??限購取消有什么好處

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• 138****9620

  取消限購對調(diào)控樓市有什么作用？
  限購令是中央政府可在住房與城鄉(xiāng)建設(shè)部指定的40個(gè)重點(diǎn)城市統(tǒng)一實(shí)施的基本限購令。其基本內(nèi)容是各城市本地戶籍與持人才居住證家庭，**多限擁有兩套住房；外地戶籍和境外人士**多限擁有一套；兩次購房時(shí)間需相隔兩年以上；禁止公司購房。
  取消限購是指本地人和外地人不再受之前公布的限購法令的約束，可購多套住宅。取消限購的**直接的影響是居民可購買多套房屋，增加整體購房需求，挽救樓市的低走趨勢。

  查看全文↓ 2018-07-12 19:12:26
• 141****9183

  國家防止房價(jià)大跌，讓老百姓多買房，如果房價(jià)大跌，開發(fā)商跑了。銀行貸款收不回，國家有損失，損失老百姓血汗銀應(yīng)該的。

  查看全文↓ 2018-07-12 19:12:19
• 145****7599

  國家防止房價(jià)大跌，讓老百姓多買房，如果房價(jià)大跌，開發(fā)商跑了。銀行貸款收不回，國家有損失，損失老百姓血汗銀應(yīng)該的。
  

  查看全文↓ 2018-07-12 19:12:14

相關(guān)問題

• 問 取消限購有什么好處
  答

  限購取消，市場歸于市場，供需結(jié)果由市場自由主導(dǎo)，至少房地產(chǎn)行業(yè)是健康的，理性的。價(jià)格回歸市場，房產(chǎn)凸顯他自身的價(jià)值屬性，核心城市，核心地段的房產(chǎn)，因?yàn)槠湎∪毙?，勢必因?yàn)椴豢蓮?fù)制而價(jià)值繼續(xù)增幅。

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• 問 取消限購是什么意思 對剛需者購房有什么好處
  答

  近日，山西省政府公布了《關(guān)于健全完善住房保障和供應(yīng)體系促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的意見》?！兑庖姟芬?guī)定，取消商品房購房限制。包括取消購買商品住房套數(shù)、戶籍、年齡等限制；取消商品住房銷（預(yù)）售價(jià)格申報(bào)制度；取消對境外機(jī)構(gòu)及個(gè)人在本地區(qū)購買商品住房的限制。《意見》還規(guī)定，對購買首套普通商品住房的居民家庭，金融機(jī)構(gòu)貸款**低**款比例為30%，高于央行規(guī)定的25%。 隨著《意見》的下發(fā)，山西成為繼甘肅、四川、安徽后，第四個(gè)明文取消樓市限購的省份。隨著樓市去庫存成為決策關(guān)注的重點(diǎn)，可以預(yù)期，將會有更多省份取消樓市限購。不少網(wǎng)友擔(dān)心，樓市調(diào)控松綁，是否會重歸粗放式增長循環(huán)中，生成新一輪泡沫。 取消樓市限購，確有提振地方經(jīng)濟(jì)的考量。以山西為例，經(jīng)濟(jì)正處于擺脫“一煤獨(dú)大”的單一結(jié)構(gòu)的轉(zhuǎn)型過程當(dāng)中，GDP增長速度近年處于全國末端。激活房地產(chǎn)市場，讓房地產(chǎn)帶動下游產(chǎn)業(yè)的復(fù)蘇，是自然選擇。類似的增長挑戰(zhàn)，在其他省份不同程度地存在。但是，這并不意味著樓市限購必然導(dǎo)致樓市將再度上演粗放增長。 一、首先，以剛性行政手段調(diào)控樓市本就不是市場常態(tài)。 樓市限購是特定時(shí)期的特定政策產(chǎn)物。盡管限購能夠在短期內(nèi)有效達(dá)到調(diào)控目的，但長期來看不可持續(xù)。長期來看，以行政手段為主而不是以市場手段為主，會扭曲房地產(chǎn)業(yè)成長周期，扭曲供應(yīng)關(guān)系，阻礙市場正常發(fā)育。在這個(gè)意義上，取消限購只是讓房地產(chǎn)重歸正常市場形態(tài)。 二、其次，取消限購不代表樓市就會出現(xiàn)“井噴”現(xiàn)象。 這是因?yàn)槿藗兊馁徺I力不會因樓市取消限購就出現(xiàn)增長，能買得起房子的即使不取消限購也有能力以其他方式購置房產(chǎn)，買不起房子的即使樓市降價(jià)也只能望樓興嘆。樓市交易的高門檻，限制了其交易量。此外，過去的調(diào)控經(jīng)歷表明，取消限購對人們購房的刺激作用，可能還小于實(shí)施限購。交易量上不去，樓市的景氣度就有限。 第三，從本質(zhì)上看，樓市之所以出現(xiàn)明顯的價(jià)格泡沫，是流動性泛濫的結(jié)果。 而現(xiàn)在的貨幣政策仍強(qiáng)調(diào)穩(wěn)健和中性，強(qiáng)調(diào)定向調(diào)控。沒有大規(guī)模印鈔的大背景，樓市就缺乏制造泡沫的“契機(jī)”。 因此，對于取消樓市限購，無須過于敏感。真正應(yīng)該敏感的，是隨著樓市限購的取消，樓市的相關(guān)制度環(huán)境是否會調(diào)整。如果繼續(xù)沿用低成本征地、抬高土地出讓金價(jià)格進(jìn)而推高樓面價(jià)格的老方式，那么樓市就確有可能重蹈大起大落的覆轍；如果走向通過稅制改革優(yōu)化樓市價(jià)格結(jié)構(gòu)和地方財(cái)政結(jié)構(gòu)上來，那么取消樓市限購就將成為一個(gè)全新的起點(diǎn)。

• 問 ??什么是取消限購
  答

  前幾年房價(jià)漲得快，所以國家出臺了很多房產(chǎn)限購政策，打壓房價(jià)的上漲，這些政策就是房產(chǎn)限購政策，比如：一個(gè)家庭名下如有一套房，再買一套**比例要提高，貸款利率也要提高；買房前要在當(dāng)?shù)赜羞B續(xù)三年的社保交費(fèi)記錄等等?，F(xiàn)在有部分城市房價(jià)出現(xiàn)回落，所以這些城市就開始取消原已實(shí)施的房產(chǎn)限購政策。就叫取消房產(chǎn)限購。

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• 問 限購什么時(shí)候取消？
  答

  1、自2010年4月北京首開“限購令”后，中國先后有47個(gè)城市執(zhí)行限購政策。今年6月27日，呼和浩特宣布取消限購，成為全國首個(gè)“松綁”的城市，其后多個(gè)二線城市均有松動跡象。2、據(jù)統(tǒng)計(jì)， 截至8月4日，全國47個(gè)限購城市中，已有17個(gè)城市官方發(fā)文確認(rèn)取消限購，包括濟(jì)南、蘇州、南寧、?？?、西安、無錫、石家莊等，其他多個(gè)城市在實(shí)際執(zhí)行中也悄然放開限購。僅有北上廣深等12個(gè)城市堅(jiān)守限購。3、原地產(chǎn)營銷表示，和業(yè)內(nèi)的預(yù)料一樣，深圳短期內(nèi)放松調(diào)控的可能性微乎其微。與其他城市不同的是，深圳剛需強(qiáng)勁，供需矛盾仍然突出，預(yù)計(jì)下半年利空環(huán)境很難得到改觀，價(jià)格會加速下調(diào)，成交量也會維持低迷現(xiàn)狀。4、購政策只會越來越緊，不可能會放松吧，有人士透露國五條北京細(xì)則有三大動作。（1）首先，購買二套房的信貸門檻進(jìn)一步提高。（2）其次，界定二手房交易環(huán)節(jié)個(gè)人所得稅征收辦法。出售五年以上唯一家庭住房，將免征個(gè)人所得稅；五年內(nèi)出售家庭唯一住房，按不同年限，分級制定稅基。非唯一住房，將嚴(yán)格按照交易差額的20%征收個(gè)稅。（3）第三，北京將進(jìn)一步收緊戶籍人口的購房資格。

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• 問 ??取消限購的城市有哪些
  答

  近，珠海宣布取消樓市限購 全國剩五個(gè)城市未取消。9月26日晚間，珠海市住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局在官方網(wǎng)站宣布，調(diào)整房地產(chǎn)市場“雙限令”：在珠海城區(qū)購買144平方米以上戶型及在新城新區(qū)購買商品房不需要再提供社?；蚣{稅證明，并放寬對外地人在珠海購買商品住房的房貸限制。此，全國目前僅有北京、上海、廣州、深圳和三亞五個(gè)城市還未取消限購，據(jù)傳，三亞也馬上取消限購了。

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