請問欠退房款不還怎么辦？

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• 144****0258

  合法地取得對方違規(guī)的證據(jù)，然后走法律途徑追返欠款是正當(dāng)手段。掛標(biāo)語的做法效果難以預(yù)測。

  查看全文↓ 2018-07-14 10:42:55
• 155****9103

  申請執(zhí)行不執(zhí)行的，向上級法院申請。
  民事訴訟法
  第二百二十六條　人民法院自收到申請執(zhí)行書之日起超過六個月未執(zhí)行的，申請執(zhí)行人可以向上一級人民法院申請執(zhí)行。上一級人民法院經(jīng)審查，可以責(zé)令原人民法院在一定期限內(nèi)執(zhí)行，也可以決定由本院執(zhí)行或者指令其他人民法院執(zhí)行。
  第二百三十九條　申請執(zhí)行的期間為二年。申請執(zhí)行時效的中止、中斷，適用法律有關(guān)訴訟時效中止、中斷的規(guī)定。
  前款規(guī)定的期間，從法律文書規(guī)定履行期間的**后一日起計算;法律文書規(guī)定分期履行的，從規(guī)定的每次履行期間的**后一日起計算;法律文書未規(guī)定履行期間的，從法律文書生效之日起計算。
  第二百四十條　執(zhí)行員接到申請執(zhí)行書或者移交執(zhí)行書，應(yīng)當(dāng)向被執(zhí)行人發(fā)出執(zhí)行通知，并可以立即采取強制執(zhí)行措施。

  查看全文↓ 2018-07-14 10:42:46
• 133****5180

  可以退房的條件主要包括約定條件與法定條件。
  1、約定條件是指購房者與開發(fā)商在購房合同中約定可以退房的條件。
  根據(jù)《合同法》規(guī)定的基本原則，雙方當(dāng)事人約定了退房的具體條件，且購房者又能證明該條件成立，若購房者在與開發(fā)商協(xié)商難以達成共識時，可起訴至法院要求退房。
  2、法定條件則是根據(jù)法律規(guī)定，購房者可以退房的條件。
  一般情況下，購房者可以退房的情形主要包括以下幾種情況：
  1）延期交付房屋到了開發(fā)商與購房人在合同中約定的交房日后，卻遲遲得不到開發(fā)商的入住通知。根據(jù)現(xiàn)在《司法解釋》的規(guī)定，開發(fā)商經(jīng)購房人催告后的三個月的合理期限內(nèi)仍未履行的，購房人就有權(quán)要求開發(fā)商退房，并要求返還訂金或支付房款利息。
  2）開發(fā)商開發(fā)手續(xù)不全導(dǎo)致合同無效.
  開發(fā)商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。如果開發(fā)商證件不全，就屬于違法操作，與買房人簽署的合同屬于無效合同。由于是無效合同，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)返還購房人交納的房款。
  3）開發(fā)商未經(jīng)購房人同意擅自變更設(shè)計.

  查看全文↓ 2018-07-14 10:42:36

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• 問 請問退房款要不回來怎么辦？
  答

  保障房月供比商品房少多了，退了就申請不到了，請三思，慎重決定。

  全部3個回答>
• 問 請問退房只有房款收據(jù)沒有退房申請合同怎么辦？
  答

  應(yīng)該不會退吧。再說了以后的房價會漲呢。你為什么想退房呢，是房子的問題么還是個人問題。要是房子問題的話那有可能退。

  全部3個回答>
• 問 ??欠開發(fā)商房款怎么辦？流程是怎么樣的呢？
  答

  開發(fā)商確應(yīng)在買受人辦理了房產(chǎn)證、土地證及他項權(quán)證等抵押手續(xù)后交房，否則，開發(fā)商對按揭部分的房款就沒有保障了。但是，開發(fā)商可以根據(jù)他們以往的經(jīng)驗和現(xiàn)在銀行放貸的實際情況，明確一個雙方都能接受的時間，現(xiàn)在開發(fā)商在房貸受到嚴(yán)控的形勢下，與你簽訂推卸他自身責(zé)任的補充協(xié)議是很不妥當(dāng)?shù)摹热凰鲁袚?dān)風(fēng)險，就不應(yīng)該用按揭方式售房，只用現(xiàn)款方式售房好了，可用現(xiàn)款方式他又售不完房，又怕承擔(dān)風(fēng)險。你到時完全可以依據(jù)商品房買賣合同約定的時間要求開發(fā)商按時交房（如商品房買賣合同沒有約定交房時間或商品房買賣合同約定了交房時間，而開發(fā)商以合同補充協(xié)議的約定來推托），你可以依據(jù)《商品房銷售管理辦法》等法律、法規(guī)，對開發(fā)商提起訴訟。

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• 問 退房開發(fā)商不退房款怎么辦
  答

  申請退房之后開發(fā)商如果不退房款可以先和開發(fā)商進行協(xié)商，如果協(xié)商不成的話，憑借著當(dāng)時購買房屋的購房合同以及其他的相應(yīng)證件，可以到當(dāng)?shù)氐姆ㄔ禾崞鹪V訟，一般情況之下按照正常的流程提出的退房，開發(fā)商都是需要把購房款退還給購房者的，只不過退款的時間不一致，有些時候早有些時候晚購房者可以通過訴訟來維護自己的合法權(quán)益。申請退房需要滿足一定的條件，大多數(shù)都是因為開發(fā)商不合格的原因才需要退房，如果是因為自身的原因退房，可能開發(fā)商會拒絕，導(dǎo)致不退房款，因為開發(fā)商自身沒有違約，而是因為購房者違約，所以申請退房就比較復(fù)雜。遇到開發(fā)商資質(zhì)不齊或者是很長一段時間已經(jīng)超過預(yù)期的交房時間，仍然沒有辦法交房，都是可以提出退房的。

• 問 退房款開發(fā)商拖著不給怎么辦
  答

  退房款如果開發(fā)商拖著不給的話可以先協(xié)商，協(xié)商不成的話再到法院進行起訴解決，按照國家的相關(guān)規(guī)定，一方不履行合約或者是不按照合同當(dāng)中的義務(wù)履行相關(guān)的約定，拒絕采取補救措施或者是賠償相應(yīng)的損失，可以到法院進行上訴，在提起上訴的時候需要提交相應(yīng)的材料，比如說購房時的購房發(fā)票，所簽署的購房合同等等。大多數(shù)的情況之下是不會退房款的，除非是因為開發(fā)商的原因，比如說長時間無法交房，或者是開發(fā)商自身的資信不全導(dǎo)致沒有辦法，為購房者辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證，這個時候可以提出退房款。而且有些時候人們購房是通過抵押貸款的形式購房，只是先支付給開發(fā)商一部分的首付款，剩下的一部分也行，辦理了抵押貸款，這種情況之下退房款也是比較麻煩的。