房產(chǎn)繼承多少年失效?

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• 141****5156

  **長(zhǎng)20年。如果權(quán)利受到侵犯，一般為2年，建議盡早處理為好，以免錯(cuò)失時(shí)機(jī)

  查看全文↓ 2018-07-12 18:48:42
• 136****0045

  您好,繼承開(kāi)始后,繼承人放棄繼承的,應(yīng)當(dāng)在遺產(chǎn)處理前,作出放棄繼承的表示。沒(méi)有表示的,視為接受繼承。

  查看全文↓ 2018-07-12 18:47:55
• 131****6708

  房屋繼承沒(méi)有有效期的限制。一經(jīng)繼承人確認(rèn)接受繼承，繼承便永久有效。

  查看全文↓ 2018-07-12 18:46:58

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)繼承多少年失效?？太原偽造資料辦理公證私售共同房產(chǎn)
  答

  "自2016年9月開(kāi)啟本輪調(diào)控開(kāi)始，已持續(xù)22個(gè)月有余，“房住不炒”的明確定位、金融降杠桿的決心、售租并舉的住房制度，無(wú)一不讓此前進(jìn)入癲狂的房地產(chǎn)市場(chǎng)逐漸平穩(wěn)。但隨著時(shí)間的推移，對(duì)頻繁調(diào)控產(chǎn)生了抗體的中國(guó)樓市再度躁動(dòng)，2018年上半年的房地產(chǎn)市場(chǎng)迎來(lái)了行業(yè)小高潮。業(yè)內(nèi)人士表示，受政策邊際效應(yīng)持續(xù)遞減的影響，2018年上半年，市場(chǎng)有所反彈。但從下半年來(lái)看，監(jiān)管大幅強(qiáng)化，調(diào)控持續(xù)收緊的同時(shí)，在房企的資金鏈緊張、房地產(chǎn)稅的推進(jìn)等眾多因素的影響下，房地產(chǎn)市場(chǎng)的不確定性大幅增強(qiáng)。上半年房地產(chǎn)市場(chǎng)量?jī)r(jià)齊升國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，今年1-6月商品房銷(xiāo)售面積77143萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)3.3%，增速比1-5月份提高0.4個(gè)百分點(diǎn)。商品房銷(xiāo)售額66945億元，增長(zhǎng)13.2%，增速提高1.4個(gè)百分點(diǎn)。從6月單月來(lái)看，中原地產(chǎn)的數(shù)據(jù)顯示，全國(guó)商品房銷(xiāo)售面積超2億平方米、銷(xiāo)售額1.8萬(wàn)億元均刷新了年內(nèi)**高紀(jì)錄。中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示，以2015年6月作為本輪樓市爆發(fā)的起點(diǎn)，截至2018年6月，本輪房地產(chǎn)市場(chǎng)上漲周期已有37個(gè)月，刷新了中國(guó)房地產(chǎn)歷史上漲周期**長(zhǎng)紀(jì)錄。而從價(jià)格來(lái)看，今年6月份，70大中城市超過(guò)一半以上環(huán)比漲幅超1%。上海易居房地產(chǎn)研究院研究員沈昕表示，2018年6月70個(gè)大中城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比增幅為1.1%，相比5月份的0.8%繼續(xù)擴(kuò)大，是近21個(gè)月的**高值。具體來(lái)看，新建商品住宅價(jià)格環(huán)比漲幅超1%的城市達(dá)37個(gè)。其中，鄭州、重慶環(huán)比上漲1.8%，廣州、昆明環(huán)比上漲1.9%，長(zhǎng)沙、南寧環(huán)比上漲2.0%，牡丹江環(huán)比上漲2.1%，福州環(huán)比上漲2.2%，青島、西寧分別上漲2.4%和2.7%，三亞、丹東、濟(jì)南、?？跐q幅更是超過(guò)3%，分別環(huán)比上漲3.2%、3.3%、3.6%、3.9%。2017年以來(lái)，在調(diào)控緊鎖一二線(xiàn)城市的背景下，一些缺乏產(chǎn)業(yè)或人口支撐的三四線(xiàn)城市卻猶如磁鐵一般，投資和投機(jī)人群雙雙蜂擁而來(lái)，甚至將周邊一些五六線(xiàn)城市的樓市行情帶火起來(lái)，價(jià)格半年翻倍已不鮮見(jiàn)。據(jù)統(tǒng)計(jì)，截至2018年4月份，全國(guó)有62個(gè)城市房?jī)r(jià)破萬(wàn)，其中三四線(xiàn)城市占比達(dá)三分之一。上海易居房地產(chǎn)研究院近日發(fā)布的國(guó)內(nèi)80城房?jī)r(jià)收入比偏離度研究報(bào)告顯示，2017年，全國(guó)典型83個(gè)城市中，有44個(gè)城市呈現(xiàn)不同程度的房?jī)r(jià)透支狀況。其中，大連、宜昌偏離度增幅擴(kuò)大的幅度**大，分別為23.8和21.9個(gè)百分點(diǎn)。另外，北海、日照、沈陽(yáng)、岳陽(yáng)等4城擴(kuò)大速度也均在10個(gè)百分點(diǎn)以上。上海易居房地產(chǎn)研究院研究員詹毅凡說(shuō)，在市場(chǎng)輪動(dòng)下，非都市圈三四線(xiàn)城市成為此輪上漲的重點(diǎn)，但從后續(xù)來(lái)看，隨著整體信貸環(huán)境的收緊以及棚改力度的減弱，預(yù)計(jì)非都市圈三四線(xiàn)城市偏離度上升趨勢(shì)也將出現(xiàn)放緩。50家房企拿地破萬(wàn)億2018年房地產(chǎn)行業(yè)資金鏈明顯收緊，但房企拿地金額不降反升。中原地產(chǎn)研究中心的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，他們對(duì)50家房企招拍掛市場(chǎng)的權(quán)益拿地金額進(jìn)行了統(tǒng)計(jì)，截至7月23日，50家房企合計(jì)拿地金額破萬(wàn)億，達(dá)10940億元。具體來(lái)看，碧桂園拿地?cái)?shù)達(dá)366宗，權(quán)益拿地總價(jià)1086.03億元，萬(wàn)科拿地124宗，權(quán)益拿地總額838.7億元，保利71宗土地，拿地總額635億元。龍湖、中海、華潤(rùn)購(gòu)地金額也紛紛超過(guò)400億元?！吧习肽昴玫亟痤~超過(guò)200億元的房企就多達(dá)19家，房企拼規(guī)模趨勢(shì)加劇?！睆埓髠フf(shuō)，熱點(diǎn)城市成交量環(huán)比出現(xiàn)了明顯的上行，成交量有所恢復(fù)。同時(shí)，各線(xiàn)城市去庫(kù)存幾近完成，房企開(kāi)啟補(bǔ)庫(kù)存階段。在這種大趨勢(shì)下，大量的中型標(biāo)桿房企積極搶地，特別是從500億元沖刺1000億元、1000億元沖刺2000億元的第二梯隊(duì)房企，成為此次搶地的主體。在房企強(qiáng)烈的購(gòu)地意愿下，賣(mài)地收入也創(chuàng)造歷史新高。中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，截至7月18日，全國(guó)熱點(diǎn)城市土地市場(chǎng)繼續(xù)成交集中，50個(gè)熱點(diǎn)城市賣(mài)地超過(guò)2萬(wàn)億元，同比上漲達(dá)35.3%。其中，**高的是杭州，賣(mài)地金額達(dá)1987.3億元，同比上漲149%，重慶943億元，同比上漲27%，此外，蘇州、北京、鄭州、濟(jì)南、佛山、寧波、廣州、天津、武漢、成都等11個(gè)城市單城賣(mài)地金額也紛紛超過(guò)500億元?！?0個(gè)熱點(diǎn)賣(mài)地**多的城市中，有25個(gè)城市是三四線(xiàn)城市，刷新歷史紀(jì)錄?！睆埓髠フf(shuō)。數(shù)據(jù)顯示，2018年上半年，全國(guó)300個(gè)城市共推出各類(lèi)用地10.8億平方米，同比增長(zhǎng)34.2%，其中住宅用地推出5.0億平方米，同比增長(zhǎng)30.4%。分級(jí)別來(lái)看，其中一二線(xiàn)城市推出量同比分別增長(zhǎng)12.6%、29.5%，三四線(xiàn)城市共推出2.9億平方米，同比增長(zhǎng)32.9%，增幅**大。下半年市場(chǎng)不確定性增加事實(shí)上，受各路資金的限制，眾多房企資金壓力陡增。華夏幸福轉(zhuǎn)讓股權(quán)融資、中弘股份出售項(xiàng)目，部分中小房企更是出現(xiàn)虧損的跡象。在此背景下，激進(jìn)拿地已不現(xiàn)實(shí)。作為房地產(chǎn)市場(chǎng)先行標(biāo)桿的杭州土地市場(chǎng)，7月份以來(lái)，地價(jià)開(kāi)始理性回調(diào)。例如南星單元地塊和濱江中心單元兩宗熱門(mén)地塊，南星地塊此次成交樓面價(jià)36086元/平方米，而在此之前，保利濱江·上品的拿地樓面價(jià)則為44460元/平方米。濱江中心地塊，溫州時(shí)代以樓面價(jià)32638元/平方米拿下，且無(wú)配建要求。但兩周之前，綠城在該地塊成交樓面價(jià)為33625元/平方米，需配建一個(gè)18班幼兒園。除了資金的緊縮，作為房地產(chǎn)去庫(kù)存工具的棚改資金，也將減緩。業(yè)內(nèi)人士表示，部分城市的房?jī)r(jià)漲幅過(guò)大，房地產(chǎn)去庫(kù)存政策的負(fù)面影響開(kāi)始顯現(xiàn)，包括棚改貨幣化在內(nèi)的房地產(chǎn)去庫(kù)存政策或逐步退出。此外，調(diào)控收緊趨勢(shì)不改。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人毛盛勇近日表示，房地產(chǎn)下一步一方面是加強(qiáng)和完善宏觀(guān)調(diào)控，另一方面，則是從供給側(cè)進(jìn)一步發(fā)力，加快推進(jìn)房地產(chǎn)稅相關(guān)政策舉措，實(shí)現(xiàn)多主體供給、多渠道保障，加快推進(jìn)租售同權(quán)等一系列配套政策的落實(shí)。對(duì)官方的表態(tài)，有業(yè)內(nèi)人士解讀認(rèn)為房地產(chǎn)稅的推出將加速。因此，在內(nèi)外多重環(huán)境的不確定因素的影響下，2018年下半年，房地產(chǎn)市場(chǎng)不確定性再度增加。"

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• 問(wèn) 房產(chǎn)繼承多少年失效??房產(chǎn)繼承公證書(shū)的有效期是多久？過(guò)期了嗎？
  答

  房屋繼承沒(méi)有有效期的限制。一經(jīng)繼承人確認(rèn)接受繼承，繼承便永久有效。但是，繼承糾紛有訴訟時(shí)效的限制，超過(guò)訴訟時(shí)效的，法院不再予以保護(hù)。法律依據(jù)：《繼承法》第八條：繼承權(quán)糾紛提起訴訟的期限為二年，自繼承人知道或者應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)利被侵犯之日起計(jì)算。但是，自繼承開(kāi)始之日起超過(guò)二十年的，不得再提起訴訟。擴(kuò)展資料：遺產(chǎn)的繼承要求（依據(jù)：繼承法）第二十三條 繼承開(kāi)始后，知道被繼承人死亡的繼承人應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知其他繼承人和遺囑執(zhí)行人。繼承人中無(wú)人知道被繼承人死亡或者知道被繼承人死亡而不能通知的，由被繼承人生前所在單位或者住所地的居民委員會(huì)、村民委員會(huì)負(fù)責(zé)通知。第二十四條 存有遺產(chǎn)的人，應(yīng)當(dāng)妥善保管遺產(chǎn)，任何人不得侵吞或者爭(zhēng)搶。第二十五條 繼承開(kāi)始后，繼承人放棄繼承的，應(yīng)當(dāng)在遺產(chǎn)處理前，作出放棄繼承的表示。沒(méi)有表示的，視為接受繼承。受遺贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)在知道受遺贈(zèng)后兩個(gè)月內(nèi)，作出接受或者放棄受遺贈(zèng)的表示，到期沒(méi)有表示的，視為放棄受遺贈(zèng)。第二十六條 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的共同所有的財(cái)產(chǎn)，除有約定的以外，如果分割遺產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)先將共同所有的財(cái)產(chǎn)的一半分出為配偶所有，其余的為被繼承人的遺產(chǎn)。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)繼承多少年失效?？鄭州老人賣(mài)房奇葩證明設(shè)絆需證明亡夫沒(méi)私生子
  答

  " 影響價(jià)格**為直接的因素是供求關(guān)系，在一、二線(xiàn)城市人口凈流入，需求旺盛的情況下，土地供應(yīng)相對(duì)不足助漲了地價(jià)盡管熱點(diǎn)城市房?jī)r(jià)上漲，但大量三、四線(xiàn)城市去庫(kù)存壓力依然較大，有關(guān)部門(mén)應(yīng)引導(dǎo)房地產(chǎn)回歸“居住”核心功能今年二季度以來(lái)，幾乎每隔幾天，一個(gè)新“地王”誕生的消息就會(huì)出現(xiàn)在新聞里。一、二線(xiàn)城市的“地王”似乎遍地開(kāi)花了，有業(yè)內(nèi)人士預(yù)測(cè)，今年可能是歷史上“地王”數(shù)量**多的一年。易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，過(guò)去土地出讓溢價(jià)率超過(guò)100%就很少，但目前低于100%很少，很多都超過(guò)了200%的水平。中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，截至6月28日，50個(gè)大城市合計(jì)土地出讓金已經(jīng)達(dá)到了9655.9億元，比去年同期大幅飆升了38.5%。影響價(jià)格**為直接的因素是供求關(guān)系。業(yè)內(nèi)人士表示，在一、二線(xiàn)城市人口凈流入，需求旺盛的情況下，土地供應(yīng)相對(duì)不足助漲了地價(jià)。上海市近期發(fā)布的“十三五”規(guī)劃建議提出，上海市建設(shè)用地已到“天花板”，建設(shè)用地將實(shí)行減量化。5年內(nèi)，上海新增建設(shè)用地只有約60平方公里。杭州市國(guó)土資源局提供的一份資料也顯示，2020年杭州市中心城區(qū)規(guī)劃面積400平方公里，但到2014年底，中心城區(qū)建設(shè)用地面積已經(jīng)達(dá)到385平方公里，人均建設(shè)用地面積85平方米，剩余空間非常有限。同時(shí)，因今年以來(lái)熱點(diǎn)城市的樓市銷(xiāo)售火爆，南京、合肥、廈門(mén)、蘇州、武漢等城市，庫(kù)存消化周期都只有幾個(gè)月，不少房地產(chǎn)企業(yè)紛紛尋求補(bǔ)倉(cāng)機(jī)會(huì)，客觀(guān)上造成了一、二線(xiàn)城市土地市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈。數(shù)據(jù)顯示，2016年前5月，全國(guó)土地市場(chǎng)中總價(jià)超過(guò)15億元的105宗高價(jià)地塊中，有52宗被國(guó)企獲得，合計(jì)成交金額達(dá)1785.8億元，占比為54%。業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，一、二線(xiàn)城市房?jī)r(jià)和地價(jià)持續(xù)上漲也有流動(dòng)性比較充足方面的原因。今年一季度，我國(guó)銀行信貸和社會(huì)融資寬松程度史無(wú)前例，新增貸款規(guī)模4.61萬(wàn)億元，社會(huì)融資規(guī)?？傤~6.5萬(wàn)億元，均超過(guò)或接近歷史**高水平。2013年8月開(kāi)始，A股融資對(duì)開(kāi)發(fā)商“開(kāi)閘”，很多房企完成上市或多輪融資。除此以外，企業(yè)還可以發(fā)債融資，如中海地產(chǎn)發(fā)行的70億元公司債，利率低至3.4%。同時(shí)，優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)又較為稀缺，一、二線(xiàn)城市的土地自然備受關(guān)注。未來(lái)全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)將更趨分化，盡管熱點(diǎn)城市房?jī)r(jià)上漲，個(gè)別區(qū)域甚至供不應(yīng)求，但大量三、四線(xiàn)城市去庫(kù)存壓力依然較大。有關(guān)部門(mén)應(yīng)引導(dǎo)房地產(chǎn)回歸“居住”的核心功能，注意因城施策、因地制宜，房地產(chǎn)增速較快的城市，要注意防過(guò)熱，而庫(kù)存壓力較大的城市要積極去庫(kù)存。（來(lái)源：經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)） "

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• 問(wèn) ?? 房產(chǎn)繼承有多少年限
  答

  我國(guó)《繼承法》第二條規(guī)定：“繼承從被繼承人死亡時(shí)開(kāi)始?！痹摲ǖ诎藯l規(guī)定：“繼承權(quán)糾紛提起訴訟的期限為二年，自繼承人知道或者應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)利被侵犯之日起計(jì)算。但是，自繼承開(kāi)始之日起超過(guò)二十年的，不得再提起訴訟?！币布蠢^承訴訟的**長(zhǎng)訴訟時(shí)效為二十年。超過(guò)二十年就喪失了勝訴權(quán)。實(shí)體權(quán)利仍然存在，只是沒(méi)有法律的強(qiáng)制保護(hù)了。**高法院關(guān)于貫徹執(zhí)行《中華人民共和國(guó)繼承法》若干問(wèn)題的意見(jiàn)規(guī)定：自繼承開(kāi)始之日起的第18年后至第20年期間內(nèi)，繼承人才知道自己的權(quán)利被侵犯的，其提起訴訟的權(quán)利，應(yīng)當(dāng)在繼承開(kāi)始之日起的20年之內(nèi)行使，超過(guò)20年的，不得再行提起訴訟。房產(chǎn)繼承，同其它遺產(chǎn)繼承一樣，是指依照法定程序把被繼承人遺留房屋所有權(quán)及其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移歸繼承人所有的法律行為。房產(chǎn)繼承，是所有權(quán)及使用權(quán)繼受取得方式的一種。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)繼承有多少年限？
  答

  繼承開(kāi)始后，繼承人沒(méi)有做出放棄繼承的表示，視為接受繼承。繼承之后繼承權(quán)轉(zhuǎn)化為共同財(cái)產(chǎn)所有權(quán)，任何時(shí)候都可以分割，從這個(gè)角度講是沒(méi)有時(shí)間限制的

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