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您好，我是**網編輯邱巧玲。注冊分公司和注冊公司程序一樣的。一、名稱核定：1、開辦公司的全體股東或股份有限公司的全體發(fā)起人簽署的分公司名稱預先核準申請書；2、公司的法人資格證明：經工商行政管理局加蓋的公司《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照執(zhí)照》復印件（用工商局的營業(yè)執(zhí)照專用復印紙復?。?；3分公司負責人照片兩張、非當?shù)貞艏男钑鹤∽C、計生證，有些地方還需要務工證；4、聯(lián)系電話；5公司委托代理人的證明（授權委托書）以及被委托人的工作證或身份證復印件；6、主要經營范圍；謝謝！
全部9個回答>?? 如何成立物業(yè)管理公司
153****1590 | 2018-07-15 01:09:22
已有4個回答
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137****3656
四個等級,,,,,初入是三級(暫定),三級,二級,一級.**短要用4年到一級.
查看全文↓ 2018-07-15 01:10:33
一、物業(yè)管理公司的創(chuàng)建分為營業(yè)執(zhí)照和資質申報兩個環(huán)節(jié)。
1。營業(yè)執(zhí)照注冊一般為有限責任公司。注冊資金按物業(yè)公司的等級計算，開始的時候為“暫定三級”（目前已經取消了臨時資質等級），一年內有效，一年內需要重新評級，不然資質作廢。從“三級”開始。三級的物業(yè)管理注冊資金為50萬元。營業(yè)執(zhí)照你找當?shù)氐墓ど叹窒群嗣缓箝_始工商登記、股權確認等一系列的程序。但成立過公司的人都知道，注冊一間公司的手續(xù)是非常極其繁瑣的，自己去辦理跑上10次、8次很正常，而且還不一定可以順利辦下來。所以，建議有些“錢”還是要給別人“賺”的。建議你找當?shù)匾患掖碜缘墓?，花幾千元他們會幫你搞定一些，不用自己麻煩。如果樓主你沒有50萬的現(xiàn)金，他們注冊公司可以幫你代塹，注冊后他們會抽走資金。在廣東注冊一個50萬的物業(yè)公司，連代塹資金在內，10000元左右注冊代理公司會幫你搞定一切，你只需要配合提供資料就行了。工商登記、稅務登記、法人印鑒等他們會一并幫你搞定的。
這時值得提醒的就是：如果你是讓注冊代理公司搞定50萬的注冊資金的話，其實這錢是不存在的，因為注冊代理公司不可能“白”送你的，他們在你工商登記成功后，會將資金抽走的。所以在財務管理方面，應該是由樓主你或相關的股東向自己的公司借50元，簽下借條留檔，因為這50萬是根本不存在的，在財務管理需要交待資金去向。即公司發(fā)生問題時，如有債務方面的糾分時，需要按照股權份額承擔相應的風險。你的有限責任公司注冊資金為50萬元，即**大可能要承擔50萬元的風險。
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132****5665
注冊物業(yè)管理公司的流程
查看全文↓ 2018-07-15 01:10:10
第一步：準備5個以上公司名稱到工商局核名
第二步：到刻章廠刻章一套 分為公章、財務章、法人章、合同章。同時到銀行開立驗資戶并存入投資款。
第三步：整理資料到工商局辦理營業(yè)執(zhí)照
第四步：整理資料到質量技術監(jiān)督局辦理公司組織機構代碼證
第五步：整理資料到國稅局辦證處辦理國稅證
第六步：整理資料到地稅局辦證處辦理地稅
第七步：到開立驗資戶的銀行或其他銀行開設公司基本賬戶
第八步：公司會計整理資料到國地稅務分局辦理公司備案及報稅事宜 -
147****3130
物業(yè)管理公司的組建
查看全文↓ 2018-07-15 01:09:55
一、物業(yè)管理公司的目標定位
物業(yè)管理作為房地產綜合開發(fā)的延續(xù)和完善，按照社會化、企業(yè)化、專業(yè)化、制度化的發(fā)展思路，對物業(yè)實施有效的管理和優(yōu)質的服務，是現(xiàn)代化城市管理和房地產經營的重要組成部分。物業(yè)管理公司若要在市場競爭中處于有利地位，在組建之初就必須確立明確的發(fā)展目標。
物業(yè)管理公司作為第三產業(yè)，其服務性質決定了它的宗旨必須是“業(yè)主至上，服務第一”。物業(yè)管理公司的總體目標是提供優(yōu)良的物業(yè)管理和高水平的多種經營服務。物業(yè)管理公司的運作目標應包括以下幾個方面：
(1)妥善管理和維護業(yè)主的物業(yè)財產，使之始終保持良好的狀態(tài)，并得以保值、**，延長使用壽命。
(2)以較少的投入，為業(yè)主和用戶提供優(yōu)質服務，使他們在安全、文明、舒適、愉快的環(huán)境中工作和生活。
(3)積極開展各種有益的物業(yè)經營和有償服務活動，創(chuàng)造較高的經濟效益和社會效益，增強競爭實力。
物業(yè)管理公司的經營目標包括：
(一)信譽目標
良好的信譽是公司的無形資產，有時甚至決定著公司的存亡。物業(yè)管理公司應把信譽目標擺在首位，塑造好企業(yè)形象，使業(yè)主和用戶有一種信任感，從而為企業(yè)在市場競爭中打下良好的基礎。
(二)盈利目標
利潤目標包括委托方要求達到的盈利目標和物業(yè)管理公司自己制定的目標。
(三)發(fā)展目標
物業(yè)管理公司必須通過物業(yè)管理活動，逐步取得相關知識、技能、經驗和利潤，通過實踐和培訓，提高員工綜合能力，促進公司業(yè)務的全面發(fā)展。
(四)服務目標
服務目標是指物業(yè)管理公司的服務所要達到的讓業(yè)主和用戶各方面都滿意的標準。
二、物業(yè)管理公司的資質條件與申辦程序
物業(yè)管理公司是隨著房地產的發(fā)展和對物業(yè)管理的需要而產生的。物業(yè)管理公司的組建和其他企業(yè)一樣，必須符合工商行政管理等部門的有關規(guī)定，獲得批準才能成立。
(一)物業(yè)管理公司的資質條件
物業(yè)管理公司的資質條件，主要是為界定、查驗、衡量這類公司具備或擁有的資金數(shù)量、專業(yè)人員、受托管理物業(yè)的規(guī)模等方面的狀況，是企業(yè)的實力、規(guī)模的標志。由于各地區(qū)物業(yè)管理的發(fā)展程度不同，具體的資質條件也各不相同。一般的資質條件主要包括：
(1)物業(yè)管理公司擁有或受托管理一定建筑面積的物業(yè)，如上海市規(guī)定的建筑面積須在1萬平方米以上。
(2)一定數(shù)量的注冊資金，如廣州市規(guī)定注冊資金須在10萬元以上。
(3)有符合規(guī)定的公司名稱和公司章程。
(4)有固定的辦公場地和設施。
(5)有必要的管理機構和人員。
(6)有符合國家法規(guī)政策的經營范圍。
(7)能夠獨立承擔民事責任。
(二)物業(yè)管理公司的申報資料
內資企業(yè)(含國有、集體、股份合作)一般應提供下列資質資料：
(1)主管單位對申請物業(yè)管理公司的經營資質進行審批的報告。
(2)設立物業(yè)管理公司的可行性報告和上級主管單位的批準文件。
(3)管理章程。
(4)公司法人代表任命書或聘任書。
(5)驗資證明。
(6)注冊及經營地點證明。
(7)擁有或受托管理物業(yè)的證明材料。
(8)具有專業(yè)技術職稱的管理人員的資格證書或證明文件。
(9)其他有關資料。
外商投資企業(yè)(含中外合資、中外合作及外商獨資)，除需提供內資企業(yè)申報審批所需的有關資料外，還需提供合資或合作項目議定書、合同等文件副本及有關批準文件；外商獨資企業(yè)應委托本市具有對外咨詢代理資質的機構辦理申請報批事項。
私營企業(yè)除補充個人身份證明和待業(yè)證明等有關資料外，其余資質資料大體相同。
(三)物業(yè)管理公司申請成立的程序
一般情況下，物業(yè)管理公司領到資質審批文件后，按有關規(guī)定向工商行政管理機關辦理注冊登記手續(xù)后才能對外營業(yè)。具體程序包括：
(1)根據(jù)上述成立條件，準備材料和文件。
(2)向所在地房地產主管部門提出申請。
(3)向所在地工商行政管理局申請企業(yè)名稱登記、法人注冊登記和開業(yè)登記。
(4)到稅務部門進行稅務登記，以及到公安機關(或授權單位)進行公章登記和刻制。
上述程序結束后即可開業(yè)。 -
145****6473
物業(yè)公司成立條件
查看全文↓ 2018-07-15 01:09:36
1、申請相應等級的資質審批表一式兩份；
2、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復印件一份；
3、企業(yè)章程復印件一份（首次申請?zhí)峁?br/> 4、物業(yè)企業(yè)資質證書正、副本原件（首次申請不提供）；
5、驗資證明材料（工商注冊時提供的注資發(fā)票）復印件一份（首次申請?zhí)峁?br/> 6、企業(yè)法人代表的身份證復印件一份（首次申請?zhí)峁?br/> 7、企業(yè)負責人、項目負責人（部門負責人）和管理人員的物業(yè) 職業(yè)資格證書復印件，每人一份；
8、企業(yè)負責人、項目負責人（部門負責人）和管理人員的身份 證復印件和勞動合同復印件，每人一份；
9、專業(yè)技術人員的職稱證書復印件，每人一份；
10、專業(yè)技術人員的身份證和勞動合同復印件，每人一份；
11、專業(yè)技術人員的“社保”證明；
12、機構設置框架圖一張，每個級別框內需填寫職務、姓名和電話（首次申請?zhí)峁?br/> 13、組織機構代碼證書復印件一份；
14、物業(yè)管理項目合同復印件，每個項目一份（申請三級（暫定）資質可以不提供），2003年12月以后承接的住宅物業(yè)項目，須提供招投標備案表一份；
15、良好的經營管理業(yè)績證明（申請二級資質提供）；
16、除首次申請三級資質的企業(yè)外，其他企業(yè)還須在北京市建設網上填報《北京市物業(yè)管理基本情況調查系統(tǒng)》；
資質申請
申請成立物業(yè)公司辦理資質
?。ㄒ唬┨峤徊牧?br/> 1、企業(yè)資質申請
2、營業(yè)執(zhí)照；
3、企業(yè)章程；
4、驗資證明（注冊資本人民幣50萬元以上）；
5、企業(yè)法定代表人的身份證明；
6、企業(yè)法人代表、總經理的任職文件，企業(yè)經濟、技術、財務等負責人的任職文件，企業(yè)專業(yè)技術人員的職稱、資格證件；
7、企業(yè)固定辦公場所證明
（二）申報程序
提交有關材料—縣房產主管部門初審—報市房產主管部門核準發(fā)證
?。ㄈ┓梢罁?jù)：
1、《物業(yè)管理企業(yè)資質管理辦法》第四條第三款：設區(qū)的市的人民政府房地產主管部門負責三級物業(yè)管理企業(yè)資質證書的頒發(fā)和管理，并接受省、自治區(qū)人民政府建設主管部門的指導和監(jiān)督。
2、《物業(yè)管理企業(yè)資質管理辦法》第六條 新設立的物業(yè)管理企業(yè)應當自領取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內，持下列文件向工商注冊所在地直轄市、設區(qū)的市的人民政府房地產主管部門申請資質：（一）營業(yè)執(zhí)照；（二）企業(yè)章程；（三）驗資證明；（四）企業(yè)法定代表人的身份證明；（五）物業(yè)管理專業(yè)人員的職業(yè)資格證書和勞動合同，管理和技術人員的職稱證書和勞動合同。
物業(yè)管理公司是隨著房地產的發(fā)展和對物業(yè)管理的需要而產生的。物業(yè)管理公司的組建和其他企業(yè)一樣，必須符合工商行政管理等部門的有關規(guī)定，獲得批準才能成立。
(一)物業(yè)管理公司的資質條件
物業(yè)管理公司的資質條件，主要是為界定、查驗、衡量這類公司具備或擁有的資金數(shù)量、專業(yè)人員、受托管理物業(yè)的規(guī)模等方面的狀況，是企業(yè)的實力、規(guī)模的標志。由于各地區(qū)物業(yè)管理的發(fā)展程度不同，具體的資質條件也各不相同。一般的資質條件主要包括：
(1)物業(yè)管理公司擁有或受托管理一定建筑面積的物業(yè)，如上海市規(guī)定的建筑面積須在1萬平方米以上。
(2)一定數(shù)量的注冊資金，如廣州市規(guī)定注冊資金須在10萬元以上。
(3)有符合規(guī)定的公司名稱和公司章程。
(4)有固定的辦公場地和設施。
(5)有必要的管理機構和人員。
(6)有符合國家法規(guī)政策的經營范圍。
(7)能夠獨立承擔民事責任。
(二)物業(yè)管理公司的申報資料
內資企業(yè)(含國有、集體、股份合作)一般應提供下列資質資料：
(1)主管單位對申請物業(yè)管理公司的經營資質進行審批的報告。
(2)設立物業(yè)管理公司的可行性報告和上級主管單位的批準文件。
(3)管理章程。
(4)公司法人代表任命書或聘任書。
(5)驗資證明。
(6)注冊及經營地點證明。
(7)擁有或受托管理物業(yè)的證明材料。
(8)具有專業(yè)技術職稱的管理人員的資格證書或證明文件。
(9)其他有關資料。
外商投資企業(yè)(含中外合資、中外合作及外商獨資)，除需提供內資企業(yè)申報審批所需的有關資料外，還需提供合資或合作項目議定書、合同等文件副本及有關批準文件；外商獨資企業(yè)應委托本市具有對外咨詢代理資質的機構辦理申請報批事項。
私營企業(yè)除補充個人身份證明和待業(yè)證明等有關資料外，其余資質資料大體相同。
(三)物業(yè)管理公司申請成立的程序
一般情況下，物業(yè)管理公司領到資質審批文件后，按有關規(guī)定向工商行政管理機關辦理注冊登記手續(xù)后才能對外營業(yè)。具體程序包括：
(1)根據(jù)上述成立條件，準備材料和文件。
(2)向所在地房地產主管部門提出申請。
(3)向所在地工商行政管理局申請企業(yè)名稱登記、法人注冊登記和開業(yè)登記。
(4)到稅務部門進行稅務登記，以及到公安機關(或授權單位)進行公章登記和刻制。
相關問題
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答
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答
業(yè)主委員會成立條件：1、入住率達到50%以上;2、首批物業(yè)交付滿2年,并且入住率超過30%的;3、首批物業(yè)交付滿3年的。成立業(yè)主委員會的程序：1、提出申請業(yè)主向區(qū)（縣）房地產管理局提出成立業(yè)主大會（業(yè)主大會有兩個含義，一為會議程序，一為業(yè)主組織，作為業(yè)主組織時，業(yè)委會為其執(zhí)行機構，與業(yè)委會同時成立，因此相關法規(guī)中成立業(yè)主大會的條件和程序也是成立業(yè)委會的條件、程序）的書面要求。法規(guī)的規(guī)定本來是首先由開發(fā)商提出成立業(yè)主大會的報告，開發(fā)商不提出的再由業(yè)主提出。實踐中沒聽說哪個開發(fā)商曾主動提出過此類報告，廣大業(yè)主趁早自力更生。另外，上海的實踐中往往不是向區(qū)房地產局提出，而是向鄉(xiāng)、鎮(zhèn)或街道一級的房管辦提出。提出書面要求的人數(shù)沒有限制，一般三五個業(yè)主即可。2、產生籌備組成員區(qū)（縣）房地產管理局接到書面要求后，應當和街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）組織業(yè)主推薦產生籌備組成員。實踐中其實是房管辦和居委會來操作。推薦方式不限，也可以自薦?；I備組由業(yè)主代表組成。推薦產生籌備組成員沒有時間限制。參加籌備組中的業(yè)主人數(shù)由街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府）和區(qū)縣房地產管理部門根據(jù)物業(yè)管理規(guī)模和社區(qū)建設情況予以確定，一般為5人左右(上海房地局的規(guī)定則是“一般為5至15人”)。3、籌備組成員名單公告籌備組成員名單自成立之日起七日內在物業(yè)管理區(qū)域內書面公告。4、進行籌備工作籌備組做好下列各項籌備工作：（1）確定召開業(yè)主大會的會議形式以及是否推選業(yè)主代表參加業(yè)主大會會議；（2）確認業(yè)主身份以及業(yè)主在業(yè)主大會會議上的投票權數(shù)；（3）由業(yè)主代表參加業(yè)主大會會議的，確定業(yè)主代表產生的方式、人數(shù)和名單；（4）確定召開業(yè)主大會會議的時間、地點和內容;（5）確定業(yè)主委員會委員候選人和委員的產生辦法、業(yè)主委員會候選人組成人數(shù)、名單和基本情況；（6）參照市房地資源局制訂的示范文本，擬定《業(yè)主大會議事規(guī)則》（草案）和《業(yè)主公約》（草案）；5、籌備工作公告以上內容在業(yè)主大會會議召開的15日前以書面形式在物業(yè)管理區(qū)域內公告。6、業(yè)主大會召開籌備組自成立之日起三十日內，在區(qū)（縣）房地產管理局和街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）指導下，應當召開頭次業(yè)主大會會議。頭次業(yè)主大會會議按下列程序召開：（1）由籌備組介紹業(yè)主大會籌備情況；（2）由籌備組介紹業(yè)主委員會委員候選人情況；（3）業(yè)主投票選舉產生業(yè)主委員會委員；（4）審議通過《業(yè)主大會議事規(guī)則》和《業(yè)主公約》；召開業(yè)主大會會議，籌備組或者業(yè)主委員會應當事先將會議時間、地點、議題和議程通知所在地區(qū)（縣）房地產管理部門和居（村）民委員會，邀請區(qū)（縣）房地產管理部門和居（村）民委員會派代表參加，并認真聽取區(qū)（縣）房地產管理部門和居（村）民委員會的意見、建議。7、備案業(yè)主委員會自選舉產生之日起三十日內，持下列文件向區(qū)（縣）房地產管理部門備案：（1）業(yè)主大會會議記錄和會議決定；（2）業(yè)主大會議事規(guī)則；（3）業(yè)主公約；（4）業(yè)主委員會成員的名單和基本情況。8、出備案證、刻制印章區(qū)（縣）房地產管理部門對依法選舉產生的業(yè)主委員會出具業(yè)主大會、業(yè)主委員會備案證明和印章刻制證明。業(yè)主委員會應當依法刻制和使用印章。9、委員名單等公告經選舉產生的業(yè)主委員會委員名單、業(yè)主大會審議通過的《業(yè)主大會議事規(guī)則》和《業(yè)主公約》在向房地產管理部門備案后，業(yè)主委員會應在物業(yè)管理區(qū)域內予以書面公告或按戶發(fā)放。成立業(yè)委會的障礙：1、物業(yè)公司一般對成立業(yè)委會的行動很反感。一方面，如果沒有業(yè)委會，沒人可以炒掉它，小區(qū)成為物業(yè)的自留地。而成立業(yè)委會的原因，經常是因為業(yè)主不想再忍受物業(yè)公司的蠻橫服務，業(yè)委會的成立意味著解聘物業(yè)。另一方面，有組織的業(yè)主更有籌碼和力量提出更高的要求。2、單位的阻力。業(yè)委會成立的相關法規(guī)有一個很別扭的問題。成立業(yè)委會本來是全體業(yè)主的事情，是業(yè)主行使私有產權的延伸，應該由業(yè)主自主決定。但目前卻是行政掛帥，從程序到內容都被政府部門掌控。但政府部門在這件事情上即無動力又缺監(jiān)督，加上個別情況下被物業(yè)公司等利益團體勾引誘惑，因此成立過程中的種種拖延、敷衍、專制、不公都由此而生。甄律師在代理小區(qū)業(yè)主成立業(yè)委會的案例中，大多數(shù)遇到的不是來自政府的協(xié)助而是租礙。3、法律法規(guī)的缺失。成立業(yè)委會的相關法規(guī)效力級別較低，并且也不完善，實踐操作的一些問題經常找不到法律答案。4、眾多業(yè)主各有各的想法，協(xié)調起來也有很大難度。成立業(yè)委會的注意事項：1、籌備組成立是關鍵環(huán)節(jié)，業(yè)委會委員候選人的確定、頭次業(yè)主大會召開形式、業(yè)主代表的產生都是籌備組決定的。就是說，成立業(yè)委會的所有實質性事項都是籌備組操作的，業(yè)主大會只是個確認程序。2、業(yè)委會成立經常是個利益之爭，各個環(huán)節(jié)都可能受到各種利益體的不正當影響，行政主導模式下事情變得更加復雜和詭異。業(yè)主必須團結一致，有理有利，寸土必爭，才能選舉出真正自己利益的代言人。3、在房屋沒有售完的話，開發(fā)商也是業(yè)主，也有權參與籌備和投票，此時應對其投票權進行限制，依上海市房地局規(guī)定，單個業(yè)主投票權不能超過30%。4、即使涉及到自己的切身利益，但總是有至少四成的業(yè)主對成立業(yè)委會毫不關心，永遠也不要指望他們能到場參與業(yè)主大會會議，這給部分人操縱選舉留下了空間。為了能凝聚這部分人的力量，會議形式以書面征求意見較為有利。附錄1：相關法律規(guī)定匯總物業(yè)管理條例第十條 同一個物業(yè)管理區(qū)域內的業(yè)主，應當在物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產行政主管部門的指導下成立業(yè)主大會，并選舉產生業(yè)主委員會。但是，只有一個業(yè)主的，或者業(yè)主人數(shù)較少且經全體業(yè)主一致同意，決定不成立業(yè)主大會的，由業(yè)主共同履行業(yè)主大會、業(yè)主委員會職責。建設部關于印發(fā)《業(yè)主大會規(guī)程》的通知第五條 業(yè)主籌備成立業(yè)主大會的，應當在物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產行政主管部門和街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）的指導下，由業(yè)主代表、建設單位（包括公有住房出售單位）組成業(yè)主大會籌備組（以下簡稱籌備組），負責業(yè)主大會籌備工作。籌備組成員名單確定后，以書面形式在物業(yè)管理區(qū)域內公告。第六條 籌備組應當做好下列籌備工作：（一）確定頭次業(yè)主大會會議召開的時間、地點、形式和內容；（二）參照政府主管部門制訂的示范文本，擬定《業(yè)主大會議事規(guī)則》（草案）和《業(yè)主公約》（草案）；（三）確認業(yè)主身份，確定業(yè)主在頭次業(yè)主大會會議上的投票權數(shù)；（四）確定業(yè)主委員會委員候選人產生辦法及名單；（五）做好召開頭次業(yè)主大會會議的其他準備工作。前款（一）、（二）、（三）、（四）項的內容應當在頭次業(yè)主大會會議召開15日前以書面形式在物業(yè)管理區(qū)域內公告。
全部3個回答> -
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業(yè)主委員會由業(yè)主大會在業(yè)主中選舉產生。第一次業(yè)主大會由原物業(yè)管理單位負責召集。成立業(yè)主委員會后，由業(yè)主委員會負責每年召開一次以上的業(yè)主大會。業(yè)主委員會負責在大會召開7天前將業(yè)主大會召開的日期、內容送達每位業(yè)主。業(yè)主委員會委員數(shù)額，一般設10一15人，經業(yè)主大會決定可以適當增減，但**少不得少于5人，**多不得多于20人，并在委員會中選出主任、副主任、秘書各1人。業(yè)主委員會可聘請區(qū)建委(建設局)、區(qū)國土房管局、區(qū)規(guī)劃局、區(qū)環(huán)衛(wèi)局、街道辦、派出所等有管單位的人員擔任業(yè)主委員會的顧問搜索。業(yè)主要員會必須制訂章程，確定組織機構，并經業(yè)主大會通過。業(yè)主委員會需向區(qū)民政管理部門申請辦理登記手續(xù)，取得社會團體法人資格。業(yè)主委員會每屆任期3年，每屆期滿前兩個月，由本屆業(yè)主委員會主持召開業(yè)主代表大會，選舉下屆業(yè)主委員會委員。業(yè)主要員會委員可以連選連任。業(yè)主委員會法人變更須辦理社會團體變更登記。
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1、先去辦理工商執(zhí)照，注冊資金**低50萬。公司名稱里必須包含“物業(yè)服務”字樣。2、辦下執(zhí)照后，憑工商執(zhí)照，到石家莊住房保障和房產管理局物業(yè)管理科辦理物業(yè)資質手續(xù)，具體資質辦理方法咨詢物業(yè)科3、物業(yè)經理證可以到石家莊勞動職業(yè)培訓機構辦理，這個證書遍地都是，如果不知道，也可以在物業(yè)科一并咨詢，物業(yè)科的人都清楚。4、物業(yè)管理師已經停考，且物業(yè)師也不是辦理物業(yè)公司的必備證書
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當業(yè)主成立了業(yè)委會后進入合法的程序。通過物業(yè)管理合同對目前在管理的物業(yè)公司進入審核，提出物業(yè)管理中各項的整改方案，如果物業(yè)服務到位，你（們）沒有理由辭退該公司，只能服務期到達后才能變更物業(yè)公司。如果通過整改還達不到合同的約定。那以書面形式向物業(yè)公提出終止。這里并不是個別業(yè)主的意思。要通告及召開業(yè)主大會進行的…。
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