毛坯房水泥墻面白灰細微裂紋怎么回事

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• 148****3013

  1 這個水泥墻，有微裂紋，這個是正?，F(xiàn)象，水泥都有這種自裂的特性，沒事的，不會對裝修造成影響。
  2 不過有一點需要注意的是，光面水泥墻，時間長了之后，表面會比較光滑，附著力比較差，無論是直接貼布、找平、刮膩子可能都不行。這個**好回頭檢查一下，看看表面是不是哪種非常光滑的。如果是，**好先整體用粗砂紙打一遍，不用打的特別仔細，都走到了就行；如果不是，那就不用管了。
  3 到底是貼布還是不貼布，本人現(xiàn)在的感覺，如果是為了這個水泥墻上的微裂縫，那就沒必要了，如果還有別的原因，那現(xiàn)在也沒法判斷。

  查看全文↓ 2018-07-14 17:08:27
• 157****8267

  造成裂縫的原因是由于墻體不均勻沉降，溫度裂縫或受力不均勻。要看您的房屋結構，如果室內(nèi)頂棚出現(xiàn)有規(guī)則的細小裂縫說明是樓板灌縫存在土建質(zhì)量問題。不規(guī)則的裂縫說明是抹灰質(zhì)量問題，一般是由于水泥抹灰砂漿配比不當照成。如果室內(nèi)墻體出現(xiàn)細小的裂紋，您需要看墻體是承重墻還是隔墻，位置是門窗洞口附近還是室內(nèi)四面的墻體，如果一個面上很近的范圍內(nèi)有多條細小裂紋，說明此處有空鼓。抹灰質(zhì)量有問題。您必須鏟除原有膩子，從新修補抹灰后待抹灰干透在局部使用草酸清洗（避免水泥堿性對膩子和涂料的影響）按您所說11月15號開始披膩子，用的是多樂士超易洗強漆?，F(xiàn)在已經(jīng)刷了3遍漆。12月5號發(fā)現(xiàn)墻面出現(xiàn)幾道細小的裂紋，長度30CM-40CM不等，有豎有橫。說明涂料施工質(zhì)量不存在質(zhì)量問題，您在披膩子前是否用草酸清洗了毛墻面，是否檢查墻體有無空鼓、開裂現(xiàn)象。如沒有可按照國家施工規(guī)范下道工序施工前必須對上到工序確認后方可施工的原則，請涂料工必須無償為您補刷涂料和膩子。補刷時要注意：先不要給涂料工結算工程款，給他解釋清楚原因是要觀察墻體有無繼續(xù)開裂的趨勢，（一般觀察一周）和他必須對上到工序負責，因為：假如涂料工明知原來工程抹灰有質(zhì)量問題，他又不告知你反而繼續(xù)打膩子刷涂料，就是對工程不負責任。他要承擔無償修復的責任。鏟除原有膩子后觀察抹灰的墻體是否繼續(xù)開裂，如沒有發(fā)現(xiàn)繼續(xù)開裂就可以重新補膩子，然后在原有開裂處用白色薄布或網(wǎng)紋布+白乳膠貼于開裂處，找平后刷面漆就可以解決您的問題。假如這樣施工以后還有開裂，說明土建結構存在質(zhì)量問題，您要盡快找有關部門鑒定并盡早處理。
  　　專業(yè)方法：
  　　一、用切割機將裂縫處切成“V”字形填充口，外口寬1．5－2cm，深1.5cm。
  　　二、清理V”字形填充口，用界面處理劑或者白乳膠封閉墻底層，增加下面所說的附著物與墻體的粘結度。
  　　三、用正品綠色家園或者美巢白乳膠+水+龍牌嵌縫石膏粉充分混合（其中白乳膠：水的比例是3：1，增加混合物的粘結性）；把混合物填充到V”字形填充口里面，填實摸平為止，待其固化干燥，按現(xiàn)在的天氣，固化干燥期須要一天以上。
  　　重要說明：龍牌嵌縫石膏粉市面上有很多種的規(guī)格，一定要使用35KG精裝的北新集團生產(chǎn)的嵌縫石膏粉（稍候加圖片），價格50元左右/一袋。不要圖便宜買小市場里面的小規(guī)格幾元錢一袋的；白乳膠一定要用質(zhì)量有保證的產(chǎn)品，綠色家園或者美巢白乳膠現(xiàn)在市場上有假貨，明辨是非。，否則達不到處理效果。
  　　四、填充物干燥固化后，用質(zhì)量好的白色牛皮紙貼在“V”字形填充口外面，待其干透。
  　　五、約一天后用的確良布附貼在牛皮紙上面，可考慮布稍微寬一點，待其干透。如果第四步做完“V”字形填充口與墻體表面不一樣平，用石膏粉找平后再進行第五步，而不是用膩子找平。
  　　六、 其他處理。。。。。。（膩子、打磨、刷（噴）涂料）

  查看全文↓ 2018-07-14 17:08:22
• 132****9330

  新買毛坯房涂乳膠漆需要處理以下問題：
  1、檢查墻面基層：全面檢查毛坯房內(nèi)需要刷漆的水泥墻面是否堅實、平整。如果墻面的抹灰層不夠結實或者存在大的裂縫和孔洞，建議投訴開發(fā)商或者物業(yè)，要求其重做。個別孔洞如自己修補，可使用石膏填補。
  看墻面是不是結實，簡便的檢驗方法如下：找個堅硬點的物體（如鑰匙、螺絲刀等），在墻面劃一劃，看看是不是掉渣。查找裂縫和孔洞沒什么捷徑，唯有細心+耐心。一般不建議在廚衛(wèi)刮膩子刷涂料，**好貼瓷磚。
  2、刮膩子：確保墻面堅實、平整，用鋼刷或其他工具清理墻面，使水泥墻面盡量無浮土、浮沉。在墻面輥一遍混凝土界面劑，盡量均勻，待其干燥后（一般在2小時以上），就可以刮膩子了。刮膩子前應測量墻面的平整度（用2m以上檢測尺），以確定要刮膩子的方法。一般墻面刮2面膩子即可，既能找平，又能罩住底色。平整度較差的膩子需要在局部多刮幾遍。如果平整度極差，墻面傾斜嚴重，可考慮先刮一遍石膏進行找平，之后再刮膩子。每遍膩子批刮的間隔時間應在2小時以上（表干以后）。
  3、刷底漆：清理打磨后的膩子表面的浮塵后，便可以涂刷底漆。底漆涂刷一遍即可，務必均勻，待其干透后（2-4小時）可以進行下一步驟。
  4、刷面漆（涂乳膠漆）：面漆通常要刷兩遍，每遍之間應相隔2-4小時以上（視其表干時間而定）待其基本干燥。第二遍面漆刷完之后，需要1-2天才能完全干透，在涂料完全干透前應注意防水、防旱、防曬，防止漆膜出現(xiàn)問題。
  5、驗收：成活墻面應堅實、平整、陰陽交豎直、無裂縫、無孔洞、顏色均勻、漆膜飽滿，還要注意檢查成品保護的情況。漆膜干透之后，大功基本告成了！

  查看全文↓ 2018-07-14 17:08:16

相關問題

• 問 ??毛坯房水泥墻面白灰細微裂紋怎么回事？應該怎么辦呢？
  答

  一般可能是溫度裂縫，溫度裂縫的形成原因就是因為砂漿配合比不正確，或者施工時沒有清理好基層、沒有噴水浸潤基層導致收縮不均造成的。毛坯房地面裂縫解決方法：　　1.先把水泥面層挖起來，重新做水泥砂漿，然后再做防水，這種方法肯定是可行的?！　?.因為現(xiàn)在的開發(fā)商基本上，房屋衛(wèi)生間有裂縫時，整改都是這樣整改的?！　?.而且這個辦法防水后做閉水實驗沒有問題。

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• 問 ??新房墻上有裂紋是怎么回事?墻面出現(xiàn)細微裂縫怎么處理?
  答

  出現(xiàn)裂紋的原因有很多種，比如:房屋建筑瑕疵，包括砂漿找平的時候砂漿配合比不夠，或者水泥砂漿沒有干透就進行批灰，這樣都會造成水泥砂漿干透后裂開。會造成裝修完畢后出現(xiàn)乳膠漆裂紋，再一個是裝修工在施工當中為了縮短施工時間，批底的時候沒有等底層完全干透，就打磨，這也會造成這種現(xiàn)象。出現(xiàn)的裂紋要根據(jù)實際情況做出相應的整改方案，如果是墻面整體出現(xiàn)不規(guī)則裂紋，就是整體剔除，再重新施工，如果是墻面出現(xiàn)垂直線或是水平線成直線的裂紋，有可能是房屋的墻體的保溫層板縫或是建筑物在土建施工時預留的施工洞填補造成的墻體膨脹系數(shù)不一樣，留下的裂紋，如果這樣的話，只需要沿著裂紋的方向，均勻的剔開墻面，用彈性膩子打底，帶膠粘貼密縫帶，然后再整體找平，依次做底漆、面漆。

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• 問 把山毛坯房房屋墻面返潮怎么回事
  答

  墻面返潮原因較多，要先判定，返潮原因：是外墻滲人，還是地面地暖，空調(diào)冷凝水，還是衛(wèi)生間廚房滲，還是墻體本身沒有干透就刷乳膠漆或貼墻紙；有滲水直接引起，也有毛細現(xiàn)象引起。處理要先找到滲水源，杜絕水源，才好處理，出水點處理后，可以用水玻璃，堵漏王，金湯水不漏，聚氨脂防水涂料解決。

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• 問 ??毛坯房水泥墻需要鏟墻皮嗎？
  答

  步驟一：檢查墻面毛坯房中的墻面一般是水泥墻，所以在裝修墻面之前，就是需要對墻面進行詳細的檢查。全面檢查毛坯房內(nèi)需要刷漆的水泥前面是否堅實、平整。吐過墻面的抹灰層不夠結實或者存在大的縫隙和空洞，建議可以投訴開發(fā)商或物業(yè)，并且要求其重做，個別孔洞如自己修補，可使用石膏填補也是可行的。但是墻面的平整度的較差（誤差大于正負5mm），則應該考慮先做石膏來找平。檢查墻面時還需要用水平線來測試一下墻面是否水平，如果沒有保持一定的水平度，則可要求開發(fā)商重做。步驟二：成品保護在對墻面進行裝修之前，應該有其他的項目做好了以后，在墻面處理時難免會有粉塵、而且在刷膩子的時候還會有膩子、涂料或其他的膠水滴落，所以在對墻面進行裝修之前，一定要對房間中的其他成品做好保護工作。一般可在便利店中買上適合大小的塑料紙，在工地上將需要保護起來的成品包裹起來，但是要小心成品的遮擋力度，避免將裝修好的成品損壞的可能。步驟三：刮膩子前的準備工作在刮膩子之前需確保墻面的堅實、平整，不平整的地方可用鋼刷或其他工具清理墻面，凹陷的地方可以用水泥將其填平，盡量使墻面無浮土、浮沉。在墻面輥一遍混凝土界面劑，盡量的將其輥得均勻，待其干燥以后就可以進行墻面的膩子涂刷工作了。步驟四：刮膩子在對毛坯房中的墻面刮膩子之前，應該先測量一下墻面的平整度，可以使用兩米以上的檢測尺來測量，這樣的方式能夠確定刮膩子的方法。一般墻面的膩子需要刮上兩遍膩子即可，既能夠讓墻面找平，又能讓墻面的底色均勻。如果墻面的平整度較差，則可以多刷上幾遍就可以了。如果平整度極差的墻面或墻面的傾斜度很大，可以考慮先刮上一遍找平石膏進行找平，之后在刮膩子，每遍膩子批刮的間隔時間應在2小時以上（表干以后）。

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• 問 ??毛坯房房屋墻面返潮怎么回事？誰能說說呢？
  答

  新房子墻壁潮濕：　　1、利用除濕劑。房間潮濕，可以使用干燥劑、活性碳，進行防潮，吸濕?？梢允褂酶稍飫⒒钚蕴?。超市里有不少專用于防潮除濕的干燥劑，**常見的是吸濕盒和除濕包兩種類型?！　?、買一個空氣吸濕器，它就像吸塵器一樣，可以把濕的空氣集中在一起，等到濕氣很多時候就會變成水。利用空調(diào)除濕。家庭使用的空調(diào)一般都有除濕的功能，不過，空調(diào)來調(diào)節(jié)室內(nèi)空氣濕度的方式見效較慢，一般需要兩三個鐘頭，而且會使室內(nèi)的人感到寒冷?！　?、利用石灰、竹炭除濕。用小布袋裝適量石灰，扎成一小袋放置于室內(nèi)的各個角落，石灰本身有吸潮的作用，也可以減緩室內(nèi)潮濕的狀況，同時，石灰還有消毒功效，一舉兩得。竹炭除濕，可以反復使用，但是得多用，少了效果不怎么好?！　?、在外界濕氣重的時候應關門窗，防濕防潮。而在平時，應多開窗通風透氣，來降低室內(nèi)水蒸氣含量。特別是剛裝修完的新房子，水氣特別大，更要多通風透氣，以將濕氣清除?！　?、買一個空氣吸濕器，它就像吸塵器一樣，可以把濕的空氣集中在一起，等到濕氣很多時候就會變成水?！　?、利用空調(diào)除濕。家庭使用的空調(diào)一般都有除濕的功能，不過，空調(diào)來調(diào)節(jié)室內(nèi)空氣濕度的方式見效較慢，一般需要兩三個鐘頭，而且會使室內(nèi)的人感到寒冷。　　5、在外界濕氣重的時候應關門窗，防濕防潮。平時應多開窗通風透氣，來降低室內(nèi)水蒸氣含量。特別是剛裝修完的新房子，水汽特別大，更要多通風透氣，以將濕氣清除?！　?、室內(nèi)濕氣過重時期，如不使用電腦或者電視時，**好能做個保護罩，防止電器后部接觸濕潤的空氣。應多開這些電器，機器運行時產(chǎn)生的熱量，能有效地驅(qū)散潮氣。

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