??一線海景房好不好？

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• 131****2129

  “自從胡總書記去年提及建設(shè)沿海藍色經(jīng)濟帶的設(shè)想以后，泛海域房地產(chǎn)便成為中國樓市的主流陣地。只是因為調(diào)控原因，上海北京深圳廣州才成為明星城市。事實上，無論從房價漲幅、供應(yīng)量增幅、土地規(guī)劃總量還是單價，上述一線城市都不是主流?！?br/>在全國，山東的海景房**引人關(guān)注。這是由山東所處的獨特地理位置所決定的。山東地處南北大陸中段，是華北、西北內(nèi)陸省份的出?？谥?。除地理優(yōu)勢外，山東還占據(jù)人文優(yōu)勢。隨著近年來山東經(jīng)濟社會的快速發(fā)展，山東又成為大量外地人口的回流地。
  從過去闖關(guān)東，到今天回山東，大量當年的移民后裔回到山東，由于時代久遠，老家已難立足，許多人便傾其所有在風景優(yōu)美的海邊選擇一處養(yǎng)老地。隨著這種需求的增多，大量海景房也便在山東海邊城市興建起來。而從去年開始，西北地區(qū)的內(nèi)蒙、山西等地前來購買海景房的人群也在增多。人們選擇山東，還看中了山東良好的治安環(huán)境、講求誠信的人文環(huán)境。
  近年來，隨著國內(nèi)一些大中城市房價飛漲，北京、上海、江浙、廣東一帶前來山東買海景房的人群也越來越多。
  
  
  ———摘自《大旗精英博客》

  查看全文↓ 2018-07-13 17:43:20
• 151****6330

  有利有弊吧，一線海景房由于距離海景距離更近，雖然可以直接觀賞到海景，但也能聽到海浪聲音。

  查看全文↓ 2018-07-13 17:42:12
• 148****6507

  嚴格來說海景房主要是 視野開闊 尤其是一些二線海景 晚上和早上的時候景觀是非常漂亮的
  人住視野開闊的房子 每天的心情都好些
  但是海景房的成本確實很貴 首先海景的價格一般都貴于同檔次 同地段的小區(qū)
  其次海邊很潮濕,房子的保養(yǎng)很貴的 需要經(jīng)常排濕 通風 要不對房子的損害很大

  查看全文↓ 2018-07-13 17:41:46
• 141****4118

  杏林灣1號海景房景觀優(yōu)勢明顯，空氣好，但也有海景房的通病，比如靠海潮濕，患有風濕病的老人就不適合居住， 家電家具容易受潮縮短使用壽命，這些能接受，其他還是很不錯的。

  查看全文↓ 2018-07-13 17:41:28
• 137****8254

  海景房：指通常建造在海邊或靠近海的地方，能夠或比較容易觀賞到海上景色的房子（建筑 物）。通常為房地產(chǎn)類術(shù)語，是吸引消費者的一大賣點。
  　海景房根據(jù)距離海灘的位置遠近分為“一線” “二線” “三線”海景房。
  “一線”海景房通常定位在距海300米以內(nèi)，可以直接觀海的房子。離海很近，海景很漂亮，房間看到海 聽到海浪拍打的聲音 。
  
  海景房分布（中國大陸）
  　　海南省，三亞、海口國內(nèi)**早的海景房發(fā)端應(yīng)屬海南?！寄虾！?br/> 廣西省，北海。〖北部灣〗 　　
  福建省，廈門。〖臺灣海峽〗 　　
  浙江省，舟山?！紪|?！?　　
  山東省，日照，青島，煙臺，威海，蓬萊　　
  河北省，秦皇島?！疾澈！?　　
  遼寧省，大連?！疾澈！?/span>

  查看全文↓ 2018-07-13 17:41:05

相關(guān)問題

• 問 什么是一線海景房? 一線海景房的家具需要保養(yǎng)嗎
  答

  一線海景房都蠻貴的哦，環(huán)境的話，每個房地產(chǎn)的都不錯，看你喜不喜歡了。說道實用的話，我個人覺得不是很實用，因為北海是2-3月的潮濕的天氣，近海邊家具之類容易生銹，住的越高，風越大。比如銀灘的森海豪庭、天隆三千海等等。

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• 問 ??一線海景房哪層好
  答

  你買的房子如果是6-7層的還是住頂層比較好，如果離海遠樓層低了看不到海，如果你買的房子如果是高層住也就是在10層左右，別太高了，太高的話靠近海邊會很冷的，海風會很大

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• 問 什么是一線海景房? “海景房”是什么意思？
  答

  一線海景房能直面大海當然是非常愜意的事兒，但劣勢也確實多，比如海風鹽份太重會腐蝕家具，房子長期有霉味、而且晚上海浪聲太大影響睡眠等等。所以我個人建議還是不選一線海景房，比如海南博鰲有個項目叫博鰲·美麗熙海岸，這個項目離海灘有600米左右距離，既能觀海，又規(guī)避掉一些一線海景房的不好之處，一舉兩得。海景房不能靠海太近，否則海風的鹽分太重，對家具腐蝕性很強。如果長時間居住，房子離海還是稍微遠些，否則下雨天或者浪大的時候，仍然感覺身上粘乎乎的都是水。出門要注意關(guān)窗以及防潮，否則房子長期有一股霉味，而且床上的被子可能是潮的。要注意晚上呆會，如果一個晚上能聽到海浪的拍岸聲，睡眠不太好的人影響較大?？亢Ｌ姆孔?，房屋外表容易風化（褪色），鐵藝物件容易生銹，對后續(xù)物業(yè)維護要求較嚴。是否可以看到大海，視野效果是否好。1、海景房通常為房地產(chǎn)類術(shù)語，是吸引消費者的一大賣點，相類似的還有一線海景二線海景三線海景　山景，過冬，避暑，養(yǎng)老，溫泉，河景，江景，湖景，公園地產(chǎn)，水景等。2、海景房根據(jù)距離海灘的位置遠近分為“一線”　“二線”　“三線”海景房?！耙痪€”海景房通常定位在距海300米以內(nèi)，可以直接觀海的房子。“二線”海景房通常定位在距海800米以內(nèi)，走到海邊5分鐘以內(nèi)的房子。800米開外的均可歸為　“三線”海景房。3、海景房根據(jù)用途又分為酒店式公寓、養(yǎng)生住宅、觀景豪宅等，與普通商品房買賣流程均無差別，第一次貸款百分之三十，第二次百分之六十。酒店海景是公寓指建設(shè)在海邊的酒店的能夠或比較容易觀賞到海上景色的房間。通常海景酒店的海景房賣價都比普通的房間高，而海景好的比海景一般的價格高很多。

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• 問 海景房好不好？怎么買海景房？
  答

  <p align="left">我有一所房子，面朝大海，春暖花開......海景房成為很多購房置業(yè)者的心頭愛，依海而居，踩著沙灘，追著夕陽，聽著海浪，浪漫而幸福的生活讓人向往。許多置業(yè)者，不惜擲重金，就為了窗外那邊大海。海南具有得天獨厚的條件，海景房已成為海南商品房的主打產(chǎn)品，更多的外地購房者也是慕海而來。 海景房該不該買，花百萬就為了看海值當不值當，小編一一幫大家科普下！ 凡是都有兩面，海景房當然也有好與不足之處，買房就是做運算題，有加有減，十全十美的事物是不存在的。 海景房該買： 1.買海景房無非就是買個好風景，視野好，心情自然也就舒暢。海南的海純凈而清澈，沙灘細膩，與北方的海相比，海南的海不泛有魚腥味，空氣清晰，是度假的好選擇； 2.海周邊空氣質(zhì)量好，海景房通常密度不大，采光和通風較好； 3.因臨海早晚溫差不大，整體感覺會很舒適； 4.海景房**空間大，三亞的房價就是跟隨的海景房越漲越高； 海景房再好，景色再美，也難以遮掩它的不足之處： 1.濕氣重，這是難以改變的。通常海景房距海會有一定的距離，臨海而建的多為度假酒店。其實這樣的海景房反而更適合居住，離海太近，濕氣過重，而且海風也具有一定的腐蝕性，木家具長霉，金屬制容易被腐蝕，對業(yè)主也存在一定的傷害性，長期居住可能會引發(fā)風濕病； 2.有了海景少了配套。海景房往往不會建在市中心，地理位置的偏僻，往往造成了周邊配套不齊全的通病。 3.空置率高。據(jù)***，選擇購置海景房的購房者多數(shù)是商業(yè)精英，政企官員。大部分都是二次置業(yè)或者多次置業(yè)，島外人士居多。暖冬過后，一線海景房的置空率可達80%以上。 海景房并不是一個大眾商品，只適合度假人群居住，這類的購房者追求的是享受，居住時間短，所以海景房是個不錯的居所。養(yǎng)老以及剛需人群還是要以地段、配套為主，畢竟長期居住首要考慮的還是實用性。

• 問 海景房好不好
  答

  海景房很容易讓人聯(lián)想到——面朝大海春暖花開。無疑是讓充滿遐思和憧憬的。但真正住進去，你就會發(fā)現(xiàn)風大，且總夾雜著一股咸臭的味道，沒辦法，這就是大海的風情，遠看迷人，長處膩人。不得不用厚厚的玻璃隔擋，先是天天看，然后是隔三差五看，再后來愛看不看。所以，買房，**好關(guān)注房間的設(shè)置是否合理，交通是否便利，價格是否適宜，周圍設(shè)施是否配套。至于窗外的景色，對于常住戶，開始是個驚艷，時間長了也就那么回事。

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