請(qǐng)問還房貸時(shí)候想退房怎么辦？

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• 146****4183

  以合同為準(zhǔn)。
  一、如果有約定，買方在不能獲得房貸時(shí)可以無責(zé)退房，那么**就可以全額退還。
  二、如果沒有約定，現(xiàn)在退房，就屬于買方違約：
  1、如果**作為“定金”，就不再退還了。
  2、如果**作為“訂金”或預(yù)付款，就要根據(jù)合同中違約責(zé)任的約定。當(dāng)**多于違約金時(shí)，應(yīng)該把扣除違約金后的余額退還買方。

  查看全文↓ 2018-07-14 23:04:52
• 152****4435

  在還房貸的時(shí)候不能退房,
  房子已經(jīng)抵押給貸款銀行了，
  就是銀行擁有了房子的抵押權(quán)，
  你只有使用權(quán)，還清全部貸款后房子才是你的。

  查看全文↓ 2018-07-14 23:04:42
• 156****8108

  可以申請(qǐng)退房，開發(fā)商會(huì)把房款退還給您。但是您與銀行的貸款關(guān)系還在，你必須繼續(xù)還款。可根據(jù)貸款合同上的條款，選擇提前還款。

  查看全文↓ 2018-07-14 23:04:33

相關(guān)問題

• 問 房貸想推遲幾天還怎么辦
  答

  房貸晚還一天,就算你沒有按時(shí)還款1次,計(jì)入個(gè)人征信系統(tǒng),當(dāng)你沒有按時(shí)還款次數(shù)超過三次以上,你就有可能被列入黑名單,那么以后辦理貸款、信用卡等將會(huì)被拒絕,所以還是要重視按時(shí)還款,每次打款應(yīng)該提前一個(gè)月,一般的銀行都會(huì)提前3天通知你賬戶資金不足,請(qǐng)準(zhǔn)備資金按時(shí)還款,那時(shí)候就必須馬上還了。供參考。希望能夠幫到您

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• 問 請(qǐng)問買了房子想退房怎么辦
  答

  應(yīng)該是可以，你沒簽合同這個(gè)房子的有所權(quán)還不是你，你可以跟售房公司商討這個(gè)事

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• 問 請(qǐng)問我想退房該怎么辦？
  答

  15種法定退房條件1、出賣人未告知買受人而將房屋抵押給第三人。2、存在一房二賣的情形。商品房買賣合同訂立后，開發(fā)商又將該房屋出賣給第三人。3、商品房預(yù)售許可證存在欺詐。4、出賣人故意隱瞞所售房屋存在抵押的事實(shí)。5、出賣人故意隱瞞所售房屋已出售事實(shí)。6、出賣人故意隱瞞所售房屋為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實(shí)。7、房屋存在質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用。8、遲延交付房屋超過約定期限。9、遲延辦理房產(chǎn)證超過法定期限（90天）。10、按揭貸款合同不能訂立。11、所售房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格。12、房屋的產(chǎn)權(quán)面積與合同約定面積誤差比絕對(duì)值超出3%。13、規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更（房產(chǎn)商未在變更之日起的約定期限內(nèi)通知購房者的，有權(quán)退房）。14、套型與設(shè)計(jì)圖紙不一致或相關(guān)尺寸超過約定的誤差范圍。15、因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)購房合同的。

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• 問 請(qǐng)問付完**想退房怎么辦？
  答

  一般情況下，購房者可以退房的情形主要包括以下幾種情況：一、延期交付房屋。到了開發(fā)商與購房人在合同中約定的交房日后，卻遲遲得不到開發(fā)商的入住通知。根據(jù)現(xiàn)在《司法解釋》的規(guī)定，開發(fā)商經(jīng)購房人催告后的三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行的，購房人就有權(quán)要求開發(fā)商退房，并要求返還訂金或支付房款利息。二、合同無效。合同無效的原因多由于開發(fā)商的手續(xù)不全，開發(fā)商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。 如果開發(fā)商證件不全，就屬于違法操作，與買房人簽署的合同屬于無效合同。由于是無效合同，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)返還購房人交納的房款。三、開發(fā)商未經(jīng)購房人同意擅自變更設(shè)計(jì)。在購房人與開發(fā)商簽訂的合同中，一般都約定開發(fā)商在變更設(shè)計(jì)之前，必須經(jīng)過購房人同意。否則，開發(fā)商就構(gòu)成違約，購房人有權(quán)退房。發(fā)生開發(fā)商未經(jīng)購房人同意而擅自變更房屋戶型、朝向、面積等有關(guān)設(shè)計(jì)的情況，購房人可以依據(jù)合同約定，要求開發(fā)商退房。四、房屋面積誤差超過3%。如果交房時(shí)房屋的實(shí)測(cè)面積與簽約時(shí)的暫測(cè)面積的誤差比絕對(duì)值超出3%，購房人可以提出退房并要求退賠利息。

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• 問 請(qǐng)問租期不到想退房怎么辦？
  答

  應(yīng)提前一個(gè)月通知房屋所有人?！　「鶕?jù)中華人民共和國房屋租賃辦法之規(guī)定之第十二條：　　第十二條 提前終止合同　　租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效?！　∪缫驀医ㄔO(shè)、不可抗力因素，甲方必須終止合同時(shí)，一般應(yīng)提前一個(gè)月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。

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