請問住房維修基金怎么退？

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• 145****7267

  房屋維修基金是不能退的，房屋維修基金支配權是小區(qū)業(yè)主委員會（全體業(yè)主選舉組成）
  ，這基金的錢只能用于該小區(qū)房屋維修保養(yǎng)。
  房屋維修基金保管、監(jiān)督、管理是房產(chǎn)局物業(yè)管理所。
  房屋維修基金一般是要轉(zhuǎn)到買房人名下，只是表明這房屋已交維修基金及金額，不代表業(yè)主擁有這資金支配權。

  查看全文↓ 2018-07-14 23:50:13
• 136****9331

  1、房屋維修基金一般來說是退不的，如果是公共維修基金的話，要經(jīng)業(yè)主委員會同意，房地產(chǎn)行政主管部門將維修基金移交給物業(yè)管理企業(yè)代，但是不能退給個人。
  　　2、房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用基金實行“錢隨房走”的原則，房屋轉(zhuǎn)讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉(zhuǎn)移給房屋的新的產(chǎn)權所有人。

  查看全文↓ 2018-07-14 23:50:01
• 143****4073

  住房維修基金在退房后不可以退款，有幾個情況請參考： 　　第
  一、房屋維修基金支配權是小區(qū)業(yè)主委員會（全體業(yè)主選舉組成），這基金的錢只能用于該小區(qū)房屋維修保養(yǎng)。 　　第
  二、房屋維修基金保管、監(jiān)督、管理是房產(chǎn)局物業(yè)管理所。 　　第
  三、房屋維修基金一般是要轉(zhuǎn)到買房人名下，只是表明這房屋已交維修基金及金額，不代表業(yè)主擁有這資金支配權

  查看全文↓ 2018-07-14 23:49:50
• 141****3322

  如果是銷售中的新房、物業(yè)管理尚未開始，可以與開發(fā)商協(xié)商退還房屋維修基金；如果是老房子，可以與業(yè)主協(xié)商退還。

  查看全文↓ 2018-07-14 23:49:38

相關問題

• 問 請問住房維修基金怎么用？
  答

  　住房維修基金參考如下法條申請使用?！　　蹲≌瑢ｍ椌S修資金管理辦法》　　第二十條 住宅共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造費用，按照下列規(guī)定分攤：　　（一）商品住宅之間或者商品住宅與非住宅之間共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造費用，由相關業(yè)主按照各自擁有物業(yè)建筑面積的比例分攤?！　。ǘ┦酆蠊凶》恐g共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造費用，由相關業(yè)主和公有住房售房單位按照所交存住宅專項維修資金的比例分攤；其中，應由業(yè)主承擔的，再由相關業(yè)主按照各自擁有物業(yè)建筑面積的比例分攤?！　。ㄈ┦酆蠊凶》颗c商品住宅或者非住宅之間共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造費用，先按照建筑面積比例分攤到各相關物業(yè)。其中，售后公有住房應分攤的費用，再由相關業(yè)主和公有住房售房單位按照所交存住宅專項維修資金的比例分攤?！　〉诙粭l　住宅共用部位、共用設施設備維修和更新、改造，涉及尚未售出的商品住宅、非住宅或者公有住房的，開發(fā)建設單位或者公有住房單位應當按照尚未售出商品住宅或者公有住房的建筑面積，分攤維修和更新、改造費用。

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• 問 請問住房維修基金怎么做賬？
  答

  一、在年初訂立租賃合同，取得合法憑證，屋租賃費 萬元已付1、借：待攤費用-屋租賃費 貸：銀行存款 2、每月攤銷借：管理費用 貸：待攤費用-屋租賃費 二、在年初訂立租賃合同，未取得合法憑證，屋租賃費 萬元未付每月預提借：管理費用 貸：預提費用-房租賃費 三、年末取得合法憑證，付清屋租賃費 萬借：預提費用-房租賃費 貸：銀行存款或現(xiàn)金

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• 問 請問住房維修基金用完后怎么辦？
  答

  按《住宅專項維修資金管理辦法》的規(guī)定，住宅專項維修資金指專項用于住宅共用部位、共用設施設備保修期滿后的維修和更新、改造的資金。該辦法沒有明確房屋的維修基金用完后，再維修時資金來源的問題，按民法通則相關規(guī)定，按誰受益誰出錢的原則，當房屋的維修基金用完后，再需維修時，需由受益方即業(yè)主共同承擔。

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• 問 請問住房維修基金卡 丟失怎么辦？
  答

  你好!你可以去查下的,當初收費時有底單的!可以查的到的,你錢繳納過,卡肯定可以辦的!放心!我當初發(fā)票也沒了,后來物業(yè)辦卡時,也是查底單,辦理的!

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• 問 請問維修基金怎么退？
  答

  如果是在尚未辦理不動產(chǎn)登記證前商品房交易取消，購房者可以依法辦理契稅退稅和房屋維修基金退款手續(xù)。符合條件辦理退契稅的申請人，需要攜帶以下資料辦理退稅：1、身份證原件及復印件2份2、繳納契稅的稅票原件(兩聯(lián))及復印件1份3、購房合同原件及復印件1份4、銷售不動產(chǎn)發(fā)票或購房款收據(jù)原件及復印件1份5、退稅申請人本人的銀行卡復印件1份，并注明開戶行網(wǎng)點名稱及開戶日期。6、因為上述第一種情況退稅的，除上述要求外，還需攜帶房屋面積測繪圖原件、復印件1份;7、因第二種情況退稅的，還需攜帶買賣雙方簽訂的退房協(xié)議、銷售方出具的有關退房的情況說

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