根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策規(guī)定的通知》(國(guó)稅發(fā)〔2003〕89號(hào))規(guī)定,購(gòu)置新建商品房,自房屋交付使用之次月起計(jì)征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅?! ≠?gòu)置存量房,自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù),房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書(shū)之次月起計(jì)征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅?! ∮捎诜康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的商品房占地是隨著銷(xiāo)售而逐漸減少的,因此,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)對(duì)商品銷(xiāo)售期間,應(yīng)按建筑面積區(qū)分已售部分和未售部分,應(yīng)由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和購(gòu)買(mǎi)者分別按出售與未出售房產(chǎn)的建筑面積比例分?jǐn)傆?jì)算繳納土地使用稅?! ∫虼耍瑧?yīng)該按未銷(xiāo)售的商品房占用的土地應(yīng)繳納土地使用稅,待商品房全部銷(xiāo)售完后,停止繳納土地使用稅。
全部5個(gè)回答>承租土地自什么時(shí)間開(kāi)始發(fā)生納稅義務(wù)繳納土地使用稅
135****3558 | 2018-07-15 09:18:25
已有3個(gè)回答
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141****4727
從合同簽訂的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。
查看全文↓ 2018-07-15 09:20:20
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152****5390
承租方不可以以自己的名義交納土地稅。
查看全文↓ 2018-07-15 09:19:56
承租方可以以土地使用權(quán)的所有者的名義交納土地稅。 -
136****9379
以出讓或轉(zhuǎn)讓方式有償取得土地使用權(quán)的,應(yīng)由受讓方從合同約定交付土地時(shí)間的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅;合同未約定交付土地時(shí)間的,由受讓方從合同簽訂的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅?!?
查看全文↓ 2018-07-15 09:19:22
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問(wèn) 承租房產(chǎn)稅土地使用稅如何繳納答
根據(jù)《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于集體土地城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策的通知》(財(cái)稅[2006]56號(hào))規(guī)定,“在城鎮(zhèn)土地使用稅征稅范圍內(nèi)實(shí)際使用應(yīng)稅集體所有建設(shè)用地、但未辦理土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)手續(xù)的,由實(shí)際使用集體土地的單位和個(gè)人按規(guī)定繳納城鎮(zhèn)土地使用稅?!币虼?,如果出租方出租的系集體土地,則由承租方按規(guī)定申報(bào)繳納城鎮(zhèn)土地使用稅?! ∫?、定義: 土地使用稅,是指在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人,以實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù),依照規(guī)定由土地所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)征收的一種稅賦?! 《⒄魇諛?biāo)準(zhǔn): 城鎮(zhèn)土地使用稅采用定額稅率,即采用有幅度的差別稅額,按大、中、小城市和縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)分別規(guī)定每平方米土地使用稅年應(yīng)納稅額。具體標(biāo)準(zhǔn)如下: 1、大城市1.5元至30元; 2、中等城市1.2元至24元; 3、小城市0.9元至18元; 4、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元。
全部3個(gè)回答> -
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城鎮(zhèn)土地使用稅的繳納期限是由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第八條 土地使用稅按年計(jì)算、分期繳納。繳納期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。第九條 新征收的土地,依照下列規(guī)定繳納土地使用稅:(一)征收的耕地,自批準(zhǔn)征收之日起滿(mǎn)1年時(shí)開(kāi)始繳納土地使用稅;(二)征收的非耕地,自批準(zhǔn)征收次月起繳納土地使用稅。第十條 土地使用稅由土地所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)征收。土地管理機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)向土地所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)提供土地使用權(quán)屬資料。第二條 在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人,為城鎮(zhèn)土地使用稅(以下簡(jiǎn)稱(chēng)土地使用稅)的納稅人,應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納土地使用稅。前款所稱(chēng)單位,包括國(guó)有企業(yè)、集體企業(yè)、私營(yíng)企業(yè)、股份制企業(yè)、外商投資企業(yè)、外國(guó)企業(yè)以及其他企業(yè)和事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、國(guó)家機(jī)關(guān)、軍隊(duì)以及其他單位;所稱(chēng)個(gè)人,包括個(gè)體工商戶(hù)以及其他個(gè)人。第三條 土地使用稅以納稅人實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù),依照規(guī)定稅額計(jì)算征收。前款土地占用面積的組織測(cè)量工作,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府根據(jù)實(shí)際情況確定。
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城鎮(zhèn)土地使用稅納稅期限為按年計(jì)算,分月繳納,申報(bào)期限為月度終了15日內(nèi)。依照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅的,按年計(jì)算,分月繳納,征期為月份終了后15日內(nèi)。依照房產(chǎn)租金繳納房產(chǎn)稅的,按次或按月計(jì)算,于月份終了后15日內(nèi)或開(kāi)具發(fā)票時(shí)繳納。對(duì)國(guó)稅機(jī)關(guān)認(rèn)定為小規(guī)模納稅人的,經(jīng)納稅人申請(qǐng),主管地稅機(jī)關(guān)核準(zhǔn),房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅可以按季申報(bào)納稅,申報(bào)期限為季度終了15日內(nèi);對(duì)于實(shí)行定期定額方式征收的納稅人,年度應(yīng)繳房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅額度分別在1000元(含)以下的,納稅人可以申請(qǐng)每年1月份一次性全額繳納。
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《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第九條“新征用的土地,依照下列規(guī)定繳納土地使用稅:(一)征用的耕地,自批準(zhǔn)征用之日起滿(mǎn)1年時(shí)開(kāi)始繳納土地使用稅;(二)征用的非耕地,自批準(zhǔn)征用次月起繳納土地使用稅?!?/p>
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