門市房過戶契稅多少？

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• 141****5807

  按照3%繳納契稅
  根據(jù)《財(cái)政部國家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財(cái)稅[2010]94號(hào))的規(guī)定：
  一、首套房繳納規(guī)定如下：
  1、個(gè)人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行;
  2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為1.5%；
  3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。
  二、二套房繳納規(guī)定如下：
  購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

  查看全文↓ 2018-07-14 22:11:44
• 146****3736

  門面房屬于不限購商業(yè)房，
  商業(yè)房所屬土地使用權(quán)年限是40年，
  規(guī)定商業(yè)房等不限購的住房，征收全額契稅3%，沒有優(yōu)惠，不論購房套數(shù)和面積。

  查看全文↓ 2018-07-14 22:11:29
• 143****2358

  門面屬非居住性質(zhì)房產(chǎn)，要知道房產(chǎn)總價(jià)及原發(fā) 票價(jià)才能算的。過戶稅費(fèi)計(jì)算方法如下：
  賣方稅：
  1、營業(yè)稅：（評(píng)估價(jià)-原價(jià)）*5.5%。
  2、土地增值稅：（評(píng)估價(jià)-原價(jià)）*30%至60%。（注：此點(diǎn)稅率為四級(jí)累進(jìn)，按差價(jià)越大 稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%）
  3、個(gè)人所得稅：（評(píng)估價(jià)-原價(jià)）*20%。
  買方稅：
  1、契稅：評(píng)估價(jià)*3%。
  雙方稅：各一仟左右。
  以上算法均需提供原價(jià)的購房發(fā)票，或在房管局調(diào)檔調(diào)出原購房發(fā) 票復(fù)印件。

  查看全文↓ 2018-07-14 22:11:16
• 145****4973

  商鋪過戶稅費(fèi)如下：
  一、 成交價(jià)3%的契稅；
  二、 手續(xù)費(fèi)：5元/㎡的交易費(fèi)，550元/套的登記費(fèi)；
  三、 成交總價(jià)萬分之五的印花稅；
  四、 差價(jià)30%-60%的土地增值稅；
  五、 差額的5.55%營業(yè)稅以及附加；
  六、 差價(jià)20%的個(gè)人所得稅，這個(gè)差價(jià)=成交總價(jià)-購入價(jià)-購入時(shí)所交契稅-營業(yè)稅-印花稅-裝修費(fèi)用；如果所交易商鋪之前曾有過貸款，也可將貸款所產(chǎn)生的利息減去，裝修的**金額不能超過購入價(jià)的10%，而且這些減去的費(fèi)用必須提供國家規(guī)定的正規(guī)發(fā)票

  查看全文↓ 2018-07-14 22:11:05

相關(guān)問題

• 問 門市房的契稅的多少
  答

  正常應(yīng)該付錢就可以了,3%

  全部5個(gè)回答>
• 問 門市房過戶的問題
  答

  你的房屋是屬于商業(yè)用房。屬于本身就應(yīng)該交納營業(yè)稅的范圍內(nèi)。你是買受人，你應(yīng)該納稅的項(xiàng)目=契稅 印花稅 賣方（出讓方）=營業(yè)稅 個(gè)人所得稅 印花稅。要根據(jù)當(dāng)?shù)啬銈兊囊?guī)定來交納。具體問你當(dāng)?shù)氐牡囟惥帧＃ㄟ^戶及所有費(fèi)用都由我自己承擔(dān)）這個(gè)問題。你可以找管理部門熟悉的人通過降低你們交易房屋的總價(jià)款來減少交納的稅費(fèi)！只能這樣。

  全部4個(gè)回答>
• 問 門市房過戶費(fèi)是多少??？
  答

  需要交納以下費(fèi)用：1.營業(yè)稅：稅率5.55% 賣方繳納；2. 個(gè)人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20% 賣方繳納；3.印花稅:(稅率1%買賣雙方各半)不過從2009年至今國家暫免征收；4. 契稅：基準(zhǔn)稅率3%優(yōu)惠稅率1.5% 和1% 買方繳納；5.測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平米 總額=1.36元/平米*實(shí)際測(cè)繪面積；6.二手房交易手續(xù)費(fèi)總額：住宅6元/平米*實(shí)際測(cè)繪面積，非住宅10元/平米；7.登記費(fèi):(工本費(fèi))80元 。

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• 問 門市房不是門市房照可以買嗎?
  答

  一手的商用房除了房款之外，還需要交辦理產(chǎn)權(quán)的費(fèi)用，當(dāng)然如果你是按揭購買的，還有辦理貸款的費(fèi)用，辦產(chǎn)權(quán)的費(fèi)用包括契稅3-4%（各地區(qū)規(guī)定不同）、維修基金按平方收?。總€(gè)地區(qū)規(guī)定不同），印花稅0.5%，工本費(fèi)80元。交房的時(shí)候還會(huì)收取一些費(fèi)用，一般包括一年的物業(yè)費(fèi)和取暖費(fèi)，裝修保證金等。

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• 問 門市房過戶費(fèi)用是多少
  答

  與年限沒有關(guān)系，需找到原來發(fā)票計(jì)算差額，根據(jù)發(fā)票、契稅票等后按如下計(jì)算：1、測(cè)繪費(fèi)2.04元/平方，買方；2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)）；3、契稅評(píng)估額3%，買方；4、所得稅差額20%，賣方；5、交易費(fèi)10/平方，買方；6、工本費(fèi)550元，買方（工本印花稅5元）；7、其他營業(yè)稅差額5.6%，賣方。

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