什么叫集體建設用地用來種植水稻要交土地使用稅嗎

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• 142****1752

  對于在城鎮(zhèn)土地使用稅征收范圍內使用集體所有建設用地，并已辦理土地使用權流轉手續(xù)的，城鎮(zhèn)土地使用稅由擁有土地使用權證的單位和個人繳納；對于在城鎮(zhèn)土地使用稅征收范圍內使用集體所有建設用地，但未辦理土地使用權流轉手續(xù)的，城鎮(zhèn)土地使用稅由實際使用人即**終使用土地的單位和個人繳納”。
  該文件區(qū)分了已辦理土地使用權流轉手續(xù)和未辦理土地使用權流轉手續(xù)兩種情況，對納稅義務人規(guī)定的很明確。

  查看全文↓ 2018-07-15 09:32:22
• 136****3167

  《中華人民共和國土地管理法》相關規(guī)定：“城市市區(qū)的土地屬于國家所有。 農村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農民集體所有。 “農民集體所有的土地使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業(yè)建設。但是，符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設用地的企業(yè)，因破產、兼并等情形致使土地使用權依法發(fā)生轉移的除外?！鞭r村集體經濟組織使用鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的建設用地興辦企業(yè)或者與其他單位、個人以土地使用權入股、聯營等形式共同舉辦企業(yè)的，應當持有關批準文件，向縣級以上地方人民政府土地行政主管部門提出申請。村公共設施、公益事業(yè)建設，需要使用土地的，經鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，向縣級以上地方人民政府土地行政主管部門提出申請。
  

  查看全文↓ 2018-07-15 09:32:12
• 156****7035

  農村宅基地和集體建設用地使用權以及房屋所有權確權登記發(fā)證工作中，廣大農民朋友應配合做好相關事宜和提供相關材料。
  
  (1)現場指界，簽字蓋章確認調查和測繪成果;
  
  (2)提供身份證明材料;
  
  (3)提供土地、房產等權屬來源證明材料;
  
  (4)提供家庭成員情況，簽字確認;
  
  (5)不動產登記申請書;
  
  (6)提供不動產買賣、贈與、繼承等相關材料。
  
  不予辦理農村宅基地和集體建設用地使用權以及房屋所有權...

  查看全文↓ 2018-07-15 09:32:02
• 143****0076

  根據《農村土地承包法》規(guī)定，土地承包方應當維持土地的農業(yè)用途，不得用于非農建設。但是，如果擬使用的耕地符合土地利用總體規(guī)劃，可以由本人持項目批準文件、營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證、環(huán)評報告等，向國土資源管理部門提出申請，由縣級國土資源局和地級國土資源局審核后，報省級人民政府批準。
  需要繳納的費用有:耕地占用稅、耕地開墾費等相關稅費。

  查看全文↓ 2018-07-15 09:31:39
• 154****4156

  　　答：根據《城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第二條規(guī)定，“在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內使用土地的單位和個人，為城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅義務人，應當依照本條例的規(guī)定繳納土地使用稅。
  ”根據上述規(guī)定，城鎮(zhèn)土地使用稅納稅人不包括集體土地的使用者，但2006年4月30日《財政部 國家稅務總局關于集體土地城鎮(zhèn)土地使用稅有關政策的通知》（財稅[2006]56號）對此進行了擴大解釋，該文規(guī)定，“在城鎮(zhèn)土地使用稅征稅范圍內實際使用應稅集體所有建設用地、但未辦理土地使用權流轉手續(xù)的，由實際使用集體土地的單位和個人按規(guī)定繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。
  本通知自2006年5月1日起執(zhí)行，此前凡與本通知不一致的政策規(guī)定一律以本通知為準?！痹撏ㄖ獙⒊擎?zhèn)土地使用稅的征稅范圍擴大到集體建設用地。

  查看全文↓ 2018-07-15 09:31:23

相關問題

• 問 ??什么叫集體建設用地用來種植水稻要交土地使用稅嗎？應該怎么查詢呢？
  答

  根據我國《耕地占用稅暫行條例》第二條　本條例所稱耕地，是指用于種植農作物的土地。已經規(guī)劃為您集體建設用地的不屬于耕地范圍，不需要繳納耕地占用稅。

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• 問 集體建設經營性用地 每年要交土地使用稅嗎
  答

  　　【答案】　　根據《財政部 國家稅務總局關于承租集體土地城鎮(zhèn)土地使用稅有關政策的通知》（財稅〔2017〕29號）的規(guī)定，在城鎮(zhèn)土地使用稅征稅范圍內，承租集體所有建設用地的，由直接從集體經濟組織承租土地的單位和個人，繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。　　因此，承租集體所有建設用地的城鎮(zhèn)土地使用稅，由直接從集體經濟組織承租土地的單位和個人，繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。

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• 問 ??集體建設經營性用地每年要交土地使用稅嗎？應該怎么查詢呢？
  答

  稅法規(guī)定，土地使用稅的征稅范圍是城市（不包括市郊），建制鎮(zhèn)，不包括農村，依據這個范圍的界定所指的土地是國有土地。所以集體土地不是征收范圍。

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• 問 土地使用稅怎么交? 企業(yè)用地如何交土地使用稅
  答

  1、于1988年9月開始。為了合理利用城鎮(zhèn)土地，調節(jié)土地級差收入，提高土地使用效益，加強土地管理，國家增加了土地使用稅稅種，啟用《土地使用稅暫行條例》，開始計征土地使用稅。2、土地使用稅，是指在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內使用土地的單位和個人，以實際占用的土地面積為計稅依據，依照規(guī)定由土地所在地的稅務機關征收的一種稅賦。由于土地使用稅只在縣城以上城市征收，因此也稱城鎮(zhèn)土地使用稅。3、土地使用稅按年計算、分期繳納。繳納期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。

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• 問 土地使用稅怎么交? 企業(yè)用地如何交土地使用稅
  答

  只要是土地的使用者或者擁有土地的使用權，就需要繳納土地使用稅。土地使用稅的繳納一般有兩種情況，一種是按月征收，一種是按半年征稅。一、土地使用稅繳納1、要參考土地房屋的面積，當地的稅率和地段來確定應繳稅款的金額。房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權人征收的一種財產稅。2、依據房產稅稅率：從價計稅：1.2％；從租計稅：12％（個人按市場價格出租的居民住房，房產稅暫減按4％的稅率征收）。3、應納稅額的計算：從價計征全年應納稅額＝應稅房產原值×（1－扣除比例）×1.2％；從租計征，全年應納稅額＝租金收入×12％（個人為4％）

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