婚后一方能獨(dú)立買房嗎

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• 133****0630

  滿足條件就可以，商品房按揭貸款的基本條件
  1、借款人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力；
  2、所購住房座落在城鎮(zhèn)（包括市區(qū)、縣城、大集鎮(zhèn)）且原則上為借款人現(xiàn)居住地或工作、經(jīng)商地；
  3、已與開發(fā)商簽訂了《商品房買賣合同》，根據(jù)個人信用情況，并已支付了銀行規(guī)定的**款比例，**低為30%以上；
  4、貸款金額根據(jù)借款人的信用情況、職業(yè)、教育程度、還款能力、所購住房變現(xiàn)能力等情況確定。
  5、同意先辦理預(yù)購商品房抵押登記，并承諾在所購買的住房竣工并取得房地產(chǎn)權(quán)證后，以購買的住房作貸款抵押且重新辦理抵押登記手續(xù)；

  查看全文↓ 2018-07-14 00:22:43
• 141****8806

  婚后買房，寫夫妻2人名字或者寫一個人名字，都是婚后共同財產(chǎn)，除非在一個人的名字后面標(biāo)注了“單獨(dú)所有”。標(biāo)注了“單獨(dú)所有”的房產(chǎn)，是一方獨(dú)有，離婚時候，另外一方無權(quán)分割。其程序是：配偶寫一份放棄產(chǎn)權(quán)的聲明，在房管局備案。

  查看全文↓ 2018-07-14 00:22:37
• 155****1725

  當(dāng)然是可以的
  但是前提是必須進(jìn)行夫妻之間的財產(chǎn)約定
  否則不能自己支配資金
  如果是夫妻共同的
  那么就會屬于兩個人的房產(chǎn)

  查看全文↓ 2018-07-14 00:22:30

相關(guān)問題

• 問 ??房子夫妻一方能賣房嗎?賣房必須夫妻簽字嗎?
  答

  必須要簽字。只要夫妻倆是合法夫妻，有結(jié)婚證，那么，在變賣屬于夫妻共有或是夫妻任何一方名下房產(chǎn)時候，都是需要夫妻倆持身份證戶口本，結(jié)婚證，住房房產(chǎn)證，契稅證，兩人戶籍所在地住房情況證明，一起去房管辦理簽字手續(xù)，才可以賣掉住房給別人。

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• 問 夫妻一方能單獨(dú)購房嗎？
  答

  **好找中介咨詢一下或者幫忙操作一下。不需要貸款的話無所謂，根本不用兩人一起，以你個人名義就行，需要貸款買房有實際困難要中介幫忙，以你個人名義貸款，大不了要他郵寄、傳真一個聲明之類的，由你全權(quán)代理就行了。不知道你是否涉及到貸款。 如果不涉及到貸款那很簡單，你以個人名義直接購買就行了，可以直接買，購買之后是夫妻雙方的共有財產(chǎn)如果不公證的話； 如果你需要貸款的話，那需要你們兩個的結(jié)婚證身份證，還需要本人簽字，因為是連帶貸款人。（男方的確不能回來，你可以找中介和擔(dān)保公司操作一下，一個人能還貸，應(yīng)該可以缺一方不在）

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• 問 夫妻一方貸款另一方能辦房貸嗎
  答

  你好，夫妻一方有貸款，根據(jù)這個貸款的性質(zhì)不同從而決定是否影響另一方的購房貸款。 如果一方是購房按揭貸款的話就會影響對方的購房貸款，不過影響不大，只是對方只能按照二套房標(biāo)準(zhǔn)付**，商業(yè)貸款**4成，公積金貸款**3成。 如果對方是抵押貸款的話就不影響另一方辦理購房貸款，**就是按照首套房付。 望采納，謝謝。

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• 問 咨詢下夫妻一方擔(dān)保另一方能貸款嗎？
  答

  如是房產(chǎn)抵押的擔(dān)保，另一方可以主張擔(dān)保無效；如是保證方式的擔(dān)保，另一方無責(zé)任。

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• 問 買房貸款夫妻一方信用不良另一方能貸款嗎？
  答

  配偶信用不良，肯定會影響另一方公積金貸款的。銀行在對借款人貸款審核的過程中是以家庭為單位的，您是已婚狀態(tài)所以銀行在審核時會對您和配偶進(jìn)行審核。而您配偶的不良征信記錄有可能會影響到您的貸款購房?！　∷匀绻渑夹庞脟?yán)重不良的話，那么是不能再貸款買房的；如果只是少數(shù)幾次逾期，一些銀行是同意辦理貸款的，默許這種情況發(fā)生。　　除了貸款是以家庭為單位計算，買房也是如此?！　〔还苣睦瞎拢€是你的名下，只要有一套住房，哪怕是婚前買的，再買房都要按二套房算。商貸和公積金貸款都一樣，公積金二套房貸款的**是6成，商貸則是7成?！　€人征信系統(tǒng)是由人民銀行建立的，如果想要了解自己的信用記錄情況，可以帶著自己的身份證，到居住地的人民銀行進(jìn)行查詢。為保護(hù)市民隱私，人民銀行采取了授權(quán)查詢、限定用途、信息安全、查詢記錄、違規(guī)處罰五項措施。在沒有 市民書面授權(quán)時，任何人看不到信用情況。銀行也只有在辦理貸款、信用卡、擔(dān)保等業(yè)務(wù)時，才能查看市民信用報告。銀行若違規(guī)查詢市民個人信用信息，或?qū)⒉樵?結(jié)果挪作它用，將被罰款1萬元~3萬元，涉嫌犯罪的將移送司法機(jī)關(guān)。

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