??怎樣寫直系親屬房產(chǎn)過戶協(xié)議

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• 135****8071

  協(xié)議內(nèi)容可百度模板。
  但是直系間的話，可以考慮贈與的方式過戶，費(fèi)用會少點(diǎn)。

  查看全文↓ 2018-07-13 23:25:03
• 158****1687

  將詳細(xì)情況說明，房屋地址、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、產(chǎn)權(quán)人。
  雙方帶著房產(chǎn)證 ，個(gè)人身份證 ，去當(dāng)?shù)胤抗芫纸灰状髲d ，直接辦理過戶手續(xù) ，過幾天去拿回來新房產(chǎn)證 。

  查看全文↓ 2018-07-13 23:24:46
• 152****5754

  直系親屬房產(chǎn)過戶協(xié)議書怎么寫
  
  直系親屬房產(chǎn)贈與合同
  
  甲方(贈與人)：_______________ 身份證號碼：___________________________________
  
  乙方(受贈人)：_______________ 身份證號碼：___________________________________
  
  甲方自愿將其下所有的不動產(chǎn)房產(chǎn)贈與乙方。按照合同法等有關(guān)法律規(guī)定，雙方自愿達(dá)成贈與房產(chǎn)協(xié)議如下：
  
  第一條：甲方自愿將其房產(chǎn)贈與給乙方，乙方自愿接受該房屋。該房屋具體狀況如下：(一)座落于___________________________________________________，建筑面積_______________平方米; (二)贈與房屋的所有權(quán)證證號為_______________ (三)房屋平面圖及其四至范圍見附件一(四)土地使用權(quán)取得的方式該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并贈與。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并贈與。
  
  第二條：經(jīng)協(xié)商一致甲方愿將該房屋贈與乙方，并在乙方能辦理過戶手續(xù)時(shí)積極協(xié)助辦理。
  
  第三條：甲方保證房屋在此贈與合同簽訂前以及合同簽訂后一直到過戶完畢期間該房屋權(quán)屬狀況完整和其他具體狀況完整，并保證房屋不受他人合法追索。
  
  第四條：甲方?jīng)]經(jīng)乙方同意不得將此房產(chǎn)抵押、轉(zhuǎn)賣或出租給他人，否則抵押、轉(zhuǎn)賣或出租行為無效。如因上述行為造成乙方不能取得贈與房產(chǎn)的，甲方應(yīng)如數(shù)補(bǔ)償或退還乙方代為支付的所有房款和代交的其他等所有稅費(fèi)。
  
  第五條：甲方贈與乙方房產(chǎn)，本合同在雙方簽訂經(jīng)公證處公正后不可撤銷。
  
  第六條：在乙方能辦理該房屋過戶手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)按約定積極協(xié)助乙方轉(zhuǎn)移辦理過戶手續(xù)。
  
  第七條：甲、乙雙方定于在乙方要求辦理過戶時(shí)，正式辦理過戶該房屋,向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：
  
  第八條：甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋贈與給乙方。
  
  第九條：本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。
  
  第十條：本合同自甲乙雙方簽訂之日到公證處公證之日起生效。
  
  第十一條：甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交松原市仲裁委員會仲裁。
  
  第十二條：本合同一式兩份。其中甲方留執(zhí)一份，乙方留執(zhí)一份。
  
  第十三條：甲、乙雙方約定補(bǔ)充條款如下：
  
  甲方(簽字)：___________
  
  乙方(簽字)：___________
  
  聯(lián)系電話：_________________________
  
  聯(lián)系電話: _________________________
  
  簽約日期：_________年_____月_____日

  查看全文↓ 2018-07-13 23:24:32

相關(guān)問題

• 問 直系親屬房產(chǎn)過戶
  答

  如果某人父親立了遺囑后去世了，遺囑明確表明把房子留給自己的孩子，但是孩子已經(jīng)結(jié)婚了。這種情況下屬于孩子的個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是夫妻共同財(cái)產(chǎn)？答：屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。過戶和贈與是一碼事嗎？答：過戶是手續(xù)，贈予是形式。贈予指贈予方無條件將財(cái)產(chǎn)贈予受贈方，需要到公證處做贈予公證并出具公證書，受贈方受贈的財(cái)產(chǎn)是房產(chǎn)的，還需要交納相關(guān)的稅費(fèi)。直系親屬過戶用交什么稅費(fèi)嗎？大概多少錢？答：直系親屬過戶仍然屬于二手房過戶，產(chǎn)權(quán)不滿5年的房產(chǎn)(144㎡以下的住宅)辦理贈予手續(xù)可免營業(yè)稅及個(gè)稅，產(chǎn)權(quán)已滿5年的房產(chǎn)(144㎡以下的住宅)，直接辦理過戶手續(xù)即可。需要先對房產(chǎn)進(jìn)行評估，大約100元左右，按評估價(jià)交納契稅1-3%（以面積為準(zhǔn)），交易稅6元/㎡，以及工本費(fèi)100多元。

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• 問 天津直系親屬房產(chǎn)過戶/更名
  答

  買賣形式，要交契稅，不滿五年的話要交營業(yè)稅和個(gè)稅。是按比例交的，以后在賣費(fèi)用要少的超多，贈與現(xiàn)在劃算以后賣稅費(fèi)太高，是賣出價(jià)的20%，太嚇人了這樣！

  全部3個(gè)回答>
• 問 直系親屬房產(chǎn)贈與過戶手續(xù)怎么辦理？需要提供什么資料？
  答

  贈予孫子房產(chǎn)需哪些手續(xù)？

  全部3個(gè)回答>
• 問 直系親屬房產(chǎn)過戶哪個(gè)劃算
  答

  贈予比較劃算，過戶費(fèi)不定，房產(chǎn)過戶流程：1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時(shí)須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字)房產(chǎn)過戶。2、申請材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。3、房產(chǎn)過戶的申請材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會給予一個(gè)回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個(gè)工作日左右。4、房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。

  全部5個(gè)回答>
• 問 直系親屬房屋過戶應(yīng)怎樣辦理
  答

  更二手房交易一樣 結(jié)婚證 產(chǎn)權(quán)證 身份證 產(chǎn)權(quán)人 共同有人全部到場

  全部9個(gè)回答>