請(qǐng)問(wèn)已還月供怎么退房？

已有5個(gè)回答

• 153****1329

  你好！你要退房可以，但要先付違約責(zé)任。然后，你的車(chē)丟失了物管也就負(fù)責(zé)的。

  查看全文↓ 2018-07-14 10:47:09
• 146****5335

  那你必須要還，有合同存在在法律上你是不占優(yōu)勢(shì)的，你是要付賠償責(zé)任的，你的信貸也會(huì)出現(xiàn)問(wèn)題，不良信息會(huì)影響到你以后的信譽(yù)問(wèn)題

  查看全文↓ 2018-07-14 10:46:56
• 145****9038

  這樣的情況是無(wú)法退房的，退的話(huà)就是你違約了，在簽合同時(shí)或買(mǎi)房時(shí)**好有幾個(gè)做房地產(chǎn)的朋友，你就不會(huì)吃虧了，這個(gè)沒(méi)有辦法了。
  他的合同上沒(méi)有注明：房間多少面積，客廳多少，洗手間多少，沒(méi)有一個(gè)開(kāi)發(fā)商這樣傻的，大小只能按房屋的建筑面積算，大小就是你自己衡量

  查看全文↓ 2018-07-14 10:46:47
• 131****5909

  如果有質(zhì)檢部門(mén)出示了相關(guān)該樓盤(pán)不適合居住的證明，才有可能會(huì)退房，或者是與開(kāi)發(fā)商當(dāng)初簽訂合同的時(shí)候就簽訂了合同說(shuō)明可以無(wú)條件退房，否則，一般是很難個(gè)人找開(kāi)發(fā)商理論退房的。

  查看全文↓ 2018-07-14 10:46:37
• 143****2790

  你的損失該怎么賠付，應(yīng)該以合同為依據(jù)，既然是開(kāi)發(fā)商的責(zé)任，退房的話(huà)**退還給你那本來(lái)就是無(wú)可厚非的，對(duì)于你在這次退房中的損失可以由開(kāi)發(fā)商來(lái)承擔(dān)，做為違約責(zé)任，相信你的合同中應(yīng)該也有提到違約的問(wèn)題吧，如果有明確一點(diǎn)違約該怎么賠付就**好了，但是**起碼應(yīng)該有寫(xiě)違約金要付多少吧，這就是要他們賠償?shù)囊罁?jù)，否則很難辦事，所以提醒大家，合同不是隨便就能簽的，要細(xì)心一點(diǎn)，考慮長(zhǎng)久一點(diǎn)，保護(hù)個(gè)人的利益不受到損害才是關(guān)鍵

  查看全文↓ 2018-07-14 10:46:26

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 不想月供可以退房嗎
  答

  一般情況下，購(gòu)房者可以退房的情形主要包括以下幾種情況：1/延期交付房屋到了開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房人在合同中約定的交房日后，卻遲遲得不到開(kāi)發(fā)商的入住通知。根據(jù)現(xiàn)在《司法解釋》的規(guī)定，開(kāi)發(fā)商經(jīng)購(gòu)房人催告后的三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行的，購(gòu)房人就有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商退房，并要求返還訂金或支付房款利息。2/開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)手續(xù)不全導(dǎo)致合同無(wú)效.開(kāi)發(fā)商必須證件齊全才能蓋樓、賣(mài)房。 如果開(kāi)發(fā)商證件不全，就屬于違法操作，與買(mǎi)房人簽署的合同屬于無(wú)效合同。由于是無(wú)效合同，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)返還購(gòu)房人交納的房款。3/開(kāi)發(fā)商未經(jīng)購(gòu)房人同意擅自變更設(shè)計(jì).在購(gòu)房人與開(kāi)發(fā)商簽訂的合同中，一般都約定開(kāi)發(fā)商在變更設(shè)計(jì)之前，必須經(jīng)過(guò)購(gòu)房人同意。否則，開(kāi)發(fā)商就構(gòu)成違約，購(gòu)房人有權(quán)退房。發(fā)生開(kāi)發(fā)商未經(jīng)購(gòu)房人同意而擅自變更房屋戶(hù)型、朝向、面積等有關(guān)設(shè)計(jì)的情況，購(gòu)房人可以依據(jù)合同約定，要求開(kāi)發(fā)商退房。4/房屋面積誤差超過(guò)3％如果交房時(shí)房屋的實(shí)測(cè)面積與簽約時(shí)的暫測(cè)面積的誤差比絕對(duì)值超出3％，購(gòu)房人可以提出退房并要求退賠利息。5/房屋質(zhì)量不合格導(dǎo)致嚴(yán)重影響使用根據(jù)**新司法解釋?zhuān)蚍课葙|(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用，購(gòu)房人可以提出退房并要求開(kāi)發(fā)商賠償損失。認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)重新核驗(yàn)。6/房子產(chǎn)權(quán)不清楚，如存在抵押、聯(lián)建或其他經(jīng)濟(jì)糾紛開(kāi)發(fā)商在出售房屋之前就把所售房屋抵押，或賣(mài)給購(gòu)房人后，又把房子抵押給他人，購(gòu)房人查明后，就可認(rèn)定購(gòu)房合同無(wú)效，要求退房。此外，造成購(gòu)房合同無(wú)效的常見(jiàn)情形還有，開(kāi)發(fā)商未取得預(yù)售許可；房屋為共有財(cái)產(chǎn)而未經(jīng)其他共有權(quán)人書(shū)面同意的；該房屋權(quán)屬有爭(zhēng)議，司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或以其他形式限制房屋權(quán)利等情形。7/遲延辦理房屋所有權(quán)登記根據(jù)買(mǎi)賣(mài)合同約定或法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理房屋所有權(quán)登記屆滿(mǎn)后超過(guò)一年，由于開(kāi)發(fā)商的原因?qū)е聼o(wú)法辦理房屋所有權(quán)登記的。8/按揭合同辦理不下來(lái)因不歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由未能訂立按揭合同，辦理不下按揭貸款的。9/在建工程轉(zhuǎn)讓開(kāi)發(fā)商欲轉(zhuǎn)讓在建工程，應(yīng)書(shū)面通知購(gòu)房者，購(gòu)房者有權(quán)在接到通知之日起30日內(nèi)要求退房。

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• 問(wèn) ??請(qǐng)問(wèn)房貸怎么計(jì)算還月供？
  答

  等額本息還款法（月供）計(jì)算公式：每月還款=〔貸款本金×月利率×（1＋月利率）＾還款月數(shù)〕÷〔（1＋月利率）＾還款月數(shù)－1〕

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 不交月供就可以退房嗎
  答

  十分抱歉，不可以的，合同已經(jīng)在房管局備案，而且也與銀行產(chǎn)生了借貸關(guān)系。如不如期還月供會(huì)產(chǎn)生不良記錄，影響您以后任何方面的貸款。因?yàn)楫?dāng)初從銀行貸款時(shí)是抵押的您買(mǎi)的這套房子，所以銀行是有權(quán)利拍賣(mài)您的房子來(lái)沖抵剩余月供的。

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• 問(wèn) 退房是否退還月供的貸款利息?
  答

  您看合同是不是 有違約條款啊!為什么要退房房 向您說(shuō)的情況是開(kāi)發(fā)商違約了 要給您違約金的。您叫開(kāi)發(fā)商給繞進(jìn)去了。

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• 問(wèn) ??不想月供可以退房嗎？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  從法律角度講，退房實(shí)際上是買(mǎi)家作為購(gòu)房合同一方當(dāng)事人行使其合同解除權(quán)的表現(xiàn)，因此肯定是可行的。認(rèn)為得到了按揭貸款就無(wú)法再退房，這是不對(duì)的。買(mǎi)家與貸款銀行之間是一種借貸關(guān)系，買(mǎi)家與發(fā)展商之間是一種房屋買(mǎi)賣(mài)關(guān)系，兩者雖有關(guān)系，但完全是兩種獨(dú)立的法律關(guān)系，所以對(duì)買(mǎi)家的解約權(quán)并沒(méi)有任何妨礙。買(mǎi)家向銀行貸款與向親戚朋友借錢(qián)，其性質(zhì)是一樣的。作為債權(quán)人，銀行或其他機(jī)構(gòu)、個(gè)人都只有權(quán)要求買(mǎi)家按約還款，但無(wú)權(quán)干涉買(mǎi)家的解約權(quán)利。所以，只要出現(xiàn)了買(mǎi)家有權(quán)依法解約的情形，不管買(mǎi)家是否已經(jīng)取得按揭貸款，都有權(quán)依法解除購(gòu)房合同。

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