不離婚分割房產(chǎn)在哪里起訴

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• 136****1320

  一般情況下法院不予支持，除非符合法定情形。符合解釋中的情形時，可以要求分割房產(chǎn)。

  查看全文↓ 2018-07-12 19:46:31
• 158****7720

  沒有離婚這樣的房產(chǎn)分割不現(xiàn)實
  畢竟你們的財產(chǎn)都是共同的
  或者說可以協(xié)議財產(chǎn)分割
  但是不能是現(xiàn)在

  查看全文↓ 2018-07-12 19:46:12
• 134****2817

  沒離婚，法律是不支持起訴分割房產(chǎn)的。因為，法律規(guī)定，夫妻應(yīng)當互相忠實，互相尊重，互相幫助，維護平等、和睦、文明的婚姻關(guān)系。如果夫妻感情尚好，屬于夫妻共同財產(chǎn)的房子，分割有什么意義。而且，法律對哪些屬于夫妻共同財產(chǎn)，哪些屬于夫或妻的個人財產(chǎn)，都有明確的規(guī)定的。
  法律還規(guī)定，夫妻可以依約定，把婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有的。

  查看全文↓ 2018-07-12 19:46:06

相關(guān)問題

• 問 起訴離婚一方貸款買房了怎樣分割?起訴離婚時要求分割房款，需要提供房產(chǎn)證嗎？
  答

  1、一方婚前付清全款的情況一方婚前付清了全部房款，并取得房產(chǎn)證的，就是婚前財產(chǎn)，婚前財產(chǎn)屬于夫妻個人財產(chǎn)，離婚時，另一方無權(quán)要求分割。一方婚前付了全部房款，婚后取得房產(chǎn)證的這和第一種情況本質(zhì)上是相同的，唯一的不同就是房產(chǎn)證取得的時間不同。這種情況下，也是婚前財產(chǎn)，屬于一方所有的財產(chǎn)，離婚時，另一方無權(quán)要求分割。2、一方婚前以個人財產(chǎn)按揭購買房屋，婚后夫妻共同清償貸款夫妻一方婚前以個人財產(chǎn)按揭購買房屋，產(chǎn)權(quán)證登記在一方名下的，離婚時，房屋的歸屬及分割，以前不同省市的司法實踐對此有不同的規(guī)定，而現(xiàn)在《婚姻法》解釋三對此進行了統(tǒng)一規(guī)定，其第十條這樣規(guī)定：夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付**款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于**款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，離婚時應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進行補償。該條首次明確離婚案件中一方婚前貸款購買的不動產(chǎn)應(yīng)歸產(chǎn)權(quán)登記方所有，也就是說夫妻一方婚前以個人財產(chǎn)按揭購買房屋并按揭貸款，產(chǎn)權(quán)登記在自己名下，該房屋屬于個人財產(chǎn)，同樣的，按揭貸款為個人債務(wù)?；楹笈渑家环絽⑴c清償貸款，并不改變該房屋為個人財產(chǎn)的性質(zhì)，因此，在離婚分割財產(chǎn)時，該房屋為個人財產(chǎn)，剩余未歸還的債務(wù)為個人債務(wù)，對婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的照顧子女和女方權(quán)益的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進行補償。3、父母出資購買的房屋分割問題。從現(xiàn)實生活中反映的情況看，在子女雙方當事人結(jié)婚登記手續(xù)之前或者結(jié)婚登記手續(xù)之后，存在大量的父母為子女存購買房屋而出資。當子女雙方當事人因感情不和等原因?qū)е码x婚，父母出資的房屋歸屬問題，就成了雙方爭議的焦點。原來根據(jù)《婚姻法》第十七條和第十八條及《婚姻法》解釋二有關(guān)解釋來解決，解釋二第22條這樣規(guī)定規(guī)定：“當事人結(jié)婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。當事人結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當認為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外?！边@就存在一個問題，如果父母為婚后的子女購買房屋，并且登記在一方子女名下，這個房產(chǎn)屬于個人財產(chǎn)還是共同財產(chǎn)，一直有爭議，現(xiàn)在《婚姻法》解釋三出來后，問題已經(jīng)迎刃而解。《婚姻法》解釋三第七條規(guī)定：婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第（三）項的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應(yīng)認定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動產(chǎn)可認定

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• 問 起訴離婚一方貸款買房了怎樣分割?離婚訴訟中房產(chǎn)如何分割
  答

  按照新婚姻法第十七條規(guī)定，不論房產(chǎn)證上是一方的名字，還是雙方的名字，只要是夫妻雙方婚后共同出資（包括貸款）取得的房屋產(chǎn)權(quán)，均為共同財產(chǎn)。根據(jù)婚姻法司法解釋三：婚后家庭的收入均屬于雙方共有，即使一方?jīng)]有工作、沒有收入，另一方的收入均屬于夫妻雙方共有，還貸部分也能享受一半。夫妻雙方婚后出資（包括貸款）取得房屋產(chǎn)權(quán)，離婚后房屋的分割首先，明確產(chǎn)權(quán)，不論房產(chǎn)證上是一方的名字，還是雙方的名字，均為共同財產(chǎn)。其次，明確產(chǎn)值，即房屋價值，按市場價計算，不按當初購房合同金額計算。再次，分清權(quán)益部分和債務(wù)部分。如果涉及貸款，先要將貸款部分除去。也就是說，由取得房子的一方付給未得房一方房屋價值的一半，得房方單獨償還剩余的本金及利息?；橐龇ǖ谌艞l規(guī)定，離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成時，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。夫或妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當依法予以保護。

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• 問 起訴房產(chǎn)分割如何執(zhí)行？
  答

  你等判決下來后，可以拿生效的判決去申請強制執(zhí)行。如果判決上寫明要對方搬走或者賣掉房子分錢，法院都可以強制執(zhí)行的。但你現(xiàn)在一審都還沒有開庭，你也只有再等等了。

• 問 ??離婚房產(chǎn)如何分割？離婚房產(chǎn)分割計算公式，離婚房產(chǎn)怎么分割？
  答

  離婚房產(chǎn)增值部分，若是夫妻一方單獨所有的，增值部分也應(yīng)該歸所有權(quán)人所有。若是該房產(chǎn)屬于夫妻共有，房產(chǎn)增值的部分也該屬于夫妻共有，原則上應(yīng)該平分?；橐龇ㄖ嘘P(guān)于增值的計算列舉了現(xiàn)今多數(shù)法院計算的方式，在明確**款、按揭貸款總額、利息總額、共同還貸的總額和房屋現(xiàn)值等數(shù)據(jù)的基礎(chǔ)上，用婚后共同還貸÷房屋總價款(房價款+總利息)×房屋現(xiàn)值÷2。舉個例子，共同還貸20萬，**30萬貸70萬，貸款總利息60萬，總房款：100萬+60萬=160萬，房屋現(xiàn)值：200萬，共同還貸部分(本+息)占總房款(房款+利息)的比例：20÷160=12.5%。共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分：12.5%×200萬÷2=12.5萬。

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• 問 ??離婚房產(chǎn)如何分割？離婚房產(chǎn)分割計算公式，離婚房產(chǎn)如何分割？
  答

  離婚房產(chǎn)增值部分，若是夫妻一方單獨所有的，增值部分也應(yīng)該歸所有權(quán)人所有。若是該房產(chǎn)屬于夫妻共有，房產(chǎn)增值的部分也該屬于夫妻共有，原則上應(yīng)該平分?；橐龇ㄖ嘘P(guān)于增值的計算列舉了現(xiàn)今多數(shù)法院計算的方式，在明確**款、按揭貸款總額、利息總額、共同還貸的總額和房屋現(xiàn)值等數(shù)據(jù)的基礎(chǔ)上，用婚后共同還貸÷房屋總價款(房價款+總利息)×房屋現(xiàn)值÷2。舉個例子，共同還貸20萬，**30萬貸70萬，貸款總利息60萬，總房款：100萬+60萬=160萬，房屋現(xiàn)值：200萬，共同還貸部分(本+息)占總房款(房款+利息)的比例：20÷160=12.5%。共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分：12.5%×200萬÷2=12.5萬。

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