超過180平方的房子契稅多少

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• 156****5252

  180平米為非普通住宅，契稅比例為房總價的3%。
  
  非普通住宅一般指宅建筑面積較大或用作商業(yè)用途的房子。單套建筑面積在144平方米以上(含144平方米，或者房屋交易成交價160萬以上)為非普通住宅。
  
  注：
  契稅是以所有權發(fā)生轉移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權承受人征收的一種財產(chǎn)稅。應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。
  

  查看全文↓ 2018-07-14 15:49:55
• 146****2148

  180平米的房子房產(chǎn)稅交百分之三。
  （1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納
  （2）營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。
  （3）土地增值稅；房屋產(chǎn)權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。
  （4）所得稅：房屋產(chǎn)權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）
  （5）房屋交易手續(xù)費；按房屋建筑面積6元/平方米交納
  （6）房屋產(chǎn)權登記費：80.00元。
  （7）房屋評估費；按評估額0.5%繳納2、非普通住宅交易時契稅按房價5%繳納，無論取得產(chǎn)權滿不滿五年，都要按規(guī)定繳納營業(yè)稅、土地增值稅、所得稅、萬分之十的印花稅。房屋交易手續(xù)費按房價1.9%交納，其它不變。
  

  查看全文↓ 2018-07-14 15:49:49
• 157****5989

  按照3%繳納契稅
  根據(jù)《財政部國家稅務總局住房和城鄉(xiāng)建設部關于調整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規(guī)定：
  一、首套房繳納規(guī)定如下：
  1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行;
  2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實際稅率為1.5%；
  3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。
  二、二套房繳納規(guī)定如下：
  購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

  查看全文↓ 2018-07-14 15:49:44

相關問題

• 問 超過90平方米的房子契稅
  答

  ? ? ? ?超過90平方米的房子契稅是按照國家的標準是分為兩種情況來收取的，分別是大于90㎡小于144㎡，還有大于144㎡這兩種情況，稅率分別為購房總金額的1.5%和3%?！　「鶕?jù)國家的規(guī)定，住房是首套房并且是個人住房的，面積小于90㎡的契稅的費用是總金額的1%，面積大于等于90㎡的小于144㎡的契稅費用是總金額的1.5%，大于等于144㎡的契稅費用為總金額的3%。購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的稅率征稅契稅要按時繳納，沒有按時繳納契稅的，稅務機關會責令收取滯納金。契稅的繳納時間在不同的地方有不同的規(guī)定，一些地區(qū)規(guī)定契稅要在房屋交付之間繳納，一些地區(qū)規(guī)定在購房合同簽訂10天之后繳納?！　∑醵惖睦U納在買房的過程中是很重要的一環(huán)。涉及交稅的環(huán)節(jié)一定要在購房前核實清楚，弄清繳納流程和方法，拿好繳納的收據(jù)，這樣才能確保整個買房的流程萬無一失。

• 問 ??180平方房子會有多大？
  答

  建筑面積180平米,小高層的公攤18%,你的面積有152平米,再減去墻體面積 你的實用面積有128平米 補充 規(guī)定的標準是小高層公攤15%-18%，公寓是20%-25%，超過范圍可以要求退房的高層的分攤系數(shù)一般在0.18—0.26之間,不過,每個樓盤,甚至一個樓盤各幢房子的情況都不一樣 建筑面積180平米,小高層的公攤18%,你的面積有152平米,再減去墻體面積 你的實用面積有128平米

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• 問 實際面積127平方的房子，拿了180平方米還剩多少錢嗎
  答

  2010年一般二手房交易需要交納的稅費：一、 買房人應繳納稅費：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、 印花稅：房款的0.05% 3、 交易費：3元/平方米4、 測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定 5、 權屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內。6、 中介費：房款的1%二、 賣房人應繳納稅費： 1、 印花稅：房款的0.05% 2、 交易費：3元/平方米3、 中介費：房款的2%4、 營業(yè)稅：成交價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 5、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除） 其中個人所得稅可分為：1、房產(chǎn)證滿5年，并且是唯一住房的不需要交個人所得稅；2、面積超過144平米的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房價的2%；3、面積不超過144平米（包含144）的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房價的1%。營業(yè)稅可以分為：1、房產(chǎn)證未滿五年的，需要繳納總房價的5.5%；2、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.5%；3、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以下的不需要繳納。本數(shù)據(jù)來自：超級經(jīng)紀人網(wǎng) 南京二手房

• 問 145平方的房子契稅多少
  答

  稅費參考如下： 查檔20元 公證費成交價*0.3% 營業(yè)稅：成交價*5.6% 1、普通住宅滿5年（含5年）免征。 2、普通住宅未滿5年，全額征收。 3、非普通住宅滿5年，差額征收。 4、非普通住宅未滿5年，全征 個人所得稅：成交價*1% 1、普通住宅滿5年（含5年），且為賣方家庭唯一住房，免征。 2、非住宅（無年限制）按成交價的1%征收。 3、轉讓受贈住房一律按差額的20%征收。 4、直系贈與，看老證，滿5年免征。 契稅： 1、成交價*1%，90平方米以下的普通住宅，若買方不是唯一住房的按成交價3%征收。 2、成交價*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查實買方不是唯一住房的按成交價3%征收。 3、成交價*3%，（144平米以上含144平米） 土地收益金： 成交價*0.5%，房改房征收。 土地增值稅： 1、成交價*1%，住宅免征。 2、非住宅，全征（無年限制）、 “增值額”*30%征收。 印花稅：成交價*0.05% 1、住宅類，暫免。 2、贈與，非住宅，征收（雙方各0.05%）。 轉讓手續(xù)費： 1、面積*2.5元/平方米，已購公房（房改房、直管公房、安居房、經(jīng)濟適用房、集資建房）。 2、面積*6元/平方米，商品房。 3、面積*8元/平方米，別墅及非住宅。 產(chǎn)權轉移登記費： 1、80元/本，住宅及配套車庫 2、550元/本，非住宅及不配套車庫。 3、10元/本，共有權證。 貼花稅：5元/件。 比如房價40萬剩5.6%=22400.00元這樣計算。

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• 問 150平方的房子契稅是多少
  答

  房子網(wǎng)簽成交價格的3%

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