??洋房頂樓會漏雨嗎

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• 151****0104

  1、首先，沒有任何一種防水材料可以保證永遠不漏水，一般來說屋面防水都是采用的防水卷材，這類防水材料的使用壽命較長，一般建筑所使用的防水卷材合理使用年限是10年。當然也不是說10年之后就一定漏，這個類似于家電的合理使用年限，不是說一過使用年限就一定報廢了。
  2、關于屋面漏水的保修，國家規(guī)定是5年，這個可以看你們的房屋的質(zhì)量保證書，上面寫的有。
  3、按照你說的情況，至少現(xiàn)在你是不需要考慮屋頂會漏水，因為只要屋面做了48小時的閉水實驗而無滲漏的話那么是不會出現(xiàn)漏水的情況的。而閉水實驗在驗收房屋的時候應該是做過的。

  查看全文↓ 2018-07-15 08:34:27
• 146****5095

  琉璃瓦，防水，隔熱效果都不錯。**不容易漏水的就是頂樓了，因為上面沒人施工，沒有水管破裂的積水，沒有人跑來跑去

  查看全文↓ 2018-07-15 08:34:01
• 141****5330

  多層頂樓不一定會漏水。漏水的原因主要是因為頂層結構設計缺陷或者是施工防水不到位造成的。和樓房是不是多層沒有任何關系。房頂設計，做成斜坡形排水設計，多層復合防水設計，另加頂棚遮陽遮雨設計等都能有效的防止頂樓滲水漏水。

  查看全文↓ 2018-07-15 08:33:45

相關問題

• 問 樓房頂樓會漏雨嗎請問誰有相關的經(jīng)驗？
  答

  在回答你的問題前，先要確認2件事：1、你是在5年內(nèi)一直在漏水？如果是這種情況，你可向你所在的居委會聯(lián)系，由他們出面聯(lián)系開發(fā)商，這個問題的責任人是開發(fā)商的施工方。2、你是在超過5年質(zhì)保期后在漏水？如果是這個情況，你只可讓物業(yè)（收費）提出有償服務進行維修或向物業(yè)管委會提出申請動用公共約修基金（房管局的一個部門可以免費）根據(jù)多年我的經(jīng)驗，你以個人的名義動用公共維修基金的可能性不大，除非你是頂層，但如果真想動用公共維修基金的話，手續(xù)很繁瑣，要由你所在的居委會提出申請，（但是只因為你一家的問題動用基金的可能性還是很小，你懂的）建議找到漏水點與樓上進行溝通，協(xié)商處理

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• 問 樓房頂樓漏雨是什么原因？要如何處理？
  答

  樓房頂樓為什么漏水 通常樓房頂層出現(xiàn)漏水問題主要可分為外部和內(nèi)部兩種原因。有的是因為外部原因，也就是因為屋頂結構不合理造成，在過去的一些老式樓房的外墻因為其混凝土板導致雨后的滲水或墻體發(fā)霉。相對而言，樓房頂層出現(xiàn)漏水的內(nèi)部原因大多來自防水層或各種管線出現(xiàn)的問題。因為漏水點一般集中在廚衛(wèi)，我們可以在排查漏水點時可首先做閉水試驗，如果在期間發(fā)現(xiàn)問題，那么便要重做防水，若發(fā)現(xiàn)沒有漏水，則問題可能出在管線上。1、房屋年代久遠，居住房屋久了加上沒有做好保養(yǎng)和維護的措施，而房屋屋面層防水材料老化損壞，那么房屋漏水也屬于正常原因；2、有的房屋頂樓里種了許多的植物，其實這對房屋的防水材料也是有一定影響的；3、建筑商偷工減料，使用劣質(zhì)防水材料，這樣房屋不漏水都不正常了，不過隨著現(xiàn)在國家建筑質(zhì)量監(jiān)督部門的嚴格，這種情況的發(fā)生也越來越少了。

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• 問 樓房頂樓漏雨是什么原因？要怎么處理？
  答

  商品房在買房的時候，頂層樓房是**便宜的，如果樓頂出了問題，頂樓住戶讓下面的住戶出錢給裝修樓頂，這是不應該的。但是，如果你有設備在樓頂，比如：水箱、太陽能的話，是要出錢的，沒有的話就不用出錢。

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• 問 洋房頂樓好嗎?洋房頂層六層好嗎
  答

  這個要根據(jù)個人喜好和房子周圍的環(huán)境來，判斷，不過6層不是特別高的樓層，6樓頂層還是不錯的。頂層優(yōu)點：1、看得遠，視野開闊，無遮擋。2、采光好。3、相對安靜。缺點：1、頂層要考慮是不是會漏水，所以在買的時候要問清開發(fā)商頂層有沒有做漏水的保護措施。2、夏天可能會比較熱。但如果頂層裝了隔熱層就好很多。

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• 問 洋房頂樓好不好? 洋房頂樓無窗缺點是什么
  答

  你可能還沒有搞清楚什么叫洋房吧？洋房是具有歐美式樣的房屋。一般為四面或三面臨空，裝修具有明顯西方風格，備有客廳、餐室，有數(shù)套衛(wèi)生間等結構的獨立式或復式、別墅式住宅。洋房一般都是兩三層的獨棟，一樓主要是客廳餐廳活動室，二三層為書房和臥室，不存在頂樓和底層的問題。

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