房產稅滯納金如何計算

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• 156****0556

  根據《中華人民共和國稅收征收管理法》第三十二條規(guī)定“納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務人未按照規(guī)定期限解繳稅款的，稅務機關除責令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。
  ”

  查看全文↓ 2018-07-14 16:41:37
• 134****2201

  自有房產應納的房產稅：
  房產原值×（1-扣除率）×1.2%
  扣除率在10%－30%之間，視當地的具體規(guī)定。
  滯納金（按日加收萬分之五）：
  應納房產稅×滯納天數×0.05%
  希望我的回答對你有所幫助
  房產稅是所得稅的一種。按照中國法律規(guī)定，稅收滯納金都是按萬分之五征收的。所以房產稅滯納金如何計算也是同樣的道理。
  （一）從價計算應納稅額的計算公式：
  應納稅額= 房產原值× （1一減除比率）× 1.2%
  （二）從租計算應納稅額的計算公式：
  應納稅額= 房產租金收入×12％
  要按照上述公式計算應繳納的房產稅，首先您需要準確確定房產的原值和房產租金收入，也就是稅收上所說的計稅依據。

  查看全文↓ 2018-07-14 16:41:15
• 134****7404

  自有房產應納的房產稅：
  房產原值×（1-扣除率）×1.2%
  扣除率在10%－30%之間，視當地的具體規(guī)定。
  滯納金（按日加收萬分之五）：
  應納房產稅×滯納天數×0.05%

  查看全文↓ 2018-07-14 16:41:08
• 135****9774

  不管什么稅，從滯納之日起（一般是產生應征數后第二個月的16號，遇節(jié)假日可能順延至17 18號等等），每日按照萬分之五計算滯納金。

  查看全文↓ 2018-07-14 16:40:49

相關問題

• 問 ?? 房產稅滯納金如何補繳
  答

  自有房產應納的房產稅：房產原值×（1-扣除率）×1.2%扣除率在10%－30%之間，視當地的具體規(guī)定。滯納金（按日加收萬分之五）：應納房產稅×滯納天數×0.05%希望我的回答對你有所幫助房產稅是所得稅的一種。按照中國法律規(guī)定，稅收滯納金都是按萬分之五征收的。所以房產稅滯納金如何計算也是同樣的道理。（一）從價計算應納稅額的計算公式：應納稅額= 房產原值× （1一減除比率）× 1.2%（二）從租計算應納稅額的計算公式：應納稅額= 房產租金收入×12％要按照上述公式計算應繳納的房產稅，首先您需要準確確定房產的原值和房產租金收入，也就是稅收上所說的計稅依據。

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• 問 房產稅滯納金如何計算多不多啊？
  答

  中華人民共和國稅收征收管理法第三十二條規(guī)定“納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務人未按照規(guī)定期限解繳稅款的，稅務機關除責令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金?！边@是指所有的稅種的滯納金都是萬分之五?！胺慨a稅按年征收、分期繳納。納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定?！币虼四銌栴}要看你們哪兒規(guī)定什么期限前繳納08年的房產稅了，只要把滯納天數算出來直接乘1800再乘萬分之五就行了。比如按我們這兒規(guī)定的5月31日前繳，現在過了8天了，滯納金就是1800*8*萬分之五＝7.2。其實可能你的滯納金不多但未按期申報繳稅可以處二千元以下的罰款；情節(jié)嚴重的，可以處二千元以上一萬元以下的罰款。問：例如2010年全年房租金18000元，現在要補繳需要多少滯納金？答：根據《中華人民共和國稅收征收管理法》第三十二條規(guī)定：納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務人未按照規(guī)定期限解繳稅款的，稅務機關除責令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。因此，滯納金的計算應是：滯納金=應補稅款×萬分之五×滯納天數，由于您未說明是從何時開始欠繳的房產稅，我們無法幫您計算，您可以依照上述公式計算或咨詢您的主管地稅機關。房產稅計算方法根據稅法規(guī)定，房產稅的計算方法有以下兩種：(一)按房產原值一次減除30%后的余值計算。其計算公式為：年應納稅額=房產賬面原值×(1-30%)×1.2%(二)按租金收入計算，其計算公式為：年應納稅額=年租金收入×適用稅率(l2%)房產稅計稅依據1.對經營自用的房屋，以房產的計稅余值作為計稅依據。所謂計稅余值，是指依照稅法規(guī)定按房產原值一次減除10%至30%的損耗價值以后的余額。其中：(1)房產原值是指納稅人按照會計制度規(guī)定，在賬簿"固定資產"科目中記載的房屋原價。因此，凡按會計制度規(guī)定在賬簿中記載有房屋原價11，應以房屋原價按規(guī)定減除一定比例后的房產余值計征房產稅;沒有記載房屋原價11，按照上述原則，并參照同類房屋，確定房產原值，按規(guī)定計征房產稅。(2)房產原值應包括與房屋不可分割的各種附屬設備或一般不單獨計算價值的配套設施。主要有：暖氣、衛(wèi)生、通風、照明、煤氣等設備;各種管線，如蒸汽、壓縮空氣、石油、給水排水等管道及電力、電訊、電纜導線;電梯、升降機、過道、曬臺等。屬于房屋附屬設備的水管、下水道、暖氣管、煤氣管等應從**近的探視井或三通管起，計算原值;電燈網、照明線從進線盒聯結管起，計算原值。為了維持和增加房屋的使用功能或使房屋滿足設計要求，凡以房屋為載體，不可隨意移動的附屬設備和配套設施，如給排水、采暖、消防、中央空調、電氣及智能化樓宇設備等，無論在會計核算中是否單獨記賬與核算，都應計人房產原值，計征房產稅。(3)納稅人對原有房屋進行改建、擴建的，要相應增加房屋的原值。(4)對于更換房屋附屬設備和配套設施的，在將其價值計入房產原值時，可扣減原來相應設備和設施的價值;對附屬設備和配套設施中易損壞，需要經常更換的零配件，更新后不再計人房產原值，原零配件的原值也不扣除。(5)自2006年1月1日起，凡在房產稅征收范圍內的具備房屋功能的地下建筑，包括與地上房屋相連的地下建筑以及完全建在地面以下的建筑、地下人防設施等，均應當依照有關規(guī)定征收房產稅。對于與地上房屋相連的地下建筑，如房屋的地下室、地下停車場、商場的地下部分等，應將地下部分與地上房屋視為一個整體按照地上房屋建筑的有關規(guī)定計算征收房產稅。(6)在確定計稅余值時，房產原值的具體減除比例，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在稅法規(guī)定的減除幅度內自行確定。這樣規(guī)定，既有利于各地區(qū)根據本地情況，因地制宜地確定計稅余值，又有利于平衡各地稅收負擔，簡化計算手續(xù)，提高征管效率。如果納稅人未按會計制度規(guī)定記載原值，在計征房產稅時，應按規(guī)定調整房產原值;對房產原值明顯不合理的，應重新予以評估;對沒有房產原值的，應由房屋所在地的稅務機關參考同類房屋的價值核定。在原值確定后，再根據當地所適用的扣除比例，計算確定房產余值。對于扣除比例，一定要按由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的比例執(zhí)行。2.對于出租的房屋，以租金收入為計稅依據。房屋的租金收入，是房屋產權所有人出租房屋使用權所取得的報酬，包括貨幣收入和實物收入。對以勞務或其他形式作為報酬抵付房租收入的，應根據當地同類房屋的租金水平，確定租金標準，依率計征。如果納稅人對個人出租房屋的租金收入申報不實或申報數與同一地段同類房屋的租金收入相比明顯不合理的，稅務部門可以按照《稅收征管法》的有關規(guī)定，采取科學合理的方法核定其應納稅款。具體辦法由各省級地方稅務機關結合當地實際情況制定。3.投資聯營及融資租賃房產的計稅依據。(1)對投資聯營的房產，在計征房產稅時應予以區(qū)別對待。對于以房產投資聯營，投資者參與投資利潤分紅，共擔風險的，按房產的計稅余值作為計稅依據計征房產稅;對以房產投資，收取固定收入，不承擔聯營風險的，實際是以聯營名義取得房產租金，應根據《房產稅暫行條例》的有關規(guī)定，由出租方按租金收入計算繳納房產稅。(2)對融資租賃房屋的情況，由于租賃費包括購進房屋的價款、手續(xù)費、借款利息等，與一般房屋出租的"租金"內涵不同，且租賃期滿后，當承租方償還**后一筆租賃費時，房屋產權一般都轉移到承租方，實際上是一種變相的分期付款購買固定資產的形式，所以在計征房產稅時應以房產余值計算征收。至于租賃期內房產稅的納稅人，由當地稅務機關根據實際情況確定。4.居民住宅區(qū)內業(yè)主共有的經營性房產的計稅依據。對居民住宅區(qū)內業(yè)主共有的經營性房產，由實際經營(包括自營和出租)的代管人或使用人繳納房產稅。其中自營的，依照房產原值減出10%至30% 后的余值計征，沒有房產原值或不能將共有住房劃分開的，由房產所在地地方稅務機關參照同類房產核定房產原值;出租的，依照租金計征。

  房產稅滯納金怎么算

  答

  房產稅滯納金的計算從房產稅到期日起所有稅種滯納金根據滯納天數加收萬分之五進行收取。房產稅通常都是根據年為周期進行征收的，屬于分期繳納的一種，而納稅的期限常常是由各省、自治區(qū)以及直轄市的政府規(guī)定，因此，稅收的數額是不一樣的。如果滯納天數比較久，超出一定的滯納時間范圍，就要視情節(jié)是否嚴重處罰相應的罰款。綜上所述，如果需要繳納房產稅盡量及時去繳納，以免給自己造成財產的損失，通常情況下，房產如果用于生產經營，那么在經營當月起就應當繳納房產稅，如果用于出租，那么在出租的次月起應當繳納房產稅。房產稅的繳費途徑有以下三種：1、可以到房地產交易中心稅務窗口來進行申報個人住房房產稅。2、可以到房屋所在區(qū)縣的稅務辦稅大廳來進行繳納房產稅。3、納稅人可以到就近的銀行來辦理房產稅的繳納。

• 問 房產稅滯納金怎么算
  答

  房產稅是所得稅的一種。按照中國法律規(guī)定，稅收滯納金都是按萬分之五征收的。所以房產稅滯納金如何計算也是同樣的道理。

  全部3個回答>
• 問 房產稅滯納金怎么算
  答

  房產稅滯納金是按照應補稅款×萬分之五×滯納天數的公式進行計算的，一直計算到結清為止。房產稅的納稅期限一般為每年的7月1日至9月30日和次年1月1日至6月30日兩個期間，如果在這個時間段內沒有繳納房產稅的話，就會以為是產生了欠款。除了會產生滯納金之外，也會上征信。最新房產稅征收標準是什么1、從價計征的，其計稅依據為房產原值一次減去10%-30%后的余值。2、如果房屋已經出租，以房屋的租金收入作為計稅的依據，應納稅額=房產租金收入×稅率(12%)。從2001年1月1日起，對個人按市場價格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的稅率征收房產稅。房產稅征收標準征收對象1、房產稅的征稅對象是房產，是可供人們在其中生產、學習、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。2、對房地產開發(fā)企業(yè)建造的商品房，在售出前，不征收房產稅，如果出售或者是房地產開發(fā)企業(yè)已經使用，這部分的商品房是需要征收房產稅的。3、房產稅由產權所有人繳納，產權所有人、承典人不在房屋所在地的，由房產代管人或者使用人納稅，產權未確定及租典糾紛未解決的，亦由房產代管人或者使用人納稅。