商戶(hù)要交土地使用稅嗎

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• 151****5888

  土地使用稅和房產(chǎn)稅不管是計(jì)提還是不計(jì)提，**后都要進(jìn)入管理費(fèi)用的。
  
  至于是否計(jì)提，要根據(jù)重要性原則處理，如果金額夠大，占當(dāng)期損益的比重夠大，就**好每月計(jì)提·，如果不重要，則直接在繳納的當(dāng)月記入就好了。
  
  2，比如，有的企業(yè)占地面積大，房屋價(jià)值小，則可以每月預(yù)提土地稅，不提房產(chǎn)稅；
  
  土地稅和房產(chǎn)稅一般都是要求一年交兩次，印花稅則是在發(fā)生納稅義務(wù)的次月10日前同其他稅種一起申報(bào)繳納。
  
  3，房產(chǎn)稅有兩計(jì)算方式：
  
  自有房產(chǎn)的房產(chǎn)稅=原值*70%*1.2%
  
  出租房產(chǎn)的房產(chǎn)稅=租金收入*12%
  
  4，新修定后的《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》規(guī)定：“土地使用稅每平方米年稅額如下：（一）大城市1.5元至30元；（二）中等城市1.2元至24元；（三）小城市0.9元至18元；（四）縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元。”
  
  5，房產(chǎn)稅和土地使用稅在**新的會(huì)計(jì)準(zhǔn)則中，不用計(jì)提，繳納時(shí)直接計(jì)入管理費(fèi)用科目。即：
  
  借：管理費(fèi)用--房產(chǎn)稅
  
  借：管理費(fèi)用--土地使用稅
  
  貸：銀行存款（現(xiàn)金）
  

  查看全文↓ 2018-07-14 17:52:09
• 144****9198

  如果房屋、土地所有權(quán)是公司的，這種情況，公司要交納房屋稅和土地使用稅。rn
  2、如果房屋、土地是租借的，房屋稅、土地使用稅應(yīng)該由出租方交納，你公司不交。rn
  3、個(gè)人自用商住房不用交納房屋稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。（對(duì)外出租要交納房屋稅）rn
  4、公司商住房需要交納房屋稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。

  查看全文↓ 2018-07-14 17:51:59
• 157****0481

  依據(jù)
  關(guān)于土地使用稅若干具體問(wèn)題的解釋和暫行規(guī)定
  國(guó)稅地字[1988]第015號(hào)
  四、關(guān)于納稅人的確定
  　　土地使用稅由擁有土地使用權(quán)的單位或個(gè)人繳納。擁有土地使用權(quán)的納稅人不在土地所在地的，由代管人或?qū)嶋H使用人納稅；土地使用權(quán)未確定或權(quán)屬糾紛未解決的，由實(shí)際使用人納稅；土地使用權(quán)共有的，由共有各方分別納稅。

  查看全文↓ 2018-07-14 17:51:50
• 154****2638

  土地使用稅：使用面積乘以所在區(qū)域的土地等級(jí)，得出應(yīng)繳稅金房產(chǎn)稅：凡是用于定稅是由稅局來(lái)定的，而不是自己定的，所以要先提交申請(qǐng)，到時(shí)稅局核定的

  查看全文↓ 2018-07-14 17:51:41

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 商戶(hù)要交土地使用稅嗎
  答

  稅額計(jì)算：1、大城市1.5元至30元;2、中等城市1.2元至24元;3、小城市0.9元至18元;4、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元。

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• 問(wèn) ??商戶(hù)要交土地使用稅嗎？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  根據(jù)城鎮(zhèn)土地稅暫行條例和房產(chǎn)稅暫行條例那都是必須的，必須繳納的。土地稅暫行條例第二條規(guī)定--- 在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人，為城鎮(zhèn)土地使用稅（以下簡(jiǎn)稱(chēng)土地使用稅）的納稅義務(wù)人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)納稅人），應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納土地使用稅。房產(chǎn)稅條例第一條規(guī)定--- 房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。房產(chǎn)稅條例第二條--- 房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營(yíng)管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。

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• 問(wèn) 要交土地使用稅嗎
  答

  注銷(xiāo)涉及到資產(chǎn)清算，土地作為企業(yè)重要的無(wú)形資產(chǎn)在注銷(xiāo)時(shí)的財(cái)務(wù)處理很關(guān)鍵，注銷(xiāo)時(shí)大體意思是你的所有資產(chǎn)增值部分算企業(yè)清算所得，需要繳納企業(yè)所得稅，交完后留存未分配利潤(rùn)如果要分配到個(gè)人股東頭上，還需要繳納20%股息分紅個(gè)人所得稅(當(dāng)然虧損企業(yè)基本無(wú)需繳納)。 注銷(xiāo)以后，土地相關(guān)稅負(fù)與企業(yè)無(wú)關(guān)，由土地接下去的使用者或者所有權(quán)受讓者繳納土地使用稅。根據(jù)稅法規(guī)定，企業(yè)關(guān)閉、撤銷(xiāo)、搬遷后，其原有場(chǎng)地未作他用的，可由省、自治區(qū)、直轄市地方稅務(wù)局批準(zhǔn)暫免征收城鎮(zhèn)土地使用稅。

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• 問(wèn) 個(gè)人要交土地使用稅嗎
  答

  一般來(lái)講，個(gè)人居住的房子是暫免征收房產(chǎn)稅和土地使用稅的；但是，你如果將房子由于商業(yè)用途，就要繳納房產(chǎn)稅和土地稅了。

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• 問(wèn) 個(gè)人住宅要交土地使用稅嗎
  答

  　　國(guó)有土地才有土地使用費(fèi)，一地是在開(kāi)發(fā)時(shí)已由開(kāi)發(fā)商一次交清了。農(nóng)村集體用地是不用支付土地使用稅的?！　∪〉脩?yīng)稅土地，由納稅人從取得土地使用權(quán)合同約定交付土地時(shí)間的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅；合同未約定交付土地時(shí)間的，由受讓方從合同簽訂的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅;如果是耕地占用稅是一次征收的。

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