下地稅局收土地使用稅嗎

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• 138****7246

  　　土地使用稅屬于地稅局，由地稅局征收。
  　　土地使用稅是以開征范圍內(nèi)的土地為征稅對象，以實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，按規(guī)定稅額對擁有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人征收的一種稅。
  　　現(xiàn)行城鎮(zhèn)土地使用稅征稅范圍限定在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)，具體由省、自治區(qū)、直轄市人民政府劃定。
  　　以在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)范圍內(nèi)的土地為征稅對象，以實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，按規(guī)定稅額對使用土地的單位和個(gè)人征收。其稅額標(biāo)準(zhǔn)按大城市、中等城市、小城市和縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)分別確定，在每平方米0.6元至30元之間。土地使用稅按年計(jì)算、分期繳納。
  　　對于公園、名勝、寺廟及文教、衛(wèi)生、社會(huì)福利等單位使用的土地，城鎮(zhèn)、街道、公共設(shè)施用地、鐵路、機(jī)場、港區(qū)、車站、管理交通運(yùn)輸用地及水利工程，農(nóng)、林、牧、漁、果生產(chǎn)基地用地，以及個(gè)人非營業(yè)建房用地等，均免征土地使用稅。為了鼓勵(lì)利用荒地、灘涂等土地，對經(jīng)過批準(zhǔn)整治的土地和改造的荒廢土地，給予10年期限的免稅。
  

  查看全文↓ 2018-07-14 18:42:44
• 133****5153

  關(guān)于城鎮(zhèn)土地使用稅
  困難減免稅管理有關(guān)事項(xiàng)的公告
  根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》和《國家稅務(wù)總局關(guān)于下放城鎮(zhèn)土地使用稅困難減免稅審批權(quán)限有關(guān)事項(xiàng)的公告》（2014第1號），現(xiàn)就我省城鎮(zhèn)土地使用稅困難減免稅（以下簡稱困難減免稅）管理有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
  一、納稅人發(fā)生下列情形之一，且繳納城鎮(zhèn)土地使用稅確有困難的，可申請困難減免稅：
  （一）因風(fēng)、火、水、地震等造成的嚴(yán)重自然災(zāi)害或其他不可抗力因素遭受重大損失；
  （二）承擔(dān)政府任務(wù)；
  （三）從事符合國家、省政府關(guān)于調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)和促進(jìn)土地節(jié)約集約利用要求的扶持發(fā)展產(chǎn)業(yè)；
  （四）從事符合《中華人民共和國公益事業(yè)捐贈(zèng)法》規(guī)定的公益事業(yè)的公益性基金會(huì)和社會(huì)團(tuán)體，以及承擔(dān)污水垃圾處理等公益職能的其他單位。

  查看全文↓ 2018-07-14 18:42:35
• 132****2037

  　　一、納稅人符合下列情形之一，且繳納城鎮(zhèn)土地使用稅確有困難的，可申請困難減免：
  （一）因風(fēng)、火、水、地震等造成的嚴(yán)重自然災(zāi)害或者其他不可抗力因素遭受重大損失的；
  （二）依法進(jìn)入破產(chǎn)程序或者因改制依法進(jìn)入清算程序，土地閑置不用的；
  （三）全面停產(chǎn)、停業(yè)（依法被責(zé)令停產(chǎn)、停業(yè)的除外）連續(xù)超過六個(gè)月，土地閑置不用的；
  （四）因政府建設(shè)規(guī)劃致使土地不能使用的；
  （五）承擔(dān)縣級以上人民政府任務(wù)的；
  （六）為推動(dòng)新舊動(dòng)能轉(zhuǎn)換重大工程，經(jīng)設(shè)區(qū)的市以上人民政府確定為重點(diǎn)扶持企業(yè)的；
  （七）受市場因素影響發(fā)生嚴(yán)重虧損的；
  （八）從事社會(huì)公益事業(yè)的。

  查看全文↓ 2018-07-14 18:42:26
• 158****9919

  不開具！
  土地使用稅是稅種，你繳納任何稅種，不管是國家稅務(wù)局還是地方稅務(wù)局，都會(huì)給你稅票！
  發(fā)票則不一樣，是買賣東西時(shí)的憑證。增值稅發(fā)票還具有抵扣功能！
  若樓主問土地使用稅是否具有抵扣功能，那明確答復(fù)你：沒有！
  土地使用稅、房產(chǎn)稅、車船稅、印花稅四個(gè)小稅種，都是期間費(fèi)用，在當(dāng)期作管理費(fèi)用，計(jì)算企業(yè)所得稅或個(gè)人所得稅時(shí)可以扣除！

  查看全文↓ 2018-07-14 18:42:05

相關(guān)問題

• 問 ??澄海蓮下地稅局收土地使用稅嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  土地使用稅是稅種，你繳納任何稅種，不管是國家稅務(wù)局還是地方稅務(wù)局，都會(huì)給你稅票！發(fā)票則不一樣，是買賣東西時(shí)的憑證。增值稅發(fā)票還具有抵扣功能！

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• 問 地稅局收契稅有發(fā)票嗎
  答

  契稅發(fā)票去所在地地稅部門領(lǐng)取，開發(fā)商代辦的到開發(fā)商那邊領(lǐng)取。契稅（Deed Tax）是土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)向其承受者征收的一種稅收。現(xiàn)行的《中華人民共和國契稅暫行條例》于1997年10月1日起施行。在中國境內(nèi)取得土地、房屋權(quán)屬的企業(yè)和個(gè)人，應(yīng)當(dāng)依法繳納契稅。上述取得土地、房屋權(quán)屬包括下列方式：國有土地使用權(quán)出讓，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓（包括出售、贈(zèng)與和交換），房屋買賣、贈(zèng)與和交換。以下列方式轉(zhuǎn)移土地房屋權(quán)屬的，視同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、房屋買賣或者房屋贈(zèng)與征收契稅：以土地、房屋權(quán)屬作價(jià)投資、入股，以土地、房屋權(quán)屬抵償債務(wù)，以獲獎(jiǎng)的方式承受土地、房屋權(quán)屬，以預(yù)購方式或者預(yù)付集資建房款的方式承受土地、房屋權(quán)屬。契稅實(shí)行3%-5%的幅度比例稅率。

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• 問 地稅局如何核實(shí)契稅
  答

  對此，廣州市地稅部門介紹，納稅人在申請辦理家庭唯一普通住房契稅優(yōu)惠時(shí)，不再要求提供民政部門開具(無)婚姻登記記錄證明，稅務(wù)機(jī)關(guān)在受理家庭唯一住房契稅優(yōu)惠申請時(shí)，如果納稅人為成年人，將結(jié)合戶口簿、結(jié)婚(離婚)證等信息判斷其婚姻狀況。如果無法做出判斷的，可以要求納稅人就其申報(bào)的婚姻狀況的真實(shí)性做出書面承諾;如果納稅人為未成年人，將結(jié)合戶口簿等材料認(rèn)定家庭成員狀況。

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• 問 購房在地稅局要繳哪些稅
  答

  如果是商品房： 賣方：印花稅＝成交價(jià)×0.05％ 買方：印花稅＝成交價(jià)×0.05％ 契稅＝成交價(jià)×3％（面積140㎡以上的） 成交價(jià)×1.5％（普通住宅） 如果是已購公房： 1、成本價(jià) 賣方：印花稅＝成交價(jià)×0.05％ 買方：土地出讓金＝1560×建筑面積×1％ 印花稅＝成交價(jià)×0.05％ 契稅＝成交價(jià)×3％（面積140㎡以上的） 成交價(jià)×1.5％（普通住宅） 2、優(yōu)惠價(jià) 賣方：印花稅＝成交價(jià)×0.05％ 買方：向原產(chǎn)權(quán)單位或指定單位補(bǔ)齊成本價(jià)＝1560×建筑面積×6％ 土地出讓金＝1560×建筑面積×1％ 印花稅＝成交價(jià)×0.05％ 契稅＝成交價(jià)×3％（面積140㎡以上的） 成交價(jià)×1.5％（普通住宅） 如果你房屋的建筑面積超過140㎡，即便超過5年，還是要繳納營業(yè)稅的，（售價(jià)－原價(jià)）×5.5％ 個(gè)稅：房產(chǎn)超過5年，并且是家庭唯一一套住房就不用交了（去辦過戶時(shí)出具一個(gè)證明，寫上是家庭唯一住房就行了）

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• 問 地稅局能查到契稅嗎
  答

  契稅繳納情況查詢：1、契稅繳納之后相關(guān)部門會(huì)出具契稅發(fā)票；2、征收機(jī)關(guān)可以查詢納稅人契稅納稅記錄；無記錄或有記錄但有疑義的，根據(jù)納稅人的申請或授權(quán)，由房地產(chǎn)主管部門通過房屋登記信息系統(tǒng)查詢納稅人家庭住房登記記錄，并出具書面查詢結(jié)果。通常情況下，在簽訂購房合同的時(shí)候，即應(yīng)當(dāng)申報(bào)繳納契稅?！吨腥A人民共和國契稅暫行條例》第八條　契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天?！吨腥A人民共和國契稅暫行條例細(xì)則》第十八條　條例所稱其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證，是指具有合同效力的契約、協(xié)議、合約、單據(jù)、確認(rèn)書以及由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的其他憑證。

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