只要是在一個物業(yè)管理范圍內的,有經營目的的占用小區(qū)面積的都應該交納一定的物業(yè)管理費用.具體費用可以參考物價局審批的標準
全部3個回答>幼兒園不交物業(yè)管理費怎么
135****1867 | 2018-07-14 10:10:54
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138****3701
1、物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護和管理
查看全文↓ 2018-07-14 10:12:32
2、物業(yè)共用設施設備的運行、維修、養(yǎng)護和管理。
3、物業(yè)共用部位和相關場地的清潔衛(wèi)生,垃圾的收集、清運及雨、污水管道的疏通;
4、公共綠化的養(yǎng)護和管理;
5、車輛停放服務;
6、公共秩序維護、安全防范等事項的協(xié)助管理;
7、裝飾裝修管理服務;
8、物業(yè)檔案資料管理;
以上八條物業(yè)都沒有做的時候,你就可以不用交物業(yè)費。
另外,幼兒園不在項目的紅線內,也可以不交物業(yè)費。 -
159****2216
1、物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護和管理
查看全文↓ 2018-07-14 10:11:45
2、物業(yè)共用設施設備的運行、維修、養(yǎng)護和管理。
3、物業(yè)共用部位和相關場地的清潔衛(wèi)生,垃圾的收集、清運及雨、污水管道的疏通;
4、公共綠化的養(yǎng)護和管理;
5、車輛停放服務;
6、公共秩序維護、安全防范等事項的協(xié)助管理;
7、裝飾裝修管理服務;
8、物業(yè)檔案資料管理;
以上八條物業(yè)都沒有做的時候,你就可以不用交物業(yè)費。
另外,幼兒園不在項目的紅線內,也可以不交物業(yè)費。 -
132****9058
當然要收,按辦公房核算成本與幼兒園協(xié)商一致簽訂合同收取,幼兒園可以將物業(yè)費打入管理成本。
查看全文↓ 2018-07-14 10:11:38 -
132****6460
應該收取,因為同樣也享受的物業(yè)服務
查看全文↓ 2018-07-14 10:11:29
收費標準一般來說是幼兒園與物業(yè)公司進行約定,或者按照普通居民物業(yè)費(不含電梯)或者按照商鋪物業(yè)費(不含電梯的物業(yè)費兩倍)來計算
在小區(qū)內部的幼兒園,享受公共區(qū)域總體設備、保安進出及巡查、保潔公區(qū)服務等, 不能擅自免除物業(yè)費,這也是對全體業(yè)主的公平對待 -
138****9621
只要是在一個物業(yè)管理范圍內的,有經營目的的占用小區(qū)面積的都應該交納一定的物業(yè)管理費用.具體費用可以參考物價局審批的標準
查看全文↓ 2018-07-14 10:11:08
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《物業(yè)管理條例》第六十七條 違反物業(yè)服務合同約定,業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務費用的,業(yè)主委員會應當督促其限期交納;逾期仍不交納的,物業(yè)管理企業(yè)可以向人民法院起訴。不過見效**快的方法還是讓業(yè)主自覺交,比如給業(yè)主帶來生活不便。
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不可以,不管你住與否。如果不交納,物業(yè)會催繳,如果一直不交,明確拒絕的,物業(yè)可以向法院要求強制執(zhí)行的。主要是因為你們收房后,簽訂了物業(yè)合同,委托物業(yè)公司代為管理小區(qū)物業(yè)。物業(yè)一直運行中,沒有違約的和撤離的,你就具有繳費義務,這是物業(yè)法約定的。物業(yè)管理有瑕疵的,可以投訴和提要求建議,以交流為主,以不交物業(yè)費對抗,受傷的是業(yè)主,又或者合同到期后業(yè)主大會選擇新的物業(yè)公司。攝像頭這些東西損壞或者沒裝的,可以個人或者業(yè)主集體向物業(yè)或開發(fā)公司要求。關于這些是找房產管理部門的,通常是房管局。
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物業(yè)管理費是有標準的,用收費標準乘以房子的建筑面積就可以了。比如標準是1.5元,房子面積是100平米,就用1.5乘以100,每月的物業(yè)費就是150元,一年就是1800元。以此類推。還要加上公共物業(yè)及配套設施的維護保養(yǎng)費用,有無電梯的差別。物管級別 基準價 上下浮動幅度 浮動范圍(元/米2·月) 有電梯和無電梯差別:一級 1.70元/平方/月 0.85元/平方/月 15% [1.45,1.96] [0.72,0.98] 二級 1.25元/平方/月 0.62元/平方/月 15% [1.06,1.44] [0.53,0.71] 三級 0.91元/平方/月 0.45元/平方/月 15% [0.77,1.05] [0.38,0.52] 拓展資料:物業(yè)管理費,是物業(yè)管理公司依據物業(yè)管理服務合同為物業(yè)使用人或所有人提供物業(yè)管理服務,物業(yè)管理使用人或所有人依據物業(yè)管理服務合同應當付出的費用。物業(yè)管理公司為業(yè)主或用戶提供的不同服務項目,其收費標準是有所不同的,有些服務項目,其收費標準是物業(yè)管理公司與業(yè)主或用戶面議洽談而定;有些服務項目,其收費標準要按政府有關部門的規(guī)定執(zhí)行。在具體收取物業(yè)管理費時,有些項目是一次性收費;有些項目則是定期收??;有些項目的收取方式較為靈活。
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物業(yè)收費規(guī)定第一條 為進一步規(guī)范物業(yè)服務收費行為,提高物業(yè)服務收費透明度,維護業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)的合法權益,促進物業(yè)管理行業(yè)的健康發(fā)展,根據《中華人民共和國價格法》、《物業(yè)管理條例》和《關于商品和服務實行明碼標價的規(guī)定》,制定本規(guī)定。第二條 物業(yè)管理企業(yè)向業(yè)主提供服務(包括按照物業(yè)服務合同約定提供物業(yè)服務以及根據業(yè)主委托提供物業(yè)服務合同約定以外的服務),應當按照本規(guī)定實行明碼標價,標明服務項目、收費標準等有關情況。第三條 物業(yè)管理企業(yè)實行明碼標價,應當遵循公開、公平和誠實信用的原則,遵守國家價格法律、法規(guī)、規(guī)章和政策。第四條 政府價格主管部門應當會同同級房地產主管部門對物業(yè)服務收費明碼標價進行管理。政府價格主管部門對物業(yè)管理企業(yè)執(zhí)行明碼標價規(guī)定的情況實施監(jiān)督檢查。第五條 物業(yè)管理企業(yè)實行明碼標價應當做到價目齊全,內容真實,標示醒目,字跡清晰。第六條 物業(yè)服務收費明碼標價的內容包括:物業(yè)管理企業(yè)名稱、收費對象、服務內容、服務標準、計費方式、計費起始時間、收費項目、收費標準、價格管理形式、收費依據、價格舉報電話12358等。實行政府指導價的物業(yè)服務收費應當同時標明基準收費標準、浮動幅度,以及實際收費標準。第七條 物業(yè)管理企業(yè)在其服務區(qū)域內的顯著位置或收費地點,可采取公示欄、公示牌、收費表、收費清單、收費手冊、多媒體終端查詢等方式實行明碼標價。第八條 物業(yè)管理企業(yè)接受委托代收供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等有關費用的,也應當依照本規(guī)定第六條、第七條的有關內容和方式實行明碼標價。第九條 物業(yè)管理企業(yè)根據業(yè)主委托提供的物業(yè)服務合同約定以外的服務項目,其收費標準在雙方約定后應當以適當的方式向業(yè)主進行明示。第十條 實行明碼標價的物業(yè)服務收費的標準等發(fā)生變化時,物業(yè)管理企業(yè)應當在執(zhí)行新標準前一個月,將所標示的相關內容進行調整,并應標示新標準開始實行的日期。第十一條 物業(yè)管理企業(yè)不得利用虛假的或者使人誤解的標價內容、標價方式進行價格欺詐。不得在標價之外,收取任何未予標明的費用。第十二條 對物業(yè)管理企業(yè)不按規(guī)定明碼標價或者利用標價進行價格欺詐的行為,由政府價格主管部門依照《中華人民共和國價格法》、《價格違法行為行政處罰規(guī)定》、《關于商品和服務實行明碼標價的規(guī)定》、《禁止價格欺詐行為的規(guī)定》進行處罰。
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