租了一個毛坯房，怎么簡裝合適

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• 148****8334

  前面批白（膩子）乳膠漆滾一遍（大概10元一平方），地面二手復合地板（10元以平方左右），廚房用灶臺磚砌筑，預制板鋪面，瓷磚貼面，衛(wèi)生間地磚一定要貼，一定要做防水，門買帶門框的200不到一樘。
  電器到二手貨市場去買，家具也是如此。

  查看全文↓ 2018-07-14 17:03:32
• 132****6351

  　南京出租房裝修第一品牌-----“南京快租”是南京飛翔鳥裝飾工程有限公司下屬子公司，專注于出租房/投資房簡裝修業(yè)務，“南京快租”的成立，彌補了南京出租房/投資房裝修市場的空白，“南京快租”憑著總公司飛翔鳥裝飾多年來在裝飾行業(yè)積累的經(jīng)驗，眾多經(jīng)驗豐富的技術管理人員和多支一流的施工隊伍，成為南京出租房/投資房裝修市場的領跑者。
  
  　　南京快租經(jīng)營理念：不做**好的 不做**差的 只做**適合的
  
  
  　　南京快租特色：
  　　首創(chuàng)出租房“快餐式”裝修，讓出租房裝修像“吃快餐”一樣方便實惠，基礎裝修、家具家電配套、免擁幫租、包租、托管一站式服務，將裝修、家具、家電融為一體，讓您省錢、省時、省事、省心、放心。
  　　公司業(yè)務范圍有：出租房、簡裝房，門面房、辦公室的簡裝修業(yè)務，以及房屋幫租、包租、托管業(yè)務。公司聯(lián)合相關廠商和中介機構共同讓利、以薄利多營的模式，把實惠實用讓給廣大出租房業(yè)主。20天左右讓您的毛坯房立變中檔裝修+全套家具家電配置==拎包即住的精裝房
  　　公司推出三大誘人套餐：
  
  　　套餐一：(35—60平米)單室套中檔裝修+全套家具+全套家電+免傭幫租==1.58萬
  
  　　套餐二：（60---80平方）兩室套中檔裝修+全套家具+全套家電+免傭幫租==1.98萬
  
  　　套餐三：（80-100平方）三室套中檔裝修+全套家具+全套家電+免傭幫租==2.48萬
  
  　　據(jù)目前調(diào)查，近年來房價的居高不下甚至節(jié)節(jié)高升，讓人聞而退之，但它卻帶動了出租房市場的火熱，房屋租金也是不斷上漲，高房價讓很多人暫時不能實現(xiàn)“買房夢”只能暫時租房來解決居住問題，再加上每年數(shù)萬剛畢業(yè)的大學生和每年涌入南京城的外來務工人口，南京的出租房市場一度是供不應求，但為什么在很多小區(qū)甚至有將近一半的“毛坯房”還在閑置（無形的資金流失），原因大概有3種：
  　　1、人在外地或工作繁忙沒有時間去打理讓房子閑置，這種情況一般是由于工作原因沒有太多時間打理房子，另一方面是因為毛坯房即便是租出去收來的低微租金與浪費在上面的時間成本根本不成正比，甚至付出的時間成本比收來的租金還要多，結(jié)果可想而知肯定是寧愿讓房子閑置也不會出租。
  　　2、有時間打理也想出租，但因毛坯房出租市場的冷淡讓房子閑置。因為一般房客絕對不會將租來的房子作為自己長久的家住下去，少則幾個月，多則一兩年，遲早要走的，哪怕是毛坯房比設施齊全的房子價格便宜一般，房客也不愿租個毛坯房自己裝修添置家具家電等設施，房客會寧愿多花錢去租套設施齊全的房子。所以市場上毛坯房出租價格十分低廉，即便是價格低廉依然是不好出租。
  　　3、已經(jīng)了解到毛坯房不好出租，想簡單裝修再添置一些家具家電，但又找不到合適的人（公司）去做，對于業(yè)主來想，花錢是越少越好，簡單裝修一下再配置一些家具家電方便住就行，因為在裝修行業(yè)再簡單的裝修也是至少要十多項目，價格又低，所以一般裝修公司不會去接這種“小單”，如果自己買材料找路邊工人做，對材料質(zhì)量價格不了解和人工費行情，說不定會多花不少冤枉錢，質(zhì)量還沒有保證。導致房子租也租不出去裝修也裝修不了的尷尬事情。
  　　出租房裝修小貼士
  　　根據(jù)房子特點和所屬地理位置等，首先要做一個出租定位，來決定裝修程度（檔次），一般以簡潔明快實用為主或風格稍微高雅一點，但出租房不管是什么程度（檔次）裝修都忌諱過于個性化的裝修，既然是出租房就必須要適合大眾眼光，因為未來的房客會有各種各樣的人，要不然多花了錢還沒人（房客）領情。舉個例子：
  　　如果您的房子位于繁華地段，小區(qū)又比較高端，目標客戶群收人較高的人群，那么裝修就要做得精細點，他們對生活品質(zhì)和方便性比較注重，對價格不會著重考慮，材料要采用比較好的涂料、瓷磚、衛(wèi)浴、廚具、等，設計風格上也要盡量顯得高雅一點，除了裝修花心思外，室內(nèi)配套也一定要齊全，比如：空調(diào)、微波爐、冰箱、洗衣機、液晶電視等等，
  　　如果所處地段和小區(qū)一般，目標客戶群收入一般的話，那么他們對租金價格會相對有點要求，對住房只要方便實用即可，這種情況裝修只要實用。能有一些簡單家具電器設施就可，這種客戶只要求是一切實用方可。比如裝修上鋪下地板、廚衛(wèi)貼瓷磚、乳膠漆白色墻面等，室內(nèi)設施簡單配些熱水器洗衣機冰箱等即可。
  　　出租房裝修還要考慮：
  　　1、如果你現(xiàn)在的房產(chǎn)買來是純投資性質(zhì)的，沒有做以后自己住的打算，那么為了節(jié)約投資，就重裝飾輕裝修，也就是說能不動的盡量不動（如水電路改造），廚衛(wèi)的墻地磚也可選相對一般的就可以了，可以在一些小的裝飾品上花點心思花錢少又好看；
  　　2、但如果您的房子只是打算租個幾年以后有可能自己還要住，那么有些基礎裝修就不能省了，比如水電廚衛(wèi)的地墻磚的鋪設，必須選擇相對質(zhì)量好的，因為水電和地墻磚即便是用個幾年以后也不會影響您以后自己使用，但如果這些東西開始選一些相對一般的產(chǎn)品，等自己用房子時候再次改的造成本是遠遠高于一次成型成本的。所以要根據(jù)自己情況盡量將房子裝修一步到位。
  
  
  　　套餐配置清單：
  　　一、 基礎裝修所含內(nèi)容
  　　1， 廚房衛(wèi)生間墻面瓷磚及鋪設
  　　2， 廚房、衛(wèi)生間地面找平、專用防滑地磚及鋪設
  　　3， 陽臺地面找平、專用防滑地磚及鋪設
  　　4， 全屋墻面乳膠漆噴刷
  　　5， 臥室、客廳地板及鋪設（復合地板）
  　　6， 廚房、衛(wèi)生間吊頂
  　　7， 臥室、衛(wèi)生間門安裝（含五金鎖具）
  　　8， 廚房櫥柜整套制作安裝（含油煙機、爐盤、洗菜盆及五金配件）
  　　9， 衛(wèi)生間蹲便器、立柱面盆、小五金及門碰、門吸的安裝
  　　10， 全屋燈具安裝
  　　11， 飄窗地板鋪設（復合地板）
  　　12， 客廳墻面裝飾
  　　13， 護墻角安裝
  　　14， 裝修垃圾清運
  　　15， 完工保潔
  　　16， 家具家電運送
  　　17， 家具家電安裝
  　　二、 家具配置所含內(nèi)容
  　　1、床 1.5米雙人床
  　　2、床墊 1.5米雙人床墊
  　　3、衣柜 雙開門分體衣柜
  　　4、沙發(fā) 隨配三人簡易沙發(fā)
  　　5、茶幾 玻璃或木質(zhì)茶幾
  　　6、電視柜 隨配
  　　7、書桌 簡易寫字臺或電腦桌
  　　8、椅子 隨配
  　　三、家電配置所含內(nèi)容
  　　1、電視 隨配（長虹等知名品牌21寸）
  　　2、冰箱 隨配（海爾等知名品牌雙開門冰箱）
  　　3/洗衣機 隨配（小天鵝等知名品牌全自動洗衣機）
  　　4、熱水器 隨配（阿里斯頓等知名品牌）
  
  　　公司對所有項目開具保修書
  　　備注：部分家具、家電為二次再生物品

  查看全文↓ 2018-07-14 17:03:28
• 134****9622

  準備出租的毛坯房裝修，都是進行的基本裝修，也就是墻頂面批膩子刷涂料，地面鋪幾塊錢一平米的地板革，衛(wèi)生間接上普通廉價的面盆馬桶，廚房花錢要多一些，不僅有鋪貼瓷磚，還需要一個櫥柜水槽造句油煙機。
  基本就是這些

  查看全文↓ 2018-07-14 17:03:20

相關問題

• 問 ??租了一個毛坯房，怎么簡裝合適？應該怎么辦呢？
  答

  如果打算長租可以自己進行毛坯房裝修，1年多就可以省出新房裝修的費用，要是不打算長租（指2年后就不在租了）這樣還是讓房東進行毛坯房裝修比較合算。

  全部4個回答>
• 問 毛坯房怎么簡裝
  答

  簡裝毛坯房有以下幾種：第一、水、電必須要做。在插座的選擇上，要選擇相對來說質(zhì)量好一些的。第二、墻面的處理也是越簡單越好。墻面可以采用乳膠漆或者壁紙來進行裝飾。第三、地面可以鋪貼瓷磚來進行裝修。瓷磚耐用度高，價格相對來說也比較便宜，后期也不需要維修成本。第四、家具選擇簡約風格即可。裝修前這些家具的位置和尺寸一定要測量好。否則會造成不必要的困擾。第五、燈越簡單越好。燈得主要功能是照明，其次才是裝飾效果。毛坯房在裝修前一定要經(jīng)過驗收，確定好每個房間都有通電，檢查一下房間安裝的簡易燈泡是否發(fā)亮。衛(wèi)生間里可以做一個閉水試驗，看看是否有漏水的現(xiàn)象，并且還要看看地漏下水是否通暢，以免之后出現(xiàn)不必要的麻煩。等經(jīng)過這一系列的檢查之后，再進行裝修，會比較穩(wěn)妥。

• 問 裝修一個毛坯房的步驟流程是怎樣的？
  答

  1、通過上網(wǎng)參考設計文本或者閱讀建筑類相關的書籍，挑選自己喜歡的裝修風格。建議不要受戶型結(jié)構、房間面積和經(jīng)濟承受能力影響，先確定自己喜歡的風格，這是**重要的。2、點到面的拓展。確定了自己喜歡的完整裝修風格后，可以將這種理念衍生到家具配飾，燈光色彩的調(diào)和等，從點到面一點點拓展，從局部到整體，統(tǒng)一風格，整個家居也就成為了自己喜歡的類型。3、選對合適的裝修材料。在完整裝修前要多了解建材市場，對比價格和質(zhì)量。選擇自己經(jīng)濟承受能力范圍內(nèi)的，以及符合自己家居方格的材料。充分體現(xiàn)家居風格。4、業(yè)主要完成符合自己心意的完整裝修，建議找專業(yè)的設計師。告訴設計師自己的裝修需求，他會根據(jù)用戶自身的工作職業(yè)，興趣愛好，個性生活等進行相應的設計。通過與設計師的交流，把內(nèi)心的審美展現(xiàn)在房子的完整裝修上。在裝修的過程中設計師會根據(jù)戶主的表達，以及戶型面積大小衡量裝修風格。5、根據(jù)房間布局結(jié)構設計裝修風格。完整裝修時**好較少裝修中建筑材料的使用，以減少甲醛等危害的化學氣體，提倡以功能設計為主，使用戶充分享受家庭的溫馨與簡潔。根據(jù)自己房屋空間大小設計對應的裝修風格，才能顯得大方，簡約。不拘泥于空間。有些人因為在開工前沒有對完整裝修流程做必要的了解,導致手忙腳亂,甚至返工的情況，因此大家在開工前很有必要對完整裝修流程做個詳細的了解。業(yè)主必須在裝修前對整個屋子進行整體設計布局，才能把房子裝修的大方美觀。在開工前需要對自己完整裝修的總面積做到心知肚明，這樣才能在購買建材的時候，能夠有一個明確的尺寸。

  全部5個回答>
• 問 大家說說毛坯房如何簡裝
  答

  簡裝對吧。我想你應該是機本的都要搞包括，地磚，墻面，門套，用來租的房子可以做隔斷，隔一間不是又在租嘛！墻面做工程漆相當便宜，但效果也不是很差也白！門嘛就是簡單的假塑鋼套裝門！

  全部3個回答>
• 問 毛坯房怎么簡裝？需要多少錢？
  答

  答：不同的地區(qū)價位會有所差異，不包含家具等，裝修大約要兩萬元左右。1.先鋪廚衛(wèi)瓷磚，廚衛(wèi)吊頂（用塑鋼每平方70元左右的就不錯）。2.客廳、走廊等用石膏板吊頂（每平方大約70-80元）。3.影視墻：石膏板做的造型不是很復雜的話大約600元一個。4.臥室貼石膏線的話，每米6-10元。5.衣櫥是推拉門的每平方350左右，另外定制推拉門就可以了，每平方160元左右。6.打一個鞋廚，或買一個也可，這要看你的布局如何了。**多1000元左右。7.刷乳膠漆之前要把所有的線路改好，比如網(wǎng)線、空調(diào)線、電話線、插座等改到適當?shù)奈恢谩?、如不是地暖，暖氣片要改好。9.刷乳膠漆，用立邦或多樂士大約每平方12元以上。10.櫥柜每米400元以上。11.門每樘800元以上、窗套、牙口等每米大約60元 12.**后鋪上地板，踢腳線。地板大約70元以上的就不錯。 以上僅供你參考。

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