?? 高校教師集資房可以買嗎

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• 139****5374

  一般高校位置都比較偏遠，為了挽留住教師，也為了教師縮短上下班時間，把更多的精力呢放在工作上。**都會蓋房子低價賣給教師供其居住，這就是所謂的集資房，很多社會老百姓會圖便宜從教師手里買集資房，其中呢會有很多問題。例如，高校教師集資房產(chǎn)權歸誰？高校教師集資房產(chǎn)權是多少年的？下面給大家說一說。
  
  高校教師集資房產(chǎn)權歸誰
  １、集資房一般由國有單位出面組織并提供自有的國有劃撥土地用作建房用地，國家予以減免部分稅費，由參加集資的職工部分或全額出資建設，房屋建成后歸職工所有，不對外出售。產(chǎn)權也可以歸單位和職工共有，在持續(xù)一段時間后過渡為職工個人所有。同理，高校教師集資房產(chǎn)權也可以歸單位和職工共有。
  ２、集資房屬于經(jīng)濟適用房的一種。是指改變住房建設由國家和單位全包的制度，實行政府、單位、個人三者共同承擔，通過籌集資金，進行住房建設的一種辦法。高校教師個人可按房價全額或部分出資，政府及相關部門在用地、信貸、建材供應、稅費等方面給予部分減免。
  ３、集資房是高校為了解決內(nèi)部職工的住房問題，高校以擁有的劃撥的土地使用權和部分資金將及部分向內(nèi)部職工籌集的資金建成的房產(chǎn)，建成后以較低的價格轉(zhuǎn)讓給內(nèi)部職工。集資房不能在市場上自由轉(zhuǎn)讓。并且集資房的產(chǎn)權以整體產(chǎn)權的形式屬于高校，職工購買的僅是房產(chǎn)的使用權，對房產(chǎn)沒有完全產(chǎn)權，故集資房沒有獨立的房產(chǎn)登記憑證。
  ４、由于集資房的產(chǎn)權歸高校，所以集資房是高校財產(chǎn)的組成部分，高校對集資房擁有處置權，可以將集資房作為抵押物向銀行貸款，企業(yè)到期若不能歸還銀行貸款，銀行可以通過法律程序變賣抵押物償還貸款。購買集資房實際上是購買房屋的使用權，其使用權保障很大程度上取決于房產(chǎn)所有權人的資信情況。
  高校教師集資房產(chǎn)權是多少年的
  高校教師集資房一般都是住宅屬性的房子，一般住宅屬性的房產(chǎn)，國家規(guī)定產(chǎn)權都是７０年的，商業(yè)用地的產(chǎn)權是50年的。
  買房需謹慎，雖說高校集資房便宜，但是以后遇到問題，會很麻煩，畢竟他不同于普通住宅。如果您真要買，也需要多加考量，多多了解相關信息，上面的兩點信息希望對您買集資房有所幫助。返回搜狐，查看更多

  查看全文↓ 2018-07-13 14:48:23
• 141****1421

  在高等院校的住房制度改革是高校綜合改革的重要組成部分，集資建房是住房制度改革的重要內(nèi)容。那么**集資房可以買嗎？會被收回嗎？
  
  
  **集資房可以買嗎？
  
  集資房是不能隨意買賣的。首先集資房要看賣方(擁有人)是否基本全部產(chǎn)權(房產(chǎn)證、土地使用證)，同時還要看單位有無特別限制條款等。等取得房產(chǎn)管理部門對外出售許可后，才能買賣。
  
  如果集資房產(chǎn)權已完全過戶到職工手中，可以買賣,賣方需要比商品房多交1%的土地出讓金。(因原土地為國有劃撥地，現(xiàn)需轉(zhuǎn)為出讓地)。這樣買方買到手后也就是商品房了。而如果產(chǎn)權未完全過戶到職工手中，那么需要該職工與其所在單位協(xié)商，讓其職工完全擁有此產(chǎn)權否則不得過戶。
  
  具體的建議到當?shù)氐姆慨a(chǎn)交易市場咨詢。
  
  **集資房會被收回嗎？
  
  這個要看當初你與**簽訂的合同來看，通常**和老師有協(xié)議，老師不能私自處理房子，而且要辦證必須通過**，**不會同意把房子賣給校外人員。
  
  因個人工作調(diào)動關系想上交集資房的，一般協(xié)議里會有規(guī)定**按照一定的價位回收該房屋，比如有的地方是按照現(xiàn)在市場價的三分之二收回。

  查看全文↓ 2018-07-13 14:47:53
• 141****9956

  一般高校位置都比較偏遠，為了挽留住教師，也為了教師縮短上下班時間，把更多的精力放在工作上。都會蓋房子低價賣給教師供其居住，這就是所謂的集資房，很多社會老百姓會圖從教師手里買集資房，其中呢會有很多問題。例如，高校教師集資房產(chǎn)權歸誰？高校教師集資房產(chǎn)權是多少年的？下面給大家說一說。
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  高校教師集資房產(chǎn)權歸誰？
  １、集資房一般由國有單位出面組織并提供自有的國有劃撥土地用作建房用地，國家予以減免部分稅費，由參加集資的職工部分或全額出資建設，房屋建成后歸職工，不對外出售。產(chǎn)權也可以歸單位和職工共有，在持續(xù)一段時間后過渡為職工個人。同理，高校教師集資房產(chǎn)權也可以歸單位和職工共有。
  ２、集資房屬于經(jīng)濟適用房的一種。是指改變住房建設由國家和單位全包的制度，實府、單位、個人三者共同承擔，通過籌集資金，進行住房建設的一種辦法。高校教師個人可按房價全額或部分出資，政府及相關部門在用地、信貸、建材供應、稅費等方面給予部分減免。
  ３、集資房是高校為了解決內(nèi)部職工的住房問題，高校以擁有的劃撥的土地使用權和部分資金將及部分向內(nèi)部職工籌集的資金建成的房產(chǎn)，建成后以較低的價格轉(zhuǎn)讓給內(nèi)部職工。集資房不能在市場上自由轉(zhuǎn)讓。并且集資房的產(chǎn)權以整體產(chǎn)權的形式屬于高校，職工購買的僅是房產(chǎn)的使用權，對房產(chǎn)沒有完全產(chǎn)權，故集資房沒有獨立的房產(chǎn)登記憑證。
  ４、由于集資房的產(chǎn)權歸高校，所以集資房是高校財產(chǎn)的組成部分，高校對集資房擁有處置權，可以將集資房作為抵押物向銀行貸款，企業(yè)到期若不能歸還銀行貸款，銀行可以通過法律程序變賣抵押物償還貸款。購買集資房實際上是購買房屋的使用權，其使用權保障很大程度上取決于房產(chǎn)權人的資信情況。
  高校教師集資房產(chǎn)權是多少年的？
  高校教師集資房一般都是住宅屬性的房子，一般住宅屬性的房產(chǎn)，國家規(guī)定產(chǎn)權都是７０年的，商業(yè)用地的產(chǎn)權是50年的。
  買房需謹慎，雖說高校集資房，但是以后遇到問題，會很麻煩，畢竟他不同于普通住宅。如果您真要買，也需要多加考量，多多了解相關信息，上面的兩點信息希望對您買集資房有所幫助。

  查看全文↓ 2018-07-13 14:47:35
• 131****7499

  集資房是不能隨意買賣的。首先集資房要看賣方(擁有人)是否基本全部產(chǎn)權(房產(chǎn)證、土地使用證)，同時還要看單位有無特別限制條款等。
  
  　　等取得房產(chǎn)管理部門對外出售許可后，才能買賣。如果集資房產(chǎn)權已完全過戶到職工手中，可以買賣,賣方需要比商品房多交1%的土地出讓金。(因原土地為國有劃撥地，現(xiàn)需轉(zhuǎn)為出讓地)。這樣買方買到手后也就是商品房了。而如果產(chǎn)權未完全過戶到職工手中，那么需要該職工與其所在單位協(xié)商，讓其職工完全擁有此產(chǎn)權否則不得過戶。

  查看全文↓ 2018-07-13 14:47:08

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• 問 ??高校教師集資房可以買嗎？誰能說說呢？
  答

  違法，但是可以補正齊全，然后老師就可以買房

  全部3個回答>
• 問 ?? 教師集資房可以買嗎
  答

  買教師集資房，有集體房產(chǎn)證，可能存在的風險有：　　較難形成規(guī)模，集資房通常較難形成規(guī)模，大多是一棟或二三棟樓，由于規(guī)模小，客觀上造成管理配套難的問題。即使集資者有意完善，結(jié)果往往仍是力不從心。水、電、煤氣管道的接駁，公共設備的維修等等，都需要相當?shù)馁Y金支持，即使是簡單的清潔衛(wèi)生、安全保衛(wèi)，也離不開資金，更不用提社區(qū)文化建設和其它體育設施配套、正規(guī)的物業(yè)管理等，這些都是集資者始料不及的，也是開發(fā)商不會考慮的?！　‘a(chǎn)權問題，集資房是企事業(yè)單位為了解決內(nèi)部職工的住房問題，企事業(yè)單位以擁有的劃撥的土地使用權和部分資金將及部分向內(nèi)部職工籌集的資金建成的房產(chǎn)，建成后以較低的價格轉(zhuǎn)讓給內(nèi)部職工。集資房不能在市場上自由轉(zhuǎn)讓。并且集資房的產(chǎn)權以整體產(chǎn)權的形式屬于企事業(yè)單位，職工購買的僅是房產(chǎn)的使用權，對房產(chǎn)沒有完全產(chǎn)權，故集資房沒有獨立的房產(chǎn)登記憑證?！　∷袡嗳说馁Y信狀況，由于集資房的產(chǎn)權歸企事業(yè)單位，所以集資房是企業(yè)財產(chǎn)的組成部分，企事業(yè)單位對集資房擁有處置權，可以將集資房作為抵押物向銀行貸款，企業(yè)到期若不能歸還銀行貸款，銀行可以通過法律程序變賣抵押物償還貸款。購買集資房實際上是購買房屋的使用權，其使用權保障很大程度上取決于房產(chǎn)所有權人的資信情況。　　集資房是改變住房建設由國家和單位統(tǒng)包的制度，實行政府、單位、個人三方面共同承擔，通過籌集資金，建造的房屋。職工個人可按房價全額或部分出資、信貸、建材供應、稅費等方面給予部分減免。集資所建住房的權屬，按出資比例確定。個人按房價全額出資的，擁有全部產(chǎn)權，個人部分出資的，擁有部分產(chǎn)權?！　÷毠€人可按房價全額或部分出資，政府及相關部門用地、信貸、建材供應、稅費等方面給予部分減免。集資所建住房的權屬，按出資比例確定。個人按房價全額出資的，擁有全部產(chǎn)權，個人部分出資的，擁有部分產(chǎn)權。

  全部3個回答>
• 問 ??教師集資房可以買嗎？作用都有哪些呢？
  答

  只要持有房屋合法的房產(chǎn)證 —— 就有買賣房屋的自主權??！

  全部4個回答>
• 問 集資房可以買嗎? 集資房可以買賣嗎
  答

  集資房產(chǎn)是辦不到產(chǎn)權證的，有產(chǎn)權證也是集體的（只有一本），如果要賣，只能一次性付款，而且還要拿出房子所有權的證明材料

  全部5個回答>
• 問 集資房可以買嗎? 集資房可以二次買賣嗎？
  答

  沒有房產(chǎn)證的集資房也是可以賣的，房屋的買賣合同只在買賣雙方之間產(chǎn)生法律效力，不具備法律的公示效力。產(chǎn)權人的變更不是以完成房產(chǎn)證的過戶手續(xù)為依據(jù)，而是以雙方簽訂的買賣合同、付款證明以及完成房屋的交付使用為標準的。

  全部3個回答>