根據(jù)《房屋登記辦法》第83條規(guī)定,因合法建造房屋申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記的,應(yīng)當(dāng)提交下列材料:登記申請(qǐng)書(shū);申請(qǐng)人的身份證明;宅基地使用權(quán)證明或集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明;申請(qǐng)登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明;房屋測(cè)繪報(bào)告或村民住房平面圖等。申請(qǐng)村民住房所有權(quán)初始登記的,還應(yīng)提交申請(qǐng)人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的證明。申請(qǐng)者可至行政服務(wù)中心房地產(chǎn)管理所窗口申請(qǐng)辦理
全部5個(gè)回答>辦房產(chǎn)證找哪個(gè)部門(mén)
133****1195 | 2018-07-14 10:35:49
已有5個(gè)回答
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134****0779
房產(chǎn)證辦理要到房產(chǎn)管理局和土地管理局辦理。
查看全文↓ 2018-07-14 10:37:15
1、我國(guó)法律規(guī)定,縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)房地產(chǎn)權(quán)屬登記管理工作;
2、市、縣人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)、土地管理部門(mén)具體辦理房地產(chǎn)權(quán)登記手續(xù),核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)。
3、如果所在的城市實(shí)行房產(chǎn)、土地由一個(gè)統(tǒng)一的部門(mén)管理,那就到這個(gè)統(tǒng)一的部門(mén)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記;
4、如果所在城市實(shí)行房產(chǎn)、土地分別由兩個(gè)部門(mén),即房產(chǎn)管理局和土地管理局來(lái)管理,就需要先到房產(chǎn)管理局辦理房產(chǎn)權(quán)屬登記,再持房產(chǎn)證到土地管理局辦理土地使用權(quán)屬登記。 -
147****8813
自己辦理適用條件:
查看全文↓ 2018-07-14 10:37:09
在使用銀行按揭貸款的情況下,部分銀行在《住房按揭貸款合同》中強(qiáng)制加人“要求開(kāi)發(fā)商協(xié)助將房產(chǎn)證收押”、“需委托開(kāi)發(fā)商代辦房產(chǎn)證”的條款,這種情況下難以自己辦理,只能委托開(kāi)發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證。因此在作出選擇之前,請(qǐng)一定別忘了看一下《住房按揭貸款合同》是否有相關(guān)規(guī)定。
另外,有些地方法規(guī)規(guī)定,房屋管理部門(mén)和土地管理部門(mén)不對(duì)購(gòu)房者個(gè)人辦理業(yè)務(wù),此時(shí)您也只能委托開(kāi)發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證。
如果是一次性付款,或貸款已經(jīng)還清,則完全可以自行辦理。 -
145****1026
房產(chǎn)證是在房管局辦理的,開(kāi)發(fā)商辦理產(chǎn)權(quán)證也是到房管局辦理,開(kāi)發(fā)商辦理產(chǎn)權(quán)證的流程如下:
查看全文↓ 2018-07-14 10:37:02
開(kāi)發(fā)商帶上買(mǎi)受人的資料,開(kāi)發(fā)商的資料到房管局;
繳納契稅和維修基金;
帶上維修基金發(fā)票和契稅發(fā)票;
到辦證大廳;
資料提交到房管局 ;
房管局辦理成功;
因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商是批量進(jìn)件的 所以要慢些; -
152****7798
房產(chǎn)證辦理要到房產(chǎn)管理局。
查看全文↓ 2018-07-14 10:36:57
房產(chǎn)證的定義
房產(chǎn)證是購(gòu)房者通過(guò)交易,取得房屋的合法所有權(quán),可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》,是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。 -
157****2943
實(shí)行了不動(dòng)產(chǎn)登記的地方就是在不動(dòng)產(chǎn)登記局
查看全文↓ 2018-07-14 10:36:51
相關(guān)問(wèn)題
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答
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延遲辦理房產(chǎn)證的可以要求賠償之前簽訂合同上的違約金,可以協(xié)商解決,不行就去房管局進(jìn)行投訴。 一般買(mǎi)房后拿到房產(chǎn)證的時(shí)間為: 根據(jù)《**高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》 第十八條,由于出賣(mài)人的原因,買(mǎi)受人在下列期限屆滿(mǎn)未能取得房屋權(quán)屬證書(shū)的,除當(dāng)事人有特殊約定外,出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任: (一)商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限; (二)商品房買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日; (三)商品房買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的,自合同訂立之日起90日?! ∩鲜銎渲忻鞔_規(guī)定了購(gòu)房者取得房產(chǎn)證的具體時(shí)間以及拿不到房產(chǎn)證開(kāi)發(fā)商應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。即使在合同中沒(méi)有具體規(guī)定取得房產(chǎn)證的時(shí)間,那么期房的購(gòu)房者也應(yīng)在房屋交付使用(開(kāi)發(fā)商交鑰匙的時(shí)間)后90日內(nèi)取得房產(chǎn)證,否則,開(kāi)發(fā)商也要承擔(dān)違約責(zé)任。
全部3個(gè)回答> -
問(wèn) 辦房產(chǎn)證。先到哪個(gè)部門(mén) -答
我國(guó)法律規(guī)定,縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)房地產(chǎn)權(quán)屬登記管理工作;市、縣人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)、土地管理部門(mén)具體辦理房地產(chǎn)權(quán)登記手續(xù),核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)。如果所在的城市實(shí)行房產(chǎn)、土地由一個(gè)統(tǒng)一的部門(mén)管理,那就到這個(gè)統(tǒng)一的部門(mén)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記;如果所在城市實(shí)行房產(chǎn)、土地分別由兩個(gè)部門(mén),即房產(chǎn)管理局和土地管理局來(lái)管理,就需要先到房產(chǎn)管理局辦理房產(chǎn)權(quán)屬登記,再持房產(chǎn)證到土地管理局辦理土地使用權(quán)屬登記。需要特別提醒的是:房地產(chǎn)權(quán)屬登記是政府的一項(xiàng)行政行為。我國(guó)一些城市曾出現(xiàn)過(guò)一些無(wú)效發(fā)證的單位,如城市郊區(qū)政府、開(kāi)發(fā)區(qū)、住房制度改革辦公室以至開(kāi)發(fā)企業(yè)自行印制、頒發(fā)“房產(chǎn)證”的現(xiàn)象,這些單位頒發(fā)的“房產(chǎn)證”是非法的、無(wú)效的。
全部3個(gè)回答> -
答
開(kāi)發(fā)商辦理房產(chǎn)證主要分為兩個(gè)環(huán)節(jié),第一個(gè)是辦“大證”,即初始登記,第二個(gè)就是辦“小證”,即轉(zhuǎn)移登記。權(quán)屬登記通常先由開(kāi)發(fā)商完成初始登記,之后才由各個(gè)買(mǎi)受人分別辦理商品房買(mǎi)賣(mài)登記。辦理初始登記須由開(kāi)發(fā)商單方面提出申請(qǐng),當(dāng)商品房竣工后,開(kāi)發(fā)商需將登記申請(qǐng)書(shū)、申請(qǐng)人身份證明、建設(shè)用地使用權(quán)證明、建設(shè)工程符合規(guī)劃的證明、房屋已竣工的證明、房屋測(cè)繪報(bào)告等材料準(zhǔn)備好,并提交給權(quán)屬登記部門(mén),之后取得房屋權(quán)屬登記部門(mén)的收件單,這時(shí)初始登記辦證的義務(wù)視為完成。辦理完初始登記后,開(kāi)發(fā)商和業(yè)主需共同提出轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng),并提交登記申請(qǐng)書(shū)、申請(qǐng)人身份證明、房屋所有權(quán)證書(shū)、房屋買(mǎi)賣(mài)合同等材料,為業(yè)主辦理轉(zhuǎn)移登記是在開(kāi)發(fā)商辦理初始登記后的登記環(huán)節(jié)。另根據(jù)有關(guān)規(guī)定在辦理轉(zhuǎn)移登記前,業(yè)主應(yīng)先繳納契稅和維修基金等相關(guān)稅費(fèi)。**后按規(guī)定領(lǐng)取房產(chǎn)證即可。
全部3個(gè)回答> -
答
房產(chǎn)證辦理要到房產(chǎn)管理局和土地管理局辦理。1、我國(guó)法律規(guī)定,縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)房地產(chǎn)權(quán)屬登記管理工作;2、市、縣人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)、土地管理部門(mén)具體辦理房地產(chǎn)權(quán)登記手續(xù),核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)。3、如果所在的城市實(shí)行房產(chǎn)、土地由一個(gè)統(tǒng)一的部門(mén)管理,那就到這個(gè)統(tǒng)一的部門(mén)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記;4、如果所在城市實(shí)行房產(chǎn)、土地分別由兩個(gè)部門(mén),即房產(chǎn)管理局和土地管理局來(lái)管理,就需要先到房產(chǎn)管理局辦理房產(chǎn)權(quán)屬登記,再持房產(chǎn)證到土地管理局辦理土地使用權(quán)屬登記。
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