請問還房貸時候想退房怎么辦？

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• 146****4183

  以合同為準。
  一、如果有約定，買方在不能獲得房貸時可以無責退房，那么**就可以全額退還。
  二、如果沒有約定，現在退房，就屬于買方違約：
  1、如果**作為“定金”，就不再退還了。
  2、如果**作為“訂金”或預付款，就要根據合同中違約責任的約定。當**多于違約金時，應該把扣除違約金后的余額退還買方。

  查看全文↓ 2018-07-14 23:04:52
• 152****4435

  在還房貸的時候不能退房,
  房子已經抵押給貸款銀行了，
  就是銀行擁有了房子的抵押權，
  你只有使用權，還清全部貸款后房子才是你的。

  查看全文↓ 2018-07-14 23:04:42
• 156****8108

  可以申請退房，開發(fā)商會把房款退還給您。但是您與銀行的貸款關系還在，你必須繼續(xù)還款?？筛鶕J款合同上的條款，選擇提前還款。

  查看全文↓ 2018-07-14 23:04:33

相關問題

• 問 房貸想推遲幾天還怎么辦
  答

  房貸晚還一天,就算你沒有按時還款1次,計入個人征信系統,當你沒有按時還款次數超過三次以上,你就有可能被列入黑名單,那么以后辦理貸款、信用卡等將會被拒絕,所以還是要重視按時還款,每次打款應該提前一個月,一般的銀行都會提前3天通知你賬戶資金不足,請準備資金按時還款,那時候就必須馬上還了。供參考。希望能夠幫到您

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• 問 請問買了房子想退房怎么辦
  答

  應該是可以，你沒簽合同這個房子的有所權還不是你，你可以跟售房公司商討這個事

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• 問 請問我想退房該怎么辦？
  答

  15種法定退房條件1、出賣人未告知買受人而將房屋抵押給第三人。2、存在一房二賣的情形。商品房買賣合同訂立后，開發(fā)商又將該房屋出賣給第三人。3、商品房預售許可證存在欺詐。4、出賣人故意隱瞞所售房屋存在抵押的事實。5、出賣人故意隱瞞所售房屋已出售事實。6、出賣人故意隱瞞所售房屋為拆遷補償安置房屋的事實。7、房屋存在質量問題嚴重影響正常居住使用。8、遲延交付房屋超過約定期限。9、遲延辦理房產證超過法定期限（90天）。10、按揭貸款合同不能訂立。11、所售房屋主體結構質量不合格。12、房屋的產權面積與合同約定面積誤差比絕對值超出3%。13、規(guī)劃、設計變更（房產商未在變更之日起的約定期限內通知購房者的，有權退房）。14、套型與設計圖紙不一致或相關尺寸超過約定的誤差范圍。15、因不可抗力致使不能實現購房合同的。

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• 問 請問付完**想退房怎么辦？
  答

  一般情況下，購房者可以退房的情形主要包括以下幾種情況：一、延期交付房屋。到了開發(fā)商與購房人在合同中約定的交房日后，卻遲遲得不到開發(fā)商的入住通知。根據現在《司法解釋》的規(guī)定，開發(fā)商經購房人催告后的三個月的合理期限內仍未履行的，購房人就有權要求開發(fā)商退房，并要求返還訂金或支付房款利息。二、合同無效。合同無效的原因多由于開發(fā)商的手續(xù)不全，開發(fā)商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。 如果開發(fā)商證件不全，就屬于違法操作，與買房人簽署的合同屬于無效合同。由于是無效合同，開發(fā)商應當返還購房人交納的房款。三、開發(fā)商未經購房人同意擅自變更設計。在購房人與開發(fā)商簽訂的合同中，一般都約定開發(fā)商在變更設計之前，必須經過購房人同意。否則，開發(fā)商就構成違約，購房人有權退房。發(fā)生開發(fā)商未經購房人同意而擅自變更房屋戶型、朝向、面積等有關設計的情況，購房人可以依據合同約定，要求開發(fā)商退房。四、房屋面積誤差超過3%。如果交房時房屋的實測面積與簽約時的暫測面積的誤差比絕對值超出3%，購房人可以提出退房并要求退賠利息。

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• 問 請問租期不到想退房怎么辦？
  答

  應提前一個月通知房屋所有人?！　「鶕腥A人民共和國房屋租賃辦法之規(guī)定之第十二條：　　第十二條 提前終止合同　　租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前一個月書面通知對方，經雙方協商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效?！　∪缫驀医ㄔO、不可抗力因素，甲方必須終止合同時，一般應提前一個月書面通知乙方。乙方的經濟損失甲方不予補償。

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