屬于單位集資建房,不屬于福利分房,與福利分房是有區(qū)別。
全部4個(gè)回答>單位集資房算福利分房嗎
142****4724 | 2018-07-13 15:20:20
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152****3187
集資房,,基本都有單位的福利性質(zhì);單位的福利分使用權(quán)房是免費(fèi)的;獲得了產(chǎn)權(quán)的,動(dòng)遷時(shí)有動(dòng)遷補(bǔ)償。
查看全文↓ 2018-07-13 15:21:53 -
132****5312
根據(jù)《經(jīng)濟(jì)適用住房的管理辦法》(建住房第【2007】258號(hào))的第三十四條規(guī)定,距離城區(qū)較遠(yuǎn)的獨(dú)立工礦企業(yè)與住房困難戶較多的企業(yè),在符合土地利用的總體規(guī)劃、城市規(guī)劃和住房建設(shè)規(guī)劃的前提下,經(jīng)市縣人民政府的批準(zhǔn),可以利用單位自用的土地進(jìn)行集資合作建房。那么單位集資建房是什么意思?單位福利房和單位集資建房又有什么區(qū)別呢?
查看全文↓ 2018-07-13 15:21:09
描述
單位集資建房是什么意思
集資房是改變住房建設(shè)由國(guó)家和單位統(tǒng)包的制度,實(shí)府、單位、單位職工個(gè)人三方面共同承擔(dān),通過(guò)籌集資金,建造的房屋。職工個(gè)人可按房?jī)r(jià)全額或部分出資、信貸、建材供應(yīng)、稅費(fèi)等方面給予部分減免。
集資所建住房的權(quán)屬,按出資比例確定。個(gè)人按房?jī)r(jià)全額出資的,擁有全部產(chǎn)權(quán),個(gè)人部分出資的,擁有部分產(chǎn)權(quán)。參加單位集資合作建房的對(duì)象,必須限定在本單位符合市、縣人民政府規(guī)定的低收入住房困難家庭。下面是單位集資建房需注意的事項(xiàng):
1、單位集資合作建房是經(jīng)濟(jì)適用住房的組成部分。單位集資合作建房應(yīng)當(dāng)納入當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)計(jì)劃和用地計(jì)劃管理。
2、任何單位不得利用新征用或新購(gòu)買(mǎi)土地組織集資合作建房;各級(jí)國(guó)家機(jī)關(guān)一律不得搞單位集資合作建房。單位集資合作建房不得向不符合經(jīng)濟(jì)使用住房供應(yīng)條件的家庭出售?!?br/>
3、嚴(yán)禁任何單位借集資合作建房名義,變相實(shí)施住房實(shí)物分配或商品房開(kāi)發(fā)。
單位福利房和單位集資建房有什么區(qū)別
集資房,一般由國(guó)有單位出面組織并提供自有的國(guó)有劃撥土地用作建房用地,國(guó)家予以減免部分稅費(fèi),由參加集資的職工部分或全額出資建設(shè)。
房屋建成后歸職工個(gè)人,不對(duì)外出售。產(chǎn)權(quán)也可以歸單位和職工共有,在持續(xù)一段時(shí)間后過(guò)渡為職工個(gè)人,屬于經(jīng)濟(jì)適用房的一種。
福利房,一般是由國(guó)有單位申請(qǐng)劃撥國(guó)有土地并出資建設(shè)后分配給單位職工居住,房屋產(chǎn)權(quán)歸單位。福利房和集資房都是國(guó)家對(duì)國(guó)有單位職工住房的優(yōu)惠政策,所以享受過(guò)福利分房、參加了集資建房的員工都不可以享受貨幣分房中的補(bǔ)貼。
總的來(lái)說(shuō),單位集資建房是單位組織職工向單位繳納資金,由單位以自己的名義,在自有土地上籌建房屋,房屋建成后由單位依據(jù)內(nèi)部集資建房的政策,按成本價(jià)銷售給職工的房屋。大家都明白了嗎? -
142****2333
不算,單位福利房和單位集資房的區(qū)別如下:
查看全文↓ 2018-07-13 15:20:51
產(chǎn)權(quán)歸屬不一樣:?jiǎn)挝桓@糠课莓a(chǎn)權(quán)歸單位所有,后期職工按標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或優(yōu)惠價(jià)購(gòu)買(mǎi)獲得全部或者部分產(chǎn)權(quán);單位集資房個(gè)人按房?jī)r(jià)全額出資的,擁有全部產(chǎn)權(quán),個(gè)人部分出資的,擁有部分產(chǎn)權(quán);
土地來(lái)源不一樣:?jiǎn)挝桓@渴怯蓢?guó)有單位申請(qǐng)劃撥國(guó)有土地;單位集資房是國(guó)有單位出面組織并提供自有的國(guó)有劃撥土地;
出資方式不一樣:?jiǎn)挝桓@渴怯蓡挝恢苯映鲑Y,后期職工可購(gòu)買(mǎi);單位集資房是參加集資的職工部分或全額出資。
相關(guān)問(wèn)題
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問(wèn) 集資房算福利分房嗎答
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問(wèn) ??單位集資房算福利分房嗎?應(yīng)該怎么做呢?答
單位集資建房,產(chǎn)權(quán)歸單位。有關(guān)福利分房的法律一般都是地方條例(如果可以,請(qǐng)lz告知省份,如果到達(dá)市級(jí)更好),在我印象里,現(xiàn)行的國(guó)家法律沒(méi)有對(duì)這一問(wèn)題進(jìn)行過(guò)多規(guī)定,如果哪位知道,請(qǐng)不吝賜教。 下面是幫lz分析案情: 老式福利分房是沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的,房屋產(chǎn)權(quán)歸單位所有。 房屋的居住權(quán)并不因?yàn)閼糁骱头菓糁鞫兴鶇^(qū)別,所以你是絕對(duì)有居住權(quán)的。但是居住權(quán)是否與所有權(quán)相抵觸,就要看當(dāng)?shù)氐姆盍?。但是在我看?lái),似乎是不能。 新式福利分房(也就是集資建房)現(xiàn)在正在解封,這種分房是產(chǎn)權(quán)落到每家的,具體分給誰(shuí),沒(méi)有規(guī)定,如果單位有內(nèi)部規(guī)定,如果與法律不抵觸應(yīng)當(dāng)依據(jù)內(nèi)部規(guī)定,你說(shuō)的“為了完善新房的產(chǎn)權(quán),我兄弟就必須退了現(xiàn)在這套舊房子”應(yīng)該就是這個(gè)意思吧? 但是退房的行為是否侵犯了你的居住權(quán)這點(diǎn)有待考究。如果退房后你沒(méi)有地方居住,是可以對(duì)退房的行為提出異議的。
全部4個(gè)回答> -
問(wèn) ??集資房算福利分房嗎?怎么規(guī)定的呢?答
集資房一般由國(guó)有單位出面組織并提供自有的國(guó)有劃撥土地用作建房用地,國(guó)家予以減免部分稅費(fèi),由參加集資的職工部分或全額出資建設(shè),房屋建成后歸職工所有,不對(duì)外出售。產(chǎn)權(quán)也可以歸單位和職工共有,在持續(xù)一段時(shí)間后過(guò)渡為職工個(gè)人所有。屬于經(jīng)濟(jì)適用房的一種。算享受國(guó)家福利分房
全部3個(gè)回答> -
答
要看具體情況,可以是經(jīng)濟(jì)適用房,也可以是福利分房。1、如果房產(chǎn)證上說(shuō)明不能買(mǎi)賣(mài),房產(chǎn)局是不會(huì)給過(guò)戶的。2、如果是房主,可以先把房產(chǎn)證掛失,辦理新的房產(chǎn)證上就沒(méi)有不能買(mǎi)賣(mài)的銘文了。就可以過(guò)戶,不過(guò)會(huì)收取百分之一的土地收益金。3、全額集資房的擁有者對(duì)房屋擁有全部產(chǎn)權(quán)。4、如果這種房屋**后經(jīng)過(guò)國(guó)家房地局和相關(guān)部門(mén)審批后拿到了產(chǎn)權(quán)證,就可以放在市場(chǎng)上買(mǎi)賣(mài),否則只能用于個(gè)人居住或出租,不能買(mǎi)賣(mài)。
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答
首套房證明即無(wú)房證明,是需要拿著身份證和戶口本去房管局開(kāi)具的,手續(xù)費(fèi)一般為15-40元不等,有效期為一個(gè)月,過(guò)期作廢,需要重新開(kāi)具的。購(gòu)房地和戶籍所在地不為同一個(gè)城市的,需要在購(gòu)房地和戶籍所在地房管局各開(kāi)一份的
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