農(nóng)村產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀(jì)人怎么做

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• 132****1139

  產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀(jì)人即獨立產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀(jì)人是獲得中國產(chǎn)權(quán)交易所獨立經(jīng)紀(jì)人資質(zhì)的自然人交易會員。
  　　獨立產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀(jì)人在中國產(chǎn)權(quán)交易所擁有交易席位并獲得相應(yīng)的交易權(quán)限，依托中國產(chǎn)權(quán)交易所獨立從事產(chǎn)權(quán)交易代理業(yè)務(wù)。
  　　一、申請條件：具備一定的經(jīng)濟實力和市場經(jīng)驗，有意向參與產(chǎn)權(quán)交易生意的自然人。
  　　二、資質(zhì)說明：獨立經(jīng)紀(jì)人是中國產(chǎn)權(quán)交易所授予給自然人的會員資質(zhì)，《獨立經(jīng)紀(jì)人資質(zhì)證書》由中國產(chǎn)權(quán)交易所簽發(fā)（鋼?。?。
  　　三、交易席位：在交易系統(tǒng)擁有專屬席位，在交易系統(tǒng)具有AB級交易權(quán)限。獨立經(jīng)紀(jì)人席位權(quán)利包括：
  　　1.每個席位自動享有一個交易單元的使用權(quán)和交易管理后臺及相關(guān)配套應(yīng)用。
  　　2.每個席位每年自動享有200單的報價流量權(quán)，交易品免掛牌費、免手續(xù)費、免上市審核。
  　　3.章程、業(yè)務(wù)規(guī)則規(guī)定享有的其他權(quán)利。
  

  查看全文↓ 2018-07-14 20:23:09
• 131****1373

  首先你要了解這個行業(yè).到底是做什么的？
  經(jīng)紀(jì)人是什么角色?
  然后主要工作做什么?
  (主要工作肯定是銷售了)了解這些后,那么你就開始了解這個行業(yè)的**基礎(chǔ)知識了(列如:交易房子需要交納哪些稅費?房子的產(chǎn)權(quán)性質(zhì).房子的戶型結(jié)構(gòu)、建筑年代。物業(yè)費........等）.
  (需要了解市場.分析市場.熟悉自己要賣的樓盤的價位、賣點、等。。。。）
  熟悉這些后那你就要學(xué)習(xí)銷售技巧了（銷售技巧可以偷學(xué)，看看別的經(jīng)紀(jì)人怎么做的?；蛘呒傺b一個買房子客戶，去當(dāng)?shù)氐闹薪楣菊f。你想買房子。然后要求他們給你講解下周邊的樓盤，和房子的均價。租賃情況。這樣是**快的方法。呵呵。~！ ）也是偷學(xué)。希望我的建議能幫助你。小胖發(fā)

  查看全文↓ 2018-07-14 20:23:04
• 151****3656

  聽說有點麻煩，，，我雖然不知道，，，但祝你好運

  查看全文↓ 2018-07-14 20:23:00

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人該怎么做
  答

  這個比較復(fù)雜。從為人處世到，專業(yè)知識。這個是必不可少的。簡而言之;學(xué)會和客戶做朋友，讓客戶完全的相信你（當(dāng)然是攻心為上）。讓客戶感到你是在真心的幫他。從專業(yè)的角度上，你要熟悉你所在片區(qū)的的房源。戶型，周邊配置（**，交通，購物，娛樂以及特色餐飲）。只要客戶一提到該小區(qū)的某一套戶型，你能馬上清楚的為客戶解答。這就是所謂的精耕商圈。精耕商圈還有一個目的就是促進和業(yè)主的關(guān)系，當(dāng)業(yè)主要賣房時，第一個想到的絕對會是你。還有一個就是，時事政策，也是一個經(jīng)紀(jì)人必須了解的。樓市他是一個和時事政策息息相關(guān)的行業(yè)。當(dāng)你了解了之后，和客戶談判時，你就會有理有據(jù)，這必然會增加談判的成功率。相信只要你做到了這些，我不敢保證你是個優(yōu)秀的經(jīng)紀(jì)人，但至少你不會每月拿底薪。當(dāng)然，什么綠化率，怎么銀行利率，房屋過戶稅費，這些也是必須知道的，不過每個公司只要新員工入職都會詳細講解的。我就不一一列舉了。謝謝采納

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• 問 房產(chǎn)中介經(jīng)紀(jì)人怎么做
  答

  從客戶角度考慮，絕大多數(shù)客戶不可能一次就看中，你如果一次就能提供更多我的選擇，尤其是在天氣不好的時候，他們會滔滔不絕地跟你聊個沒完，感激不盡。畢竟，你為他們考慮了下一步。有時當(dāng)我知道他們要去的下一個物業(yè)的情況時，我還會直接建議他們?nèi)ミ€是不去。因為有一些有缺陷或不符合他們打求的房屋，他們?nèi)チ艘彩抢速M時間。自己直接告訴他們，免去他們的奔波，無形中，你的服務(wù)又進一步，一百個客戶來看房，能有一個人當(dāng)場給單嗎？

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• 問 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人怎么做?
  答

  1.不同的公司有自己不同的內(nèi)網(wǎng)系統(tǒng)，上面能統(tǒng)計已經(jīng)被錄入的房子，或已經(jīng)被掌控的房子；2.這職業(yè)為什么說要堅持下去，因為要搞好你基本一天都要忙，一個字累；3.這門職業(yè)靠什么賺錢？新手初期可以搞租房，然后簽單成功獲得業(yè)績，中期售房，后期形成自己的風(fēng)格，都可以搞，靠業(yè)績提成吃飯，具體百分之多少提成，看公司，有的公司有升級制度，不同等級不同提成，越高等級越高提成；3.進公司有師傅帶你（當(dāng)然有的公司不這樣）比如第一次簽單會全程幫你做成讓你了解過程，有的師傅好，有的師傅對你不傷心看你自己運氣了，遇到對的人起步也容易點，我當(dāng)初第一單也是師傅讓給我的，并且全程帶我，讓我知道怎么完成；4.此點留在方法二詳解5.口才不行可以練，臉皮必須厚

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• 問 怎么做好房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人
  答

  若想做一名合格的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，不僅要通曉房地產(chǎn)專業(yè)知識，而且還要熟練掌握法律知識、金融知識及談判技巧，才能在房地產(chǎn)開發(fā)商和消費者、買家和賣家中間搭起橋梁，才能在中介行業(yè)中使自己立于不敗之地。 　　房地產(chǎn)專業(yè)知識（包括房地信息）。所謂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)，是指為委托人提供房地產(chǎn)信息和居間代理業(yè)務(wù)。居間，通俗地說就是作中間人。居間是一手牽兩家：上家和下家，并在兩者之間起一種溝通、促進和平穩(wěn)的作用。 　　對一個房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人來說，掌握大量的市場信息是他從事好這項業(yè)務(wù)的先決條件。這些信息應(yīng)該包括：房地產(chǎn)有關(guān)的法律、法規(guī)及相關(guān)的政策信息、購買對象變化信息等。在很大程度上來說，經(jīng)紀(jì)人就是利用信息制造利潤，信息就是他們**主要的資本。如果說居間側(cè)重的是信息的話，那么代理就非得要具備專業(yè)知識才行。代理是代表某一方去尋找另一方，是買賣和租賃的全過程代理，貫穿于房地產(chǎn)生產(chǎn)各個環(huán)節(jié)，因此要求經(jīng)紀(jì)人在熟悉有關(guān)房地產(chǎn)法律、法規(guī)、條例的基礎(chǔ)上通曉房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營、建筑學(xué)、房地產(chǎn)交易、房地產(chǎn)價格評估等專業(yè)知識。

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• 問 怎樣做好房產(chǎn)中介經(jīng)紀(jì)人?怎么做好房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人
  答

  　　房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人是一個表面風(fēng)光，實際辛苦的職業(yè)，個中的滋味只有親身從事了這種職業(yè)之后才能了解。從事這個行業(yè)非常辛苦，早出晚歸，幾乎整天候命，之后就打爆別人的電話，這是個**能體現(xiàn)個人能力、個人魅力、個人價值的工作。因為每一宗交易都會遭遇到兩個完全不同的客戶（房主和買主），所以每宗業(yè)務(wù)都是與眾多人“斗智斗勇”的過程，每天絕對精彩。每個資深的經(jīng)紀(jì)人幾乎都是一肚子苦水。他們往往抱怨，“不是我們不愿意透明，實在是大家太缺乏信任了?！睆氖轮薪樾袠I(yè)的都非常傾慕香港的模式，每個房子的每一筆權(quán)屬交易都清清楚楚，律師的責(zé)任義務(wù)也明確，相對經(jīng)紀(jì)而言信任度就提高了?？偟膩碚f，這個社會是非常公平的，行業(yè)整體缺乏誠信，便會導(dǎo)致對從業(yè)人員的缺乏信任感，因此只有不斷地“透明”才有可能逐漸產(chǎn)生信任。誰不想把業(yè)績做好？誰不想每月成交落單順利，獲得良好的傭金收益？但是事實上，在整個銷售過程中更多的是挫敗，是跑單，是勞而無獲。每天拖著疲憊的身心回到家中，第二天起來，還是要面對更大的業(yè)績壓力。經(jīng)紀(jì)人一單的成交周期在20天到1個月，有時他們會跟蹤客戶一年，服務(wù)周期也要一跟到底，**后客戶簽訂物業(yè)交接單后才算完事。工作量和心理壓力都很大。對人的身心健康都是一個巨大的挑戰(zhàn)。??　　如何成為一個成功出色的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人呢？?　　我認(rèn)為應(yīng)具備以下條件：?　　1、承壓能力。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人肩上抗著巨大的銷售指標(biāo)，那些新手面對開不到單的窘境?？粗鴦e人風(fēng)光地落單，獲得豐厚地回報。那些飄在外地的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人面對生活的壓力，身后有主管經(jīng)理一次接一次的催促，實際面臨的卻是客戶的冷漠與拒絕。面對困難，相當(dāng)一部分人感到迷茫和沮喪，或放棄，或消極工作，結(jié)果自然是離成功的目標(biāo)越來越遠。因此，擺正自己的位置、端正自己的心態(tài)，面對壓力、承受挑戰(zhàn)是每一名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，尤其是剛走出校門邁上工作崗位的年輕人應(yīng)具備的能力。世界上哪有天上掉餡餅的事情？哪一行的成功能輕易達到？如果每個單子都順順利利，從來沒有拒絕？如果是這樣，大家都去當(dāng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人好了。可以常常想象一下自己的優(yōu)秀業(yè)績，過去開心的事情，朋友家人的期望。我是一個房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，我以我的專業(yè)來給別人提供服務(wù)。那些拒絕我的人可能失去了一個大好機會。他們損失的其實更多。還可以想象以下更壞更糟的情況，或者其他一些熟悉人的悲慘遭遇，相比較而言，自己還算是成功的。逐步建立起自己的信心。?

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