請問寄退房書面通知拒簽怎么辦呢？

已有4個回答

• 157****4347

  你好！我個人覺得，你可以去法院起訴解決！

  查看全文↓ 2018-07-13 23:04:09
• 134****8106

  你好！
  個人認為：
  我覺得你可以電話協(xié)商好了再寄

  查看全文↓ 2018-07-13 23:03:07
• 151****1127

  我記得好像歸建設局管理吧！你去建設局或房管局問問！應該有人管的！實在不行就打當?shù)氐目h長熱線！找信訪有時候也管點事！

  查看全文↓ 2018-07-13 23:02:35
• 134****2031

  你好！
  很高興為你解答：
  拒簽不產(chǎn)生送達的法律效果

  查看全文↓ 2018-07-13 23:02:24

相關(guān)問題

• 問 ??交房需要書面通知嗎?商品房的交房通知是否必須書面通知?
  答

  開發(fā)商通知收房后拒絕收房會怎有怎樣后果?根據(jù)法律規(guī)定，兩種情況可以拒絕收房：第一、開發(fā)商與買受人在房屋買賣合同中明確約定了交付房屋的條件，那么在約定條件不成就的情況下，買受人可以拒絕收房;第二、如果合同中沒有相關(guān)約定，但根據(jù)法律規(guī)定，如開發(fā)商沒有達到交房條件或交付的房屋存在重大瑕疵，買受人也可以拒絕收房，具體包括：1.未向買受人提供《住宅質(zhì)量保證書》或《住宅使用說明書》的;2.經(jīng)核驗房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格或房屋質(zhì)量問題嚴重影響正常居住使用的;3.開發(fā)商在銷售商品房時設置樣板房，在簽訂合同時如未說明實際交付的商品房質(zhì)量、設備及裝修與樣板房是否一致，實際交付的商品房不樣板房不一致的。另，如果合同沒有特別約定，且房屋實際實際交付面積與合同規(guī)定誤差比絕對值超過3%的，買受人可以要求解除合同。如無以上情況，買受人不得拒絕收房，如因買受人原因致使房屋無法交付，那么自開放商向買受人送達交付通知書之日起該房屋所發(fā)生的一切費用(包括但不限于物業(yè)費等)均由買受人承擔。

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• 問 交房需要書面通知嗎
  答

  交房通知書既然起了告知作用，故內(nèi)容應明確，避免業(yè)主**終以地點不明、材料不齊備、相關(guān)費用未準備等原因糾纏其未能及時收房，推卸責任，交房通知書末可注明具體詢問電話，以防有所疏漏。其次，對于房屋交付時間的固定作用。交付時即使業(yè)主再多，需要分批收房以提高工作效率，仍要在交房通知上寫出具體時間，“表述為 年月 日（可分上、下午）”，而不能是類似于“ 年 月 日至 年 月 日”這樣的表述不夠明確，若第二種表述的幾日內(nèi)都在交付日期之前，的確是便利了雙方；但現(xiàn)實中往往交房通知發(fā)出的時間都是在合同約定的交付期前幾日，如若交房通知中給出的收房時限其跨度已超出了我們合同中所約定的明確交付日期，而業(yè)主又恰是**后一天辦理了收房，就會因此引起糾紛，讓業(yè)主錯以為開發(fā)商遲延交房。第三，確定風險轉(zhuǎn)移與風險承擔的作用。根據(jù)規(guī)定，在買房人接到交房通知后，無正當理由拒絕接收的，房屋毀損、滅失的風險自書面交房通知確定的交付使用之日起由買受人承擔；同時，這也涉及到物業(yè)管理等費用的起算時間點。因此，交房通知書發(fā)出的地址一定要以其所簽訂的買賣契約中的地址為準，不能有誤，如有業(yè)主要求更改，不能以電話或是口頭告知為準，需其按照合同約定或以提供書面材料為準。因為根據(jù)雙方購房契約的約定，雙方在以合同約定地址發(fā)出函件后經(jīng)合理時間視為對方已收到。

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• 問 退房協(xié)議書怎么寫? 如果要退房,要書面通知買賣方,書面怎么寫
  答

  退房協(xié)議書，是承租人與出租人雙方就房屋租賃合同一事，經(jīng)過雙方之間的協(xié)商達成一致意見的書面表現(xiàn)形式。只要雙方之間協(xié)商一致，按照雙方協(xié)商的具體內(nèi)容寫清楚就可以了，并無形式上的要求。

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• 問 請問房主沒有書面通知，房東違反租賃合同嗎？
  答

  第一，合同有無約定違約金？房東的干擾是否造成了你實際的經(jīng)營損失？請說明。第二，你應當中止裝修，根據(jù)《合同法》第119條減損規(guī)則，若你不采取措施防止損失擴大，不得就擴大部分要求賠償。第三，房東的通知不具備法律效力（你一定不要簽字或簽收）。若起訴，你可以要求他承擔違約責任（主要是違約金或?qū)嶋H經(jīng)營損失，二選一）并繼續(xù)履行，或者要求解除合同并令其賠償一切損失（包括裝修費、已經(jīng)支付但未享受承租的租金，履行合同后的可得利益)。第四，《合同法》第230條規(guī)定了承租人的優(yōu)先購買權(quán)，你可以要求優(yōu)先購買，若他拒絕，可起訴要求他賠償損失。

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• 問 開發(fā)商有義務書面通知交房時間嗎？開發(fā)商電話通知交房可以要求書面通知嗎？
  答

  按照正常的途經(jīng)來說，這種告知途徑是無效的，不具備法律效力的必須有書面的通知形式

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