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關(guān)于人們向物業(yè)公司所交的物業(yè)費，主要管理的包括管理費、房屋設(shè)備運營費、保潔費、保安費、維修費等諸多方面。對于何謂物業(yè)費，簡單來說就是物業(yè)服務享有者享有物業(yè)公司所提供的一系列服務的同時所需向其繳納的費用，也可以看成是服務費。而對于交物業(yè)費之后，可以提供哪些物業(yè)服務，具體還是得看物業(yè)公司以及其所收取的物業(yè)費金額。小區(qū)為了方便對業(yè)主們進行管理，往往是會設(shè)有物業(yè)部門的的。但是，不同的物業(yè)公司，由于收取的物業(yè)費不同，能夠給人們提供的服務也是不一樣的。因此，對于物業(yè)公司的選擇，往往會根據(jù)小區(qū)所有家庭的需求高低和經(jīng)濟承受能力進行確定。當然，在物業(yè)費相同的情況下，可能服務是不同的。這時，我們就需要花時間去調(diào)查和咨詢，選擇一個比較好的物業(yè)公司。
車庫物業(yè)費都管什么
132****8009 | 2018-07-15 15:09:59
已有5個回答
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141****2728
是車位物業(yè)費服務費，需要照明，需要保潔。
查看全文↓ 2018-07-15 15:12:39 -
155****0978
車庫不同于小區(qū)道路每個業(yè)主都在使用。它只是部分人在使用，當然其開銷要由這部分使用者承擔而不能轉(zhuǎn)嫁到全體業(yè)主（包括沒使用車庫的人）頭上，否則，顯失公平。所以，收取停車費，是針對車庫的管理成本而言的。
查看全文↓ 2018-07-15 15:12:03 -
135****3376
車庫物業(yè)管理費主要支出為:
查看全文↓ 2018-07-15 15:11:29
1.負責管理車庫人員的工資福利;
2.維護車庫公共區(qū)域的材料、耗材等支出費用;
3.車庫水電費;
4.辦公用品;
5.稅費;等等。此費用根據(jù)地域的不同，一般為:50-200元/月/車庫。 -
147****0810
這是車庫維護費
查看全文↓ 2018-07-15 15:10:52 -
138****6712
主要用于車位的維護，比如車位的保潔，車位線的維護，車位擋的維護等等。因為車庫需要配備保潔人員，保安人員，還有電費等等。
查看全文↓ 2018-07-15 15:10:26
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按照物業(yè)管理合同要求來辦。合同中約定需要繳納物業(yè)費，那就要交。
全部3個回答> -
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物業(yè)管理公司依據(jù)物業(yè)管理服務合同為物業(yè)使用人或所有人提供物業(yè)管理服務，物業(yè)管理使用人或所有人依據(jù)物業(yè)管理服務合同應當付出的費用的叫物業(yè)管理費。
全部3個回答> -
答
物業(yè)費是物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人委托物業(yè)管理單位對居住小區(qū)內(nèi)的房屋建筑及其設(shè)備、公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項目進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關(guān)的服務所收取的費用。物業(yè)服務成本或者物業(yè)服務支出構(gòu)成一般包括以下部分： 1、管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等； 2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護費用； 3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用； 4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用； 5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用； 6、辦公費用； 7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊； 8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責任保險費用； 9、經(jīng)業(yè)主同意的其它費用。 物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的大修、中修和更新、改造費用，應當通過專項維修資金予以列支，不得計入物業(yè)服務支出或者物業(yè)服務成本
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別墅、高級公寓之類的豪宅，車庫在地面上，其面積包含在房產(chǎn)證之內(nèi)的，或包含在銷售面積之中的，和房產(chǎn)一并繳納物業(yè)管理費。和住宅無關(guān)，獨自由產(chǎn)權(quán)證明的開放式車庫，單獨繳納車輛管理費用。
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