土地使用稅繳納期限如何規(guī)定

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• 158****7121

  1.納稅人購置新建商品房,自房屋交付使用之“次月”起,繳納城鎮(zhèn)土地使用稅(房產稅)。
  2.納稅人購置存量房,自辦理房屋權屬轉移、變更登記手續(xù),房地產權屬登記機關簽發(fā)房屋權屬證書之“次月”起,繳納城鎮(zhèn)土地使用稅(房產稅)。
  3.納稅人出租、出借房產,自交付出租、出借房產之“次月”起,繳納城鎮(zhèn)土地使用稅(房產稅)。
  4.以出讓或者轉讓方式有償取得土地使用權的,應由受讓方從合同約定交付土地時間的“次月”起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅;合同未約定交付土地時間的,由受讓方從合同簽訂的“次月”起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。
  5.納稅人新征用的“耕地”,自批準征用之日起“滿1年”時,開始繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。
  6.納稅人新征用的“非耕地”,自批準征用“次月”起,繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。

  查看全文↓ 2018-07-13 02:51:50
• 132****8104

  一、根據《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》（中華人民共和國國務院令第483號公布）第九條規(guī)定：“新征用的土地，依照下列規(guī)定繳納土地使用稅：
  　　(一)征用的耕地，自批準征用之日起滿1年時開始繳納土地使用稅；
  　　(二)征用的非耕地，自批準征用次月起繳納土地使用稅?！?br/>　　二、根據《國家稅務局關于檢發(fā)<關于土地使用稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)定>的通知》（(1988)國稅地字第15號）規(guī)定：“十二、關于征用的耕地與非耕地的確定
  　　征用的耕地與非耕地，以土地管理機關批準征地的文件為依據確定?！?br/>以上是土地使用稅繳納期限如何規(guī)定的解答

  查看全文↓ 2018-07-13 02:50:12
• 133****2532

  筆者認為房地產開發(fā)公司繳納土地使用稅的期限應以各時期的土地使用證簽發(fā)日期為限。即：以房地產開發(fā)公司取得開發(fā)土地的土地使用證上的簽發(fā)日期為房地產公司繳納土地使用稅的起算日期;房地產公司售房后將土地使用面積進行分解，以各住戶取得的土地使用證上的簽發(fā)日期為該記載面積房地產公司繳納土地使用稅的終止日期，對于未出售的房屋對應的土地使用證上記載的面積仍由房地產公司繳納土地使用稅，直至房地產公司將所有的土地使用證發(fā)給各住戶為止。

  查看全文↓ 2018-07-13 02:49:32
• 141****6039

  城鎮(zhèn)土地使用稅按年計算，分期繳納。具體繳納期限由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。目前各地一般規(guī)定為每個季度繳納一次或者半年繳納一次，每次征期15天或者1個月。
  　　新征用的耕地，自批準征用之日起期滿1年的時候開始繳納城鎮(zhèn)土地使用稅；新征用的非耕地，自批準征用次月起納稅。

  查看全文↓ 2018-07-13 02:48:02
• 148****7592

  一、根據《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》（中華人民共和國國務院令第483號公布）第九條規(guī)定：“新征用的土地，依照下列規(guī)定繳納土地使用稅：
  　　(一)征用的耕地，自批準征用之日起滿1年時開始繳納土地使用稅；
  　　(二)征用的非耕地，自批準征用次月起繳納土地使用稅?！?br/>　　二、根據《國家稅務局關于檢發(fā)<關于土地使用稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)定>的通知》（(1988)國稅地字第15號）規(guī)定：“十二、關于征用的耕地與非耕地的確定
  　　征用的耕地與非耕地，以土地管理機關批準征地的文件為依據確定?！?br/>　　三、根據《國家稅務總局關于房產稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關政策規(guī)定的通知》（國稅發(fā)〔2003〕89號）規(guī)定：“二、關于確定房產稅、城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務發(fā)生時間問題
  　　(一)購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起計征房產稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。
  　　(二)購置存量房，自辦理房屋權權屬轉移、變更登記手續(xù)，房地產權屬登記機關簽發(fā)房屋權屬證書之次月起計征房產稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。
  　　(三)出租、出借房產，自交付出租、出借房產之次月起計征房產稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。
  　　(四)房地產開發(fā)企業(yè)自用、出租、出借本企業(yè)建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起計征房產稅和城鎮(zhèn)土地使用稅?！薄　?br/>　　四、根據《財政部　國家稅務總局關于房產稅、城鎮(zhèn)土地使用稅有關政策的通知》（財稅〔2006〕186號）規(guī)定：“二、關于有償取得土地使用權城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務發(fā)生時間問題
  　　以出讓或轉讓方式有償取得土地使用權的，應由受讓方從合同約定交付土地時間的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅；合同未約定交付土地時間的，由受讓方從合同簽訂的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。
  　　國家稅務總局《關于房產稅、城鎮(zhèn)土地使用稅有關政策規(guī)定的通知》(國稅發(fā)[2003]89號)第二條第四款中有關房地產開發(fā)企業(yè)城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務發(fā)生時間的規(guī)定同時廢止。”

  查看全文↓ 2018-07-13 02:47:51

相關問題

• 問 如何繳納土地使用稅？城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅期限是如何規(guī)定的？
  答

  城鎮(zhèn)土地使用稅納稅期限為按年計算，分月繳納，申報期限為月度終了15日內。依照房產余值繳納房產稅的，按年計算，分月繳納，征期為月份終了后15日內。依照房產租金繳納房產稅的，按次或按月計算，于月份終了后15日內或開具發(fā)票時繳納。對國稅機關認定為小規(guī)模納稅人的，經納稅人申請，主管地稅機關核準，房產稅、城鎮(zhèn)土地使用稅可以按季申報納稅，申報期限為季度終了15日內；對于實行定期定額方式征收的納稅人，年度應繳房產稅、城鎮(zhèn)土地使用稅額度分別在1000元（含）以下的，納稅人可以申請每年1月份一次性全額繳納。

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• 問 ??如何繳納土地使用稅？城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅期限是怎樣規(guī)定的？
  答

  城鎮(zhèn)土地使用稅的繳納期限是由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第八條　土地使用稅按年計算、分期繳納。繳納期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。第九條　新征收的土地，依照下列規(guī)定繳納土地使用稅：（一）征收的耕地，自批準征收之日起滿1年時開始繳納土地使用稅；（二）征收的非耕地，自批準征收次月起繳納土地使用稅。第十條　土地使用稅由土地所在地的稅務機關征收。土地管理機關應當向土地所在地的稅務機關提供土地使用權屬資料。第二條　在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內使用土地的單位和個人，為城鎮(zhèn)土地使用稅（以下簡稱土地使用稅）的納稅人，應當依照本條例的規(guī)定繳納土地使用稅。前款所稱單位，包括國有企業(yè)、集體企業(yè)、私營企業(yè)、股份制企業(yè)、外商投資企業(yè)、外國企業(yè)以及其他企業(yè)和事業(yè)單位、社會團體、國家機關、軍隊以及其他單位；所稱個人，包括個體工商戶以及其他個人。第三條　土地使用稅以納稅人實際占用的土地面積為計稅依據，依照規(guī)定稅額計算征收。前款土地占用面積的組織測量工作，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府根據實際情況確定。

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• 問 土地使用稅繳納期限？
  答

  按《城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》的規(guī)定：城鎮(zhèn)土地使用稅實行按年計算、分期繳納的征收方法，具體納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。以出讓或轉讓方式有償取得土地使用權的，應由受讓方從合同約定交付土地時間的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅，合同未約定交付時間的，由受讓方從合同簽訂的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。（按《城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》的此條規(guī)定，結合你單位的情況，應該從09年12月起開始申報納稅）；城鎮(zhèn)土地使用稅以納稅人實際占用的土地面積為計稅依據，土地面積計量標準為每平方米。納稅人實際占用的土地面積按下列辦法確定：1、由 省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的單位組織測量土地面積的，以測定的面積為準。2、尚未組織測量，但納稅人持有政府部門核發(fā)的土地使用證書的，以證書確定的土地面積為準。3、尚未核發(fā)土地使用證書的，應由納稅人申報土地面積，據以納稅，待核發(fā)土地使用證以后再作調整。

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• 問 ??如何繳納土地使用稅？新征用的土地，如何繳納土地使用稅？
  答

  批準的日期以相關單位出具的土地使用證明的日期為準！所以，一般以土地管理局批準的日期為準。關于滿一年之后開始繳納相關稅收，則從一年以后的**后一天為限！比如批準日期是12月3號，則來年的12月31號。

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• 問 土地使用稅如何繳納
  答

  繳納土地使用稅的時候，通常是以實際使用的土地面積來作為計稅依據的，在確定使用面積的時候，也有可能會存在一些優(yōu)惠的政策。具體的來講，城鎮(zhèn)的土地使用稅，其實就是用計稅的土地面積直接乘以稅率。但稅率并不是固定不變的，由于土地類型不一樣，所以產生的稅額也是不一樣的，而且國內發(fā)達地區(qū)的稅率要高于欠發(fā)達地區(qū)。從本質上來看，城鎮(zhèn)土地使用稅其實是在財產稅的范疇之中，但是在國內，情況其實是比較特殊的，國內的城鎮(zhèn)土地使用稅是屬于準財稅。如果想要更準確的來形容，那么其實應該是屬于行為稅。國家在征收土地使用稅的時候，更像是一種租金征收的方式，納稅人根據自己的需要來使用，土地在產生收益之后需要上交一部分的稅費給相關部門。