保障性住房可以查封嗎

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• 133****4372

  　唯一住房，可以強制執(zhí)行。
  　　《**高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定》第六條“對被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債?！睘榇?，某些被執(zhí)行人錯誤地認為，其只有一套住房，法院不可能拍賣其住房，拒不配合法院的執(zhí)行工作。但根據(jù)《**高人民法院關(guān)于人民法院執(zhí)行設(shè)定抵押的房屋的規(guī)定》第一條規(guī)定“對于被執(zhí)行人所有的已經(jīng)依法設(shè)定抵押的房屋，人民法院可以查封，并可以根據(jù)抵押權(quán)人的申請，依法拍賣、變賣或者抵債?！币虼?，已經(jīng)設(shè)立抵押權(quán)的房屋，即便是被執(zhí)行人只有一處住房，法院仍然可以強制執(zhí)行。且根據(jù)今年5月5日開始實施的《**高人民法院關(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和復(fù)議案件若干問題的規(guī)定》中第二十條的規(guī)定“金錢債權(quán)執(zhí)行中，符合下列情形之一，被執(zhí)行人以執(zhí)行標的系其本人及所復(fù)議家屬維持生活必需的居住房屋為由提出異議的，人民法院不予支持：（一）對被執(zhí)行人有撫養(yǎng)義務(wù)的人名下有其他能夠維持生活必需的居住房屋的；（二）執(zhí)行依據(jù)生效后，被執(zhí)行人為逃避債務(wù)轉(zhuǎn)讓其名下其他房屋的；（三）申請執(zhí)行人按照當?shù)亓庾》勘Ｕ厦娣e標準為被執(zhí)行人及所撫養(yǎng)家屬提供居住房屋，或者同意參照當?shù)胤课葑赓U市場平均租金標準從該房屋的變價款中扣除五至八年租金的?！睋?jù)此，即便是沒有設(shè)定抵押權(quán)的房屋，若被執(zhí)行人存在上述幾種情況，法院依然可以強制執(zhí)行其唯一住房。

  查看全文↓ 2018-07-13 08:07:41
• 151****9410

  房產(chǎn)是你共同申請保障房的家庭成員的并且面積超過規(guī)定標準的，就不行，戶籍或者通過走訪調(diào)查，都可以看到你的家庭成員名單的。

  查看全文↓ 2018-07-13 08:07:19
• 157****0347

  被執(zhí)行人唯一住房能否被強制執(zhí)行？
  1、**高人民法院《關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定》第6條規(guī)定，被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋，法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債。以上法律規(guī)定的為被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所“必需”，此種“必需”就應(yīng)當考慮到案件實際情況，為了公平保護申請執(zhí)行人的利益，應(yīng)當允許對該房屋進行相應(yīng)的執(zhí)行。
  2、**高人民法院《關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定》第7條規(guī)定，對于超過被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根據(jù)申請執(zhí)行人的申請，在保障被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬**低生活標準所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以執(zhí)行。據(jù)此精神，被執(zhí)行人的財產(chǎn)只有唯一一處的房屋時，人民法院可以采取“以小換大、以差換好、以遠換近，但不能從有到無”的方式，把被執(zhí)行人的大房子、好房子、商品房等能夠執(zhí)行的房產(chǎn)，進行執(zhí)行，執(zhí)行后剩余的錢款能夠保證被執(zhí)行人的基本住房要求就可以。
  3、根據(jù)**高人民法院出臺的《關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定》，法院在裁定拍賣、變賣或者抵債后，應(yīng)當給予被執(zhí)行人6個月的寬限期。該6個月的寬限期對當事人需求臨時住房提供了法律保障。
  因此，在人民法院執(zhí)行案件的過程中，對于被執(zhí)行人的唯一住房能否進行拍賣、變賣予以執(zhí)行，不能一概而論，應(yīng)當根據(jù)具體案件具體分析，而后進行處理。

  查看全文↓ 2018-07-13 08:06:53
• 135****2998

  查封是可以的，只是拍賣的時候要保障你家屬的**基本的生活標準。如果對回復(fù)滿意的話，請采納為**佳答案，如果還有問題，請按“點此咨詢發(fā)布一對一咨詢，謝謝你的關(guān)注與支持。

  查看全文↓ 2018-07-13 08:06:32
• 137****9744

  《**高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定》第六條 對被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債。

  查看全文↓ 2018-07-13 08:06:08

相關(guān)問題

• 問 ??保障性住房可以查封嗎？法院能查封廉租房嗎？
  答

  法院可以強制查封廉租房。公共租賃住房是指由國家提供政策支持，各種社會主體通過新建或者其他方式籌集房源、專門面向中低收入群體出租的保障性住房，是一個國家住房保障體系的重要組成部分。公共租賃住房不是歸個人所有，而是由政府或公共機構(gòu)所有，用低于市場價或者承租者承受起的價格，向新就業(yè)職工出租，包括一些新的大學(xué)畢業(yè)生，還有一些從外地遷移到城市工作的群體。

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• 問 保障性住房可以查封嗎？唯一住房法院能查封嗎?
  答

  1、為了逃避相關(guān)的債務(wù)擔(dān)保而進行財產(chǎn)轉(zhuǎn)移的。該轉(zhuǎn)移無效！2、主要是債務(wù)人借貸的金額用于什么方面。如果用于夫妻之間共同生活，那么就應(yīng)當由夫妻共同償還！如果沒有則屬于個人債務(wù)！3、關(guān)于房子的糾紛，我國說明的是不能處分基本的生活必須品（包括房子）！但是房子一般都是堅持以大換小、以舊換新的原則進行執(zhí)行！

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• 問 ??保障性住房可以查封嗎？法院能不能查封廉租房？
  答

  法院可以強制查封廉租房。公共租賃住房是指由國家提供政策支持，各種社會主體通過新建或者其他方式籌集房源、專門面向中低收入群體出租的保障性住房，是一個國家住房保障體系的重要組成部分。公共租賃住房不是歸個人所有，而是由政府或公共機構(gòu)所有，用低于市場價或者承租者承受起的價格，向新就業(yè)職工出租，包括一些新的大學(xué)畢業(yè)生，還有一些從外地遷移到城市工作的群體。

  全部5個回答>
• 問 ??保障性住房可以查封嗎？唯一住房法院能不能查封?
  答

  1、為了逃避相關(guān)的債務(wù)擔(dān)保而進行財產(chǎn)轉(zhuǎn)移的。該轉(zhuǎn)移無效！2、主要是債務(wù)人借貸的金額用于什么方面。如果用于夫妻之間共同生活，那么就應(yīng)當由夫妻共同償還！如果沒有則屬于個人債務(wù)！3、關(guān)于房子的糾紛，我國說明的是不能處分基本的生活必須品（包括房子）！但是房子一般都是堅持以大換小、以舊換新的原則進行執(zhí)行！

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• 問 ??保障性住房可以查封嗎？只有一套住房(正在居住)法院可不可以查封?
  答

  只有一套住房，法院也可以查封。而且，不僅可以查封，在符合條件時，也可以依法予以拍賣或者變賣，用于償還債務(wù)。 《**高法院關(guān)于執(zhí)行異議的司法解釋》 第二十條 金錢債權(quán)執(zhí)行中，符合下列情形之一，被執(zhí)行人以執(zhí)行標的系本人及所扶養(yǎng)家屬維持生活必需的居住房屋為由提出異議的，人民法院不予支持： （一）對被執(zhí)行人有扶養(yǎng)義務(wù)的人名下有其他能夠維持生活必需的居住房屋的； （二）執(zhí)行依據(jù)生效后，被執(zhí)行人為逃避債務(wù)轉(zhuǎn)讓其名下其他房屋的； （三）申請執(zhí)行人按照當?shù)亓庾》勘Ｕ厦娣e標準為被執(zhí)行人及所扶養(yǎng)家屬提供居住房屋，或者同意參照當?shù)胤课葑赓U市場平均租金標準從該房屋的變價款中扣除五至八年租金的。

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