáng)制執(zhí)行拍賣，具體原因是你的房產(chǎn)的土地性質(zhì)是集體土地，那也就是說，土地是不歸你所有的，你所擁有的僅為地上建筑物的所有權(quán)，法院在強(qiáng)制執(zhí)行拍賣時(shí)，也僅能拍賣地上建筑物。做為集體土地上的地上建筑物的價(jià)值，會(huì)相對(duì)周邊其他的房地產(chǎn)價(jià)值低很多，因?yàn)榉康禺a(chǎn)價(jià)值里**大的部分是土地價(jià)值。如果你的房產(chǎn)是住宅，且是你唯一一套生活所必需的居住用房，法院可以查封，但不可以強(qiáng)制，更不能強(qiáng)制執(zhí)行，逼你搬離。但可以置換小面積的，或相對(duì)偏遠(yuǎn)的價(jià)值低的房產(chǎn)給你居住。以中間的差價(jià)，償還上訴人的欠款。如果你的房產(chǎn)不是住宅，或不是你唯一一套生活必必需的居住用房，則法院有權(quán)查封，拍賣，并強(qiáng)制執(zhí)行。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??集體土地使用權(quán)可以贈(zèng)與嗎？誰能說說呢？
  答

  土地使用權(quán)（包括集體土地使用權(quán)）的贈(zèng)與需要辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記才具有法律效力，公證無效，不能證明土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移。另外，對(duì)于集體土地使用權(quán)，國家法律明確對(duì)受贈(zèng)人的范圍予以限制，即只能轉(zhuǎn)移至本集體成員，不能轉(zhuǎn)移給非本集體成員。

  全部5個(gè)回答>
• 問 集體土地使用權(quán)可以出讓嗎? ??
  答

  根據(jù)土地法和物權(quán)法的相關(guān)規(guī)定：集體土地使用權(quán)不能轉(zhuǎn)讓?！　　锻恋毓芾矸ā返?3條規(guī)定：“農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)，但是，符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地的企業(yè)，因破產(chǎn)、兼并等情形致使土地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)移的除外?！薄　「鶕?jù)這一規(guī)定，農(nóng)民集體土地的使用權(quán)，原則上不允許出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)，只有一種情形可以例外，就是對(duì)于符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地的企業(yè)，因破產(chǎn)、兼并等原因使土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的情形?！　∵@種情形是指鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)破產(chǎn)、兼并，企業(yè)的資產(chǎn)（包括廠房等）發(fā)生轉(zhuǎn)移而導(dǎo)致土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，如果土地上沒有建筑物等設(shè)施，集體土地的使用權(quán)將不允許轉(zhuǎn)讓，也不得轉(zhuǎn)讓用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)?！　　冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第8條規(guī)定：“城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的集體所有的土地，經(jīng)依法征用轉(zhuǎn)為國有土地后，該幅國有土地的使用權(quán)方可有償出讓。

  全部3個(gè)回答>
• 問 集體土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓嗎
  答

  只有使用權(quán)。沒轉(zhuǎn)讓權(quán)

  全部3個(gè)回答>