限價房中的收入如何計(jì)算?

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• 154****7545

  扣除公積金、社保以及個稅以后的實(shí)際收入

  查看全文↓ 2018-07-12 21:10:38
• 135****0905

  只可申請一種政策房
  
  在有關(guān)購買家庭的資格方面，限價房也顯示了其政策性，并借鑒了經(jīng)適房的申購條件。據(jù)苗樂如介紹，限價房供應(yīng)對象目前以具有本市戶口的中等收入住房困難家庭為主，但未像申購經(jīng)適房那樣規(guī)定必須“取得戶籍滿5年”。
  
  符合購買條件的下列家庭可優(yōu)先購買限價房:解危排險(xiǎn)、舊城保護(hù)和風(fēng)貌保護(hù)、環(huán)境整治、保障房項(xiàng)目和重點(diǎn)工程項(xiàng)目所涉及的拆遷或騰退家庭；家庭成員中有殘疾人、大病病人、優(yōu)撫對象的家庭；已通過經(jīng)適房購買資格審核但放棄購買經(jīng)適房的家庭。
  
  需要注意的是，符合條件的家庭只能購買1套限價房，且購買了限價房的家庭不能再申請經(jīng)適房、廉租房。
  
  三口之家年收入
  
  可能約為9萬元
  
  對于市民**關(guān)心的限價房購買家庭收入標(biāo)準(zhǔn)，苗樂如說:“限價房收入標(biāo)準(zhǔn)肯定會高于經(jīng)適房。與經(jīng)適房按家庭人數(shù)多少而分為5個檔次不同，限價房收入標(biāo)準(zhǔn)將以三口之家為分界點(diǎn)。”目前，本市實(shí)施的經(jīng)適房購買辦法中規(guī)定，1人戶家庭年收入須低于22700元，住房人均使用面積低于10平方米。業(yè)內(nèi)專家分析認(rèn)為，根據(jù)本市年人均收入水平，面對中等收入家庭銷售的限價房，人均收入標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)限制在3萬元以下。這樣一來，一戶三口之家的收入標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)控制在9萬元以下。家庭收入應(yīng)是家庭成員全部收入的總和，包括工資、獎金、補(bǔ)貼、各類保險(xiǎn)金和存款利息等。

  查看全文↓ 2018-07-12 21:10:23
• 138****2427

  限價38994元，這個精確到個位數(shù)的價格，到底是怎么算出來的呢？
  
  據(jù)了解，采用“限房價、競地價”模式出讓的地塊，都是由北京市規(guī)土委、北京市住建委和屬地有關(guān)部門共同會商確定銷售限價。
  
  這個限定的價格主要做法是：
  
  首先以地塊周邊可比項(xiàng)目近三個月成交均價為基礎(chǔ)?？紤]到地塊成交到上市需要一年半的周期，以及新房與二手房的價格差異，參比項(xiàng)目以地塊周邊新建商品房項(xiàng)目，或建成年份較新的二手房為主；
  
  其次，剔除大戶型、高端住宅項(xiàng)目，參比項(xiàng)目為144平米以下的普通住宅。
  
  **終，選定項(xiàng)目后，經(jīng)加權(quán)平均測算出近三個月銷售均價，作為出讓地塊限定價格的基礎(chǔ)。
  
  同時，限定的價格還要綜合考慮出讓地塊周邊公共配套設(shè)施水平等因素，配套設(shè)施的有無，會對限定價格的高低產(chǎn)生影響。此外，限定的價格，還要與周邊自住型商品房的價格基本適應(yīng)。

  查看全文↓ 2018-07-12 21:09:54

相關(guān)問題

• 問 ??限價房的收入核查嚴(yán)嗎？限價房申請收入證明如何開？？
  答

  限價房申請收入證明申請流程：第1步，申請由具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人，到戶籍所在區(qū)房管局提出申請并填寫《限價商品住房購買申請審核表》。同時攜帶以下要件：本人身份證(原件和復(fù)印件)；家庭成員戶口簿(原件和復(fù)印件)；家庭現(xiàn)居住情況有關(guān)證明材料(住房權(quán)屬證明和住房租賃合同為原件和復(fù)印件，其余為原件)；家庭成員戶籍所在地住房證明。第2步，初審區(qū)房管局對申請家庭戶籍、人口、住房等情況在5日內(nèi)進(jìn)行初審，對符合限價商品住房購買相關(guān)條件的，開具《家庭收入核查單》并交申請人。第3步，收入核查申請人持區(qū)房管局開具的《家庭收入核查單》及家庭成員收入證明材料，到戶籍所在區(qū)民政部門進(jìn)行收入核查。第4步，審核區(qū)房管局根據(jù)區(qū)民政部門送交的《家庭收入核查單》在5日內(nèi)對申請人資格進(jìn)行審核，經(jīng)審核符合限價商品住房購買條件的，納入公示范圍。第5步，公示區(qū)房管局將申請人家庭人口、收入、住房等情況進(jìn)行公示，公示期為10日。對公示核實(shí)不符合條件的，由區(qū)房管局書面通知申請人。第6步，發(fā)證公示無異議的，由區(qū)房管局向申請人開具《限價商品住房購買資格證明》，《限價商品住房購買資格證明》有效期為1年。

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• 問 ??限價房年收入如何
  答

  你現(xiàn)在辦到哪一步了？房管局給你收入核查表是街道和民政局填的。不用自己填。你拿到收入核查表后先到戶口所在地的街道。街道人員會問你你的具體情況然后給你一份表，這個表是回單位填的。街道的工作人員會詳細(xì)問你的工作情況，審核的是上一年1月到12月的收入，你中間換過幾次工作這種情況你可以和他說清楚問那的人該怎么辦。我當(dāng)時也有特殊情況，都是到街道辦事處后那的工作人員告訴我的。他會給你解釋的很清楚，連開的證明上面怎么寫他都會告訴你的。來自：求助得到的回答

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• 問 ??限價房的收入核查嚴(yán)嗎？申請限價房后收入超標(biāo)，需要如何做？
  答

  要求是申請之后的輪候期間都不能超標(biāo)，有變動都需上報(bào)，重新審核。但是你家當(dāng)時的借款也應(yīng)該算到家庭資產(chǎn)里面。另外你說的收入超標(biāo)是什么意思，收入是指工資那些，這個還款算在家庭資產(chǎn)里面的。如果申報(bào)的時候你們沒有在家庭資產(chǎn)里報(bào)上這5萬借款，那么算隱瞞不報(bào)，可能會追究責(zé)任，并且5年內(nèi)不讓再申請的。你自己看看算上這5萬，家庭資產(chǎn)有沒有超標(biāo)吧。沒超標(biāo)就沒事，好好和人家說說，就說申請的時候人家沒和你說清楚。

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• 問 ??限價房的收入核查嚴(yán)嗎？限價房申請收入證明怎么開？？
  答

  限價房申請收入證明申請流程：第1步，申請由具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人，到戶籍所在區(qū)房管局提出申請并填寫《限價商品住房購買申請審核表》。同時攜帶以下要件：本人身份證(原件和復(fù)印件)；家庭成員戶口簿(原件和復(fù)印件)；家庭現(xiàn)居住情況有關(guān)證明材料(住房權(quán)屬證明和住房租賃合同為原件和復(fù)印件，其余為原件)；家庭成員戶籍所在地住房證明。第2步，初審區(qū)房管局對申請家庭戶籍、人口、住房等情況在5日內(nèi)進(jìn)行初審，對符合限價商品住房購買相關(guān)條件的，開具《家庭收入核查單》并交申請人。第3步，收入核查申請人持區(qū)房管局開具的《家庭收入核查單》及家庭成員收入證明材料，到戶籍所在區(qū)民政部門進(jìn)行收入核查。第4步，審核區(qū)房管局根據(jù)區(qū)民政部門送交的《家庭收入核查單》在5日內(nèi)對申請人資格進(jìn)行審核，經(jīng)審核符合限價商品住房購買條件的，納入公示范圍。第5步，公示區(qū)房管局將申請人家庭人口、收入、住房等情況進(jìn)行公示，公示期為10日。對公示核實(shí)不符合條件的，由區(qū)房管局書面通知申請人。第6步，發(fā)證公示無異議的，由區(qū)房管局向申請人開具《限價商品住房購買資格證明》，《限價商品住房購買資格證明》有效期為1年。

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• 問 ??兩限房如何審核收入？限價房申請收入證明如何開？
  答

  限價房申請收入證明申請流程：第1步，申請由具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人，到戶籍所在區(qū)房管局提出申請并填寫《限價商品住房購買申請審核表》。同時攜帶以下要件：本人身份證(原件和復(fù)印件)；家庭成員戶口簿(原件和復(fù)印件)；家庭現(xiàn)居住情況有關(guān)證明材料(住房權(quán)屬證明和住房租賃合同為原件和復(fù)印件，其余為原件)；家庭成員戶籍所在地住房證明。第2步，初審區(qū)房管局對申請家庭戶籍、人口、住房等情況在5日內(nèi)進(jìn)行初審，對符合限價商品住房購買相關(guān)條件的，開具《家庭收入核查單》并交申請人。第3步，收入核查申請人持區(qū)房管局開具的《家庭收入核查單》及家庭成員收入證明材料，到戶籍所在區(qū)民政部門進(jìn)行收入核查。第4步，審核區(qū)房管局根據(jù)區(qū)民政部門送交的《家庭收入核查單》在5日內(nèi)對申請人資格進(jìn)行審核，經(jīng)審核符合限價商品住房購買條件的，納入公示范圍。第5步，公示區(qū)房管局將申請人家庭人口、收入、住房等情況進(jìn)行公示，公示期為10日。對公示核實(shí)不符合條件的，由區(qū)房管局書面通知申請人。第6步，發(fā)證公示無異議的，由區(qū)房管局向申請人開具《限價商品住房購買資格證明》，《限價商品住房購買資格證明》有效期為1年。

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