破產(chǎn)企業(yè)需要繳納土地使用稅嗎

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• 144****7688

  納稅人存在納稅困難的，可以享受房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅減免稅的稅收優(yōu)惠政策。對于進(jìn)入破產(chǎn)程序的企業(yè)來說，納稅困難是不爭的事實(shí)，理應(yīng)享受減免稅的優(yōu)惠政策。但是浙江省地方稅務(wù)局公告2014年第18號公告列舉的四種納稅困難企業(yè)中未包括進(jìn)入破產(chǎn)程序的企業(yè)。故部分地方稅務(wù)局根據(jù)該政策不給予破產(chǎn)企業(yè)城鎮(zhèn)土地使用稅減免稅的稅收優(yōu)惠政策，且對于房產(chǎn)稅減免額度和方法各地又不一致，有的給予全免，有的給予部分減免，有的實(shí)...

  查看全文↓ 2018-07-15 08:13:29
• 156****5065

  根據(jù)《《國家稅務(wù)局關(guān)于檢發(fā)〈關(guān)于土地使用稅若干具體問題的解釋和暫行法規(guī)〉的通知》（國稅地〔1988〕15號）第四條的規(guī)定，土地使用稅由擁有土地使用權(quán)的單位或個(gè)人繳納。擁有土地使用權(quán)的納稅人不在土地所在地的，由代管人或?qū)嶋H使用人納稅；土地使用權(quán)未確定或權(quán)屬糾紛未解決的，由實(shí)際使用人納稅；土地使用權(quán)共有的，由共有各方分別納稅。
  　　另據(jù)《江蘇省地方稅務(wù)局關(guān)于城鎮(zhèn)土地使用稅困難性減免稅有關(guān)事項(xiàng)的公告》（蘇地稅規(guī)[2010]8號）第一條第（一）款的規(guī)定，對符合以下情形之一的，可酌情減免稅城鎮(zhèn)土地使用稅：納稅人因全面停產(chǎn)（不包括季節(jié)性停產(chǎn)）、停業(yè)半年以上，造成納稅確有困難的。
  　　因此，您單位作為土地使用權(quán)的擁有者，應(yīng)由您單位繳納土地使用稅。同時(shí)您單位全面停產(chǎn)的情況下，可以申請土地使用稅的減免。
  

  查看全文↓ 2018-07-15 08:13:18
• 151****6368

  破產(chǎn)清算期間企業(yè)的土地使用稅是否需要繳納？ 問題答復(fù)：答：根據(jù)《《國家稅務(wù)局關(guān)于檢發(fā)〈關(guān)于土地使用稅若干具體問題的解釋和暫行法規(guī)〉的通知》（國稅地〔1988〕15號）第四條的規(guī)定，土地使用稅由擁有土地使用權(quán)的單位或個(gè)人繳納。擁有土地使用權(quán)的納稅人不在土地所在地的，由代管人或?qū)嶋H使用人納稅；土地使用權(quán)未確定或權(quán)屬糾紛未解決的，由實(shí)際使用人納稅；土地使用權(quán)共有的，由共有各方分別納稅。
  　　另據(jù)《江蘇省地方稅務(wù)局關(guān)于城鎮(zhèn)土地使用稅困難性減免稅有關(guān)事項(xiàng)的公告》（蘇地稅規(guī)[2010]8號）第一條第（一）款的規(guī)定，對符合以下情形之一的，可酌情減免稅城鎮(zhèn)土地使用稅：納稅人因全面停產(chǎn)（不包括季節(jié)性停產(chǎn)）、停業(yè)半年以上，造成納稅確有困難的。
  　　因此，您單位作為土地使用權(quán)的擁有者，應(yīng)由您單位繳納土地使用稅。同時(shí)您單位全面停產(chǎn)的情況下，可以申請土地使用稅的減免。

  查看全文↓ 2018-07-15 08:13:05
• 143****7941

  
  稅務(wù)局關(guān)于檢發(fā)〈關(guān)于土地使用稅若干具體問題的解釋和暫行法規(guī)〉的通知》（國稅地[1988]15號）第四條的規(guī)定，土地使用稅由擁有土地使用權(quán)的單位或個(gè)人繳納。擁有土地使用權(quán)的納稅人不在土地所在地的，由代管人或?qū)嶋H使用人納稅；土地使用權(quán)未確定或權(quán)屬糾紛未解決的，由實(shí)際使用人納稅；土地使用權(quán)共有的，由共有各方分別納稅。

  查看全文↓ 2018-07-15 08:12:51
• 147****5886

  一、土地使用稅法相關(guān)規(guī)定
  根據(jù)《《國家稅務(wù)局關(guān)于檢發(fā)〈關(guān)于土地使用稅若干具體問題的解釋和暫行法規(guī)〉的通知》(國稅地〔1988〕15號)第四條的規(guī)定，土地使用稅由擁有土地使用權(quán)的單位或個(gè)人繳納。擁有土地使用權(quán)的納稅人不在土地所在地的，由代管人或?qū)嶋H使用人納稅;土地使用權(quán)未確定或權(quán)屬糾紛未解決的，由實(shí)際使用人納稅;土地使用權(quán)共有的，由共有各方分別納稅。
  另據(jù)《江蘇省地方稅務(wù)局關(guān)于城鎮(zhèn)土地使用稅困難性減免稅有關(guān)事項(xiàng)的公告》(蘇地稅規(guī)[2010]8號)第一條第(一)款的規(guī)定，對符合以下情形之一的，可酌情減免稅城鎮(zhèn)土地使用稅：納稅人因全面停產(chǎn)(不包括季節(jié)性停產(chǎn))、停業(yè)半年以上，造成納稅確有困難的。
  因此，您單位作為土地使用權(quán)的擁有者，應(yīng)由您單位繳納土地使用稅。同時(shí)您單位全面停產(chǎn)的情況下，可以申請土地使用稅的減免。

  查看全文↓ 2018-07-15 08:12:21

相關(guān)問題

• 問 ??破產(chǎn)企業(yè)需要繳納土地使用稅嗎？有沒有什么影響嗎？
  答

  根據(jù)國家稅務(wù)局關(guān)于檢發(fā)《關(guān)于土地使用稅若干具體問題的解釋和暫行法規(guī)》的通知（國稅地[1988]15號）規(guī)定：四、關(guān)于納稅人的確定 土地使用稅由擁有土地使用權(quán)的單位或個(gè)人繳納。擁有土地使用權(quán)的納稅人不在土地所在地的，由代管人或?qū)嶋H使用人納稅；土地使用權(quán)未確定或權(quán)屬糾紛未解決的，由實(shí)際使用人納稅；土地使用權(quán)共有的，由共有各方分別納稅?！备鶕?jù)上述規(guī)定，土地使用稅應(yīng)由擁有土地使用權(quán)的單位或者個(gè)人繳納，您問題所述的情形中，破產(chǎn)清算組是企業(yè)宣告破產(chǎn)后依法成立的負(fù)責(zé)進(jìn)行破產(chǎn)清算的臨時(shí)性組織，不具備經(jīng)濟(jì)實(shí)體的性質(zhì)，僅是企業(yè)被宣告破產(chǎn)后破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)的唯一合法管理者，清算組不是土地的所有者，土地使用稅的納稅義務(wù)人應(yīng)是酒業(yè)集團(tuán)，由清算組負(fù)責(zé)辦理繳納。

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• 問 企業(yè)需要繳納城鎮(zhèn)土地使用稅嗎
  答

  網(wǎng)友在路上go傳奇給出的答案是:企業(yè)經(jīng)營場地是租賃的，是否交房產(chǎn)稅和土地使用稅上午規(guī)定如下：1、租賃的廠房經(jīng)營，房產(chǎn)稅和土地使用稅是出租人交還是承租人交 ，看合同規(guī)定，若交房租了，應(yīng)是出租人交。 租賃的廠房是不需繳納房產(chǎn)稅和土地使用稅的，該稅由房屋及土地的所有人繳納。2、房產(chǎn)稅按自用和租賃二種繳稅，自用的按房產(chǎn)原值X70%X1.2%，租賃的由出租方按收取的租金X12%繳納。 土地使用稅按土地面積按平方米征收，征收標(biāo)準(zhǔn)各地不統(tǒng)一的，需向地稅部門咨詢。3、國家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)對出租房屋房產(chǎn)稅征收管理的通知，根據(jù)專項(xiàng)檢查中暴露出的問題，改進(jìn)完善具體征管辦法和規(guī)程關(guān)于對出租房屋的人界定征稅問題按現(xiàn)行稅法法規(guī)，出租房屋的納稅為房屋的產(chǎn)權(quán)所有人，即房屋的出租

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• 問 企業(yè)注銷需要繳納土地使用稅嗎 ?
  答

  注銷后，涉及企業(yè)經(jīng)營的稅就不用交納了，如國稅，工商管理等等。 如土地使用權(quán)還是你的，那土地使用稅和房產(chǎn)稅還是要交的，但不能按企業(yè)的形式交。因?yàn)槟愕钠髽I(yè)已經(jīng)注銷了，沒有用來賺取利潤。

  全部3個(gè)回答>
• 問 荒地建企業(yè)繳納城鎮(zhèn)土地使用稅嗎
  答

  財(cái)政部印發(fā)《關(guān)于住房制度改革中財(cái)政稅收政策的若干法規(guī)》的通知（財(cái)綜字[1992]106號）第六條規(guī)定，"單位向個(gè)人出售公有住房后，其土地使用權(quán)仍歸單位所有的，按法規(guī)計(jì)征或免征土地使用稅；其土地使用權(quán)歸個(gè)人所有并用于自住的，從當(dāng)?shù)胤扛闹掌?，三年?nèi)，可免征土地使用稅。"　　如果企業(yè)的住房銷售后，其土地使用權(quán)仍歸單位所有的應(yīng)按《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》的規(guī)定征收土地使用稅；如果單位符合《土地使用稅暫行條例》第六條規(guī)定的免稅條件則可享受減免： 　?。ㄒ唬﹪覚C(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的土地； 　?。ǘ┯蓢邑?cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的土地； 　?。ㄈ┳诮趟聫R、公園、名勝古跡自用的土地； 　?。ㄋ模┦姓值馈V場、綠化地帶等公共用地； 　?。ㄎ澹┲苯佑糜谵r(nóng)、林、牧、漁業(yè)的生產(chǎn)用地； 　　（六）經(jīng)批準(zhǔn)開山填海整治的土地和改造的廢棄土地，從使用的月份起免繳土地使用稅5年至10年；

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• 問 ??企業(yè)注銷需要繳納土地使用稅嗎？誰知道呢？
  答

  根據(jù)稅法規(guī)定，企業(yè)關(guān)閉、撤銷、搬遷后，其原有場地未作他用的，可由省、自治區(qū)、直轄市地方稅務(wù)局批準(zhǔn)暫免征收城鎮(zhèn)土地使用稅?！　∫弧⒍x：　　土地使用稅，是指在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人，以實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，依照規(guī)定由土地所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)征收的一種稅賦?！　《?、征收標(biāo)準(zhǔn)：　　城鎮(zhèn)土地使用稅采用定額稅率，即采用有幅度的差別稅額，按大、中、小城市和縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)分別規(guī)定每平方米土地使用稅年應(yīng)納稅額。具體標(biāo)準(zhǔn)如下：　　1、大城市1.5元至30元；　　2、中等城市1.2元至24元；　　3、小城市0.9元至18元；　　4、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元?！　∪?、稅額計(jì)算：　　城鎮(zhèn)土地使用稅根據(jù)實(shí)際使用土地的面積，按稅法規(guī)定的單位稅額交納。其計(jì)算公式如下：　　應(yīng)納城鎮(zhèn)土地使用稅額=應(yīng)稅土地的實(shí)際占用面積×適用單位稅額　　一般規(guī)定每平方米的年稅額，大城市1.5元至30元；中等城市1.2元至24元；小城市0.9元至18元；縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元?！?。房產(chǎn)稅、車船使用稅和城鎮(zhèn)土地使用稅均采取按年征收，分期交納的方法。

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