??拆遷安置怎么算

已有3個回答

• 135****0326

  一般都按戶口來的，政府說咋樣就咋樣，農(nóng)民只能接受！
  

  查看全文↓ 2018-07-12 20:14:48
• 134****7873

  那要看和動遷組如何談了,談得好的話,可能會得到安置,拆遷安置不確定的因素很多,回旋余地也很大.
  有份的，只要實際居住了
  一般是沒有分額了。
  享受過不能再享受了。
  一般是沒有分額了。但還要看動遷協(xié)議是如何安置你們的。
  如果此人是租賃人，此次動遷應(yīng)該有份，如果僅僅是同住人，就沒份了。

  查看全文↓ 2018-07-12 20:14:40
• 135****0255

  你好，樓主： 在拆遷中，選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，房屋被拆遷人如果自行安排住處的話，拆遷人是要向被拆遷人支付過渡費的。 支付的過渡費是按每月每平方米多少錢來計算。比如被拆遷人被拆的房屋是50平米，而當?shù)剡@項費用是8塊的話，則拆遷人每月向被拆遷人支付400元，也可以一次性支付N個月或者一年的。 而每個月每平米支付的這個數(shù)值，是根據(jù)各地的經(jīng)濟水平，房屋租金水平不同而不同的。 當拆遷人超過合同約定的還建房屋時間的，每個月支付給被拆遷人的過渡費會按一定數(shù)量提高。
  

  查看全文↓ 2018-07-12 20:14:34

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• 問 拆遷安置房超出平方怎么算?
  答

  《城市房屋拆遷管理條例》規(guī)定:拆遷實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換(就是房屋安置)的,拆遷人與被拆遷人應(yīng)當根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素,以房地產(chǎn)市場評估價格確定被拆遷房屋的補償金額和所調(diào)換房屋的價格,雙方結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價后,安置房屋的產(chǎn)權(quán)歸被拆遷人所有。

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• 問 江陰拆遷安置房樓層費怎么算
  答

  商品房現(xiàn)在都是一房一價所以沒有樓層差價，其實應(yīng)該也是測算過的~

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• 問 拆遷安置房算遺產(chǎn)嗎
  答

  一，繼承如果成立，就跟拆遷沒有關(guān)系，如果拆遷在當事人死亡前，沒有發(fā)生，那就不涉及繼承，如果已經(jīng)發(fā)生，就按其他遺產(chǎn)一樣來分割就可以，這個跟房子動不動遷是沒有沖突的?！　《?，繼承開始后，如果死亡當事人生前立有遺囑的，原則上以遺囑為準，否則，按法定繼承的順序來繼承。　　三， 法定繼承人的繼承順序　　1，根據(jù)我國《繼承法》第10條的規(guī)定：　　第一順序是：配偶、子女、父母：　　第二順序：兄弟姐妹、祖父母、個祖父母。　　第12條規(guī)定：喪偶兒媳對公、婆，喪偶女婿對岳父、岳母，盡了主在贍養(yǎng)義務(wù)的，作為第一順序繼承人。　　四，遺產(chǎn)的分配原則：　　在兩個法定繼承人順序之間，第一順序人有優(yōu)先權(quán)，即被繼承人死后，先由第一順序的繼承人繼承財產(chǎn)。在沒有第一順序人或者第一順序的繼承人全部放棄繼承財產(chǎn)或者是被剝奪繼承權(quán)的情況下由第二順序的繼承人繼承遺產(chǎn)。在處于同一順序的法定繼承人中，各繼承人的法律地位平等，他們不分男女老幼，不論屬于何種親屬（是血親還是養(yǎng)親或者是扶持關(guān)系的繼承），均享有繼承被繼承人遺產(chǎn)的平等權(quán)利，不得相互排斥。各繼承人同時繼承，除法律另有規(guī)定或繼承人有約定外，應(yīng)均等的獲得遺產(chǎn)。排列在前的繼承人，不得多分遺產(chǎn)。

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• 問 拆遷安置房過戶費用怎么算
  答

  1、測繪費1.36元/平方，買方。2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方。 3、契稅評估額初次90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)1.5%，超過140平或非首次3%，買方繳納。4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔，滿五年唯一住房減免。 5、交易費6/平方,雙方。6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方。 7、營業(yè)稅5.6%賣方繳納，普通住房滿五年可減免。拆遷安置房買賣時有限制條件的，要去拆遷辦開具《拆遷房上市出售申請表》，上市申請表需要賣房人出具另外的房產(chǎn)證明賣掉該房屋不影響其現(xiàn)在的居住。根據(jù)每個人地方不同標準而定。具體費用跟普通房屋交易一樣，所產(chǎn)生的過戶稅費。每個地方定的標注也不一樣。有契稅，營業(yè)稅，個稅，還交易綜合管理費，工本費，具體的也要去當?shù)胤慨a(chǎn)交易所詢問。先覺條件就是要賣方的倆證出來才能進行辦理買方的新房產(chǎn)證。

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• 問 拆遷安置房過戶費怎么算？
  答

  需要交納稅費,具體的費用如下:一、 買房人應(yīng)繳納稅費:1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、 交易費:3元/平方米3、 測繪費:按各區(qū)具體規(guī)定 4、 權(quán)屬登記費及取證費:按各區(qū)具體規(guī)定,一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應(yīng)繳納稅費: 1、 交易費:3元/平方米2、 營業(yè)稅:差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 3、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)如果還沒有辦理土地證的,到時候還需要繳納土地出讓金,大概是房款的3%左右。

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