土地使用權(quán)可以保全嗎

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• 157****8111

  如果是土地使用權(quán)當(dāng)然可以進(jìn)行財(cái)產(chǎn)保全。如果是其他財(cái)產(chǎn)一般是不可以進(jìn)行保全的。

  查看全文↓ 2018-07-15 08:15:25
• 131****0790

  你好，開(kāi)發(fā)商構(gòu)成違約，建議購(gòu)房者起訴維權(quán)，具體可以來(lái)電咨詢。

  查看全文↓ 2018-07-15 08:15:09
• 134****7597

  債的保全，主要運(yùn)用與保全債權(quán)人的合法權(quán)益，為了防止債務(wù)人財(cái)產(chǎn)減少導(dǎo)致債權(quán)人的權(quán)益無(wú)法得到保障，允許債權(quán)人代債務(wù)人之位行使債務(wù)人對(duì)第三人的債權(quán)，債的保全屬于法律制度。如果債權(quán)人代債務(wù)人之位，以自己的名義向第三人行使權(quán)利，叫做債權(quán)人的代位權(quán)制度;債權(quán)人可以向法院發(fā)起請(qǐng)求要求撤銷債務(wù)人與第三人的權(quán)利。
  二、土地使用權(quán)
  土地使用權(quán)（Land Use Rights）是指國(guó)家機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位、農(nóng)民集體和公民個(gè)人，以及三資企業(yè)，凡具備法定條件者，依照法定程序或依約定對(duì)國(guó)有土地或農(nóng)民集體土地所享有的占有、利用、收益和有限處分的權(quán)利。土地使用權(quán)是外延比較大的概念，這里的土地包括農(nóng)用地、建設(shè)用地、未利用地的使用權(quán)。2011年1月，一則“土地使用期滿后會(huì)無(wú)償收回”的消息引起各方關(guān)注。土地使用權(quán)與土地所有權(quán)是土地法規(guī)中**基本**重要的概念。土地使用權(quán)是中國(guó)土地使用制度在法律上的體現(xiàn)，國(guó)有土地使用權(quán)是指國(guó)有土地的使用人依法利用土地并取得收益的權(quán)利，國(guó)有土地使用權(quán)的取得方式有劃撥、出讓、出租、入股等。而農(nóng)民集體土地使用權(quán)是指農(nóng)民集體土地的使用人依法利用土地并取得收益的權(quán)利。

  查看全文↓ 2018-07-15 08:14:55
• 141****5814

  債的保全，主要運(yùn)用與保全債權(quán)人的合法權(quán)益，為了防止債務(wù)人財(cái)產(chǎn)減少導(dǎo)致債權(quán)人的權(quán)益無(wú)法得到保障，允許債權(quán)人代債務(wù)人之位行使債務(wù)人對(duì)第三人的債權(quán)，債的保全屬于法律制度。
  如果債權(quán)人代債務(wù)人之位，以自己的名義向第三人行使權(quán)利，叫做債權(quán)人的代位權(quán)制度;債權(quán)人可以向法院發(fā)起請(qǐng)求要求撤銷債務(wù)人與第三人的權(quán)利。

  查看全文↓ 2018-07-15 08:14:45

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??土地使用權(quán)可以保全嗎？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第三十七條 下列財(cái)產(chǎn)不得抵押：（二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百五十三條 宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓，適用土地管理法等法律和國(guó)家有關(guān)規(guī)定。第一百八十四條 下列財(cái)產(chǎn)不得抵押：（二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)，但法律規(guī)定可以抵押的除外。?！秶?guó)土資源部關(guān)于加強(qiáng)農(nóng)村宅基地管理的意見(jiàn)》（十三）規(guī)定：嚴(yán)禁城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購(gòu)置宅基地，嚴(yán)禁為城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購(gòu)買和違法建造的住宅發(fā)放土地使用證。該《意見(jiàn)》（五）規(guī)定：嚴(yán)格宅基地申請(qǐng)條件。堅(jiān)決貫徹“一戶一宅”的法律規(guī)定。所以，法院一般不予準(zhǔn)許。

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• 問(wèn) 土地使用權(quán)可以繼承嗎
  答

  具體要看土地使用權(quán)的性質(zhì),國(guó)有土地的可以繼承。集體土地由同一戶口本上的人共同繼承。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 土地使用權(quán)可以買賣嗎
  答

  1、土地使用權(quán)可以買賣。2、土地使用權(quán)買賣是土地使用權(quán)人以獲取價(jià)款為目的將自己的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給其他公民或法人，后者獲得土地使用權(quán)并支付價(jià)款的行為。3、受讓人按協(xié)議約定支付土地使用權(quán)出讓金的，出讓人必須按照協(xié)議約定，按時(shí)提供出讓土地。由于出讓人未按時(shí)提供出讓土地而致使受讓人對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下宗地占有延期的，每延期一日，出讓人應(yīng)當(dāng)按受讓人已經(jīng)支付的土地使用權(quán)出讓金的約定比例向受讓人給付違約金。出讓人延期交付土地超過(guò)6個(gè)月的，受讓人有權(quán)解除協(xié)議，出讓人應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金，并退還已經(jīng)支付土地使用權(quán)出讓金的其他部分，受讓人并可請(qǐng)求出讓人賠償因違約造成的其他損失。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 土地使用權(quán)可以買賣嗎
  答

  土地使用權(quán)是可以進(jìn)行買賣的，在買賣的過(guò)程中主要是指土地使用權(quán)人以獲取價(jià)款為目的，將自己的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給其他公民或者是法人，被轉(zhuǎn)移人獲得土地使用權(quán)，同時(shí)會(huì)支付一定的價(jià)款。被轉(zhuǎn)移人應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金，轉(zhuǎn)移人也需要按照協(xié)議的約定及時(shí)的提供出讓土地。目前土地使用權(quán)常見(jiàn)的轉(zhuǎn)讓方式包括以下三種:1、買賣這是土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓比較廣泛的方式之一，在買賣的過(guò)程中需要支付一定的費(fèi)用，而該費(fèi)用也是雙方協(xié)商好的。2、交換指的是用其他財(cái)產(chǎn)或者是特定的財(cái)產(chǎn)權(quán)益來(lái)進(jìn)行交換。3、作價(jià)入股介于買賣和交換之間，其實(shí)也比較類似買賣，因?yàn)槭菍⑼恋厥褂脵?quán)用來(lái)作價(jià)，而這個(gè)價(jià)格和買賣的價(jià)金其實(shí)是相似的。4、合建指的是一方出地，另一方出錢(qián)建房的合作模式，土地使用權(quán)的對(duì)價(jià)則是房屋建成之后的產(chǎn)權(quán)。

• 問(wèn) 土地使用權(quán)可以抵押?jiǎn)?/a>
  答

  　根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條》規(guī)定如下　　第三十三條 土地使用權(quán)抵押時(shí)，其地上建筑物、其他附著物隨之抵押。地上建筑物、其他附著物抵押時(shí)，其使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨之抵押?！　〉谌臈l 土地使用權(quán)抵押，抵押人與抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)簽訂抵押合同。抵押合同不得違背國(guó)家法律、法規(guī)和土地使用權(quán)出讓合同的規(guī)定?！　〉谌鍡l 土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物抵押，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定辦理抵押登記。　　第三十六條 抵押人到期未能履行債務(wù)或者在抵押合同期間宣告解散、破產(chǎn)的，抵押權(quán)人有權(quán)依照國(guó)家法律、法規(guī)和抵押合同的規(guī)定處分抵押財(cái)產(chǎn)。因處分抵押財(cái)產(chǎn)而取得土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)的，應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定辦理過(guò)戶登記?！　〉谌邨l 處分抵押財(cái)產(chǎn)所得，抵押權(quán)人有優(yōu)先受償權(quán)?！　〉谌藯l 抵押權(quán)因債務(wù)清償或者其他原因而消滅的，應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定辦理注銷抵押登記土地使用權(quán)是可以抵押的。地使用權(quán)、的抵押是一種不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的抵押，(1)用于抵押的土地使用權(quán)必須是通過(guò)有償出讓或轉(zhuǎn)讓方式取得的合法土地使用權(quán)，并且是已辦理土地登記手續(xù)的土地使用權(quán)。(2)土地使用權(quán)抵押權(quán)設(shè)定本身并不發(fā)生土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，即土地使用權(quán)抵押后，土地使用者可繼續(xù)對(duì)土地進(jìn)行占有、收益，只有在債務(wù)不能履行時(shí)，抵押權(quán)人才能依照法定程序處分土地使用權(quán)，此時(shí)土地使用權(quán)才發(fā)生轉(zhuǎn)移。(3)土地使用權(quán)抵押時(shí)，其地上建筑物及其他附著物隨之抵押。地上建筑物及其他附著物抵押時(shí)，其使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)也隨之抵押，也就是說(shuō)，土地使用權(quán)與地上建筑物及其他附著物必須同時(shí)抵押。(4)土地使用權(quán)抵押不得違背土地使用權(quán)出讓合同的規(guī)定。(5)土地使用權(quán)人將土地抵押后，并不喪失轉(zhuǎn)讓權(quán)，但在轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)時(shí)，應(yīng)告知抵押權(quán)人。