土地證上的使用權(quán)面積什么意思

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• 141****8199

  土地使用權(quán)面積是指房屋所分攤的所在土地使用權(quán)的面積，這個面積相對來說數(shù)值較小，一般情況按房屋一層的面積計算，再按照這幢樓的戶的建筑面積分攤所得。
  使用權(quán)面積等于各功能使用空間墻體內(nèi)表面所圍合的水平投影面積之和。可能很多人說這就是室內(nèi)地毯面積吧，差不多，只是要將各門洞下面的部分扣除。

  查看全文↓ 2018-07-15 08:33:45
• 132****8054

  土地證作用就是擁有該地塊的合法使用權(quán),受法律的保護。土地證上會注明該土地的地理位置、用地性質(zhì)、用地面積、使用者等相關(guān)信息。

  查看全文↓ 2018-07-15 08:32:31
• 154****5662

  你好,很多朋友都有這樣的疑問,但其實土地證上的面積不是分攤面積。 土地證上的面積是按照:(本樓建筑基底面積/本樓總建筑面積)X 你所有房產(chǎn)的建筑面積=你住宅的土地面積在多說一句,公共環(huán)境、綠化的土地面積是所有業(yè)主共同使用的,但不作為分割希望可以解決你的疑惑:)

  查看全文↓ 2018-07-15 08:31:52
• 135****0398

  土地使用權(quán)面積是指房屋所占土地面積。計算公式為：分攤土地使用權(quán)面積=房屋建筑面積/樓房總建筑面積×樓房占地面積。

  查看全文↓ 2018-07-15 08:31:22

相關(guān)問題

• 問 ??土地使用權(quán)面積是什么意思?土地使用權(quán)面積是不是土地證上的面積?
  答

  不是，二者內(nèi)容是不一樣的。土地證上的使用面積：是自己實際擁有的面積，土地使用證的面積是指你房產(chǎn)以及附屬設(shè)施占有的面積，指的是把整個樓盤所占的土地面積分攤給每多層、高層。房屋建筑面積：指的是房產(chǎn)證上的使用面積，指的是建筑面積減去公攤面積，也就是套內(nèi)建筑面積，房產(chǎn)證面積是房產(chǎn)的平面面積。土地使用權(quán)面積的計算方法是:（小區(qū)占地總面積/小區(qū)總建筑面積）乘以房屋建筑面積。

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• 問 土地使用權(quán)面積什么意思? 房產(chǎn)證上的“分攤土地使用權(quán)面積”是什么意思？
  答

  你好!土地使用權(quán)面積16.2,就是你所買房產(chǎn)所占的土地面積!中國的土地是國有的,個人只有使用權(quán),所以是土地使用權(quán)面積土地使用權(quán)面積的計算方法是:（小區(qū)占地總面積/小區(qū)總建筑面積）*你的房屋建筑面積

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• 問 土地使用權(quán)面積什么意思? 為什么土地使用證上的使用權(quán)面積和房屋所有權(quán)證上.
  答

  這個面積不是樓下的小屋的面積。如果你購買的商品房，該棟商品占地面積分攤到各戶的面積（按房屋的面積分攤），就是說該棟房屋占地面積分攤到你家里的就是14.64平方。

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• 問 ??土地證上的使用面積什么意思
  答

  土地證上的使用面積：是自己實際擁有的面積，土地使用證的面積是指你房產(chǎn)以及附屬設(shè)施占有的面積，指的是把整個樓盤所占的土地面積分攤給每多層、高層。土地證上的面積一般都小于房產(chǎn)證上的使用面積，土地證上的面積大小一般跟容積率有關(guān)，容積率越小，土地證上的面積越多。房屋占地面積：指的是房產(chǎn)證上的使用面積，指的是建筑面積減去公攤面積，也就是套內(nèi)建筑面積，房產(chǎn)證面積是房產(chǎn)的平面面積。法律依據(jù)：《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》 第五十六條 土地所有權(quán)或使用權(quán)證明文件上的四至界線與實地一致，但實地面積與批準面積不一致的，按實地四至界線計算土地面積，確定土地的所有權(quán)或使用權(quán)。

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• 問 土地使用權(quán)面積是什么意思
  答

  土地使用權(quán)面積主要指的是購買的房屋所占用的土地面積的多少，由于土地的所有權(quán)是屬于國家的，而公民只能擁有使用權(quán)，因此也被稱之為是土地使用權(quán)面積。土地使用面積是房地產(chǎn)行業(yè)中比較重要的概念之一，在計算的時候是有公式的，土地使用面積=房屋建筑面積/房屋總建筑面積*樓房占地面積。土地使用權(quán)期滿后續(xù)費方式：1、提出續(xù)費申請。如果在合同約定的使用期限屆滿的時候，需要繼續(xù)使用土地，那么應(yīng)當(dāng)遲于屆滿前一年提出續(xù)期申請。2、審批手續(xù)。當(dāng)土地使用者提出申請之后，土地管理部門應(yīng)在合理的期限之內(nèi)作出答復(fù)，除了需要結(jié)合社會公共利益回收該土地之外，應(yīng)當(dāng)予以批準。土地使用權(quán)續(xù)期之后與之前使用權(quán)的性質(zhì)是相同的，也就是續(xù)期完畢之后，延續(xù)的是土地使用權(quán)的出讓。