財政局能征收土地使用費嗎

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• 143****4723

  **近，財政部發(fā)出了建設(shè)用地有償使用費征收等別和確認(rèn)時間的通知。主要內(nèi)容是：
  一、基本規(guī)定。確認(rèn)各地依法取得的新增建設(shè)用地計征新增費用的征收等別，應(yīng)當(dāng)以人民政府依法批準(zhǔn)農(nóng)用地和未利用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地時適用的新增費征收等別為準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2018-07-15 09:17:59
• 147****6541

  《中華人民共和國中外合資經(jīng)營企業(yè)法》第五條規(guī)定：“中國合營者的投資可包括為合營企業(yè)經(jīng)營期間提供的場地使用權(quán)，如果場地使用權(quán)未作為中國合營者投資的一部分，合營企業(yè)應(yīng)向中國政府繳納使用費”。
  《中華人民共和國外資企業(yè)法實施細(xì)則》第四十一條規(guī)定：“外資企業(yè)除依照本章規(guī)定取得土地使用權(quán)外，還可以依照中國其他法規(guī)的規(guī)定取得土地使用權(quán)。
  ”從上述法律、行政法規(guī)規(guī)定中可以看出，場地使用費是外資企業(yè)和中外合資企業(yè)為取得土地使用權(quán)而繳納的使用費。
  財政部于1997年明確場地使用費屬于國有土地有償使用收入。1990年我國開始實行土地有償使用制度后，原國家土地管理局和國務(wù)院辦公廳分別于1994年、1999年明確以出讓方式取得土地使用權(quán)的外資企業(yè)，不再繳納場地使用費。

  查看全文↓ 2018-07-15 09:17:50
• 146****1018

  公民對土地的使用是伴隨著向國家繳納包括使用費和稅費在內(nèi)的各種費用的，尤其是稅費是國家**為重視的一種征收類型，但是土地使用稅的征收并不是將全部的土地使用全都涵蓋在內(nèi)，下面就讓小編為大家介紹個人住宅征收土地使用稅嗎?
  一、個人住宅征收土地使用稅嗎?
  個人居住的房子是暫免征收房產(chǎn)稅和土地使用稅的; 但是,如果將房子由于商業(yè)用途,就要繳納房產(chǎn)稅和土地稅了。
  個人房產(chǎn)稅是以個人所擁有的房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。現(xiàn)行的個人房產(chǎn)稅是第二步利改稅以后開征的，1986年9月15日，國務(wù)院正式發(fā)布了《中華人民共和國個人房產(chǎn)稅暫行條例》，從當(dāng)年10月1日開始實施。據(jù)證券日報2010年7月22日報道，有消息稱，在財政部舉行的地方稅改革研討會上，相關(guān)人士表示，個人房產(chǎn)稅試點將于2012年開始推行。但鑒于全國推行難度較大，試點將從個別城市開始。

  查看全文↓ 2018-07-15 09:17:24

相關(guān)問題

• 問 ??財政局能征收土地使用費嗎？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  首先，因為土地出讓制度的實行，土地使用費制度已基本廢止適用。有關(guān)土地使用費的具體標(biāo)準(zhǔn)，沒有全國統(tǒng)一的規(guī)定，應(yīng)根據(jù)場地的用途、地理環(huán)境條件、征地拆遷安置費用和企業(yè)對基礎(chǔ)設(shè)施的要求等因素確定。第二，征地補償費是指國家建設(shè)征收土地時，按照被征收土地的原用途給予被征地單位的各項補償費用，包括耕地補償費及其他土地補償費，安置補助費，地上附著物補償費，包括各類建筑物、構(gòu)筑物拆遷補償費、青苗補償費、多年生林木補償費、新菜地開發(fā)建設(shè)基金等。

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• 問 ??哪些地交土地使用費
  答

  　土地使用費是指外商投資企業(yè)通過不同的方式使用土地（出讓、轉(zhuǎn)讓方式取得的土地使用權(quán)者除外），國家向其收取得的有償使用土地的費用，是企業(yè)為取得土地使用權(quán)而交納的費用，它是調(diào)節(jié)使用土地資源的手段之一，是國家財政收入的組成部分。土地使用費與土地使用稅不同，土地使用稅是國家對使用土地的國內(nèi)單位和個人征收的一種稅?！　∮嘘P(guān)土地使用費的具體標(biāo)準(zhǔn)，沒有全國統(tǒng)一的規(guī)定，應(yīng)根據(jù)場地的用途、地理環(huán)境條件、征地拆遷安置費用和企業(yè)對基礎(chǔ)設(shè)施的要求等因素，由所在地的省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定，原則上沿海地區(qū)高于內(nèi)地，大中城市高于中小城市，城市中心、繁華地段高于其他地段和郊區(qū)，在原有工業(yè)區(qū)設(shè)廠高于新開辟的工業(yè)區(qū)，利用原有企業(yè)改造高于新建工廠等。土地使用費的計算包括征用土地的補償費用、原有建筑物的拆遷費、人員安置費用以及公共設(shè)施費用

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• 問 土地使用費如何交
  答

  《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》（國務(wù)院令第483號）1、土地使用稅以土地使用證確認(rèn)的面積為計稅依據(jù)?！　∩形春税l(fā)土地使用證或?qū)嶋H占用面積超過土地使用證確認(rèn)面積的，納稅人應(yīng)據(jù)實申報，地方稅務(wù)部門核實計稅。2、下列土地免繳土地使用稅：　?。ㄒ唬﹪覚C(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊自用的土地；　?。ǘ┯蓢邑斦块T撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的土地；　?。ㄈ┳诮趟聫R、公園、名勝古跡自用的土地；　?。ㄋ模┦姓值?、廣場、綠化地帶等公共用地；　?。ㄎ澹┲苯佑糜谵r(nóng)、林、牧、漁業(yè)的生產(chǎn)用地（不包括農(nóng)副產(chǎn)品加工場地和生活、辦公用地）；　　（六）經(jīng)批準(zhǔn)開山填海整治的土地和改造的廢棄土地，從使用的月份起免繳土地使用稅10年；　?。ㄆ撸﹤€人所有的自住房屋占用的土地及院落用地；　?。ò耍┯蓢邑斦块T另行規(guī)定免稅的能源、交通、水利設(shè)施用地和其他用地。3、土地使用稅由土地所在地的地方稅務(wù)部門負(fù)責(zé)征收。4、按各城市有各自的計稅等級劃分，比如天津市分為七等，每平米從1元到25元。

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• 問 什么是土地有償使用費
  答

  　國有土地有償使用費是指以劃撥、出讓、租賃、作價出資或入股等方式有償使用國有土地的單位或個人，按照國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和方法，向國家繳納的土地資源性收益。國有土地有償使用費不屬于行政事業(yè)性收費，其范圍包括：土地出讓金、土地租金、土地收益金、新增建設(shè)用地土地有償使用費、場地使用費等。依據(jù)國有土地有償使用費是指以劃撥、出讓、租賃、作價出資或入股等方式有償使用國有土地的單位或個人，按照國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和方法，向國家繳納的土地資源性收益。國有土地有償使用費不屬于行政事業(yè)性收費，其范圍包括：土地出讓金、土地租金、土地收益金、新增建設(shè)用地土地有償使用費、場地使用費等。依據(jù)《新增建設(shè)用地土地有償使用費收繳使用管理辦法》的規(guī)定：新增建設(shè)用地土地有償使用費是指國務(wù)院或省級人民政府在批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用、征收土地時，向取得出讓等有償使用方式的新增建設(shè)用地的縣、市人民政府收取的平均土地純收益。

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• 問 無錫市土地契稅在哪個單位交納？財政局么？
  答

  土地契稅的收繳單位是地方財政局，一般在當(dāng)?shù)氐膰临Y源局開設(shè)有繳納窗口。

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