因買(mǎi)房要賣(mài)房期房戶口怎么辦

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• 133****5953

  去哪里工作了就把戶口落在 接收了你檔案的新單位所在城市的 人才中心。需要交管理費(fèi)。一年是將近300塊錢(qián)左右。如果你是做生意的不存在什么檔案也沒(méi)有公司的話 應(yīng)該可以落在當(dāng)?shù)氐闹毕涤H屬家 戶下。

  查看全文↓ 2018-07-14 23:53:15
• 151****3275

  如果賣(mài)房子，如果戶口不想遷走可以繼續(xù)留在原來(lái)的地方，如果買(mǎi)你房的人不允許。一般都先掛在單位的集體戶口上。如果單位沒(méi)有集體戶口可以先掛在派出所的集體戶口上。如果你先遷回原籍，只要你滿足原籍的戶口遷入政策就能遷過(guò)去。因每個(gè)地方戶口政策都不一樣，你可以先咨詢(xún)一下你們的原籍的戶口政策！

  查看全文↓ 2018-07-14 23:53:11
• 147****2818

  可以和買(mǎi)房人協(xié)商，看戶口是否可以繼續(xù)掛靠。如果買(mǎi)房人不同意，你戶口就要遷走的。

  查看全文↓ 2018-07-14 23:53:02
• 145****6377

  注意事項(xiàng)：
  
  產(chǎn)權(quán)清晰。產(chǎn)權(quán)證上的房主與賣(mài)房者是否一致;搞清楚所賣(mài)房屋的性質(zhì);二手房產(chǎn)權(quán)證上所確認(rèn)的面積與實(shí)際面積是否相符;驗(yàn)證產(chǎn)權(quán)證的合法性與真實(shí)性。
  
  產(chǎn)權(quán)的完整性。確認(rèn)產(chǎn)權(quán)的完整性就是要判斷其房產(chǎn)有沒(méi)有抵押，包括私下抵押?共有人等。以避免在過(guò)戶后出現(xiàn)不必要的爭(zhēng)議與糾紛。
  
  房屋質(zhì)量。觀察房屋的結(jié)構(gòu)，建筑與裝修材料?？捶课莸膬?nèi)外部結(jié)構(gòu)是否被改動(dòng)過(guò);是否有私建部分;是否有占用走廊或陽(yáng)臺(tái)等;牽涉到陽(yáng)臺(tái)的面積怎么算的問(wèn)題。
  
  居住空間。觀察房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)是否合理;是否適合居住;活動(dòng)空間大小等。
  
  裝修配置。二手房看原房屋裝修的水平、程度如何;確認(rèn)房子的供電設(shè)施、供氣管道、水管等是否有老化現(xiàn)象;電話線、寬帶的安裝是否完備等。
  
  物業(yè)管理。了解該區(qū)水、電、煤、暖的價(jià)格及繳費(fèi)方式，是上門(mén)代收還是自己去繳;觀察電梯是否可以正常使用;了解該區(qū)的停車(chē)場(chǎng)、小區(qū)綠化的基本情況;當(dāng)?shù)乇０菜皆趺礃?，觀察一下保安是否有責(zé)任心等。
  
  房屋歷史。了解該房是哪年蓋的，還用多久的土地使用期限;有哪些人住過(guò)，有什么用途;還有原住戶在當(dāng)?shù)氐男庞们闆r;是否有欠交物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。
  
  鄰里情況。鄰里關(guān)系是影響居住舒適與否的重要因素。在買(mǎi)房前應(yīng)該要拜訪上下左右的鄰居，了解他們?cè)诖说木幼∏闆r;與居委會(huì)和傳達(dá)室的值班人員聊天，了解情況。
  
  房屋價(jià)值。通過(guò)對(duì)市場(chǎng)上的功放的反復(fù)比較判斷房屋的價(jià)值;委托信得過(guò)的中介公司進(jìn)行價(jià)值評(píng)估;銀行提供按揭時(shí)會(huì)作出價(jià)值評(píng)估，這個(gè)價(jià)格可以看成房屋的**低保值價(jià)。
  
  貸款條件。二手房的貸款有具體的要求。具體的要依據(jù)所在省市的相關(guān)規(guī)定。
  
  產(chǎn)權(quán)的交接。需要找個(gè)雙方都信得過(guò)的單位，如信譽(yù)較好的擔(dān)保公司，等過(guò)戶完成后再將房款轉(zhuǎn)入賣(mài)方賬戶。
  

  查看全文↓ 2018-07-14 23:52:56
• 152****2496

  需要對(duì)方購(gòu)房合同沒(méi)有在房管局備案，沒(méi)有辦理貸款按揭。
  然后你倆一起找售樓的開(kāi)發(fā)商，由你和開(kāi)發(fā)商簽署一份購(gòu)房合同，替換之前賣(mài)家那一份合同，就可達(dá)到你的目的。

  查看全文↓ 2018-07-14 23:52:49

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??因買(mǎi)房要賣(mài)房期房戶口怎么辦？
  答

  房子賣(mài)了戶口怎么辦？1、遷入公共戶，如果賣(mài)房后想把戶口保留在本地，可以攜帶相關(guān)的資料在當(dāng)?shù)毓膊块T(mén)設(shè)立的公共戶中。等到購(gòu)買(mǎi)了新的房屋后，再將其戶口遷入新居住公共戶或者是所購(gòu)買(mǎi)的房屋處。2、遷入具有本市戶口的直系親屬處，相關(guān)規(guī)定表明，如果因?yàn)橘u(mài)出房屋而遷出戶口的，可以遷入本市戶口的直系親屬處，也能遷入本市戶口的其他親屬處。但是這兩種情形都是需要遷入房屋的承租人或者產(chǎn)權(quán)人同意的。如果遷入直系親屬處的，不需要當(dāng)?shù)嘏沙鏊鷾?zhǔn)的；如果是遷入非直系親屬的其他人處，則需要當(dāng)?shù)嘏沙鏊鷾?zhǔn)的。3、申請(qǐng)社區(qū)托管，可以到當(dāng)?shù)嘏沙鏊M(jìn)行咨詢(xún)，詢(xún)問(wèn)社區(qū)是否有社區(qū)托管戶的政策，如果是有的話，可以攜帶戶口本、身份證、賣(mài)房合同、無(wú)房證明等相關(guān)材料，去派出所進(jìn)行辦理賣(mài)房后的戶口遷出。但是需要注意的是：如果賣(mài)房者擁有不止一處房產(chǎn)，以及有些外地居住購(gòu)房不足五年的，則均不可以申請(qǐng)社區(qū)托管戶的。

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• 問(wèn) 房主要賣(mài)房怎么辦
  答

  房主的做法明顯不合理不合法。 我國(guó)法律有明確的規(guī)定：《合同法》第229條規(guī)定：“租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力”，《城市房屋租賃管理辦法》第11條規(guī)定：“租賃期限內(nèi)，房屋出租人轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)的，房屋受讓人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行原租賃合同的規(guī)定”；《**高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行〈中華人民共和國(guó)民法通則〉若干問(wèn)題的意見(jiàn)（試行）》第119條第二款規(guī)定：“私有房屋在租賃期內(nèi)，因買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與或者繼承發(fā)生房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的，原租賃合同對(duì)承租人和新房主繼續(xù)有效”。 承租人提出要求繼續(xù)租賃的要求是合法的，承租人的利益應(yīng)該受到法律的保護(hù). 你可以和房主據(jù)理力爭(zhēng)，拿出法律的依據(jù)，我想他會(huì)妥協(xié)的。

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• 問(wèn) 租房合同未到期要賣(mài)房怎么辦
  答

  買(mǎi)賣(mài)不破租賃，租賃關(guān)系繼續(xù)維持，租金歸新的業(yè)主

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• 問(wèn) 如果要賣(mài)房，房子還有貸款，該怎么辦
  答

  　有貸款沒(méi)還清的房子，會(huì)在不動(dòng)產(chǎn)登記中心有登記，這樣的房子不能夠出售或者贈(zèng)與，只有把貸款還清，去抵押銀行拿到貸款還清證明，到不動(dòng)產(chǎn)登記中心做解除抵押登記后，房子就可以正常上市交易了。從還清貸款到做解除抵押登記手續(xù)的過(guò)程就是解抵押。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 如果要賣(mài)房，房子還有貸款，該怎么辦
  答

  未還清貸款房屋過(guò)戶解決方案：1. 由買(mǎi)方還清剩余貸款若買(mǎi)方能夠一次性付清房款，或是剩余貸款金額較小，買(mǎi)方**款足以還清的，賣(mài)方可申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸，由買(mǎi)方代為還清剩余貸款，以注銷(xiāo)房屋抵押登記，使房屋能夠正常過(guò)戶交易。不過(guò)需要注意的是，一些銀行可能在貸款合同中限制購(gòu)房者提前還貸的時(shí)間和次數(shù)，如賣(mài)方不符合提前還貸的條件，依然難以順利解除房屋抵押。2. 房貸轉(zhuǎn)按揭轉(zhuǎn)按揭是指經(jīng)貸款銀行同意，由房子的購(gòu)買(mǎi)人繼續(xù)償還出售人未到期的貸款。簡(jiǎn)單說(shuō)就是仍處在按揭中的房屋進(jìn)行再次買(mǎi)賣(mài)，該房屋的買(mǎi)方仍繼續(xù)償還賣(mài)方的按揭房款。但由于轉(zhuǎn)按揭辦理手續(xù)十分復(fù)雜，對(duì)貸款銀行來(lái)講又存在諸多風(fēng)險(xiǎn)，導(dǎo)致許多銀行不愿意開(kāi)展此業(yè)務(wù)，故使得此種操作模式在實(shí)踐中的可操作性大大降低。3. 借款“贖證”當(dāng)賣(mài)方無(wú)力提前還貸，買(mǎi)房也無(wú)法一次性支付足夠房款的情況下，賣(mài)方可以通過(guò)向第三人借款提前還貸，以解除房屋抵押，也就是俗稱(chēng)的“贖證”。為促成買(mǎi)賣(mài)雙方之間的交易，不少房屋中介機(jī)構(gòu)會(huì)主動(dòng)向賣(mài)方推薦借款人。對(duì)此，建議賣(mài)方謹(jǐn)慎審查，簽訂書(shū)面借款協(xié)議，以防止因不能順利得到借款而導(dǎo)致房屋抵押無(wú)法解除，造成違約。

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