什么是非統(tǒng)征地

已有3個回答

• 145****3829

  是政府計劃征用征用某處土地。征地，要先有項目，審核通過后，再計劃征用某處土地來實施該項目。

  查看全文↓ 2018-07-13 20:20:21
• 147****4802

  土地征收是指國家為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序，在符合法定條件的前提下強制性地取得集體土地所有權(quán)，并給予正當補償?shù)姆芍贫?。《憲法》第二十條第三款規(guī)定：“國家為了公共利益的需要，可以依照法律規(guī)定對土地實行征收或者征用并給予補償?！逼浜诵囊笃鋵嶓w現(xiàn)在3個方面：一是要出于公共利益的需要；二是要依照法定程序；三是要合理補償。
  實際上，后兩條是對征收過程的要求，而第一條才是確定土地征收的條件。簡單地說，是否對土地進行征收，關(guān)鍵看其是否出于公共利益的需要。但是，何為公共利益，迄今并沒有明確的界定標準。正因如此，才導致了目前土地征收范圍的泛化，即如《土地管理法》第四十三條所表述的：“任何單位和個人進行建設(shè)，需要使用土地的，必須依法申請使用國有土地。前款所稱依法申請使用的國有土地包括國家所有的土地和國家征收的原屬于農(nóng)民集體所有的土地?！币簿褪钦f，只要建設(shè)需要用地，涉及農(nóng)村集體土地的，都必須先由國家征收為國有土地。
  這也是“公共利益需要”的因素被淡化的重要原因。在現(xiàn)行土地制度下“非公共利益需要”的用地無法通過征收以外的渠道獲得，是否符合“公共利益”就失去了其辨識意義。
  縮小征地范圍的改革試點，正是要將現(xiàn)已泛化的征地行為嚴格限定在憲法和法律規(guī)定的“為了公共利益需要”的范圍內(nèi)，為非公益性用地提供一個正常流轉(zhuǎn)的渠道。因此，試點的首要工作應(yīng)該是對建設(shè)項目進行公益性與非公益性的區(qū)分，凡公益性項目用地需要進行征收，非公益性項目用地涉及集體土地的則不必通過土地征收的方式來解決供地問題。對此，武漢、重慶等試點城市都已展開了研究，并拿出了自己的公益性或非公益性用地建議目錄。
  然而，要準確地區(qū)分用地的“公益性”與“非公益性”，事實上并不容易。隨著我國市場經(jīng)濟的深入發(fā)展，一些本來明顯可界定為“公益性”的公共基礎(chǔ)設(shè)施項目日漸呈現(xiàn)投資主體多元化，高等級公路股份化，鐵路、市政、通訊、能源等行業(yè)也逐步企業(yè)化，醫(yī)療衛(wèi)生和教育行業(yè)產(chǎn)業(yè)化等發(fā)展趨勢，僅用“是否以營利為目的”來判定是否具有公益性的做法，很難達到明確區(qū)分的目的。

  查看全文↓ 2018-07-13 20:19:38
• 156****9512

  土地征收是指國家為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序，在符合法定條件的前提下強制性地取得集體土地所有權(quán)，并給予正當補償?shù)姆芍贫取?/span>

  查看全文↓ 2018-07-13 20:19:02

相關(guān)問題

• 問 非統(tǒng)征地是什么意思
  答

  這些問題還是找律師問問比較好些。

  全部3個回答>
• 問 ??打聽一下，什么是非普通住房？非普通住房和普通住房的區(qū)別大嗎？
  答

  面積大小不一樣，普通住宅只包括用來自主或買賣的144方以下的房子，而非普通住宅包括：廠房，144方以上的豪宅，寫字樓，商鋪等除普通住宅以外的房子~~這就是區(qū)別 且普通住房買賣滿5年可以免除營業(yè)稅5.5%和個人所得稅1%

  全部4個回答>
• 問 請問什么是非農(nóng)建設(shè)用地？
  答

  一般特別是指工業(yè)用地和建設(shè)用地，就是不能用來種糧食的土地，助人為樂不容易，還望采納，謝謝。

  全部3個回答>
• 問 什么建筑是非住宅建筑
  答

  工業(yè)建筑分為廠房和倉庫，民用建筑分為住宅和公共建筑。住宅是包括設(shè)有商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點的住宅樓和純住宅樓。所謂商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點就是指僅設(shè)在一層或二層，且每個單元的面積不大于300平方米的小型商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點。所以根據(jù)題目的意思，非住宅類建筑就是指的公共建筑，例如寫字樓、商場等。

  全部3個回答>
• 問 什么是非普通住宅
  答

  非普通住宅通常是指住宅建筑面積較大或用作商業(yè)用途的房子。①比如別墅、高端公寓等。普通住宅單套的建筑面積不高于120平方米，容積率不低于1.5，較于同區(qū)域享受優(yōu)惠政策的住房，非普通住宅實際成交價格不高于平均交易價格的1.2倍。②非普通住宅就是跟普通住宅相對應(yīng)的一種房產(chǎn)類型，大家了解了普通住宅的含義的話，就對非普通住宅的概念也有大概的了解了，普通住宅，是指按所在地一般民用住宅建筑標準建造的居住用房屋。非普通住宅則通常指的是建筑面積較大或用作商業(yè)用途的房子，不是普通居民會隨意選擇購買的房子，建筑面積比較大的話，一般指的就是144平方米以上，含144平方米的房子。買房子可以說也是一門技術(shù)活，因為涉及到的房產(chǎn)專業(yè)只是有很多，即使是購買新房有開發(fā)商幫忙辦理很多手續(xù)，購房者也不能完全放心。