請(qǐng)問(wèn)維修基金發(fā)票丟了怎么辦？

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• 137****5308

  這個(gè)沒(méi)有關(guān)系的，補(bǔ)辦一個(gè)就可以了。
  
  維修基金只要有房產(chǎn)證都有的，這個(gè)可以到房產(chǎn)局查到的。
  
  維修基金（maintenance fund）又稱(chēng)“公共維修基金”“專(zhuān)項(xiàng)維修基金”，是指住宅物業(yè)的業(yè)主為了本物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)事項(xiàng)而繳納一定標(biāo)準(zhǔn)的錢(qián)款至專(zhuān)項(xiàng)帳戶(hù)，并授權(quán)業(yè)主委員會(huì)統(tǒng)一管理和使用的基金。

  查看全文↓ 2018-07-14 23:37:27
• 156****1181

  房產(chǎn)證還沒(méi)辦，維修基金正式發(fā)票丟了，不能補(bǔ)辦，但可去出票單位復(fù)印原件，讓該單位加蓋公章，復(fù)印件可等同原件使用.
  維修基金使用條件：
  1、維修基金只有在保修期滿(mǎn)后，對(duì)物業(yè)公共部位、共用設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行大修、更新、改造時(shí)才能使用。具體業(yè)主按照投票權(quán)的確定標(biāo)準(zhǔn)分?jǐn)傎M(fèi)用比例。
  2、維修基金閑置時(shí)，除用于購(gòu)買(mǎi)國(guó)債或法律、法規(guī)規(guī)定的其他基金范圍外，禁止挪作他用。
  3、特殊使用：
  (1)物業(yè)管理公司可從維修基金中暫借相當(dāng)于一個(gè)月的物業(yè)日常維修、更新費(fèi)用的備用金;物業(yè)管理服務(wù)合同另有約定的除外。
  (2)住宅需要大修或者專(zhuān)項(xiàng)維修、更新的，可支取施工承包合同中約定的預(yù)付款，但預(yù)付款**高不得超過(guò)工程款總額的30%。
  (3)業(yè)主委員會(huì)可以在物業(yè)管理企業(yè)的帳戶(hù)上留有相當(dāng)于一個(gè)月活動(dòng)經(jīng)費(fèi)的備用金，業(yè)主大會(huì)另有決定的除外。

  查看全文↓ 2018-07-14 23:37:12
• 157****2564

  沒(méi)有房屋維修基金發(fā)票，也不會(huì)影響辦理房產(chǎn)證的。
  
  一、辦理房產(chǎn)證所需提供的資料當(dāng)中，維修基金不是必須提供的要件。
  
  二、房屋維修基金是物業(yè)公司代收的，用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項(xiàng)目，不是辦理房產(chǎn)證的必要資料，沒(méi)交房屋維修基金也可以辦理房產(chǎn)證的。
  
  三、按照建設(shè)部、財(cái)政部聯(lián)合出臺(tái)165號(hào)令《住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理辦法》[1]規(guī)定，公共維修金是由全體業(yè)主繳納的，屬全體業(yè)主共同所有。
  四、一般情況下由房地產(chǎn)行政主管機(jī)關(guān)來(lái)代管，業(yè)主委員會(huì)成立之后，公共維修金就會(huì)劃轉(zhuǎn)到業(yè)委會(huì)，由業(yè)委會(huì)行使管理權(quán)利。

  查看全文↓ 2018-07-14 23:37:00

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)維修基金發(fā)票怎么補(bǔ)辦？
  答

  補(bǔ)辦丟失維修資金專(zhuān)用收據(jù)程序：1、到維修基金窗口，補(bǔ)辦人本人攜帶身份證、備案合同、購(gòu)房發(fā)票進(jìn)行查檔核實(shí)，如確認(rèn)已交，由窗口工作人員給予出具登報(bào)聲明作廢的手續(xù)。2、到當(dāng)?shù)氐膱?bào)社登報(bào)聲明丟失收據(jù)作廢。3、拿刊登丟失票據(jù)聲明作廢的報(bào)紙，再回到維修資金窗口，并附帶出具登報(bào)手續(xù)復(fù)印件及本人身份證原件和復(fù)印件，由窗口工作人員審核合格后，留存報(bào)紙、登報(bào)手續(xù)復(fù)印件、身份證復(fù)印件。然后，窗口工作人員到局財(cái)務(wù)科進(jìn)行辦理。4、補(bǔ)辦時(shí)間為20個(gè)工作日，由本人攜帶身份證領(lǐng)取補(bǔ)辦收據(jù)。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)房屋維修基金發(fā)票遺失,怎么補(bǔ)？
  答

  這兩個(gè)發(fā)票是不能補(bǔ)辦的，不過(guò)，您可以到交稅和交款部門(mén)申請(qǐng)開(kāi)具完稅和交款的證明，復(fù)印完稅聯(lián)和交款聯(lián)存根，這些手續(xù)資料也是具有法律證明效力的。

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• 問(wèn) 維修基金發(fā)票重要嗎
  答

  維修基金發(fā)票很重要，維修基金發(fā)票是購(gòu)房者要按房子價(jià)格的2%-3%繳納維修基金出的發(fā)票，主要是辦理房產(chǎn)證和公共部分維修的時(shí)候會(huì)用到。維修基金用于購(gòu)房后的共用設(shè)備的維修，但是有四種費(fèi)用不能從維修基金里支出。1、由建設(shè)單位和施工單位承擔(dān)的公共部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修費(fèi)用。2、由相關(guān)單位承擔(dān)的供水、電、天然氣等設(shè)施的維修費(fèi)用.3、由當(dāng)事人因認(rèn)為損壞的維修費(fèi)用。4、由物業(yè)承擔(dān)的的公共部位、共用設(shè)施設(shè)施的維修費(fèi)用。維修基金發(fā)票如果丟失的話(huà)，可按相關(guān)程序進(jìn)行補(bǔ)辦。1、攜帶本人身份證、合同、購(gòu)房發(fā)票到維修基金窗口核實(shí)。2、到當(dāng)?shù)氐膱?bào)社聲明丟失的發(fā)票作廢。3、拿到報(bào)廢的發(fā)票憑證到維修基金窗口進(jìn)行補(bǔ)辦，一般為20個(gè)工作日。

• 問(wèn) 維修基金發(fā)票有幾張
  答

  房屋維修基金是專(zhuān)項(xiàng)用于物業(yè)保修期滿(mǎn)后房屋共同部位、共用設(shè)備和物業(yè)管理區(qū)域公共設(shè)施的維修、更新和改造的資金，不得挪作他用。按規(guī)定，業(yè)主個(gè)人不可申請(qǐng)使用。只有經(jīng)業(yè)主管理委員會(huì)同意并取得業(yè)主房產(chǎn)行政管理部門(mén)（有的地方可能是其他部門(mén)或機(jī)構(gòu)）辦理維修基金支用審核手續(xù)。審核手續(xù)辦結(jié)后，憑審核手續(xù)到指定銀行支取維修基金。 雖然業(yè)主在購(gòu)房時(shí)繳納了購(gòu)房款3%的住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修基金，但多數(shù)業(yè)主對(duì)住房維修基金知之甚少。 房屋維修基金怎么用？修訂過(guò)的《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定，維修基金是用于對(duì)“房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備”維修的。通俗地說(shuō)，除了自己房子內(nèi)的，都是共用部位。但并不是任何維修都能使用維修基金，只有在“保修期滿(mǎn)后的中修、大修、更新、改造工程”才可使用維修基金。一般來(lái)說(shuō)，主要硬件的更換屬于中修，小修的費(fèi)用包括在物業(yè)費(fèi)內(nèi)，不能使用維修基金。 因此，一般的房屋漏水屬小修，應(yīng)包含在物業(yè)費(fèi)里，維修基金屬大修。 附：⑴業(yè)主委員會(huì)（或其委托的物業(yè)管理單位）受理業(yè)主報(bào)修，落實(shí)有資質(zhì)的修繕單位。修繕單位編制維修方案和工程預(yù)算書(shū)。 ⑵業(yè)主委員會(huì)在收到維修方案和工程預(yù)算書(shū)后，征得相關(guān)業(yè)主或業(yè)主（代表）大會(huì)同意，并對(duì)未建立維修基金或維修基金余額不足的業(yè)主，籌足維修基金。 ⑶業(yè)主委員會(huì)（或其委托的物業(yè)管理單位）持業(yè)主或業(yè)主（代表）大會(huì)通過(guò)的決議材料、修繕單位登記書(shū)、工程預(yù)算書(shū)向市房屋維修基金管理中心辦理使用申報(bào)手續(xù)。 ⑷管理中心受理后在7個(gè)工作日內(nèi)審核完畢，并在維修基金支用申請(qǐng)書(shū)上簽署意見(jiàn)。 ⑸業(yè)主委員會(huì)（或其委托的物業(yè)管理單位）與修繕單位簽訂維修工程合同后，管理中心按核定經(jīng)費(fèi)的30%劃撥維修備用金。 ⑹維修工程結(jié)束，由業(yè)主委員會(huì)初步驗(yàn)收后，委托有資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)或房管部門(mén)按有關(guān)規(guī)定組織質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定。 ⑺工程決策應(yīng)接受相關(guān)業(yè)主的監(jiān)督或根據(jù)相關(guān)業(yè)主的要求接受具有相應(yīng)資質(zhì)的中介組織的審計(jì)。 ⑻業(yè)主委員會(huì)（或其委托的物業(yè)管理單位）向維修基金管理中心提交工程決算書(shū)、竣工驗(yàn)收單、或有資質(zhì)的中介組織的審計(jì)報(bào)告。經(jīng)審核通過(guò)后, 憑結(jié)算發(fā)票、費(fèi)用分?jǐn)偳鍍?cè)等辦理結(jié)算手續(xù)。 ⑼業(yè)主委員會(huì)(或其委托的物業(yè)管理單位)對(duì)維修費(fèi)用按戶(hù)結(jié)算、分?jǐn)偛⒂枰苑植肌?/p> 全部4個(gè)回答>

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)維修基金收據(jù)丟了怎么辦？
  答

  去繳納維修基金的地方詢(xún)問(wèn)，都有補(bǔ)辦的。 一般是找出存根，復(fù)印，再蓋章。 有的城市比較先進(jìn)，會(huì)重新打印。辦理房產(chǎn)證，需要你出示契稅完畢票據(jù)，繳納住房維修基金票據(jù)，以及購(gòu)房票據(jù)，購(gòu)房合同，你的身份證，戶(hù)口本，婚姻情況證明，才給你辦理房產(chǎn)證。

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