?? 房屋維修基金如何辦理過(guò)戶(hù)

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• 157****5649

  住房維修基金過(guò)戶(hù)所需資料：
  1、買(mǎi)賣(mài)雙方簽署的房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議或買(mǎi)方已取得的房屋產(chǎn)權(quán)證明;
  2、買(mǎi)賣(mài)雙方簽字的同意維修資金過(guò)戶(hù)的協(xié)議;
  3、房屋受讓人(買(mǎi)方)身份證明原件及復(fù)印件。
  4、《XX市住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金專(zhuān)用收據(jù)》原件及復(fù)印件(第二聯(lián)、第四聯(lián)，已辦理產(chǎn)權(quán)的不用提供第四聯(lián))
  需注意的是：因故無(wú)法提供《XX市住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金專(zhuān)用收據(jù)》原件的，需由房屋轉(zhuǎn)讓人、受讓人雙方到場(chǎng)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù);業(yè)主本人不能到場(chǎng)的，代理人應(yīng)攜帶業(yè)主本人身份證原件、代理人身份證原件及授權(quán)委托書(shū)辦理。
  維修基金過(guò)戶(hù)流程：
  1、業(yè)主到所在轄區(qū)的小區(qū)辦領(lǐng)取“維修資金變更審核表”三份。
  2、業(yè)主到原開(kāi)票單位簽署審核意見(jiàn)。
  3、業(yè)主持相關(guān)資料及相關(guān)資料的復(fù)印件(一式三份)到區(qū)小區(qū)辦辦理網(wǎng)上查詢(xún)并認(rèn)證審核。
  4、業(yè)主持審批件送轉(zhuǎn)銀行維修資金管理部審后，由銀行更改業(yè)主信息。
  5、業(yè)主持核準(zhǔn)的手續(xù)辦理產(chǎn)權(quán)登記。
  6、維修資金專(zhuān)用收據(jù)丟失：
  (1)第四聯(lián)丟失需開(kāi)發(fā)單位出示情況說(shuō)明，加蓋公章;
  (2)第五聯(lián)丟失需刊登報(bào)刊聲明(市級(jí)以上報(bào)刊);
  (3)第六聯(lián)丟失需本人寫(xiě)出情況說(shuō)明，并按本人手印，下附本人身份證復(fù)印件。
  因故無(wú)法提供住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金專(zhuān)用收據(jù)原件的，需由房屋轉(zhuǎn)讓人、受讓人雙方到場(chǎng)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。業(yè)主本人不能到場(chǎng)的，代理人應(yīng)攜帶業(yè)主本人身份證原件、代理人身份證原件及授權(quán)委托書(shū)辦理。市民在辦理公共維修基金過(guò)戶(hù)時(shí)，需了解公共維修基金過(guò)戶(hù)流程及需要準(zhǔn)備的材料。

  查看全文↓ 2018-07-14 00:24:44
• 135****1039

  二手房維修基金過(guò)戶(hù)流程：
  1、到總咨詢(xún)臺(tái)初審，打印合同，同時(shí)提供買(mǎi)賣(mài)雙方身份證，賣(mài)方結(jié)婚證，產(chǎn)權(quán)證?！?br/>2、到查檔窗口，賣(mài)方本人出示身份證和產(chǎn)權(quán)證，填表排號(hào)查詢(xún)?！?br/>3、報(bào)稅：到總服務(wù)臺(tái)提交產(chǎn)權(quán)證，賣(mài)方結(jié)婚證，雙方身份證，合同復(fù)印件各一份同時(shí)出示以上證件原件，查檔資料，有公正書(shū)的需交公證書(shū)和受托人身份證復(fù)印件?！?br/>4、到遞件窗口，出示產(chǎn)權(quán)證，買(mǎi)賣(mài)雙方身份證，賣(mài)方結(jié)婚證，合同原件。領(lǐng)取取件通知單。
  5、到取件窗口拿取件通知單領(lǐng)取維修基金票到總服務(wù)臺(tái)，交稅后單方取件只需買(mǎi)方出示身份證，填寫(xiě)取件確認(rèn)單后打印新產(chǎn)權(quán)證到窗口貼完稅證明。
  二手房維修基金繳納規(guī)定：
  1、購(gòu)買(mǎi)沒(méi)有繳過(guò)住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金的房屋時(shí)，一定要先到房管部門(mén)查詢(xún)其維修資金賬戶(hù)余額。查詢(xún)時(shí)須攜帶產(chǎn)權(quán)人的身份證或房屋產(chǎn)權(quán)證。
  2、有些房屋在辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)已經(jīng)繳過(guò)住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金。此情況下：
  （1）如果賬戶(hù)余額不足30%，那就需要按現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)繳這塊費(fèi)用后再過(guò)戶(hù)；
  （2）如該住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金賬戶(hù)余額為首繳標(biāo)準(zhǔn)的30%以上，辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí)，維修資金同時(shí)過(guò)戶(hù)。
  征收的房屋維修基金都在產(chǎn)權(quán)人名下，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)人授權(quán)，該基金任何人無(wú)法使用。
  該基金由房產(chǎn)管理部門(mén)監(jiān)督、管理，實(shí)現(xiàn)專(zhuān)款專(zhuān)用。在房屋交易時(shí)，該基金會(huì)隨房走，并不隨人走。
  但交易時(shí)，如果只辦理了房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)，而沒(méi)有辦理房屋維修基金過(guò)戶(hù)時(shí)，那么這筆錢(qián)盡管屬于該房屋產(chǎn)生的維修金，但因維修金戶(hù)名與新房屋產(chǎn)權(quán)人不符而無(wú)法正常使用。

  查看全文↓ 2018-07-14 00:24:21
• 156****9458

  1、房屋受讓人（買(mǎi)方）身份證明原件及復(fù)印件。
  2、買(mǎi)賣(mài)雙方簽署的房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議或買(mǎi)方已取得的房屋產(chǎn)權(quán)證明；
  3、買(mǎi)賣(mài)雙方簽字的同意維修資金過(guò)戶(hù)的協(xié)議；
  4、提供《XX市住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金專(zhuān)用收據(jù)》原件及復(fù)印件（第2聯(lián)、第四聯(lián)，已辦理產(chǎn)權(quán)的不用提供第四聯(lián)）
  沒(méi)有辦法提供《XX市住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金專(zhuān)用收據(jù)》原件的，需由房屋轉(zhuǎn)讓人、受讓人雙方到場(chǎng)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)；業(yè)主本人不能到場(chǎng)的，代理人應(yīng)攜帶業(yè)主本人身份證原件、代理人身份證原件及授權(quán)委托書(shū)辦理。

  查看全文↓ 2018-07-14 00:24:05

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??房子維修基金要過(guò)戶(hù)嗎？房屋維修基金過(guò)戶(hù)如何辦理？
  答

  二手房過(guò)戶(hù)不需要交維修基金。一，根據(jù)《住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理辦法》規(guī)定，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，業(yè)主應(yīng)當(dāng)向受讓人說(shuō)明住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金交存和結(jié)余情況并出具有效證明，該房屋分戶(hù)賬中結(jié)余的住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金隨房屋所有權(quán)同時(shí)過(guò)戶(hù)。受讓人應(yīng)當(dāng)持住宅專(zhuān)項(xiàng)維修基金過(guò)戶(hù)的協(xié)議、房屋權(quán)屬證書(shū)、身份證等到專(zhuān)戶(hù)管理銀行辦理分戶(hù)賬更名手續(xù)。如果維修基金發(fā)票丟失，業(yè)主可以到房地產(chǎn)檔案館去調(diào)取底聯(lián)并復(fù)印，再保留一個(gè)復(fù)印件。二，現(xiàn)在許多人購(gòu)房的時(shí)候往往只注意到了房子的具體事宜，而忽略了未來(lái)可能出出現(xiàn)的問(wèn)題，比如近來(lái)被人們所熟悉的房子維修基金，在買(mǎi)房時(shí)不一定用到，但在以后不知道什么時(shí)候就需要了。三，發(fā)生緊急情況可申請(qǐng)應(yīng)急維修維修基金由物業(yè)公司管理，但是小區(qū)的日常養(yǎng)護(hù)只能由物業(yè)費(fèi)支出，當(dāng)需要對(duì)小區(qū)共有部位、共有設(shè)施設(shè)備進(jìn)行更新、大修，物業(yè)費(fèi)不足以承擔(dān)，而需要?jiǎng)佑镁S修基金時(shí)，必須由小區(qū)的業(yè)主委員會(huì)組織業(yè)主大會(huì)討論批準(zhǔn)，方可動(dòng)用。

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• 問(wèn) 辦理過(guò)戶(hù)維修基金去哪些部門(mén)？
  答

  房屋維修基金過(guò)戶(hù)需的材料1、需買(mǎi)賣(mài)雙方簽署的房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議或買(mǎi)方已取得的房屋產(chǎn)權(quán)證明；買(mǎi)賣(mài)雙方簽字的同意維修資金過(guò)戶(hù)的協(xié)議；房屋受讓人（買(mǎi)方）身份證明原件及復(fù)印件。2、準(zhǔn)備有關(guān)《XX市住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金專(zhuān)用收據(jù)》原件及復(fù)印件（第二聯(lián)、第四聯(lián)，已辦理產(chǎn)權(quán)的不用提供第四聯(lián)）。3、注意：因故無(wú)法提供《XX市住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金專(zhuān)用收據(jù)》原件的，需由房屋轉(zhuǎn)讓人、受讓人雙方到場(chǎng)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)；業(yè)主本人不能到場(chǎng)的，代理人應(yīng)攜帶業(yè)主本人身份證原件、代理人身份證原件及授權(quán)委托書(shū)辦理。房屋維修基金過(guò)戶(hù)流程1、要到所在轄區(qū)的小區(qū)辦領(lǐng)取“維修資金變更審核表”三份。業(yè)主到原開(kāi)票單位簽署審核意見(jiàn)。業(yè)主持相關(guān)資料及相關(guān)資料的復(fù)印件（一式三份）到區(qū)小區(qū)辦辦理網(wǎng)上查詢(xún)并認(rèn)證審核。2、當(dāng)持審批件送轉(zhuǎn)銀行維修資金管理部審后，由銀行更改業(yè)主信息。業(yè)主持核準(zhǔn)的手續(xù)辦理產(chǎn)權(quán)登記。3、如果維修資金專(zhuān)用收據(jù)丟失，第四聯(lián)丟失需開(kāi)發(fā)單位出示情況說(shuō)明，加蓋公章；第五聯(lián)丟失需刊登報(bào)刊聲明（市級(jí)以上報(bào)刊）；第六聯(lián)丟失需本人寫(xiě)出情況說(shuō)明，并按本人手印，下附本人身份證復(fù)印件。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??房屋維修基金用過(guò)戶(hù)嗎？如何辦理？
  答

  買(mǎi)賣(mài)雙方在房管局簽訂買(mǎi)賣(mài)合同之后，繳納測(cè)量費(fèi)、工本費(fèi)之前有一個(gè)窗口就是辦理維修基金過(guò)戶(hù)的，程序很簡(jiǎn)單，打印出來(lái)直接蓋房管局財(cái)務(wù)章即完成維修基金過(guò)戶(hù)。

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• 問(wèn) 維修基金需要過(guò)戶(hù)嗎? 房屋維修基金過(guò)戶(hù)怎么辦理
  答

  二手房過(guò)戶(hù)后，**好將維修基金過(guò)戶(hù)或更名。因?yàn)槔U納過(guò)的維修基金，會(huì)得到發(fā)票，在需要維修時(shí)出示發(fā)票使用維修基金。如果不過(guò)戶(hù)，就無(wú)法辦理銀行的查詢(xún)卡，萬(wàn)一發(fā)票丟了，業(yè)主僅拿房產(chǎn)證是無(wú)法補(bǔ)辦的，這樣會(huì)影響將來(lái)的房屋維修。維修基金的過(guò)戶(hù)手續(xù)極為簡(jiǎn)便，不再需要買(mǎi)賣(mài)雙方（包括初次購(gòu)房業(yè)主）到場(chǎng)，受讓人自己即可辦理。對(duì)于一次性繳納房款的購(gòu)房人，新業(yè)主只需持過(guò)戶(hù)后的房產(chǎn)證和本人身份證明，就可以到市資金中心區(qū)縣管理部或業(yè)委會(huì)開(kāi)戶(hù)銀行辦理維修基金過(guò)戶(hù)手續(xù)。而貸款購(gòu)買(mǎi)的購(gòu)房人，則需要與銀行簽署一個(gè)“他項(xiàng)權(quán)利證明”，然后可以持他項(xiàng)權(quán)利證明和身份證明，到上述部門(mén)或銀行辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??房子維修基金要過(guò)戶(hù)嗎？房屋維修基金過(guò)戶(hù)怎么辦理？
  答

  買(mǎi)賣(mài)雙方在房管局簽訂買(mǎi)賣(mài)合同之后，繳納測(cè)量費(fèi)、工本費(fèi)之前有一個(gè)窗口就是辦理維修基金過(guò)戶(hù)的，程序很簡(jiǎn)單，打印出來(lái)直接蓋房管局財(cái)務(wù)章即完成維修基金過(guò)戶(hù)。

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