??經濟適用房怎么申請

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• 143****9890

  １．申請人持著本人及配偶身份證、戶口本還有結婚證向戶口所在地的房管局提出申請，辦理經濟適用住房的申購登記手續(xù)，然后領取申請審批表；
  ２．申請人應如實填寫申請審批表的內容并備齊所需的材料，然后向工作單位及主管部門辦理收入和住房的證明，若無工作單位的可向居委會跟街道辦事處去辦理證明。在以上這些手續(xù)之后，報到區(qū)房管局審核了之后，再由區(qū)房管局再上報市房管局進行復核。對于申請人的住房情況的核實則由市房地產檔案館來出具證明。
  ３．市房管局按照規(guī)定對申請人的申請材料進行復審以及評分之后，便在相關的網站上進行公示，時長為１５天；
  ４．市房管局根據其評分情況，按照批次來批準購房的申請，然后對經批準的同一批次申請人通過公開搖號的方式，來確定選房順序；
  ５．申請人持批準的《經濟適用住房申請審批表》和選房順序號，到住房的開發(fā)建設單位辦理選房與購房的手續(xù)?！?/span>

  查看全文↓ 2018-07-13 16:59:01
• 143****9553

  經濟適用房的申請流程如下：首先您要滿足申請條件（您需要在2008年12月31日前具有本市戶籍），滿足的話，您就拿身份證和戶口本到戶籍所在的街道辦事處、鎮(zhèn)政府領取經濟適用房申購表，填寫完畢，并提交申請資料。
  經過街道辦、鎮(zhèn)政府的初審和公示，再由市國土房管局分局、市住房保障辦公和市民政局復核，并在市國土房管網公示。
  接著市住房保障辦排列輪候順序，輪到您了就向您發(fā)出配售通知。**后您就可以根據您的情況選房子了。

  查看全文↓ 2018-07-13 16:58:42
• 135****4803

  北京經濟適用住房房源由政府統(tǒng)一調配到各區(qū)，審核通過的申請家庭只能在戶籍所在區(qū)登記輪候，不能跨區(qū)域購買經適房。申請條件如下：
  （1）申請人戶籍登記在本區(qū)，取得本市戶籍滿3年。申請人需要年滿18周歲。
  （2）申請人曾離婚，離婚年限原則上應滿三年。
  （3）單身家庭提出申請的，申請人須年滿30周歲。且5年內沒有出售或者轉讓過房產。
  （4）申請家庭人均住房面積、家庭收入、家庭總資產凈值符合規(guī)定的標準。
  北京經適房優(yōu)先配售對象：劃撥經濟適用住房建設用地涉及的被拆遷家庭、重要工程建設涉及的被拆遷家庭、舊城改造和風貌保護涉及的外遷家庭以及家庭成員中含有60周歲以上(含60周歲)老人、嚴重殘疾人員、患有大病人員、優(yōu)撫對象、復員軍人等住房困難家庭。2.申請準入標準是什么？
  按照《關于印發(fā)北京市廉租住房、經濟適用住房家庭收入、住房、資產準入標準的通知》（京建住〔2007〕1129號），北京各區(qū)經適房申請在家庭收入、住房、資產方面有嚴格的準入標準。
  申請經濟適用房的流程如下：
  （1）申請人本人持身份證、家庭戶口簿，到社區(qū)居委會領取、填寫《經濟適用房申購表》。
  （2）購買人持家庭成員所在單位或戶籍所在地街道辦事處出具的收入證明材料、住房證明，及其它證明材料，向區(qū)建委提出申請(有單位的由單位對家庭收入、家庭成員、住房狀況等進行初審并簽章;無單位的由戶口所在地街道(鎮(zhèn))進行初審并簽章)。
  （3）區(qū)建委在5個工作日內完成初審。
  （4）符合條件的，由單位、街道(鎮(zhèn))負責在申請人社區(qū)住地進行為期7天的公示，單位、街道(鎮(zhèn))簽署公示反饋意見。
  （5）無投訴或經核實情況真實的，區(qū)建委簽署審核意見，報市建委備案。
  （6）符合條件者，憑區(qū)建委開具的《經濟適用房申購資格認定通知單》，與開發(fā)商簽訂經濟適用房購房合同。

  查看全文↓ 2018-07-13 16:58:32

相關問題

• 問 ??經濟適用房怎么申請?什么條件可以申請經濟適用房?
  答

  申請經濟適用房需要具備以下基本條件：1、申請人戶口在城內，且沒有自己的房子；2、申請人單身的話，必須在35周歲以上；結婚的話，要符合晚婚晚育年齡。（1）居民購買經濟適用住房，憑所在單位或有關部門出具的家庭 年收入在6萬元以下的證明文件、本市城鎮(zhèn)居民常住戶口卡、居民身份證，到開發(fā)建設單位辦理購房手續(xù)。（2）需要貸款的，由購買人憑登記后的經濟適用住房預售（買賣）合同，到建設項目所在地的房屋土地管理部門辦理抵押登記手續(xù)，房屋土地管理部門應在登記后的15個工作日內辦理完抵押登記手續(xù)。（3）買賣雙方在房屋交付使用后的30個工作日之內，到建設項目 所在地的房屋土地管理部門辦理產權過戶手續(xù)，辦理房地權屬證件。其中，購買本單位利用自用土地建設的經濟適用住房，由該單位統(tǒng)一到房屋土地管理部門辦理上述手續(xù)。購買經濟適用住房的稅費如下：1、在交易過程中：①契稅：買方繳納房價款的4%；建筑面積在120平方米以下的減半交納，即交2%。②買賣手續(xù)費：120平方米以下(含120平方米)的，每套250元；120平方米以上的，每套500元。③印花稅：買方房價款的0.5‰。④公共維修基金：購房款的2%。2、在申辦產權證過程中：①登記費：每建筑平方米0.3元。②房屋所有權工本費：每證收費4元。③印花稅：每件5元。由于經濟適用房在項目位置、建筑規(guī)劃設計等方面存在這樣或那樣的差別，所以在購買時應該注意以下一些問題：一、位置雖然經濟適用房的價位人們能接受，但人們不能接受的是它的位置。因為位置即代表著長期的交通。經濟適用房項目在北京城北、城東、城西、城南都有分布，除鮮有的幾個在四環(huán)以內，大部分均位于四環(huán)路以外的城鄉(xiāng)結合地區(qū)。有些經濟適用房小區(qū)到市區(qū)的公交線路和可選擇的站點又相對較少，雖然還有規(guī)劃中或已開工的八通地鐵線、城市輕軌鐵路和地鐵五號線等交通，但畢竟還有現實的班要上，幾年后的事至少無法讓購房者犧牲現在的工作或事業(yè)。二、戶型購買經濟適用房時，同樣要搞清分攤面積、使用面積等概念，充分考察戶型。購買時不追求大?面積大的同時也增加房價、物業(yè)管理等費用?，應更注重居室功能。在有條件進行戶型選擇時，應盡量以專業(yè)衡量標準去做選擇?，F時流行的居室八大功能即包括起居、就餐、廚衛(wèi)、就寢、儲藏、工作、學習以及陽臺。三、合同及補充合同按新《合同法》規(guī)定，實行約定優(yōu)先原則，所以在合同或補充合同中的條款必須簽訂全面。購房者應在充分了解和考察預售許可證、項目施工情況、產權問題?有些經濟適用房項目是某些單位自建房或聯建房，購買前一定要問清銷售許可證和產權等重要情況?、物業(yè)管理等基礎上，仔細研究清楚合同的每一項，并在補充條款中對交房時間、面積誤差、關鍵的配套設施加以約定，并注明開發(fā)商在每項違約時的懲罰辦法，必要時請專業(yè)律師，考慮清楚了再簽才比較妥當。不要偏信廣告宣傳或是售樓人員的口頭承諾，否則后悔莫及。四、交房房建好后，通過相關主管部門的竣工驗收和裝修裝飾等程序后便可入住了，在開發(fā)商交房時別忘了向開發(fā)商要“使用說明書”和“質量保證書”兩書。這過程的許多問題**好都一一搞清楚為佳。由建設部、國家發(fā)改委、國土資源部、中國人民銀行聯合頒布的《經濟適用住房管理辦法》正式施行。該《辦法》首次將集資、合作建房納入經濟適用房的范疇。《辦法》還規(guī)定，此前已經購買和簽訂買賣合同或協議的經濟適用住房，仍按當地原有規(guī)定執(zhí)行。面積控制在80平方米左右【規(guī)定】經濟適用住房要嚴格控制在中小套型，中套住房面積控制在80平方米左右，小套住房面積控制在60平方米左右。【解讀】2003年，北京曾出臺意見，要求將經濟適用住房的主力戶型限定在單套面積80平方米左右。禁止收取明碼標價外費用【規(guī)定】經濟適用住房的價格應當以保本微利為原則，租金標準由有定價權的價格主管部門會同經濟適用住房主管部門在綜合考慮建設、管理成本和不高于3％利潤的基礎上確定。經濟適用住房價格確定后應當向社會公示，實行明碼標價，銷售價格不得超過公示的基準價格和浮動幅度，不得在標價之外收取任何未予標明的費用。經濟適用住房實行收費卡制度，各有關部門收取費用時，必須填寫價格主管部門核發(fā)的交費登記卡。任何單位不得以押金、保證金等名義，變相向經濟適用住房建設單位收取費用。【解讀】北京市1998年推出的有關政策規(guī)定，政府限定**高售價，開發(fā)商利潤不超過3%。按照建設部和國家發(fā)改委去年開始實施的《經濟適用住房價格管理辦法》，經濟適用住房價格實行政府指導價，價格由有定價權的政府價格主管部門會同建設（房地產）主管部門，在項目開工之前確定并向社會公布。購買者必須具備4項條件【規(guī)定】符合下列條件的家庭可以申請購買或承租一套經濟適用住房：一、有當地城鎮(zhèn)戶口（含符合當地安置條件的軍隊人員）或市、縣人民政府確定的供應對象；二、無房或現住房面積低于市、縣人民政府規(guī)定標準的住房困難家庭；三、家庭收入符合市、縣人民政府劃定的收入線標準；四、市和縣人民政府規(guī)定的其他條件。【解讀】2001年初，北京市政府頒布了《北京市城鎮(zhèn)居民購買經濟適用住房有關問題的暫行規(guī)定》，明確購買經濟適用住房須具備以下兩個條件：一是家庭年收入在6萬元以下；二是申請購房者必須是無房戶或現住房面積未達到本市規(guī)定的住房補貼面積標準的未達標戶。購買者條件須向社會公示【規(guī)定】市、縣人民政府應當根據當地商品住房價格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口結構等因素，規(guī)定享受購買或承租經濟適用住房的條件及面積標準，并向社會公示。申請人應當持相關證明材料向市、縣人民政府經濟適用住房主管部門提出申請。主管部門應在規(guī)定時間內完成核查，符合條件的應當公示。公示后有投訴的，由經濟適用住房主管部門會同有關部門調查、核實；對無投訴或經調查、核實投訴不實的，在經濟適用住房申請表上簽署核查意見，并注明可以購買的優(yōu)惠面積或房價總額標準?！窘庾x】本市已建立經濟適用住房公示制度，申請人及其配偶姓名、核準蓋章單位、可購買經濟適用住房**高總價等情況在網上公示，公示期為10個工作日，公示期滿未被舉報的，批準其購買資格。滿一定年限方可按市價出售【規(guī)定】經濟適用住房在取得房屋所有權證和土地使用證一定年限后，方可按市場價上市出售；出售時，應當按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例向政府交納收益。具體年限和比例由市、縣人民政府確定。經濟適用住房購買人以市場價出售經濟適用住房后，不得再購買經濟適用住房；如需換購，必須以屆時經濟適用住房價格出售給取得經濟適用住房資格的家庭后，方可再次申請。【解讀】北京規(guī)定經濟適用房住滿5年才能按市場價出售，出售人須按成交額的10%補交綜合地價款，出售后不得再購買政策性保障住房。新政策將于本月20日起執(zhí)行。超核準面積部分不享受優(yōu)惠【規(guī)定】符合條件的家庭，可以持核準文件選購一套與核準面積相對應的經濟適用住房。購買面積原則上不得超過核準面積。購買面積在核準面積以內的，按核準的價格購買；購買面積超過核準面積的部分，不得享受政府優(yōu)惠，由購房人補交差價。嚴禁借機變相搞商品房開發(fā)【規(guī)定】經濟適用住房建設用地，實行行政劃撥方式供應。嚴禁以經濟適用住房名義取得劃撥土地后，改變土地用途，變相搞商品房開發(fā)。集資房納入經濟適用房范疇【規(guī)定】集資、合作建房是經濟適用住房的組成部分，其建設標準、優(yōu)惠政策、上市條件、供應對象的審核等均按照經濟適用住房的有關規(guī)定嚴格執(zhí)行。集資、合作建房應當納入當地經濟適用住房建設計劃和用地計劃管理。對于住房困難戶較多的工礦區(qū)和困難企業(yè)，經市、縣人民政府批準，可以在符合土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃和單位發(fā)展計劃的前提下，利用單位自用土地進行集資、合作建房。參加集資、合作建房的對象，必須限定在本單位無房戶和符合市、縣人民政府規(guī)定的住房困難家庭。向職工收取的集資、合作建房款項實行專款管理、專項使用，并接受當地財政和經濟適用住房主管部門的監(jiān)督。凡已經享受房改政策購買了經濟適用住房或參加了集資、合作建房的人員，不得再次參加集資、合作建房。嚴禁任何單位借集資、合作建房名義，變相搞實物分配或商品房開發(fā)。集資、合作建房單位只允許收取規(guī)定的管理費用，不得有利潤。違法違紀行為將受到處罰【規(guī)定】未經批準擅自改變經濟適用住房或集資、合作建房用地用途、銷售價格，以及不執(zhí)行政府價格主管部門制定的經濟適用住房租金標準等價格違法行為，將受到處罰

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• 問 ??經濟適用房要怎么申請?什么條件可以申請經濟適用房?
  答

  申請經濟適用房需準備以下條件：1、 按要求填寫完整的《西安市保障性住房購買資格申請審核表》（一式三份）；2、 申請人及其家庭成員身份證復印件（驗原件）；3、 申請人及其家庭成員戶口簿或戶籍卡復印件（驗原件），持戶籍卡的申請人或家庭成員應提供戶口所在地派出所出具的戶籍證明原件；4、 未成年人的出生證明或獨生子女證復印件（驗原件）；5、 婚姻狀況證明：已婚的，提供結婚證復印件（驗原件）。離異帶子女的，提供離婚證復印件（驗原件）、法院民事調解書、判決書復印件（驗原件）或離婚協議檔案及未再婚證明。喪偶帶子女的，提供喪偶的死亡證明復印件（驗原件）及本人未再婚證明。未婚、離異未帶子女或喪偶未帶子女的視為單身，提供未婚證明；6、 申請人及其家庭成員收入證明（工作單位具備獨立法人資格的由工作單位出具證明，無工作單位及工作單位無獨立法人資格的由戶籍所在社區(qū)出具證明）；7、 申請人及其家庭成員住房證明（現住房證明：工作單位具備獨立法人資格的由工作單位出具證明，無工作單位及工作單位無獨立法人資格的由戶籍所在社區(qū)出具證明。身份證及戶口本地址證明：需由戶籍所在社區(qū)出具證明）；8、 特殊情況需另外提供相應的證明材料。

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• 問 ??如何申請經濟適用房?現在經濟適用房怎么個申請法?
  答

  申請條件本市城鎮(zhèn)常住非農業(yè)戶口并在本市工作或居?。ê习仓脳l件的軍隊人員）。已婚家庭或年齡在30周歲及以上單身人員；無房或現住房人均建筑面積在16平方米（含）以下的。家庭年人均收入低于市統(tǒng)計局向社會公布的上年度城市居民人均可支配收入的80％。（2013年南寧市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入24817元，則意味著家庭年人均收入在19853.6元以內才可以申請。）申請材料：申請人需向戶口所在地的城區(qū)街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府提供的資料（證件類的請?zhí)峁┰蛷陀〖饕环?；證明類的請?zhí)峁┰环?，表格類的請?zhí)顚懸皇揭环荩荷暾垥▋热荩汗ぷ髑闆r、婚姻狀況、住房困難情況）；《南寧市經濟適用住房申購表》、《共同申請人審查表》；申請人、配偶及共同提出申請的其他家庭成員的戶口本、身份證、結婚證；申請人、配偶及共同申請人有效的現居住情況證明（由工作單位或居委會證實現居住房的性質、產權歸屬）或承租住房的《租賃合同》的原件及復印件各1份（具有南寧市戶口的申購人員戶口所在地住址與實際住址不同的，必須提供戶口所在地住址和實際住址住房的產權證明材料）；申請人、配偶及共同申請人的收入證明（由工作單位或戶口所在地居委會出具）；無房單身人員要提供未婚證明（由工作單位或戶口所在地民政部門出具）；配偶已故的應提供相關證明、離婚的應提供離婚證或法院判決書；異地調動的職工必須提供原工作城市房改部門出具的住房證明；轉業(yè)軍人必須提供原部隊出具的住房證明。申請流程：請攜帶本人戶口簿、身份證原件到戶口所在地的城區(qū)街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府咨詢、領取《南寧市經濟適用住房申購表》申請人填寫《南寧市經濟適用住房申購表》和《共同申請人審查表》后，請到申請人（配偶、共同申請人）工作單位（居委會）、戶口所在地的房改部門、南寧市房屋產權交易中心、首府南寧房改辦簽署意見和蓋章申請人將需要提供資料交到戶口所在地的城區(qū)街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府。受理人員負責查驗證件、資料，符合受理條件的出具受理回執(zhí)單城區(qū)街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府通過審核材料、入戶調查、鄰里訪問、信函索證等方式，對申請家庭的人口、收入、住房等情況進行初審。將經初審合格的申請人的姓名資料在申請人居住地和戶口所在地進行公示，公示期7天，然后對經公示合格的材料提出初審意見城區(qū)街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府將提出初審意見的資料送南寧市經濟適用房住房建設發(fā)展中心，由發(fā)展中心進行復審。發(fā)展中心將經復審合格的申請人資料每月20日在相關媒體和房改辦辦公樓一樓公示，公示10天后無異議的發(fā)放《南寧市經濟適用住房準購資格書》，并等候通知參加選房；不符合申購條件的，發(fā)放《南寧市經濟適用住房申購條件審查結果通知書》。選好房后，憑選房確認書、身份證、購房通知書原件到南寧市望園路5號房改辦辦公樓6樓售房科辦理《南寧市經濟適用住房準購證》。擴展資料：經濟適用住房是指根據國家經濟適用住房建設計劃安排建設的住宅。由國家統(tǒng)一下達計劃，用地一般實行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經批準的收費實行減半征收，出售價格實行政府指導價，按保本微利的原則確定。經濟適用房相對于商品房具有3 個顯著特征：經濟性、保障性、實用性。是具有社會保障性質的商品住宅。經濟適用住房供應對象及家庭年人均收入標準和住房困難標準由市經濟適用住房主管部門根據本市住房價格、城市居民人均可支配收入和居住水平等因素適時進行調整，報市人民政府批準后執(zhí)行，并向社會公布。

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• 問 ??經濟適用房怎么申請
  答

  申請手續(xù)申請人持本人及配偶身份證、戶口本、結婚證原件及復印件，向戶口所在地的區(qū)房管局（申請人戶口在馬尾區(qū)的向馬尾區(qū)建設局）申請辦理經濟適用住房申購登記手續(xù)，領取《經濟適用住房申請審批表》；申請人如實填寫《經濟適用住房申請審批表》并備齊所需材料，向工作單位和主管部門辦理收入和住房證明（無工作單位的向居委會和街道辦事處辦理證明）手續(xù)后，報區(qū)房管局審核后，由區(qū)房管局上報市房管局復核。對申請人住房情況的核實由市房地產檔案館出具證明；市房管局按照規(guī)定對申請人的申請材料進行復審和評分后，在相關網站上公示15天；市房管局根據經濟適用住房建設進度和申請人的評分情況，按批次批準購房申請，對經批準的同一批次申請人，通過公開搖號的方式，確定選房順序；申請人持批準的《經濟適用住房申請審批表》和選房順序號，向經濟適用住房開發(fā)建設單位辦理選房和購房手續(xù)。 按得分確定批準順序 對符合經濟適用房申請條件的申請人，由市房管局按照申請人家庭的現住房面積、落戶時間以及困難情況等進行評分，以分數高低確定申購批準順序。所需提交的材料《個人購買經濟適用住房申請審批表》及戶口簿、身份證、結婚證，喪偶的提供相關證明，離異的提供離婚證及未成年子女撫養(yǎng)證明；提供申請人戶籍所在地及實際居住地的現住房證明、與申請人合并計算年收入、人均住房建筑面積的直系親屬所擁有的其他房產證明，有工作單位的還需提交單位有無分配住房的證明；提供申請人及合并計算年收入、人均住房建筑面積的直系親屬上一年度收入證明（工資收入含基本工資、各類補貼或其他收入，應由所在單位提供；無工作單位的到戶口所在地社區(qū)居委會和街道辦事處辦理書面證明），上一年度個人所得稅完稅證明或單位代扣代繳憑證；未就業(yè)的，提供失業(yè)證或其他相關證明；個體工商戶，提供經營執(zhí)照、上年度個人所得稅及相關稅收繳交憑證。其他資料根據相關部門的需求提供。

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• 問 怎么申請經濟適用房？
  答

  上海是:根據通知,申請經濟適用房的家庭成員需滿足在上海市實際居住,且具有上海市城鎮(zhèn)常住戶口連續(xù)滿7年,在提出申請所在地的區(qū)(縣)城鎮(zhèn)常住戶口連續(xù)滿5年的條件;申請家庭人均住房建筑面積低于15平方米(含15平方米);3人及以上申請家庭人均年可支配收入低于3.96萬元(含3.96萬元)、人均財產低于12萬元(含12萬元);2人及以下申請家庭人均年可支配收入和人均財產標準按前述標準上浮10%,即人均年可支配收入低于4.356萬元(含4.356萬元)、人均財產低于13.2萬元(含 13.2萬元)。符合上述條件的將可以申請購買經濟適用住房。 通知同時要求,申請家庭成員在提出申請前5年內未發(fā)生過住房出售行為和贈與行為,但申請家庭成員之間住房贈與行為除外。符合上述標準,具有完全民事行為能力、年滿30周歲的單身人士(包括未婚、喪偶、或者離婚滿3年的人士),可以單獨申請購買經濟適用住房。 在申請購買經濟適用住房時,單身申請人士或者2人申請家庭,購買一套一居室;3人申請家庭或者原有住房建筑面積低于規(guī)定限額,在15平方米(含15平方米)以上的2人申請家庭,購買一套二居室;4人及以上申請家庭,購買一套三居室

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