??房屋契稅幾個點

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• 151****4693

  90以下是1%，90平以上1.5%，第二套都是3%

  查看全文↓ 2018-07-14 22:34:28
• 155****3611

  很高興回答這個問題，本人從事二手房交易已經(jīng)有5年之久，目前以鄭州為例2018年的契稅是這樣繳納的，首套房90平及以下1%，90平以上1.5% 二套90及以下1.5% 90以上2%

  查看全文↓ 2018-07-14 22:33:26
• 141****4046

  1、契稅是以在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅。
  2、房屋買賣以成交價格為計稅依據(jù)，應(yīng)納稅額=成交價格X稅率（3%~5%的幅度稅率）。
  3、個人購買普通住房，且該住房屬于家庭

  查看全文↓ 2018-07-14 22:33:08
• 136****1752

  一、2017新房契稅征收標準：
  
  無論是新房還是二手房，當房屋買賣或者贈與過戶的時候需要繳納一定比例的契稅。目前的契稅稅率為房產(chǎn)交易價格的3%。但存在減免情況，無論是新房和二手房都按照以下幾點規(guī)定執(zhí)行：
  
  （一）非北上廣地區(qū)
  
  1、購買首套房：若房屋面積≤90㎡，契稅稅率為1%；若房屋面積＞90㎡，契稅稅率為1.5%。
  
  2、購買二套房：若房屋面積≤90㎡，契稅稅率為1%；若房屋面積＞90㎡，契稅稅率為2%。
  
  3、購買三套或以上套數(shù)住房、非住宅：不論房屋面積大小，契稅稅率為3%，無減免情況。
  （二）北上廣地區(qū)
  
  1、北京、深圳契稅繳納標準相同，具體繳納標準如圖：
  2、上海、廣州契稅繳納標準相同，具體繳納標準如圖：
  二、新房公共維修基金比例是多少?
  
  商品房銷售時，購房者與售房單位應(yīng)當簽定有關(guān)維修基金交繳約定，購房者應(yīng)當按購房款2-3%的比例向售房單位（開發(fā)商）交納維修基金。開發(fā)商代收的維修基金屬與全體業(yè)主共同所有，不計入住宅銷售收入。
  
  專項維修資金繳納標準：高層(含帶電梯的多層)90元/㎡、多層(含別墅)50元/㎡（各地房屋維修基金標準與經(jīng)濟水平掛鉤，具體收取標準略有出入）；
  
  房屋維修基金=每平方米建筑面積成本價x比例x面積。
  
  注意事項：維修基金的具體標準由當?shù)胤慨a(chǎn)行政部門確定，所以維修基金比例在各地區(qū)之間都有一定的差異，房天下建議各位購房者到當?shù)卣W(wǎng)站或房管局網(wǎng)站進行詳情查詢。

  查看全文↓ 2018-07-14 22:32:53

相關(guān)問題

• 問 車庫契稅幾個點
  答

  對住宅小區(qū)內(nèi)的車庫的契稅有規(guī)定，按照車庫總價的4％來收取，維修基金按照2％來繳納，住宅小區(qū)內(nèi)的儲藏間如果可以辦理產(chǎn)權(quán)的，按照房款的2％來交納。商鋪的契稅也按照4％來繳納，維修基金按2％繳納。

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• 問 ??商鋪契稅幾個點
  答

  3個點的契稅，差價20%的個稅，差價5.6%的營業(yè)稅，差價17%的營業(yè)增值稅

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• 問 現(xiàn)在的房屋契稅到底是幾個點?
  答

  首套 契稅是百分之一 二套契稅是百分之三

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• 問 交房契稅幾個點
  答

  首套房即使大于90平米，契稅只是1.5%。

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• 問 車位契稅交幾個點
  答

  車位契稅交幾個點可所購買的房屋類型有著直接的關(guān)系。車位屬于與購買房屋的相關(guān)附屬設(shè)施，如果有正規(guī)的產(chǎn)權(quán)可以和房屋進行統(tǒng)一計價，按照相同的契稅稅率進行征收。因為我國對于契稅的征收，每個城市有著不同的差異，正常在3%~5%的比例之內(nèi)，可以向當?shù)氐南嚓P(guān)稅務(wù)部門進行咨詢。除了在購買車位時需要繳納契稅之外，在進行轉(zhuǎn)讓的時候，買賣雙方也同樣需要繳納相應(yīng)的稅費。車位在進行轉(zhuǎn)讓的過程當中，需要按照差價的20%繳納個人所得稅，同時賣家還要按照交易差價的30%收取土地增值稅。除此之外還有印花稅和交易服務(wù)費，而針對于買方所需要繳納的稅費，主要是以契稅為主，一般是按照交易價格的3%收取。在購買車位時，也一定要確保車位擁有正規(guī)的手續(xù)，能夠辦理相關(guān)的所有產(chǎn)權(quán)證。