房產(chǎn)查封離婚怎么分割

已有3個回答

• 147****2029

  離婚協(xié)議中關(guān)于財產(chǎn)分割的條款或者當事人因離婚就財產(chǎn)分割達成的協(xié)議，在辦理離婚登記后，對男女雙方具有法律約束力

  查看全文↓ 2018-07-13 17:08:24
• 154****8065

  這個比較難了，你們離婚處理房產(chǎn)的協(xié)議，不能侵害債權(quán)人的利益。如果是夫妻共同債務，那么得用夫妻共同的財產(chǎn)來償還。如果你能找到你前夫的其他財產(chǎn)，用于償還債務，你的房子或許還能保住。
  再看你在該房中有無份額、債務是否是夫妻共同債務等處下手。
  建議詳細咨詢當?shù)芈蓭?，網(wǎng)絡的回答僅是泛泛而談，僅供參考。

  查看全文↓ 2018-07-13 17:08:17
• 138****0419

  可以自行協(xié)商分割的方式。
  只提醒一句，無論如何分割，即無法對抗債權(quán)，也不影響法院對該房產(chǎn)做出的決定。

  查看全文↓ 2018-07-13 17:08:10

相關(guān)問題

• 問 ??房產(chǎn)被查封,離婚怎么分割呀？
  答

  既然房產(chǎn)已經(jīng)凍結(jié)了，就有被執(zhí)行的可能，你們的協(xié)議不能對抗法院的凍結(jié)，建議你不要先支付給對方房款。

  全部3個回答>
• 問 ??離婚房產(chǎn)如何分割？離婚房產(chǎn)分割計算公式，離婚房產(chǎn)怎么分割？
  答

  離婚房產(chǎn)增值部分，若是夫妻一方單獨所有的，增值部分也應該歸所有權(quán)人所有。若是該房產(chǎn)屬于夫妻共有，房產(chǎn)增值的部分也該屬于夫妻共有，原則上應該平分?；橐龇ㄖ嘘P(guān)于增值的計算列舉了現(xiàn)今多數(shù)法院計算的方式，在明確**款、按揭貸款總額、利息總額、共同還貸的總額和房屋現(xiàn)值等數(shù)據(jù)的基礎上，用婚后共同還貸÷房屋總價款(房價款+總利息)×房屋現(xiàn)值÷2。舉個例子，共同還貸20萬，**30萬貸70萬，貸款總利息60萬，總房款：100萬+60萬=160萬，房屋現(xiàn)值：200萬，共同還貸部分(本+息)占總房款(房款+利息)的比例：20÷160=12.5%。共同還貸支付的款項及其相對應財產(chǎn)增值部分：12.5%×200萬÷2=12.5萬。

  全部3個回答>
• 問 ??離婚房產(chǎn)如何分割？離婚房產(chǎn)還有還貸，怎么分割？
  答

  首先考慮夫妻雙方對于婚姻關(guān)系存續(xù)期間的財產(chǎn)是否有約定，或是雙方在離婚協(xié)議中對房產(chǎn)的分割是否有明確的約定，如果存在這一前提，法院會優(yōu)先尊重雙方的約定;如果未達成約定的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況按以下情形分別處理：⑴雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價取得的，應當準許;⑵一方主張房屋所有權(quán)，由評估機構(gòu)按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權(quán)的一方應當給另一方相應的補償;⑶雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。⑷離婚時雙方對尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭議且協(xié)商不當?shù)?，人民法院不判決房屋所有權(quán)的歸屬，應當根據(jù)實際情況判決由當事人使用。當事人就前款規(guī)定的房屋取得完全所有權(quán)后，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。⑸離婚時，一方以個人財產(chǎn)中的住房對生活困難者進行幫助的形式，可以是房屋的居住權(quán)或者房屋的所有權(quán)。法律依據(jù)：《**高人民法院關(guān)于適用若干問題的解釋（二）》第二十條雙方對夫妻共同財產(chǎn)中的房屋價值及歸屬無法達成協(xié)議時，人民法院按以下情形分別處理：(一)雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價取得的，應當準許;(二)一方主張房屋所有權(quán)的，由評估機構(gòu)按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權(quán)的一方應當給予另一方相應的補償;(三)雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。

  全部3個回答>
• 問 ??軍人離婚房產(chǎn)如何分割？怎么分割離婚房產(chǎn)？
  答

  一、軍人離婚時經(jīng)濟適用房歸誰軍人經(jīng)濟適用房如何分割同普通的經(jīng)濟適用房分割并無多大的區(qū)別。軍人經(jīng)濟適用房是軍隊在住房制度改革時對軍人的優(yōu)待措施之一。因此，在軍人離婚時，很多人會認為軍人申請的經(jīng)濟適用房應歸軍人一方所有。這種理解是錯誤的。因此，確定軍人離婚經(jīng)濟適用房如何分割需要解決的就是離婚房產(chǎn)歸誰的問題。如果經(jīng)濟適用房是婚前購買，屬于軍人一方個人婚前財產(chǎn)的，在雙方?jīng)]有協(xié)議的情況下，離婚經(jīng)濟適用房按照婚姻法及其司法解釋的規(guī)定屬于軍人一方;如果軍人購買的經(jīng)濟適用房屬于夫妻共同財產(chǎn)，則在分割的時候按照夫妻沖突財產(chǎn)分割的原則進行分割，即參照照顧撫養(yǎng)子女一方、照顧無過錯方、同等條件下照顧女方的原則對經(jīng)濟適用房進行分割;根據(jù)婚姻法及其司法解釋的規(guī)定，離婚夫妻房產(chǎn)分割，首先按照雙方的協(xié)議分割。雙方?jīng)]有協(xié)議的，則按照法律的規(guī)定進行分割。二、經(jīng)濟適用房分割后如何補償(一)首先，確定軍人離婚，經(jīng)濟適用房如何分割，首先需要考慮軍人購買的經(jīng)濟適用房的政策規(guī)定。如普通公眾購買的經(jīng)濟適用房在分割時需要考慮滿不滿5年的要求，滿5年與不滿5年是有很大區(qū)別的。實際中夫妻可以競價拍賣該經(jīng)濟適用房，由出價高的一方取得該房屋的所有權(quán)，并給予另一方相應的補償。(二)其次，軍人離婚經(jīng)濟適用房如何分割需要具體情況具體分析，在軍人購買經(jīng)濟適用房條件的文件難以得到的情況下，**好咨詢律師。在律師的幫助下，取得軍人購買的經(jīng)濟適用房的相關(guān)文件，然后根據(jù)文件的規(guī)定確定補償標準?，F(xiàn)實生活中，房產(chǎn)無論對于離婚中的哪一方來說都意義重大，它關(guān)乎到離婚之后一個人基本的住房條件。實踐中，在軍人離婚時經(jīng)濟適用房分割和補償?shù)倪^程中，很多相關(guān)文件靠自己的能力都很難調(diào)取，因此，如果你有需要的話，可以委托我們律師365網(wǎng)站的專業(yè)律師來幫助你。

  全部3個回答>
• 問 離婚房產(chǎn)怎么分割
  答

  1.兩人一起供房，房產(chǎn)又是婚后的，肯定是按照夫妻共同財產(chǎn)分配。2.怎么分配一般都是看你們協(xié)商還是走法庭，協(xié)商就是看你們怎么能達成一致即可，一般都是一人拿錢一人拿房，一人一半以后也不可能住在一個屋檐下，這是普遍的解決方式。走法律要看你們誰是過錯方，**終按照比例來分。

  全部5個回答>